试论合同订立中的陷阱及防范对策(一)
论文摘要
合同陷阱与合同风险无时不在，成为我们订立、履行合同、谋求合同利益的挥之不去的组成部分。作为合同的当事人，如何做好订立合同的前期准备工作，了解对方的履约能力及经济状况，防止有人设置陷阱而失足误入其中；如何在合同中准确表达自己的意愿，维护自己的合法权益，实现预期的合同利益，如何避免因合同条款不完善、不准确、不明确而导致合同纠纷等等，在现实生活中应得到非同一般的重视。
合同订立中之所以有陷阱分析其产生原因可归纳以下几点：
第一，麻痹大意未能洞察对方真实用意。第二，疏于调查了解，轻信对方言语吹嘘、炫耀。第三、防范意识浅薄，无意中泄露商机。
订立合同中的陷阱防范：首先，谨慎、心细，了解对方真实用意。其次，腿勤、眼勤，百闻不如一见。第三，增强商业秘密防范意识，加强对企业商业秘密的保护。
在签订合同时一定要符合：合法原则，意思表示真实原则，平等协商原则，等价有偿原则，诚实信用原则。
一对合同当事人主体资格的审查
二对签约人员的资格审查
三对合同当事人履约能力的审查
面对合同陷阱，单纯的逃避是不妥当的，也是不足取的，只有运用法律知识，独具慧眼，才能时刻识破那些精心策划和周密实施的坑穴，维护企业的名誉，避免不必要的经济损失。在现实生活中，合同关系纷繁复杂,合同纠纷也难免形形色色，因而，当事人在交易中订立有效的合同各自信守承诺，对提高当事人的责任感，保证交易的稳定，实现当事人的预期利益，进而实现市场经济的稳定和繁荣无疑具有不可估量的意义。然而不可回避的是，有合同必有合同陷阱与合同风险。无论是身处商海，还是我们日常的工作、学习、生活，合同陷阱与合同风险无时不在，成为我们订立、履行合同、谋求合同利益的挥之不去的组成部分。所谓“害人之心不可有，防人之心不可无”，作为合同的当事人，如何做好订立合同的前期准备工作，了解对方的履约能力及经济状况，防止有人设置陷阱而失足误入其中；如何在合同中准确表达自己的意愿，维护自己的合法权益，实现预期的合同利益，如何避免因合同条款不完善、不准确、不明确而导致合同纠纷等等，在现实生活中应得到非同一般的重视。
一、合同陷阱和合同订立过程中的陷阱
首先让我们来看一下对合同陷阱的解释，也就是指合同订立、生效、履行、变更和转让、终止及违约责任的确定过程中，一方当事人故意制造漏洞或缺陷，使另一方当事人陷入其中，可能遭受合同利益损害或损失的情形。也就是说，合同陷阱就在合同的全过程中，只要有合同就会有陷阱。合同陷阱作为一种“伪装的坑穴”，时时“陪伴”着合同。同时，合同陷阱之所以会产生、被使用以及不断蔓延，就在于有一种称之为合同“陷阱利益”的东西存在，用诈骗经济学原理概括为：以最小的成本，获取最大的利益，这是它的价值根源。
合同中有陷阱，是因为陷阱利益的驱使。那么，对陷阱利益的追逐，应该说符合中外的逐利原则——“天下熙熙，皆为利来，天下攘攘，皆为利往”中的利益定律。
《合同法》规定，当事人对合同内容协商一致的，合同成立。当事人对合同的标的、数量已经协商一致，但对合同的其他内容没有协商的，不影响合同成立。合同的订立过程，就是当事人双方的意思表示趋于一致的过程，即经过双方当事人的合意，合同才视为成立。这种相互交换意思表示的过程，法律上称之为要约和承诺的过程。
一要约中的陷阱
从性质上看，要约是要约人做出的以订立合同为目的的单方意思表示，而不是民事法律行为，也不是独立的订立合同的方式。因此，仅仅有要约尚不能发生要约人希望产生的法律后果，
即成立合同。可以说，要约是当事人订立合同过程中的首要环节。只有经过承诺的要约，才能在当事人之间成立以要约内容为内容的合同。让我们来看一个例子：
某甲有一套处于闹市区的私房准备出售，他在报刊上刊登了“售房公告”，公告中明确写明了房屋位置、结构、面积、出售价格及某甲的联系电话。后某乙见报后迅速与某甲联系，表示愿意以某甲提出的价格购买这套房物，并向某甲给付了2万元定金。几天后，某丙找到某甲表示愿以更高的价格买下该房，某甲因贪图钱财，便与某丙签订了卖房合同。某乙知道后认为某甲违约，要求其赔偿损失，但某甲却以自己刊登的是“要约邀请”而非要约为由拒绝赔偿损失，仅答应归还定金。这就是明显的名为要约邀请、实为要约的陷阱的典型案例。
分析其成因：首先，法律条文明确将一般商业广告作为要约邀请，这便为许多并不准备恪守信用的要约人提供了可乘之机。他们往往以要约邀请的形式如广告等发出具有具体内容的要约，以便在对方承诺时“可进可退”，不想要约那样一旦对方承诺，自己便要受邀约内容的约束。其次，他们在做出承诺时往往以口头形式或以支付定金为承诺的主要方式，而并未与要约人签订正式的合同，一旦发生纠纷，由于缺乏相应的有力证据，往往容易使自己处于被动的地位。
二承诺中的陷阱
承诺，是指受要约人同意要约的意思表示。下面让我们再看一个关于承诺的陷阱案例：某水泥厂生产的水泥因价高质次，销路一直不好，为打开销路，该厂向众多用户发去了《水泥购销意向书》，《意向书》上明确写了该厂水泥的生产批号、数量、价格、付款方式，最后还在《意向书》上写上这样的字样：“接到《意向书》的用户在三日内不表示是否购买，则视为愿意购买，我厂将按意向书的内容发货。”某建筑公司收到《意向书》后认为该厂水泥质量过关不打算购买，也就未向水泥厂做出答复。谁知三天后，几吨水泥便运到了该建筑公司，并声称建筑公司没有在三天内答复，根据《意向书》的规定，便是默认了《意向书》的内容，所以应当买下这批水泥；否则就是违约，要赔偿水泥厂的运费并支付违约金。建筑公司无奈之下只得买下这批质次价高的劣质水泥。
分析其原因：水泥厂设下的陷阱看似很巧妙，实际上稍有合同法常识的人便会发现，水泥厂正是利用许多当事人对：“承诺”的不了解，设置了一套“沉默=默认”的强盗逻辑，偷换了承诺的真实概念，制造了这一合同陷阱。其实，合同法明确规定，“承诺应当以通知的方式做出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为做出承诺的除外。”可见，法律对“承诺”的规定是要求承诺人必须以积极的行动的方式向要约人表示，包括书面或口头通知，也包括一定的行为，但是沉默却不是承诺的方式之一，即使要约人发出的要约中明确写明了诸如“不答复即视为承诺”的字样，对受要约人而言也是无效的，并不改变承诺的必备形式。
二、合同订立中的陷阱成因归纳
通过以上对要约和承诺产生的陷阱论述，合同订立中之所以有陷阱分析其产生原因可归纳以下几点：
第一，麻痹大意未能洞察对方真实用意。许多合同当事人在订立合同时，被对方的花言巧语所蒙蔽，轻信对方所宣称的实力、条件、优势，便贸然订立合同，一旦订立合同后才发现上当受骗，但为时已晚。实践中许多合同欺诈方也正是利用对方当事人的粗心，精心纺织一套谎言，诱骗对方上当的。
