编号：
消防维保协议书范本
甲方：
乙方：
签订日期：年月日
合同签订注意事项
一、甲乙双方应保证向对方提供的与履行合同有关的各项信息真实、有效。
二、甲乙双方签订本合同书时，凡需要双方协商约定的内容，经双方协商一致后填写在相应的空格内。
三、签订本合同书时，甲方应加盖公章；法定代表人或主要负责人应本人签字或盖章；乙方应加盖公章；法定代表人或主要负责人应本人签字或盖章。
四、甲乙双方约定的其他内容，合同的变更等内容在本合同内填写不下时，可另附纸。
五、本合同应使钢笔或签字笔填写，字迹清楚，文字简练、准确，不得涂改。
甲方：*******有限公司（盖章）
乙方：*******工程公司（盖章）
根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，为了保障建筑消防设施正常运行，特签署本消防设施维护保养合同。
第一条：合同双方
甲方：******有限公司
乙方：工程公司
第二条：合同承包范为***********************************。（具体工程名称和甲方报公安消防机构验收或已经投入运行的
建筑消防设施）
□火灾自动报警系统
□自动喷淋灭火系统
□消火栓系统
□喷淋冷却系统
□泡沫灭火系统
□气体灭火系统
□防火分隔系统
□防排烟系统
□应急照明及疏散指示系统
□消防通讯设备□移动灭火系统
□其它消防设施
注：在选定对象的方框中打“√”，没有的打“×”。
第三条：合同执行目标
根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对合同承包范围进行维护保养，保障其正常运行。
第四条：双方责任
甲方责任：提供合同范围内经公安消防机构认可的全部施工安装竣工图纸及所有消防设施的合法合格手续；承担维修及元器件更换费用；负责消防设施系统的日常运行管理；发现问题及立即通知乙方并为乙方执行本合同提供必要的工作方便；按合同规定的金额和支付方式支付乙方维护保养费。
乙方责任：
1、根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，对甲方提供的合同范围内的消防设施进行维修保养，保障其正常运行（不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外）；对合同范围内的消防设施除进行定期维修外，在接到甲方消防设施故障的通知后应在24小时内派人前往维修；定期向甲方和消防机构报告合同范围内的消防设施的运行情况。
2、乙方以保养人工费计算方式收取本合同费用，维修保养期内设备元件磨损、老化等更换设备元件所产生的费用由甲方全额承担（设备元件可自购或经甲、乙双方议定价格乙方代购）。
3、维修保养期内甲方因经营方式变更需要重新装修，消防设施
建筑消防设施维修保养合同 建筑名称： 合同编号： 签订地点： 签订时间： 上海市公安厅消防局 制定 上海市工商行政管理局
建筑消防设施维修保养合同 甲方： 乙方： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《上海市消防条例》等规定，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守： 一、维修保养建筑名称： 二、维修保养范围：乙方负责下列第项建筑消防设施的维修保养技术服务。 1、消防供配电设施； 2、火灾自动报警系统； 3、消防供水设施； 4、消火栓（消防炮）灭火系统； 5、自动喷水灭火系统； 6、泡沫灭火系统； 7、气体灭火系统； 8、防排烟系统； 9、火灾应急照明和疏散指示标志；10、应急广播系统；11、消防专用电话；12、防火分隔设施；13、消防电梯；14、细水雾灭火系统； 15、干粉灭火系统；16、电气火灾监控系统；17、可燃气体探测报警系统；18、灭火器；19、其他建筑消防设施： 。 三、维修保养期限：自年月日时起至年月日时止。 四、甲方的权利、义务： 1、有权核查乙方维修保养机构资质证书和现场维修保养人员执业资格证书。
2、按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施。 3、掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现消防设施存在问题和故障并及时通知乙方修复。 4、根据需要及时组织更换建筑消防设施配件，承担建筑消防设施换件和维修保养费用。 5、维修保养期限届满前三十日内，甲方应当明确是否继续与乙方签订维保合同。 五、乙方的权利、义务： 1、具备消防设施维修保养的相应资质、资格，依照法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，对维修保养质量负责。 2、根据维修保养对象的具体情况，拟定具体的维修保养方案，明确项目负责人，至少指定2名以上执业人员负责实施。执业人员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录。 3、按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务。 4、每年对承担维修保养的建筑消防设施至少进行1次全面检查测试。年度检查测试报告应当按规定送达甲方。 5、在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到甲方通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在24小时内组织维修，尽快排除故障。
