安防系统改造施工合同

发包人：长泰中海物业服务有限公司翠溪山庄物业服务处（以下称甲方）

承包人：深圳市瑞迪智能科技有限公司（以下称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：翠溪山庄安防系统改造工程。

工程地点：漳州市长泰县兴泰开发区

二、工程承包范围

1、系统的设计、设备供应、安装调试。

2、承包方式：包工包料（具体以合同附件清单为准）

三、组成合同的文件

1．本合同协议书及乙方编写的《东方欣悦居管理处系统改造系统报价及清单》。

四、合同工期

1、合同签订后30天内。

2、本合同工程开工期为2010 年11月20日，完工期2010 年12月20 日，特殊情况经甲方同意后顺延。

五、质量标准：满足甲方使用需求，产品运行正常

六、合同价款及支付

1、本合同采用固定价格合同。

2、合同价款为优惠价大写：贰拾捌万捌千元整￥：28,8000 .00元

3、币种：人民币

4、工程款（进度款）支付：

（1）合同签订后支付合同总金额的30%；

（2）竣工验收合格后办理工程结算支付结算审定金额的95%；

（3）乙方完成保修约定条款承诺后，甲方于1个月内支付剩余的5%尾款。

七、结算办理方式：

1、合同附件

2、结算价=合同价±工程增减－因承包方造成的损失。

八、安全施工管理

1、乙方应遵循甲方有关的安全管理规定。由于乙方未遵守相关安全管理规定造成安全事故，乙方承担全部责任；

2、乙方有关人员进入施工现场应遵守甲方有关制度；

3、由乙方人员因违反有关管理造成安全事故，责任由乙方负担；

4 严格执行施工流程，安全操作规程，参加竣工验收，编制工程结算。

5 本合同由乙方负责施工材料和设备，施工材料必须使用合格产品，并按时供应到场

九、关于工程验收标准与方法

1、按照合同规定的质量要求，图纸作为验收标准。验收前乙方应当向甲方提供必需的相关资料；

2、乙方应向甲方发出验收通知单，甲方接到验收通知后应在五天内（逢法定节假日可以顺延）进行验收，无故拖延或未经验收而提前投入使用者，视同验收合格。

3、当事人双方对承揽项目功能和质量在验收中发生争议时，可向有资质的检验机构申请检验，由检验机构出具检验证书，检验所发生的费用由异议方承担。

十、违约责任

1．乙方未能按合同约定时间完成工程，须支付500元/天的违约金；如果影响甲方正常运行，则须赔偿甲方相应的损失。

2．工程出现质量问题时，乙方应在接到通知后24小时整改，并按每项750元支付违约金。

3．甲方如不能按照合同约定支付工程款，则须支付500元/天的违约金。

十一、保修约定

1、乙方把整套竣工资料、设备手册、操作密码、各子系统光盘等移交给物业公司。

2、乙方对物业人员进行专业培训合格。

3、保修期限为该工程竣工验收合格后1年。

4、在保修期间,乙方承担保修责任,乙方接到维修通知后工作时间8小时内响应，一般维修12小时内完成；大的维修项目24小时内安排维修计划，3天内按时完成，特殊情况须延期完成维修的需提前征得甲方同意。如乙方在约定时间内不能按时、保质完成的,甲方有权自行委托他人维修。费用在乙方的维保费用中支出。

5.乙方承诺以优惠价格为发包方提供子系统软、硬件升级。扩容式改造所需的软、硬件及产品备件,并且进行无偿售后服务。

十二、乙方编写的《翠溪山庄安防改造系统报价及清单》，作为合同有效附件。

十三、争议

1、本合同执行期间，双方不得随意变更和解除合同，合同如有未尽事宜，应由双方进行补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

2、双方约定，在履行合同过程中产生争议时，协商解决；协商不成的，任何一方可向漳州市人民法院起诉。

十四、其他

本合同一式4份，甲方2份，乙方2份。自双方签字盖章后生效。

甲方：长泰中海物业服务有限

公司乙方：深圳市瑞迪

智能科技有限公司

翠溪山庄物业服务处合同经办人：合同经办人：

电话：电话：

日期：年月日日期：年月日