第二，疏于调查了解，轻信对方言语吹嘘、炫耀。许多合同当事人在合同成立前，都没有严格按照订立合同应遵循的步骤进行实地调查、了解，而是根据对方的一番吹嘘或不能说明资质、实力的所谓“文件”、“证明”就盲目轻信、草率地签订了合同，导致上当受骗蒙受损失。第三、防范意识浅薄，无意中泄露商机。现代社会中商业秘密是商战中克敌制胜的奇招，许多企业视其为企业法宝倍加珍视，严加防范，也正如此，商业秘密也成为不少商战中欺诈者的觊觎对象，不择手段将其获取。如果作为商业秘密持有人的企业不重视对商业秘密的保护，
为一纸合同遮住了眼，中了欺诈方“明修栈道，暗渡陈仓”的圈套，就会丧失商业秘密，在商战中处于被动。
三、合同订立中的陷阱防范
找到了陷阱的产生原因，就可以有针对性的进行有效防范。
首先，谨慎、心细，了解对方真实用意。由于经济生活中许多合同当事人是将合同作为谋求其他目的的幌子，因此，订立合同时一定要察言观色、仔细慎重，通过对方的言谈举止，关注重点，旁敲侧击，了解对方是以订立合同为目的还是另有所图。
其次，腿勤、眼勤，百闻不如一见。现实合同引发的欺诈中，许多是由于一方当事人贪图便利，不肯亲自对对方的实力、信誉作一番调查了解，而是轻信对方吹嘘所致。因此，在订立合同时，一定要多走动，多实地考察、了解，眼见为实，将对方隐瞒重要事实真相或虚构夸张事实的可能性降至最低，尽可能地防患未然。
第三，增强商业秘密防范意识，加强对企业商业秘密的保护。当事人在订立合同过程中应注意处理好保护商业秘密与向对方透露自身实力和优势之间的关系，既向对方展示了自己的实力，使对方感到与自己合作的广阔前景，又有效地防止了商业秘密的泄露。若涉及在合同中不可避免会向对方透露自己的商业秘密时，则应事先让对方做出不得泄露或不正当使用的书面保证，并视该商业秘密的市场价值要求对方提供一定数额的保证金，最大限度防止商业秘密的泄露所造成的损失。
买卖合同签订中可能出现的问题及对策 一、合同主体 陷阱：故意将供方填成与签约人有关系，但无供货能力，且无独立承担经济责任能力的单位。或故意将需方填成与签约人有关系，但无付款能力，且无独立承担经济责任能力的单位。 注意：核对供、需双方。 二、买卖标的物（货物）的基本情况。 陷阱1：产品名称故意不写全称，混淆产品品种；或供方不写产品牌号和商标，以期达到以次代好的目的；有的供方不写产品规格型号，企图交货蒙混过关；还有的供方不写生产厂家，想用价低的档次差的产品供货。 注意：写清产品全称，写清牌号、商标，写清、写全规格、型号、写清生产厂家。陷阱2：供方不写随机备品、配件工具、数量及供应办法。以图不免费提供。 注意：要写清随机备品、数量，配件工具、数量。并将上述用品的供应办法、时间也写清楚。 三、标的物的数量和计量方法。 陷阱1：产品数量或计量方法故意约定为本企业的标准或计量方式。 注意：产品的数量应以国家统一的标准计量单位表示，没有统一计量单位的，产品数量的表示方法由双方确定，但必须具体明确，切不可用含糊不清的计量概念表述，如一件、一箱、一打等，应对双方使用的计量方法具体解释，如一件、一箱、一打等的表示，具体包括的产品数量是多少。 对某些产品，必要时应当在合同中写明有关主管部门颁发的（没有主管部门规定的由当事人商定）交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减（增）量规定及计算方法。注意明确什么是多交、少交和如数交付的法律概念。工矿产品购销合同在履行过程中，由于运输、计量、自然、产品本身的性能等多方面原因，在发货数、实际验收数、合同规定的交货数之间，有时会出现差额，发生不一致现象。此时，只有符合法律规定的磅差和增减范围的，才能以少交、多交或如数交付论处。通常这种法律规定均为有关主管部门规定的范围。 陷阱2：供方不写合理损耗，或将合理损耗写的较多。 注意：将损耗写清，写合理，对正负尾差、合理磅差、自然减（增）量等要根据情况，写科学。 陷阱3：供方不写随机备品或配件工具的数量。 防范：要写清随机备品数量。并将上述用品的供应办法、时间也写清楚。 四、标的物的技术标准（含质量要求）。 陷阱1：不写质量标准；成套产品的，不写附件的质量标准；看样订货的，不封
房地产合同签订常见十大陷阱 房地产合同签订常见十大陷阱 房地产合同签订常见陷阱： 心明眼亮避开购房陷阱--谨慎签订合同 陷阱一： 在认购书里没有注明 因何种原因退房以及后果 购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是买家没有履行合同，所以没收定金。 对策： 律师建议买家最好与发展商在协议中约定，若买家得不到贷款时，定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费等，这样就避免了很大的麻烦。 同时，开发商是没有权利没收定金的，这本身是没有法律依据的。 陷阱二： 合同主体认定不明 购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都有可能产生问题。
另外，也有可能该项目是A公司开发的，实际上却是由B公司投资，作为买家还是应与A公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。 对策： 在签约前您最好查明代表发展商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有授权委托书。否则，这个人的签字是无效的，同时要注意合同上的公章，这样可以避免发展商推卸责任。 陷阱三： 不要轻易在开发商提供的补充协议上签字 签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，开发商提供的补充协议一定要看清楚。现在有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔。这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。 善良的购房者不要仅仅把开发商的免责条款都签了，而忘记保护自己的利益。 对策： 看清楚补充协议的条款，最好的办法是找一个律师来帮你的忙。 陷阱 四： 最短时间与最好 合同是双方意思一致的表达。但是，实践中开发商往往会给购房者很多诸如如果发生问题，在最短时间内解决，在装修材料上，选