编号：_______________ 消防系统维修保养委托合 同 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期： ___ 年____ 月_____ 日
甲方：（注：须填写营业执照登记的单位全称） 注册地址：（注：以营业执照为准） 邮编： 通讯地址：（注：以实际办公地址为准） 邮编： 法定代表人 / 负责人： 联系人： 电话： 电子邮箱： 传真： 须填写营业执照登记的单位全称） 乙方： （注： 注册地址：（注：以营业执照为准） 邮编： 通讯地址： （注：以实际办公地址为准） 邮编： 法定代表人 / 负责人： 联系人： 电话： 电子邮箱： 传真： 甲乙双方本着平等互利、友好协商的原则，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规，就乙方为甲方提供消防系统维修保养服务及年度检测事宜达成一致，签订本合同，以资共同遵守。 第一条委托范围
___ （以下统称“小区”）建筑面积 甲方将其提供物业服务的区域 _____________________________ 就，包含的消防系统及终端元件维修保养，消防系统年检等工作委托给乙方，乙方接受甲方的委托，同意按本合同约定提供上述服务。 第二条委托期限 委托期限：________________ 年_______________ 月 _____________ 日至______________ 年 ___________ 月___________ 日。 第三条委托服务内容 1. 消防报警设备系统（消防主机、网络及节点控制器）、联动设备系统（防排烟、防火卷帘系统设备）、消防广播报警设备、终端元件（手动报警器、烟感温感探测器、喷淋头）、消防栓及消防泵控制系统、消防报警/ 联动线路等的维修保养；消防系统软件的测试及维护。 2. 上述系统的季度及年度检测，合同生效后_____________________ 个月内消防年检合格并取得消防相关 部门颁发的消防年检合格证书。 3. 相关技术咨询及操作人员的技术培训。 第四条服务费及付款方式 1. 维修、保养、检测总面积为 __________________ ，单价为 ________________ 。本合同项下服务费总金 额（价税合计）为人民币___________________ 元，大写_______________________________ ，其中不含税价 格为人民币________________ 元，大写______________________________ ，增值税为人民币 ___________________________ 元， 增值税率为% 。前述费用是甲方依据本合同所应支付的所有费用。 2. 本合同款项分三次进行支付，在甲乙双方签订合同后，甲方一个月内向乙方支付%服务费人 民币_______________ 元（大写：_________________________________ ）。合同签订六个月后，甲方按 照《维保工作质量评价表》（见附件）去除合同前六个月扣款后支付______________ %服务费人民币________________ （大写：_______________________________ ）。合同签订日期结束前，甲方按照 《维保工作质量评价表》去除合同六到十二月扣款后支付 ______________ %服务费人民币 _______________ 元（大写： _______________________________ ）。上述价款均为含税价。
建筑施工消防安全管理协议书样本 建筑施工消防安全管理协议书本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 消防安全管理协议总包方:）（以下简称甲方）长业建设西安分公司DK--B B项目A A标段项目部分包方:（以下简称乙方）为了加强 和规范施工现场消防安全管理，落实逐级消防安全责任制，根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部６１号令）、《陕西省建设工程施工现场消防安全管理规定》、《陕西省消防安全责任监督管理办法》等法律、法规，本着“谁主管，谁负责”的原则，签订本协议书，双方应严格遵守和执行本协议书规定的权力、责任和义务，确保施工现场的消防安全。 工程名称、地址及工程分包内容::工程名称::西沣路地区城市综 合改造项目DK--B B项目A A标段工程地址::西沣路以东，西部大道以北，翟家堡村工程分包内容::一一:甲方的权力、责任和义务1:贯彻落实国家消防法律、法规和总包的消防安全管理制度，总包单位对施工现场、生活区的消防安全负总责，对施工现场、生活区的消防安全进行全面的管理、监督、检查和指导。 2:通过多种方式开展经常性的消防安全宣传教育，对现场所有人 员至少每年进行一次消防安全培训，并有培训记录和登记；对采用新工艺、新技术、新材料、或者使用新设备有火灾危险性的，要对从业人员进行专门的消防安全教育和培训；对不接受培训、教育、考核或
