房屋租赁合同

本合同双方当事人：

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

身份证号：身份证号：

联系地址：联系地址：

固定电话：固定电话：

手机：手机：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条出租声明

1. 甲方同意将位于北京市_________ 区________________ 的房屋（以下简称“该房屋”）

出租给乙方使用，用途为_____________ ，房屋建筑面积为 ________ 平方米（建筑面积）。

2. 该房屋现有装修及设施情况以本合同所列为准，除双方另有约定。

第二条出租期限

1. 该房屋租赁期限共_______ 个月，自______ 年 ______ 月_____ 日至_______ 年______ 月

_____ 日_______ 止。

2. 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一

个月通知甲方，经甲方同意后重新签订合租合同。

第三条租金及支付方式

1. 该房屋租金为（人民币）__________ 元/月（大写 ______ 万 ______ 仟 _____ 佰______ 拾

_____ 元整）。

2. 该房屋租金按____________ 支付，必须于付款期满前_________ 日付下房租。付款方式可选

择如下：

（1）汇至甲方指定的银行账号；（2）以现金支付甲方；（3）以支票形式支付甲方。

第四条关于押金

1. 为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在本合同生效之日向甲方交付_ 个

月房租作为押金，共计_________________________ 元（大写______ 万______ 仟______ 佰 _____ 拾______ 元整）。

2. 本合同期满乙方如不再续租，再结清所有费用（包括水费、电费、煤气费、电话费、有线电视

收视费等合理费用）和甲方验收完房屋及其内部配套设施完好之后，甲方应将押金全部退还乙方。

第五条租赁条件

1. 甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或有权决定该房屋出租的相关证明并保证其真实

有效性。

2. 甲方应当保证：该房屋未设定抵押，不影响乙方居住。

3. 甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定。

4. 乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

5. 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，

并由乙方单独承担对第三方的违约责任。

6. 在租赁期内物业管理费由 _______ 支付，取暖费由 ________ 支付。乙方承担租赁期内

_____________________________ 实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。

7. 因乙方的不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修

并承担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担所有有关维修的费用。

8. 租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或房屋内设施进行装修或改动，须经甲方书面同意并经政

府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。该房屋租赁期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无需对以上设施进行补偿。

第六条产权变更

1. 如甲方依法定程序将房屋所有权转让于第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所

有权人继续有效。

2. 甲方若出售该房屋，须提前三个月通知乙方，在同等条件下乙方享有优先购买权。

第七条违约责任

1. 甲方违约责任

1）甲方未按合同约定时间将房屋交付乙方，每逾期一天，甲方应按月租金0.5%向乙方支付违约金。

2）若甲方擅自解除合同的，甲方应按贰个月租金向乙方支付违约金，并退还乙方已交押金及剩余押金。

2. 乙方违约责任

1）乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方须按月租金0.5%支付违约金，乙方须按实际居住日缴纳租金并负责违约责任。

2）租赁期内乙方利用该房屋进行违法活动，视为乙方自动退租，所交押金不予以退还。乙方如因特殊原因提前退租，需提前一个月通知甲方，否则支付甲方贰个月租金的违约金。

3）租赁期内乙方逾期缴纳水费、电费、煤气费等有关费用达一个月时，甲方有权用押金支付上述费用，因此所造成的一切后果由乙方承担。

4）租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金，甲方可不予退还。

第八条合同的终止

1. 租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

2. 房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的，因地震、火灾等不可抵抗力致使房屋

毁损、灭失或造成其他损失的，本合同终止。

3. 乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方验收。房屋留置的

一切物品均视为乙方放弃所有权，甲方有权处置，乙方绝无异议。

第九条免责条款

1. 由于政府政策及其他不可抗力等原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。租

金按实际使用时间计算，多退少补。

2. 经甲、乙双方友好协商，双方自愿解除本合同。

第十条其他

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2. 本合同自签订之日起生效。

3. 甲、乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可向房屋所在地人民法院起诉。

4. 合同附件和补充条款是本合同不可分割的一部分，与本合同又同等的法律效力。

第十一条补充条款

出租方（甲方）：电话：身份证:

承租方（乙方）：电话：身份证:

签约日期： _________ 年 _______ 月 _______ 日