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 常见合同陷阱 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
1、对交易对方的资信状况缺少了解 一般情况下，企业在投资之前，首先要对交易对方的经营状况有所了解，不能盲目投资。实践中，合同一方往往在未查验对方营业执照或工商登记，对该企业的性质、经营范围、注册资金及法定代表人等基本信息不甚了解的情况下草草地签订了合同，在索要货款时才发现对方无任何财产或下落不明。 例如：某机器厂与某公司签订《联营协议书》，约定双方合作开发生产系列生物工程制品。签订协议后，某机器厂先期向该公司支付了10万元技术使用费。但对方却未履行义务，一走了之，人去楼空，致使某机器厂的投资无法收回。 2、对交易对方是否为适格主体缺乏认识 企业中未经授权的科室、车间等内部部门，或者是未正式取得营业执照和已经被注销、撤销的企业本身都不具备对外签订合同的主体资格，除非其事先得到法人授权、事后得到法人追认或事后取得了法人资格，否则其签订的合同是无效的。上述不具备合同主体资格的部门有时具备一定的履行能力，就使一些企业认为，只要能履行合同义务，有没有主体资格都无所谓。一旦对方发生履行不能的状况时，如果其主管单位不承认合同效力，企业就要受损。 例如：某配件厂与某制造厂第一车间签订加工承揽合同，结果有多半产品质量未达标，于是配件厂要求该车间承担违约责任，该车间却以自己不具备合同主体为由进行抗辩。经审查，合同上盖的是车间的章，也就是说车间是以自己的名义签订的合同，因此法院判决合同无效。 3、对担保人的具体情况疏于审查 如果交易对方提供了担保人，会让企业觉得多了一层保障。但事实上，大部分担保合同无非是走一个形式，通常是在关联企业或有着密切往来的企业之间相互提供担保，而企业也很少会去审查担保人的经营状况。有些担保企业本身就已经是负债累累，自身难保，已经被吊销或面临破产，当交易对方无法履行合同时，企业从担保人那里也无法收回投资。还有一些企业认为由行政机关或其所属事业单位提供担保更加可靠，但事实上按照民法典有关规定，行政机关及事业单位不具有对外担保资格，这样的担保形同虚设，是最不可靠的。
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 分期付款买卖合同背后的 陷阱正式版
分期付款买卖合同背后的陷阱正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 近日，门头沟区人民检察院在审查受理一起普通诈骗案时，成功追诉了一起合同诈骗案，其涉案金额高达65万元。据了解，这种以分期付款方式进行合同诈骗的案件并不少见，门检此段时间更是集中受理了多起类似案件。 ◆一纸合同，竟骗走一台挖掘机 33岁的董某是北京市门头沟区的一个普通农民，初中文化。正是这位看着老实巴交的男子，以一纸合同骗走了北京某机械有限公司的一台价值105万元的挖掘机。
XX年12月的一天，董某的一个朋友权某找到了他。在闲聊中，权某提议大家一起办个分期付款买台挖掘机，然后再把挖掘机卖出去，这样可以换点儿钱花而且还不会出什么大事。董某一听，觉得这个主意不错，正好自己手头也缺钱，就欣然同意了。 经二人商议决定，由权某负责找首付款和挖掘机的下家买主，董某提供自己的身份证、房产证明等证件，以个人的名义用分期付款方式到公司去买挖掘机。为了使卖家公司相信，二人还特意拉上了另一个朋友钱某做担保人。很快，他们就寻找到了下手对象—北京某机械有限公司。在这之前，权某已联系好挖掘机的下家买
劳动合同常见陷阱 一、劳动合同期限 合同内容：开头要列明用人单位及劳动者的基本信息。且双方应按照合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则订立合同。 常见花招：目前一些用人单位片面强调用工的灵活性，千方百计签订固定期限劳动合同，且期限很短。 解决方案：用人单位和职工应相互协商，合理确定劳动合同期限。从国际通行情况及今后趋势看，长期合同和无固定期限劳动合同将成为主流。律师提醒，有三种情形除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：劳动者在该用人单位连续工作满 10年的；用人单位初 次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动 者在该用人单位连续工作满10年且距法定退休年 龄不足10年的；连续订立两次固定期限劳动合同，且劳动者没有过错等情形，续订劳动合同的。 二、不签合同视为无固定期限合同 合同内容：劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同、以完成一定工作任务为期限的劳动合同。 常见花招：目前一些用人单位只拿空白合同给劳动者签 名，或干脆不签劳动合同，所签合同的内容也由老板随意决
解决方案：《劳动合同法》规定，企业不签劳动合同， 将付出高昂代价。用人单位自用工之日起超过1个月不满1年未与劳动者订立书面劳动合同的，应向劳动者每月支付两倍的工资。超过1年仍未订立，视为已订立无固定期限劳动合同。二是用人单位提供的劳动合同文本未载明本法规定的劳动合同必备条款的，由劳动行政部门责令改正；给劳动者造成损害的，应承担赔偿责任。至于只给空白合同签名，则可能构成欺诈。 三、同一单位只能约定一次试用期 合同内容：双方可以约定试用期。 常见花招：试用期满才签劳动合同、试用期很长、工资 很低、试用期不参加社保等。 解决方案：首先要明确，试用期是包含在合同期内的。 企业不能以试用期为由不签订劳动合同，且试用期内也必须依法为劳动者参加社会保险。试用期的工资也不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的80%并不 得低于用人单位所在地的最低工资标准。 同时，同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。律师说，这意味着如果已有试用期，贝U劳动者今后调整岗位，或者离开单位后又重新回来等，都不能再有试用期。 四、休息休假首列合同必备条款 合同内容：双方应确定工作时间及休息休假。