考试不合格以及经审查有其它不符合规定要求的人员，有拒绝进入施工现场或清退出现场。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 3:建立健全各项消防安全管理制度和操作规程，并督促落实。 明确逐级和岗位安全职责，确定现场各栋号、分包、外分包单位 和各职能部门、各工种和各区域、层段各级别和岗位消防安全负责人；建立健全施工现场的各级消防安全组织机构和义务消防队组织；对重点工种人员如:电电气焊人员、防水作业人员进行登记和，建立档案。 4:严格落实有关动用火的管理制度，施工现场动用明火，应当按 照规定事先办理审批手续；开具明火证人员必须由消防专职人员担任，其它人员代理应有书面委托；高层、外檐和孔洞周围作业，必须要求乙方在动火证上注明具体要求和措施；有防水施工和火灾、爆炸危险作业的，应停止各种明火作业。 6:负责人对乙方在施工现场、生活区的用火、用电、使用易燃易 爆化学危险物品、防水作业以材料存储进行审查、批准和监督、检查。 对违章指挥、违规操作等违章违纪行为进行制止、纠正，并按有 关规定进行处理。 7:定期召开施工现场消防安全会议，组织防火检查，督促落实火 灾隐患整改；有针对性的部署做好防水施工、聚苯保温材料的使用、
YOUR LOGO 如有logo可在此插入—CONTRACT TEMPLATE— 精诚合作携手共赢 Sincere Coop eration And Win-Win Coop eration
消防安全协议书（正式版）范本 The Purpose Of This Document Is lb Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared 注意事项：此协议书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。 甲方: 乙方: 为坚决贯彻《中华人民共和国消防法》 的实施和 执行,落实"预防为主,防消结合"的消防方针,严 格消防监督管理力［］强消防管理力度，防止火灾发生, 减少火灾损失，保障***—（fg称本社区）的正常生 活秩序及人员、财产的安全,甲乙双方根据《中华人 民共和国消防法》及武汉市地方消防安全法规的要求, 特签订本消防安全协议书,具体约定如下: 一、根据’谁主管、谁负责〃的消防责任界定原 则,甲方将本社区属乙方购买所有或居住的******** 住宅房屋范围的消防安全保障工作分割委托给乙方负 二、甲方责任义务:
L负责本社区消防安全防范的组织工作,定期开 展消防安全知识宣传和消防逃生演习活动,定期安排防火检查,对火灾隐患及时上报或整改。 2负责本社区公共消防设施设备的管理维护工作, 贯彻执行各项消防管理规定，认真落实安全管理措施。 3?负责在本社区发生火警时及时组织扑救和协助 政府消防部门进行消防灭火施救工作。 4.其它作为本社区物业管理企业所应承担的消防 责任义务。 三、乙方责任义务: L积极支持配合和参加甲方组织的消防安全防范 活动,自觉培养消防意识宣传消防重要性。 2 ?不在所属住宅房屋或车辆内贮藏保存易燃易爆 危险物品。 3?不违规使用电器.不超容量用电和不违规使用 液化气.管道煤气等燃气具。
消防系统维护合同精华版 What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-010383
消防系统维护合同精华版 甲方：_________________ 乙方：_________________ 项目：_________________ 甲方委托乙方对其火灾报警探测器进行清洗，在双方相互信任的基础上共同协商，达成如下协议： 第一条甲乙双方责任 1．1 甲方责任： （1）负责提供火灾报警系统图纸以及烟感探测器位置。 （2）当乙方人员按合同内容到现场作业时，甲方应派专人到现场协调，同乙方人员共同出入房间，保证工作的顺利进行。并尽量避免交叉作业。 （3）负责协调作业现场的障碍物排除工作，配合探头拆装作业的顺
利进行。 （4）按本合同所规定的付款方式，甲方应按时支付乙方有关费用。（5）负责提供所需要的水源、安全用电、照明、以保证正常作业。1．2 乙方责任： （1）负责制订合理的施工方案，以保证甲方在施工期间的消防安全。（2）负责火灾报警探测器的在线检测、拆装、运输以及清洗。（3）为甲方提供优质的质保服务：在合同期内（一年），确保甲方清洗的探测器不能出现主机误报、响应不正常等技术故障。如出现故障乙方技术人员及时到现场进行免费检测及维修。 （4）在探测器清洗、测试完毕后，向甲方提供一份清洗、测试工作报告。 （5）乙方在作业进行中，如发生针对甲方的损坏赔偿，正常运作中的安全事故，均由乙方承担责任。 （6）为了确保本合同所属消防系统的正常运行，甲乙双方均应严格履行本合同的所有规定和各方责任，若合同执行中发生任何争议，双方应本着友好协商的原则，妥善解决，为本合同的顺利执行创造
消防设施维修保养合同 工程名称： 工程地点： 委托单位：