合同常见陷阱条款 一、判断题 1. 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟订，并在订立合同时未与对方协商的条对对5. 在采用格式合同方式的交易中，一方如果处于垄断地位与相对方进行交易，那么相对方的意思肯定会不真实。错 10. 只有通过反垄断才能解决经济地位不平等这个问题。对 18. 我国法律规定，定金和预付款性质是一样的。错 2. 对合同中专业名词的理解偏差不会造成陷阱条款。错 3. 在实践中，由于双方对交易的标的或者交易习惯的认识存在差异，一方有可能利用这种知识结构差异来规避责任和风险。对 20. 对法律上有明确定义的概念缺少认知的情况下，双方签订合同时应设立解释条款，对合同中涉及的概念的定义、范围等予以明确。对 11. 对合同中不明确的条款，当事人应咨询律师等专业人士，对合同提供意见或建议。对16. 在我国的司法实践中，如合同没有约定，实行推定原则，即按照交易习惯来进行推定，推定一般由人民法院或仲裁机构来主导。对 20. 《中华人民共和国担保法》中90条规定：定金合同从签订合同之日起生效。错 17. 格式条款的使用是没有限制的。错 5. 信息不对称是导致事实上不平等的唯一原因。错 17. 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟订，并在订立合同时未与对方协商的条款。对 13. 合同一方在经济地位或信息资源的掌握上处于优势地位时，容易造成事实上的不平等合同。对 17. 因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款有效。错 20. 《中华人民共和国合同法》39条第一款规定：采用格式合同订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务。对 二、单选题 4. （单选题）向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为几年？（） C. 二年
项目经理不外传的施工合同常见陷阱 法务实践中，建设施工工程合同纠纷较多，有些案件完全是当事人没有注意合同中的陷阱造成的，那么如何防范呢，本文将从建设施工工程合同的基本含义及法定权利义务说起，谈谈如何防范于未然，供大家参考。 建筑施工合同是指一方依约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付酬金的合同。前者称承包人，后者称为发包人。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，属于承揽合同的特殊类型，因此，法律对建设工程合同没有特别规定的，适用法律对承揽合同的相关规定。 建设工程合同作为承揽合同的特殊类型，除具有承揽合同的一般法律属性外，还具有以下特点： 1．建设工程合同中完成的工作构成不动产，通常要涉及对土地的利用强制性规范的限制，当事人不得违反规定自行约定，而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设资质的法人。 2．建设工程合同属要式合同，应当以书面方式订立。 建设工程合同的订立和主要条款 (一)勘察、设计合同的订立 勘察、设计包括初步设计和施工设计。勘查、设计单位接到发包人的要约和计划任务书、建设地址报告后，经双方协商一致而成立，通常在书面合同经当事人签字或盖章后生效。 勘察、设计如由一单位完成，可签订一个勘察设计合同；若由两个不同单位承担，则应分别订立合同。 建设工程的设计由几个设计单位共同进行时，建设单位可与主体工程设计人签订总承包合同，由总承包人与分承包人签订分包合同。总承包人对全部工程设计向发包人负责，分包人就其承包的部分对总承包人负责并对发包人承担连带责任。 (二)施工、安装工程承包合同的订立 发包人和承包人根据已获批准的初步设计、技术设计、施工图和总概算等文件，就合同的内容协商一致时，即可成立建筑施工和安装工程承包合同。 发包人可以将全部施工安装工程发包给一个单位总承包，也可以发包给几个部分分包给其他分包可以将承包的工程，一个承包人总承包的，单位分别承包。．人，签订分包合同，总承包人对发包人负责，分包人对总承包人负责并与总承包人对发包人负连带责任。
HT-2018-0103 合同编号: 合同陷阱有哪些 _____年___月___日 _____________制定
有交易就有风险，签订合同时面临的最大的风险就是合同中的陷阱条款。那么，合同陷阱有哪些呢?一起俩了解一下吧~ 常见的合同陷阱条款 1、对交易对方的资信状况缺少了解 一般情况下，企业在投资之前，首先要对交易对方的经营状况有所了解，不能盲目投资。 实践中，合同一方往往在未查验对方营业执照或工商登记，对该企业的性质、经营范围、注册资金及法定代表人等基本信息不甚了解的情况下草草地签订了合同，在索要货款时才发现对方无任何财产或下落不明。 例如：某机器厂与某公司签订《联营协议书》，约定双方合作开发生产系列生物工程制品。 签订协议后，某机器厂先期向该公司支付了10万元技术使用费。 但对方却未履行义务，一走了之，人去楼空，致使某机器厂的投资无法收回。 2、对交易对方是否为适格主体缺乏认识 企业中未经授权的科室、车间等内部部门，或者是未正式取得营业执照和已经被注销、撤销的企业本身都不具备对外签订合同的主体资格，除非其事先得到法人授权、事后得到法人追认或事后取得了法人资格，否则其签订的合同是无效的。 上述不具备合同主体资格的部门有时具备一定的履行能力，就使一些企业认为，只要能履行合同义务，有没有主体资格都无所谓。
一旦对方发生履行不能的状况时，如果其主管单位不承认合同效力，企业就要受损。 例如：某配件厂与某制造厂第一车间签订加工承揽合同，结果有多半产品质量未达标，于是配件厂要求该车间承担违约责任，该车间却以自己不具备合同主体为由进行抗辩。 经审查，合同上盖的是车间的章，也就是说车间是以自己的名义签订的合同，因此法院判决合同无效。 3、对担保人的具体情况疏于审查 如果交易对方提供了担保人，会让企业觉得多了一层保障。 但事实上，大部分担保合同无非是走一个形式，通常是在关联企业或有着密切往来的企业之间相互提供担保，而企业也很少会去审查担保人的经营状况。 有些担保企业本身就已经是负债累累，自身难保，已经被吊销或面临破产，当交易对方无法履行合同时，企业从担保人那里也无法收回投资。 还有一些企业认为由行政机关或其所属事业单位提供担保更加可靠，但事实上按照担保法有关规定，行政机关及事业单位不具有对外担保资格，这样的担保形同虚设，是最不可靠的。 例如：某医药公司与某生物制药厂签订药品买卖合同，由某医疗器械厂为医药公司提供保证担保，后医药公司因经营不善而亏损，制药厂找到保证人要求其承担责任时，才发现该医疗器械厂早已经因违法而被吊销，只是还未到工商部门办理注销登记，现在是空有其名，