消防设施维修保养合同 委托方（以下简称甲方）： 承接方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国公安部“公通字（1996）21号文”的规定，按照《中华人民共和国经济合同法<修正>》、并结合上饶公安消防支队的有关要求，以及本建筑消防设施的具体情况，双方愿意在2008年签字饶洲饭店消防设施维修保养合同。 第一条维修保养项目 1.1建筑名称：（含多功能附楼、员工宿舍）。 地点： 建筑结构：总面积万平方米。 1.2消防设施的内容： 火灾自动报警系统；消火栓系统；自动喷水灭火系统；防排烟系统；消防联动系统（含对讲电话）。 1.3维修保养期： 本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，有效期为12个月（即从2008年2月1日起至2009年1月31日止）。 1.4维修保养费： 全年消防设施维修保养费共元（大写金额为万元整）。 第二条技术资料及图纸 2.1甲方于合同签订后三日内向乙方提供的技术资料和图纸如下： 2.1.1竣工图： （a）消防给水系统（含消火栓、自动喷水灭火等）。 （b）防排烟系统竣工图。 （c）火灾自动报警系统（含联动、消防电话）。
2.1.2技术资料： （a）消防控制设备（含报警控制器、联动柜、消防电话柜等）的原理图、端子接线图。 （b）消防被控设备（含消防水泵、防排烟机、电梯、防火卷帘、非消防电源等）控制柜的原理图、端子接线图。 2.1.3设备资料: （a）消防给水设备（含水泵、报警阀、压力开关、信号阀、水流指示器、气压罐等）产品说明书。 （b）火灾报警设备（含报警控制器、各种模块或中继器、探测器等）产品说明书，如联动柜、通讯柜为标准产品，亦应提供其产品说明书。 （c）防排烟设备（含风机、风阀等）产品说明书。 2.1.4文件: （a）消防设备的运转记录。 （b）消防系统的调试报告。 （c）系统编程表及系统软件。 第三条甲方代表和甲方责任 3.1甲方应任命负责消防系统运行的责任人2～3人作为其委托的代理人，甲方代表必须由具备相关专业知识的人员担任。若甲方代表易人，须提前七天通知鄱阳县消防大队和乙方，其后任必须全面继续承担前任应负的责任。 3.2甲方代表作为受委任的代理人，应对乙方在维修保养过程中提出的问题进行处理和解决，应对维修保养记录和报告进行审查和签字确认。 3.3甲方代表的任命名单应在合同生效七日内以书面形式送交鄱阳县消防大队和乙方备案。 3.4甲方责任: 3.4.1负责提供维修保养所需的水、电供应。 3.4.2负责提供维修保养所需的垂直运输。 3.4.3负责通知楼宇住户（租客）有关维修保养的工作时间，避免造成不必要的恐慌。 3.4.4负责协助乙方进入安装有消防系统的室内。
租赁厂房安全生产管理协议书 出租人：（以下简称甲方） 承租人：（以下简称乙方） 甲方自愿将位于内面积为平方的厂房租给乙方作为生产或办公使用，并于年月日签订《厂房租赁合同》。为了加强出租厂房的安全生产和消防安全管理，明确甲、乙双方的安全生产职责、义务和责任，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》及有关规定，经双方协商一致，签订本协议书。 一、甲方的职责和义务： （一）遵守安全生产及消防相关的法律法规。 （二）审查乙方工商营业执照、与安全生产及消防安全有关的相关证照资质。 （三）及时向乙方企业负责人传达上级部门的安全生产和消防安全工作指示，对乙方提出的有关安全问题，积极协助解决。 （四）定期、不定期对乙方的安全生产及消防安全工作进行监督检查，及时纠正、制止乙方及其工作人员的违法行为。 （五）对检查中发现的重大隐患和问题，督促乙方制定整改计划和措施，彻底消除事故隐患。若乙方拒不整改，甲方有权要求乙方停业整改，并向有关部门报告，由此而产生的一切损失和费用，由乙方自行承担。 （六）督促乙方建立安全管理机构，健全安全及消防安全管理制度和台帐。 （七）乙方发生生产安全事故时，积极配合有关部门和乙方做好事故的调查和善后处理工作。 二、乙方的职责和义务： （一）乙方的法定代表人为安全生产第一责任人，应严格遵守安全生产及消防安全法律法规，全面负责承租场所的安全生产及消防管理工作。乙方不得在租用厂房内从事任何违法犯罪及危害公共安全的活动，保证租用厂房财产安全和员工的生命安全。 （二）自觉接受甲方或上级主管部门对其安全生产及消防安全工作的监督检查及《协议书》落实情况，对存在的安全隐患乙方须及时整改。 （三）主要负责人和安全生产管理人员，须具备与所从事的生产经营活动相适应的安全生产知识和管理能力，接受法定培训，做到持证上岗。 （四）不得擅自改变建筑结构，不得擅自改变承租房屋的用途。经营场所（包括库区）内设有安全通道，保证租用厂房期间安全用电，严禁乱拉乱接电线，设置用电安全禁示标志。 （五）使用易燃、易爆等危险化学品时必须严格执行国家有关消防安全规定，制定危化品安全管理制度，做好安全防范措施。 （六）乙方不得转租厂房，确需转租厂房的经甲方书面同意方可转租，转租后的安全生产和消防安全管理工作均由乙方负责。 （七）建立、健全安全生产管理机构与管理规章制度，配备安全管理人员，落实安全生产及消防安全责任制，加强对做作业人员的安全生产培训、教育，制订事故应急救援预案。 （八）乙方负责所使用特种设备，检验、检测、验收合格等事项，从事特种作业的人员应具备相应的资质，持证上岗，并按规定进行年检和复审。 （九）不得在所承租厂房内设置员工宿舍。作业场所和通道必须保持畅通，并按规定设置照明和疏散标志，不得堵塞、封闭、占用消防通道、疏散通道和安全出口。 （十）严禁使用明火，负责在承租区域配置相应规定数量的消防器材，并定期对消防器材进行检查、维护、保养和更换，确保承租区域内所有消防设备和器材的完好。 （十一）各类生产性废弃物应按国家相关法律法规要求选择有资质的供应商定期清理，禁止随意堆放。 （十二）如若发生生产安全事故及火灾事故，须立即通告甲方；并按有关规定向有关行政主管部门报告。同时，积极配合甲方和有关部门做好事故调查和善后处理工作。造成单位人员伤亡、经济损失（含甲方房屋及设施）和由此所造成的一切后果均由乙方承担。 三、协调机构和人员 双方成立安全生产和消防安全协调小组，由任组长，成员为等组成，小组的主