提防买卖合同中的陷阱- 多个合同同时付款 某电缆供应公司与一家建筑公司有长达5年的合作，分别定有5份合同，都是建筑公司从电缆公司购买电缆，但是电缆的长度、规格不一样，每份合同的总额也不一样，建筑公司付款的方式也是不定期的分批支付。双方没有指明付的是哪个合同的货款。现在电缆公司将建筑公司告上了法庭，拿出最后一份合同说建筑公司还欠这份合同的18万元的货款。 建筑公司在庭审中辩称，这个合同的货款他已经支付完了，其拖欠的货款没有这么多，已经支付给电缆公司的50万元货款中包括了这个合同的款。电缆公司就拿出所有合同解释说，对方付的是前面几份合同的货款。双方相持不下。 法官认为，商业往来过程中，通常会存在固定的合作伙伴，长期合作，业务往来频繁，双方签订了多个合同，买方付款的时候不区分付的是哪个合同，如果买方没有付清全部的货款，对簿公堂的时候极易出现案例中出现的僵局。这种情况下，可以从举证责任的角度来解开这个死结。
作为卖方首先要明确起诉要求对方给付的是哪个合同货款，如果买方举出付款凭证证明已经付完了发生纠纷的合同，卖方还需要举出其他几份合同，证明买方已经付的款是以前几份合同的款。以本案为例，卖方起诉的合同是双方签订的最后一份合同，现卖方已经举出证据证明买方已付的款的金额正好是前面4份合同的总货款数，而且这4份合同的签订和送货都在最后一份合同之前，在买方没有其他证据证明其已经付的款究竟是哪笔合同的钱的情况下，按照交易惯例，理应是先支付成立和履行在前的合同。 法官提示，面对多份合同，双方可以约定付款的顺序，或者在履行每一次付款的同时达成协议明确该笔款项付的是哪份合同的款，避免以后发生争议。 陷阱二 收货方超出合同约定数量收货 深圳某贸易公司与深圳某针织品公司签订买卖合同，贸易公司向针织品公司购进一批布料制品，合同总金额为140万元。合同约定每个布类、颜色的交货数量2000KG以下可接受+/-3%，重量超过5000KG接受+/-1% ，交(提)货地点及方式为供
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 买卖合同-严防二手房买卖中的定金陷阱 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
二手房买卖在房地产交易市场中已逐渐成为主旋律，而伴随着这一主旋律，二手房买卖的定金纠纷却在逐年增多，且表现形式趋向复杂化多样性。此文针对一些中介机构利用消费者对法规的不熟悉，任意索取居间费用的典型案例予以剖析，提醒消费者提防中介公司设计的种种定金陷阱，同时对二手房买卖中的定金合同或定金条款加以了解释。 在签订定金合同或交付定金前首先要注意区分定金的类型。立约定金、成约定金、解约定金和违约定金之间是有差另U的。1995年出台的《担保法》关于定金的条文较为简单，而XX年人民法院出台的《关于适用若干问题的解释》的规定大大丰富了我国定金制度的内容，具体为： 立约定金。以定金交付为订立主合同的担保，如果一方之后拒绝签订主合同的，应当承担定金罚则。例：王某看中了在中介公司挂牌的位于浦东大道总价120万元的一套三居 室房。一经纪人告：“你先交8万元定金给上家，一星期内来签订买卖合同。王不假思索，当场交付。后王因抵押贷款未办成，拒绝签约，并要求取回8万元定金。那么王某的8 万元定金能否取回？回答是否定的。 法律依据：人民法院《关于适用若干问题的解释》第115 规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付 定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
成约定金。以定金交付作为主合同成立或生效要件，不交付定金，主合同不生效。例：甲为中介公司，想买下乙的商铺设立分公司。乙对甲说：“可以，但须先付定金。”甲同意。双方于2月1日签订买卖合同，合同中有一条款约定： “甲必须在3月1日之前交付乙定金20万元，否则合同不生效。”后来甲在2月15日就交付乙定金20万元。问该合同是否生效？何时生效？回答是合同生效，生效日为2月15 日。 解约定金。定金交付后，一方解除主合同的，必须以承担定金罚则为代价。例：XX年12月初，甲急需资金周转，委托房地产中介公司挂牌出售房屋。乙看中这套房，总价200 万元。双方签订了买卖合同，并约定由乙支付给甲定金20万元和首付款70万元，余款于XX年12月底双方在房地产交易中心办理登记时付清。乙于2天内付清了以上两笔款。 然而XX年12月周围房价猛涨，甲后悔，故意违约，不愿办理过户登记。乙大怒，提出双倍返还定金40万元和70万元 的首付款。经磋商，甲乙同意解除合同，但甲须双倍返还定 金。 法律依据：人民法院《关于适用若干问题的解释》第117 规定：定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以 丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。 违约定金。违约定金是一方当事人不履行合同或履行合同不
内部编号：AN-QP-HT595 版本/ 修改状态：01 / 00 The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment, Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, And Defines The Corresponding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Contract. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 时间：__________________ 分期付款买卖合同背后的陷阱通用范 本
分期付款买卖合同背后的陷阱通用范本 使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 近日，门头沟区人民检察院在审查受理一起普通诈骗案时，成功追诉了一起合同诈骗案，其涉案金额高达65万元。据了解，这种以分期付款方式进行合同诈骗的案件并不少见，门检此段时间更是集中受理了多起类似案件。 ◆一纸合同，竟骗走一台挖掘机 33岁的董某是北京市门头沟区的一个普通农民，初中文化。正是这位看着老实巴交的男子，以一纸合同骗走了北京某机械有限公司的一台价值105万元的挖掘机。 XX年12月的一天，董某的一个朋友权某找到了他。在闲聊中，权某提议大家一起办个