消防安全协议书模板 消防安全工作责任制是为了认真并严格按照《中华人民共和国安全生产法>>及有关安全生产、劳动保护法律法规的要求。下面橙子给大家带来消防安全协议书范文，供大家参考! 消防安全协议书范文一 甲方： 乙方： 为坚决贯彻《中华人民共和国消防法》的实施和执行，落实“预防为主，防消结合”的消防方针，严格消防监督管理，加强消防管理力度，防止火灾发生，减少火灾损失，保障*********(简称本社区)的正常生活秩序及人员、财产的安全，甲乙双方根据《中华人民共和国消防法》及武汉市地方消防安全法规的要求，特签订本消防安全协议书，具体约定如下： 一、根据“谁主管、谁负责”的消防责任界定原则，甲方将本社区属乙方购买所有或居住的********住宅房屋范围的消防安全保障工作分割委托给乙方负责。 二、甲方责任义务： 1. 负责本社区消防安全防范的组织工作，定期开展消防安全知识宣传和消防逃生演习活动，定期安排防火检查，对火灾隐患及时上报或整改。 2. 负责本社区公共消防设施设备的管理维护工作，贯彻执行各
项消防管理规定，认真落实安全管理措施。 3. 负责在本社区发生火警时及时组织扑救和协助政府消防部门进行消防灭火施救工作。 4. 其它作为本社区物业管理企业所应承担的消防责任义务。 三、乙方责任义务： 1. 积极支持配合和参加甲方组织的消防安全防范活动，自觉培养消防意识宣传消防重要性。 2. 不在所属住宅房屋或车辆内贮藏保存易燃易爆危险物品。 3. 不违规使用电器、不超容量用电和不违规使用液化气、管道煤气等燃气具。 4. 教育和培养家庭成员特别是小孩学习消防逃生技能、会报警、不玩火和不燃放烟花爆竹。 5. 遵守装修工程消防安全管理规定和工程施工安全技术规范。 6. 在有火警紧急情况下能冷静准确向119报警并灭火、指引和协助他人逃生。 7. 其它作为本社区业主或住户所应承担的消防责任义务。 四、甲乙双方对上述各项消防安全管理责任义务应认真执行，若有违反，承担相关法律后果。 五、本协议未尽事宜，可由双方约定签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。 六、本协议自双方签订之日起生效。 甲方：乙方：
消防设备维护保养协议 委托方（以下简称甲方）： 服务方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。 一、项目名称：__ 二、项目地点：__ 三、委托内容： 1 、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有____个系统：包括（1）火灾自动报警/消防联动控制系统 （2、）消火栓系统（3、）自动喷淋灭火系统 2、消防系统的维护保养：共个月 四、协议起止日期： 本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为___年__月日至 __年_ __月日。 五、双方义务和责任： 甲方： 1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。 2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。 3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。 4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。 5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。 乙方： 乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。 1、乙方派驻现场技术人员一名，维保的乙方人员应遵守甲方的管理制度及作息时间，充分尊重甲方的意见，与甲方密切协调配合，完成每日的维护保养工作。 2、协议生效一个月内乙方负责对甲方年有消防值班人员进行一次培训。
甲方： 乙方： 甲、乙双方就消防系统的维护、保养事宜，达成如下协议： 一、维护保养的要求： 1、定期检测－对相关消防设施的重点功能性内容进行专业测试及检查，对水泵等重点设施进行测试，对设备的运行情况及时记录，由甲方消防责任人确认； 2、定期巡检—每个月对消防设施进行巡检，提供消防设施常规性检查服务，同时对消防设施做专业维护保养，以达到及早发现设备隐患并及时处理，减少系统故障、以延长设备的使用寿命； 3、维修改善—在消防系统出现故障的情况下，在得到甲方的通知后，维护方应及时到达现场，对故障进行排除，如现场不能修复，则有义务向甲方说明，并提供相应的解决方案。 4、安全管理—提供消防法规的咨询服务，协助甲方建立健全相关规章制度和制定消防应急预案，配合甲方进行消防演习。 5、专业培训—免费对消防值班人员提供专业培训，详细介绍系统的组成、日常操作、注意事项等，使每位值班人员可以正确和熟练操作设备，掌握发生火灾或故障时的处理方法,包括生命安全、初期火灾的扑救和逃生。 6、安全评估—提供消防系统设施运行评估，提供适合甲方定期对消防系统检查的有效评价体系。 二、消防系统设备的维护保养 （一）火灾自动报警系统 1、探测器：每月对探测器进行模拟火灾响应和故障报警抽检试验； 2、每季度按总量的___________%进行功能性抽测； 3、每年完成一次全样检测，核对探测器安装位置和联动关系的准确性； 4、日常发生误报或故障的探测器，需及时提供免费维修服务，如设备损坏需更换的，设备费另行计算。