签订中的陷阱及防范 (一)在签订建设工程勘察、设计合同中的陷阱与防范 1.在发包人和承包人条款方面陷阱:承包人不具备与工程相应资质和法人资格,填写时,真正承包人将自己的上级单位且独具法人资格的单位填为承包人,往往工程质量保证不了。 防范:核对清楚承包人,且审查承包人的工程建设资格和等级。 2.在委托书方面陷阱:不填写委托书,或委托事项填写不全、不清。 防范:全面、正确、详细填写委托书 3.在委托人义务条款方面陷阱:委托人的义务填写不细、不具体、不全面,致 使工程责任不好判定。 防范:委托人的义务,一定要填细、填全。 4.在承包人义务条款方面陷阱:承包人的义务笼统,不细化,出现纠纷后,不宜 追究承包人的责任。 防范:填写承包人的义务越细越好,每个环节和要求都要写清楚。 5.在纠纷解决方式条款方面陷阱:当事人各自选择有利于己方的纠纷解决方式和地域管辖。 防范:协定公平的解决纠纷的方式和地域管辖。 6.在合同签字盖章方面陷阱:合同最后只签字不盖章。 防范:一定要在合同书上签字盖章,并按要求公证。
7.在规定违约责任方面陷阱:承包人尽力减少违约责任事项,或尽量减弱违约 责任程度,或减少违约责任额。 防范:发包人一定要将承包人不履行义务的责任写全面、写明确、写具体。 8.在增补条款方面陷阱:只写“经双方协商一致,增加补充下列项a条款”而 没有增补以“空白”记入。在合同条款笼统的情况下,承包人不增补工程事项。 防范:发包人应将承包人完成工程的要求及各种细节补齐,防止条款笼统,而使工程质量等出现问题不宜追究。 (二)在签订建筑安装工程承包合同中的陷阱及防范 1.在发包人、承包人条款方面陷阱:承包人不具备与工程相应资质和法人资格,填写时,真正承包人将自己的上级单位且独具法人资格的单位填为承包人,往往工程质量保证不了。 防范:核对清楚承包人,且审查承包人的工程建设资格和等级。 2.在质量条款方面陷阱:质量条款笼统,不细化,出现纠纷后,不宜追究承包人 的责任。 防范:质量条款越细越好,每个环节和要求都要写清楚。 3.签订违约责任条款方面陷阱:承包人尽力减少违约责任事项,或尽量减弱违 约责任程度,或减少违约责任额。 防范:发包人一定要将承包人不履行义务的责任写全面、写明确、写具体。 4.在纠纷解决方式条款方面陷阱:选择有利于己方的纠纷解决方式和地域管辖。
房地产合同签订常见十大陷阱_合同范本 房地产合同签订常见十大陷阱 发布时间：2019-11-29合同订立是合同成立的基础和前提，《合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”可见，合同的成立与合同的生效虽为不同的概念，但两者是密切联系的。以下是第一范文网小编今天要与大家分享的：房地产合同签订常见的十大陷阱。内容仅供参考，欢迎阅读!房地产合同签订常见陷阱：心明眼亮避开购房陷阱--谨慎签订合同陷阱一：在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是买家没有履行合同，所以没收定金。对策：律师建议买家最好与发展商在协议中约定，若买家得不到贷款时，定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费等，这样就避免了很大的麻烦。同时，开发商是没有权利没收定金的，这本身是没有法律依据的。陷阱二：合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都有可能产生问题。另外，也有可能该项目是A公司开发的，实际上却是由B公司投资，作为买家还是应与A公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。对策：在签约前您最好查明代表发展商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有“授权委托书”。否则，这个人的签字是无效的，同时要注意合同上的公章，这样可以避免发展商推卸责任。陷阱三：不要轻易在开发商提供的补充协议上签字签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，开发商提供的补充协议一定要看清楚。现在有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔。这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。善良的购房者不要仅仅把开发商的免责条款都签了，而忘记保护自己的利益。对策：看清楚补充协议的条款，最好的办法是找一个律师来帮你的忙。陷阱四：“最短时间”与“最好”合同是双方意思一致的表达。但是，实践中开发商往往会给购房者很多诸如“如果发生问题，在最短时间内解决”，“在装修材料上，选择最好的国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。最短是多长时间，什么样的才算最好的?不知道。合同里出现这种模糊的概念时，法律也没有办法，因此产生的纠纷购房者根本打不赢官司。对策：购房者一定要把每一个具体的时间、具体的地点、具体的材料以及开发商的口头承诺落实在合同里。陷阱五：约定提前交纳部分费用开发商是做商人的，而房地产开发又是一件对资金要求很高的行业。开发商面临资金压力是很正常的，但并不能以此为理由要求购房者提前交纳不该交的钱。而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公平的。比如有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束，这就是对消费者的侵害。对策——购房者应该将物业管理条款与预售契约分开签署，或另外设置条款确定物业管理的费用标准。陷阱六：卖方解除合同在一些发展商制定的售楼契约或契约附件中，往往有这样的条款：“买方无故逾期付款，经卖方催告仍不支付欠款的，卖方可以解除合同并没收买方全部已付价款。
合同签订警惕这十条模板实用版 Contract signing guard against these ten templates 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