5、手动报警按钮：每月对手动报警按钮进行模拟火灾响应和故障报警抽检试验，每季度按总量的50%完成抽检，每年完成二次全样检测； 6、火灾报警控制器：进行故障、报警、消音、复位、火灾记忆、备用电池等功能测试，每月进行一次测试； 7、线路维护：每半年对管线、接线箱（盒）等进行一次测试和检查维护，以确保线路正常，运行畅通； 8、消防系统联动测试：每季度对风机、空调、防火阀、非消防电源切除等联动设备进行抽样测试，确保设备的动作信号和回答信号正常。 （二）自动喷淋灭火系统 1、水流指示器：用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器是否正常，每月按总量的30%测试一次，一个季度完成全样检测； 2、湿式报警阀：打开试警铃阀，检测压力开关动作是否正常，其电气信号是否正确，打开排水阀检查主阀是否正常，每季度按总量的___________%测试一遍； 3、水泵：启动喷淋泵，观察喷淋泵运行是否正常，系统失压时水泵能否正常启动。每季度测试一次； 4、联动控制：通过消防控制柜启/停水泵，检查反馈信号是否正确，每月启动电动泵，同时试验主（备）泵的切换功能； 5、管网维护：每月检查系统配制情况，及时排除锈蚀、滴漏等情况； 6、阀门：每月检查阀门的开关状态、检查开关性能、及时排除泄漏等情况； 7、水泵结合器：每月检查水泵结合器的外观情况，及时排除锈蚀、滴漏等现象； 8、水泵吸入过滤器：每月检查其阻塞情况，必要时进行清理。 （三）消火栓系统 1、室内消火栓：进行常规检查，测试最不利点水压，检查管网压力和水质，并进行放水试验。每月按测试总量的___________%抽测，一个季度测试一遍； 2、室外消火栓：每月测试室外消火栓，检查水质、水量，控制阀门是否开启； 3、联动控制：通过消防控制室启/停水泵，检查反馈信号是否正确。每月一次； 4、管网维护：每月检查系统管网情况，及时排除锈蚀，滴漏等现象；
安全生产合同书（范本） 经XX市城乡建设委员会、xx市经济委员会批准办理进京注册登记，并取得《施工企业安全资格审查认可证》的外省市建筑施工队或本市郊区、县建筑施工队（以下简称外施队），在本公司所属各单位或工程项目承包劳务时，须在签定《劳务合作合同》的同时签定本《合同书》。 第一条：双方的责任和权利 1．严格执行有关安全生产的法律、法规和安全生产、文明施工管理制度。 2．每个施工现场都须明确安全生产、文明施工负责人，并设置安全专职管理人员，共同搞好安全生产、文明施工和劳动保护工作。 3．进人现场的人员需符合有关用工手续和条件。经安全培训、考核合格后准许上岗。特种作业人员需持有国家经贸委或北京市经委核发的操作证上岗。 4．发生因工伤亡事故（重大未遂事故）要全力抢救伤者并保护现场，按规定时间和程序上报。配合上级主管部门做好事故的调查工作。 第二条：总包方的责任和权利 1．对外施队人员开展经常性安全教育活动，及时宣传、贯彻企业和上级安全生产、文明施工、劳动保护等方面的制度与规定。 2．各级安全部门和人员对安全生产实行监督检查。遇有重大危险隐患有权指 令停工，限期整改。对违章者、事故责任者及外施队有处罚权。
3．公司各级技安部门，对不服从安全生产管理或连续发生事故的外施队，有 权收回《安全资格认可证》，终止劳务合同，其损失由外施队负责。 4．负责提供安全生产、文明施工的防护设施，进行安全交底；检查安全措施的落实情况，对盲目施工和损坏安全设施的进行教育或处罚，直至清退。 第三条：劳务分包队伍的责任和权利 1．进场人员须符合用工条件及总包方使用要求，所报人员名册应与实际相符，不得擅自更换。人员需调换时，应提前通知总包方，经同意后办理有关手续，严禁私招乱雇。 2．认真落实安全技术交底，并依据作业环境进行有针对性的二次安全交底，教育施工人员严格遵守操作规程和安全管理制度，正确使用劳动保护用品，提高自我保护能力。 3．服从总包方管理，对违章和隐患问题接受经济处罚，按时交纳罚金，并根据问题的具体情况采取整改措施。 4．对总包方不安全、不文明的指令有权拒绝，在危及人身及设备安全时，有权采取停工措施，要求总包方提供符合安全生产的条件和安全防护设施。 第四条：安全事故处理 1．发生因工伤亡事故，按事故调查组的责任认定进行处理。属分包方责任或工人违章操作发生的事故，由分包方对其伤者和家属按有关规定进行经济赔偿；属总包方责任，由总包方承担经济赔偿；属双方责任，依据责任大小由双方单位协商解决。经济赔偿采取一次性方式。 2．分包方发生伤亡事故后，不分责任属于哪一方，其伤者的具体善后工作均由分包