合同签订警惕这十条模板实用版 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 常见合同陷阱，警惕这10条！ 导读：有交易就有风险，一个企业的对外交易行为主要是由合同来规范的，所以其面临最大的风险就是合同中的种种陷阱，尤其是在对方缺少履行合同的诚信时，大量无效和内容不规范的合同就会给守约企业造成巨大的经济损失。 因此了解常见的合同陷阱，提高企业的法律意识，加强内部管理，是使减少和避免企业纠纷最有效的途径。 从法院审理的涉及企业合同的案件来看，常见的合同风险主要有以下十个方面的问题： 对交易对方的资信状况缺少了解 一般情况下，企业在投资之前，首先要对交易对方的经营状况有所了解，不能盲目投资。实践中，合同一方往往在未查验对方营业执照或工商登记，对该企业的性质、经营范围、
注册资金及法定代表人等基本信息不甚了解的情况下草草地签订了合同，在索要货款时才发现对方无任何财产或下落不明。 例如：某机器厂与某公司签订《联营协议书》，约定双 方合作开发生产系列生物工程制品。签订协议后，某机器厂先期向该公司支付了10万元技术使用费。但对方却未履行义务，一走了之，人去楼空，致使某机器厂的投资无法收回。 对交易对方是否为适格主体缺乏认识 企业中未经授权的科室、车间等内部部门，或者是未正 式取得营业执照和已经被注销、撤销的企业本身都不具备对外签订合同的主体资格，除非其事先得到法人授权、事后得到法人追认或事后取得了法人资格，否则其签订的合同是无效的。上述不具备合同主体资格的部门有时具备一定的履行能力，就使一些企业认为，只要能履行合同义务，有没有主体资格都无所谓。一旦对方发生履行不能的状况时，如果其主管单位不承认合同效力，企业就要受损。 例如：某配件厂与某制造厂第一车间签订加工承揽合同，结果有多半产品质量未达标，于是配件厂要求该车间承担违约责任，该车间却以自己不具备合同主体为由进行抗辩。经审查，
七类合同陷阱五个真实案例四个要点教你如何防范合同欺诈 其行骗手段更加隐蔽、智能，作案手法也不断翻新。每日商报18创富收集了当前我国经济活动中存在的常见合同陷阱，让广大读者看看骗子们是如何利用合同招摇撞骗的，并挑选部分来电读者的案例请律师点评、出招。 (一)钓鱼合同。行骗人往往利用合同先向对方预付定金或少量预付款，取得对方信任后，骗取全部货物，或者先给付少量货物，蓄意骗取全部货款。随着企业合同法律意识的增强，以往那种“空手套白狼”的骗术，即利用合同骗取全部货物或贷款的情形已不多见。许多骗子用定金、少量预付款或货物为诱饵，来达到行骗目的。 (二)以假乱真。行骗人主要用假公章、执照、证明、汇票，账号、甚至假身份证等为幌子，虚构背景编造谎言，瞒天过海。一般说来，这些人往往通过装得很阔很有来头，或一掷千金毫不吝惜，或言称与某某领导人有某某关系，一旦与之签约履约，便逃不脱上当受骗的厄运。 (三)合演双簧。行骗人在报纸等媒体上发布如“诚寻加工面袋、木包箱铸件”等子虚乌有的广告信息，然后以中介人的身份与闻之而来的当事人订立信息中介合同，借机收取所谓的信息费、立项费、中介服务费等，然后再让签约当事人持中介合同到另一个事先已串通好的外地合伙行骗人那里订立虚假加工承揽合同，并借机收取质保金、履保金、材料款等费用，接着将样品图纸交给对方当事人制做样品，并约定，样品不合格所交费用不予退还。由于图纸设计本身相互矛盾，存有缺陷，当事人根本不可能做出合格样品来，当然，签约时受害人不知道也不留意这一点，这样，骗子通过相互勾结，两地串通，一唱一和，共同上演合同欺诈的双簧戏。 (四)偷梁换柱。又可分为明偷与暗偷两种形式。暗偷即通常所说的“调包”，行骗人利用合同条款约定不明，标的物规格、型号、标准等模糊不清，通常口头约定，故意在成交时以小充大，以次充好，以廉充优，以旧充新借以达到行骗目的。明偷主要先通过签订代销、联销等货物销售合同，但售完货后却不付货款，而从其他地方购进一些质次价高的假冒伪劣产品，借以达到顶账或赖账的目的。 (五)隔山卖磨。此类骗术主要特点是虚构标的，即合同标的物根本不存在。行骗人往往把别人的货说成自己的，编造事实，无中生有诱人上当，也有的以部分商品为诱饵，多家签约，一女多嫁。如在房屋预售合同中以“卖楼花”的方式诈骗钱财；再如银行借款合同中，行骗人往往以自己财产作重复抵押，分别向几家银行多头贷款，套取数倍于自身的银行资产。而在商品买卖中，骗子往往买通仓库保管人员、厂矿企业值班人员、公证人员等，待客户询问调查时，按事先准备好的词语加以搪塞隐瞒，骗取对方信任后诈骗钱财。 (六)改头换面。这是骗子惯用的伎俩，一旦将货物或货款骗到手，行骗人立即变更地址、隶属关系、企业字号等。充分利用其坐商（有固定铺面来经商的）所占的“天时地利”优势，与讨债人周旋，展开游击战，任你钱花完，腿跑断，就是避而不见，通过这种办法将债权人拖垮而达到行骗目的。 (七)金蝉脱壳。行骗人得手后，便将骗得的钱财作为股份注册成新公司，摇身一变成为新的股东，而在原单位留下破烂不堪的门面来应付上门索债的人，有的将原企业注销，远走他乡，另起“炉灶”。 “玩的就是合同”，当前企业签约履约率低，合同信誉差，相互信任度低，与许多骗子“玩合同”是分不开的，那么企业在订立合同时如何防止受骗呢? 同订立过程中应注意的重点，更多问题需要由合同的性质决定，不同类型的合同在侧重点上会有差异。因此，对于大额的合同，请有关专业人士起草或者审核是非常有必要的，可以大大减少可能造成的损失。签合同前要打“预防针” 于确保合同的有效性，也是保证合同条款能够得到履行的前提。其中，所谓资格审查也就是审查合同相对方的民事权利能力和民事行为能力。（合同法第九条：当事人订立合同，应当具有相应的民事
劳动合同常见陷阱2019收集整理 一、劳动合同期限 合同内容：开头要列明用人单位及劳动者的基本信息。且双方应按照 合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则订立合同。 常见花招：目前一些用人单位片面强调用工的灵活性，千方百计签订 固定期限劳动合同，且期限很短。 解决方案：用人单位和职工应相互协商，合理确定劳动合同期限。从 国际通行情况及今后趋势看，长期合同和无固定期限劳动合同将成为 主流。律师提醒，有三种情形除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：劳动者在该用人单位连续工作满XX年的;用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合 同时，劳动者在该用人单位连续工作满XX年且距法定退休年龄不足XX 年的;连续订立两次固定期限劳动合同，且劳动者没有过错等情形，续 订劳动合同的。 二、不签合同视为无固定期限合同 合同内容：劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同、 以完成一定工作任务为期限的劳动合同。 常见花招：目前一些用人单位只拿空白合同给劳动者签名，或干脆不 签劳动合同，所签合同的内容也由老板随意决定。 解决方案：《劳动合同法》规定，企业不签劳动合同，将付出高昂代价。用人单位自用工之日起超过1个月不满1年未与劳动者订立书面 劳动合同的，应向劳动者每月支付两倍的工资。超过1年仍未订立， 视为已订立无固定期限劳动合同。二是用人单位提供的劳动合同文本 未载明本法规定的劳动合同必备条款的，由劳动行政部门责令改正;给 劳动者造成损害的，应承担赔偿责任。至于只给空白合同签名，则可 能构成欺诈。
三、同一单位只能约定一次试用期 合同内容：双方可以约定试用期。 常见花招：试用期满才签劳动合同、试用期很长、工资很低、试用期 不参加社保等。 解决方案：首先要明确，试用期是包含在合同期内的。企业不能以试 用期为由不签订劳动合同，且试用期内也必须依法为劳动者参加社会 保险。试用期的工资也不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动 合同约定工资的80%，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。 同时，同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。律师说，这 意味着如果已有试用期，则劳动者今后调整岗位，或者离开单位后又 重新回来等，都不能再有试用期。 四、休息休假首列合同必备条款 合同内容：双方应确定工作时间及休息休假。 常见花招：很多企业严重超时加班，有的还规定单位可根据生产需要，随时要求员工加班，员工不得拒绝。 解决方案：企业因生产需要，可以加班，但要与工会和乙方协商，且 一般每日不得超过1小时，因特殊原因最长每日不得超过3小时，每 月不得超过36小时。因此，所谓要求员工加班员工不得拒绝这样的条款，也是霸王条款，无效。《劳动合同法》有一个亮点，就是首次把 休息休假列为劳动合同的必备条款。用人单位应按规定给予劳动者享 受法定休假日、年休假、婚假、丧假、探亲假、产假、看护假等带薪 假期，并按约定支付工资。 五、不能随意调整岗位和工作地点 合同内容：双方应约定工作内容和工作地点。
房屋装修合同中的常见陷阱 当下，装修市场可谓生气勃勃，但各种装修过程中欺诈现象也随之愈演愈烈，特别是在房屋中，许多商家在合同中设置陷阱，以下为这一问题汇总的相关资料，希望对您有所帮助。 在签订标准的家家装合同时，由于条款既多且杂，其中不仅有很多有关装修的专业内容，而且还包含了不少法律方面的内容，稍不注意，就会掉入陷阱，所以要特别注意以下几方面，这些都是容易出现纠纷的问题： 1、合同主体不明晰。合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。这里应注意一个细节，很多公司只盖一个公司名称的章，你必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。还应注意签订合同的装饰公司名称，是否与同最后盖章的公司名称一致。如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装饰公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉起诉备用，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担人。 2、装修工程书面文件不全。经双方认可的工程预算书，以及全部设计、施工图纸，均构成要件。有些装饰公司在与装修户签订装修合同时，这些书面文件不齐全，会给以后进行装修带来隐患。装修户应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。 3、双方权利义务不清不全。合同中规定了为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲，尤其应注意合同中规定的上列几项：为确保建筑物安全，不能拆动承重结构的设备管线，应负责到房屋理部门办理相应的审批手续。如果在施工期间，该居室仍被装修户部分使用的，装修户应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。在不妨碍施工队正常作业的情况下，装修户可以随时对工程的进度、质量进行检查。 4、培养项末加入合同。很多装修户在装修前，对于装修旨意已做出
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 陷阱合同
编号：FS-DY-84652 陷阱合同 在签订标准的家装合同时,由于条款既多且杂,其中不仅有很多有关装修的专业内容,而且还包含了不少法律方面的内容,稍不注意,就会掉入陷阱,所以要特别注意以下几个方面，这些都是容易出现纠纷的问题：装修合同陷阱曝光常见陷阱陷阱一：故意增加装修项目有些设 在签订标准的家装合同时,由于条款既多且杂,其中不仅有很多有关装修的专业内容,而且还包含了不少法律方面的内容,稍不注意,就会掉入陷阱,所以要特别注意以下几个方面，这些都是容易出现纠纷的问题： 装修合同陷阱曝光——常见陷阱 陷阱一：故意增加装修项目 有些设计师在设计中故意增加装修项目，不需要做梁的地方加个梁，没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来，装修报价就要高很多，设计师的提成也就会增加很多了。
对付这种陷阱，消费者一定要明确自己的居住需求。如果在设计中出现了造价较高，又没什么实用价值的项目，您一定要坚持自己的要求。 陷阱二：舍低就高捞取回扣 有一些建材商和设计师私下约定，只要设计师在设计中使用了他们的材料，最后由建材商给设计师回扣。所以设计师在进行设计时，就故意使用这些有回扣的材料。即使有其他价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料，设计师在设计中也不会采用，结果让消费者花冤枉钱。 对付这种陷阱，就要求您对目前的装饰材料市场有个大致的了解。什么材料适合自己的新居，这种材料大致的市场零售价等内容，您一定要做到心中有数。 陷阱三：虚报面积增加预算 如果消费者在设计中坚持自己的想法，删去了多余的设计，而且选择的材料又比较便宜，设计师仍有办法来增加预算。即在测量时，有意多报、谎报，加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或将墙面长宽增加，都会导致装修预算的增加。