乙方： 为加强本工程施工现场消防管理，确保安全生产，保障施工顺利进行，杜绝火灾事故及各类人身伤亡事故，依据公安部、建设部、XX市消防局和其他政府部门的有关规定：《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部令61号）、《XX市消防条例》、《XX市建设工程施工现场消防安全管理规定》、《XX市建筑工程施工安全操作规程》等，特制订本协议。甲、乙双方必须在正式施工前签定本协议。 一、甲、乙双方均应遵守、执行公安部、XX市消防局的规定。甲方贯彻执行国家、XX市有关消防安全的各项政策、法规、规程、标准和要求。并对乙方行使施工管理职能，全面负责施工现场的管理，执行国家、XX市及合同等有关规定执行，不得违章指挥。 二、甲、乙双方的消防安全工作要坚持以确保安全生产为中心，认真贯彻落实“预防为主，防消结合”的消防工作方针和“谁主管，谁负责”的逐级防火责任制。提高消防安全管理水平和消防安全施工水平，杜绝火灾事故。 三、乙方对施工现场的消防安全负直接管理责任。乙方应严格按照有关规定对自有全部管理人员、施工人员进行消防安全管理。对不遵守有关条例、不服从管理的乙方人员，甲方有权将其清退出场。 四、甲方督促乙方作好消防安全工作，随时检查巡视现场，对发现存在消防安全隐患的，下发整改通知书，监督乙方按“三定”措施进行整改，确保落实。五、乙方必须建立消防组织，实施全员安全教育，建立义务消防队，实行逐级防火责任制；必须确定一名施工现场负责人为消防负责人，全面负责现场消防安全
六、乙方应按照XX集团有关内业资料标准的要求，建立、完善消防安全工作内业资料。 七、乙方因施工需要搭设的临时建筑，必须报甲方消防主管部门审批，并符合防火要求，不得使用易燃材料。 八、乙方使用电器设备和化学危险品，必须报甲方消防主管部门审批备案。符合技术规范和操作规程，严格防火措施，禁止违章作业，确保施工安全。施工作业用火必须经甲方消防主管部门审批，领取用火证方可作业。用火证只在指定地点和限定时间内有效。 九、乙方施工材料存放、保管，应符合防火安全要求，易燃材料必须专库储存；化学危险品和压缩可燃气体容器等，应按其性质设置专用库房分类存放，其库房的耐火等级和防火要求符合公安部制定的《仓库防火安全管理规定》，使用后的废弃物料应及时消除。建设工程内不准存放易燃、易爆化学危险品和易燃可燃材料。 十、乙方安装电器设备，进行电、气焊作业时，必须由合格的焊工、电工等持有效岗位证书的专业技术人员操作。 十一、乙方冬季施工使用电热器，须有技术部门提供的安全使用技术资料，并经现场甲方消防主管部门同意。保温材料不得采用可燃材料。 十二、乙方施工中使用化学易燃物品时，应限额领料。禁止交叉作业；禁止在作业场所分装、调料。 十三、施工现场严禁吸烟。乙方未经甲方消防主管部门批准，不得在施工现场内设宿舍。工程内严禁住人。生活区严禁使用电热毯、电炉，未经甲方消防主管部
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 消防系统维护合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
甲方： __________________ 乙方： __________________ 项目： __________________ 甲方委托乙方对其火灾报警探测器进行清洗，在双方相互信任的基础上共同协商，达成如下协议： 第一条甲乙双方责任 1. 1甲方责任： (1)负责提供火灾报警系统图纸以及烟感探测器位置。 (2)当乙方人员按合同内容到现场作业时，甲方应派专人到现场协调，同乙方人员共同出入房间，保证工作的顺利进行。并尽量避免交叉作业。 (3)负责协调作业现场的障碍物排除工作，配合探头拆装作业的顺利进行。 (4)按本合同所规定的付款方式，甲方应按时支付乙方有关费用。 5）负责提供所需要的水源、安全用电、照明、以保证正常 作业 1．2 乙方责任： （1）负责制订合理的施工方案，以保证甲方在施工期间的消防安
全。 （2）负责火灾报警探测器的在线检测、拆装、运输以及清洗 （3）为甲方提供优质的质保服务：在合同期内（一年），确保甲方清洗的探测器不能出现主机误报、响应不正常等技术故障。如出现故障乙方技术人员及时到现场进行免费检测及维修。 （4）在探测器清洗、测试完毕后，向甲方提供一份清洗、测试工作报告。 （5）乙方在作业进行中，如发生针对甲方的损坏赔偿，正常运作中的安全事故，均由乙方承担责任。 （6）为了确保本合同所属消防系统的正常运行，甲乙双方均应严格履行本合同的所有规定和各方责任，若合同执行中发生任何争议，双方应本着友好协商的原则，妥善解决，为本合同的顺利执行创造条件。 第二条合同有效期 本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期为一年，即自 年月__ 日至__ 年_____ 月 _______ 日止。 第三条合同总价 3．1 探测器生产厂家___________________________________ 。_ 3．2 清洗探测器数量约___________ 只；单价 _______ 元/ 只。
消防维护保养合同书 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《消防法》等相关法律、法规、规章及其他规范性文件的有关要求，就甲方管理的__________________项目建筑消防施的维护保养工作委托给乙方达成如下一致意见： 第一条维修保养项目 1.1建筑名称：__________________________________ 1.2消防设施的内容 火灾报警系统及消防广播主机（不含广播外部线路）、喷淋系统、二氧化碳灭火系统。 1.3维护保养期： 有效期为________年，自______年____月____日至______年____月____日止。 第二条甲方代表和甲方责任 2.1甲方代表应对乙方在维护保养过程中提出的问题进行协调处理，应对乙方加盖公章的维修保养记录和报告进行审查和签字确认，并负责对乙方维修保养工作实施监督、考核。 2.2甲方责任 2.2.1负责提供维修保养所需的水、电供应。 2.2.2在必要时负责通知楼宇业主（客户）有关维修保养的工作时间，避免造成不必要的恐慌。 2.2.3负责协助乙方进入安装有消防系统的室内。 2.2.4负责加强维修保养期间的巡查，预防火灾发生。 2.2.5建立消防系统运行档案，做好消防系统运行日记，提供必要的基础资料。
2.2.6提供给乙方现存的消防系统的原始图纸及消防设备的操作手册等资料，复印费用乙方负责。 第三条乙方维修人员和乙方责任 3.1在签订合约起一个月内对________________________（项目）消防系统进行全面检测，工作完毕，向甲方提交全面检测报告。对需要进行整改的项目定出整改方案，整改对象如不属于维保范围的，具体方案由甲方决定。 3.2乙方组织专业工程师与技术人员专项维护工作，并在蛇口设立维护工程小组，二十四小时随时待命，并设有二十四小时技术支持电话。 3.3特殊情况或必要时，工作维保小组可由公司组织力量参与工作。 3.4按合同的规定，对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查、维护和保养，确保系统正常工作。 3.5对消防设施、设备出现故障应及时修复，接到甲方电话应以最快速度赶到现场，紧急维修报告须在三十分钟内到现场；一般情况4小时到场。乙方人员到场后应立即积极抢修，除重要零备件待料等原因外，应二十小时内解决问题。 3.6消防值班室由甲方组织安排，在发生误报时由值班人员检查复位处理，一旦值班人员无法处理，及时通知乙方，乙方24小时随时受理消防设施故障报告，并及时派人处理。 3.7接到火险通报，应立即赶到现场协助甲方工作。 3.8当消防设施出现严重故障必须停用时，应会同甲方向深圳市公安消防局报告。 3.9为履行本合同，乙方维保人员交通、工作用车、维修工具、保养所需付材如润滑油等均由乙方自备。 3.10乙方应免费配合甲方举办一年不多于三次的消防演习等活动。 第四条维保项目、细则及要求 项目每栋建筑按招标书所要求维护的内容，具体维护保养内容如下： （一）火灾自动报报警系统 1、月检查内容 （1）试验消防主机的故障报警、屏蔽、解屏蔽、信息储存等功能。
合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 善良风俗原则： 根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。
消防系统维修合同 甲方： 乙方： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及国家有关规定，结合本维修工程的具体情况，经双方充分协商，签订本合同。 一、工程概况 1、工程名称：火灾报警及联动报警修复。 2、施工地点: 3、维修内容：火灾报警及联动报警系统，设备包括所有登记在地址码烟感探测器、手动报警按钮、输入及输出模块、消防广播、水力警铃设备进行修复。 4、质量要求：达到整个消防报警系统能正常工作，运行状态良好。按照国家现行消防自动报警及联动系统行业规范进行测试、检查、调整、修理。 二、工程总造价及其支付方式：。 （一）本维修工程包工价为元，不包含设备更换，设备更换价款按报价单单价结合实际更换数量结算。 （二）工程款支付： 1、合同签订之日起甲方支付乙方总维修款的50%，即元。 2、工程施工完毕，甲方验收合格后，甲方支付乙方总维修款的50%，即元。 三、工期： 1、本合同签订后，乙方于年月日进场，到年月日止，完成消防系统维修工作。 2、在履约过程中，因为变更所影响的工期或甲方责任、不可抗力等造成工期延期的，经甲、乙双方签证认可后作出工期调整，以此确定竣工日期。 3、维修结束、现场清理完毕后，乙方书面通知甲方组织人员验收。甲方7日内无故不组织验收，则视为维修工程合格。
四、双方责任 （一）、甲方责任 1、遵守甲方管理规定的情况下，为乙方维修人员进入维修区域提供方便。 2、不得允许非乙方人员修理、改动、更换火灾自动报警系统及联动系统的任何部件。 3、甲方按时支付维修费用。 （二）、乙方责任 1、按照国家现行行业规范和合同中规定的要求对本消防系统进行检查修复。 2、服从甲方现场管理，确保安全、文明施工。施工中由乙方原因造成的一切安全责任事故及损失由乙方自负。 3、施工中乙方不得损坏、污染甲方现有的、不在施工范围内的建筑设备及设施，如有损坏费用均由乙方负担。 五、违约责任： 除不可抗力外，甲乙双方应严格遵守本合同的条款，否则，违约方须向另一方支付合同总造价3％的违约金。 六、其他事宜： 1、本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，另签补充协议。 2、双方在执行本合同中发生纠纷，双方应先行协商，若协商不成时，任何一方可以向当地人民法院提起诉讼。 3、双方签订认可的维修方案及其它经双方签字确认的书面材料均为本合同的组成部分，与本合同具同等效力。 4、本合同及其附件自双方签字、盖章之日起生效。 5、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力 甲方：乙方： 日期：日期：