《住宅产品发展趋势》
目录
1、现代住宅：福特主义 2、当代住宅：消费主义 3、未来住宅：乐活主义
1、现代住宅
1.1 森美术馆的柯布西耶建筑展 柯布西耶的第一个作品：多米诺住宅
1.2 新加坡的组屋 1.3 万科中低收入住宅 1.4 日本的集合住宅
1.1 森美术馆的柯布西耶建筑展
柯布西耶的第一个作品：多米诺住宅
景观
门厅
细部
配套
配套
停车
停车
1.4.2 其它日本集合住宅 外观
门厅
细部
配套
停车
1.4.3 居者有其屋：川越小住宅
价格：2790万日元 （178.56万人民币）
“今后，会有相当一段时间，日本会关注邻国中国。一个国家 的高速成长期很像是一个人的青春期。而日本，已经历过了青春 年代。我们应该意识到自身文化的长处所在，日本应争取生成一 种成熟文化应该具有的典雅气质。”
乐成为文化的唯一功能。 香港豪宅“一号银海”
中国最贵的豪宅 VS 世界最贵的豪宅
自我 实现 的需要 尊重的需要 社交的需要 安全的需要 生理的需要
马斯洛的需求层次论
豪宅
伪豪宅 功能分区 户均一套 人均一室
3、未来住宅：乐活主义
3.1 柯布西耶的第三个作品：海滨小屋 3.2 乐活主义 3.3 建筑材料与功能的乐活主义
3.3 建筑材料与功能的乐活主义 3.3.1 坂茂的住宅：
纸住宅（Paper House）
纸住宅（Paper House）
预制管桩住宅（Pc Pile House）
传媒的“仿真”文化和“虚拟生存”状态。 当代 MOMA
理念
当代 MOMA 地面层次
当代 MOMA 屋面层次
当代 MOMA 天面层次
当代 MOMA 梦幻影院
当代 MOMA 艺术酒店
当代 MOMA 门厅
当代 MOMA 景观
当代 MOMA 色彩
当代 MOMA 合页空间
当代 MOMA 灯饰
1.2 新加坡的组屋 新加坡的组屋
1.3 万科中低收入住宅 万科中低收入住宅
万科中低收入住宅
泡沫城市、碎片空间、宠物建筑
泡沫城市、碎片空间、宠物建筑
泡沫城市、碎片空间、宠物建筑
万科中低收入住宅
1.4 日本的集合住宅 1.4.1 神户港集合住宅 “Portopia Plaza”
入口
外观
消费：专业化、个性化、混合型、以消费者为 就、传统、既反常又无个性，既恼人又有趣。
主导，消费存在流动性。
建筑的精神与审美
“形象即商品”
“浪费少，需求就少。”
“（建筑）越是狂妄自大、不知羞耻，人们就 越喜爱；越过分，大众就越欣赏。”
2.3 消费主义建筑的第一种倾向： 当代消费主义建筑消解现实世界，建立一种基于高科技
瑜珈，SUV被混合动力车取代。
建筑主张与建筑风格 未来建筑 建筑的功能与材料 广泛利用可循环使用的建筑材料，太贵、太难、 太复杂、遥不可及的材料让位于简单朴素的材 料。 建筑的组织与形式 强调建筑与自然环境的融合，“不知建筑从哪 里开始，不知环境在哪里结束。” 建筑的精神与审美 建筑是平易近人的，而不是高高在上，建筑与 使用者有信息的交流与分享。
福特主义与现代建筑
经济基础 福特主义 生产：批量生产 商品：同质化 消费：大众化、统一的、规范的。
消费者选择的余地相对较小，市场上的 商品反映的是生产者的利益而非消费者 的利益。
建筑主张与建筑风格 现代建筑
建筑的功能与材料 模数化、预制构件、工业化批量生产、现场安 装、轻型材料 建筑的组织与形式 柯布的“五项原则”：自由平面、自由立面、 水平长窗、独立支柱、屋顶花园 国际式风格：立方体、轻型技术、合成材料、 标准模数 建筑的精神与审美 提倡效率的纯粹性：“装饰就是罪恶” 经营主义的美学思想：“现代工地的最佳经济 效果要求只使用直线” 商品经济的理性主义：“少就是多”
3.3.1 坂茂的住宅 3.3.2 微型住宅 3.3.3 万科产品体验中心 3.4 建筑组织与形式的乐活主义 3.4.1 汽车革命 3.4.2 乐活主义反例：香港楼盘反思 3.5 建筑精神与审美的乐活主义 3.5.1 “超平”住宅 3.5小屋
——原研哉
2、当代住宅：消费主义
2.1 柯布西耶的第二个作品：马赛公寓 2.2 消费主义 2.3 消费主义建筑的第一种倾向 2.4 消费主义建筑的第二种倾向 2.5 消费主义建筑的第三种倾向
2.1 柯布西耶的第二个作品：马赛公寓
2.2 消费主义：是指一种生活方式，消费的目的不是为了满足实际的
需要，而是满足不断被制造出来、被刺激起来的欲望， 换句话说，人们所消费的不是商品和服务的实用价值， 而是它们符号的象征意义。
属性
利益
实用价值 象征意义
价值 文化 个性 使用者
建筑的材料与功能： 高科技、仿真技术下的虚拟生存。 建筑的组织与形式： 建筑风格带来的娱乐性满足 建筑的精神与审美： 追求拜金主义与享乐主义。
海滨小屋
海滨小屋
3.2 乐活主义（LOHAS）：Lifestyle Of Health And Sustainability 是
指对环境最少侵害的生活方式与精神追求。
Golf
瑜珈
SUV
混合动力车
乐活主义与未来建筑
经济基础 乐活主义 生产：可持续发展+创意经济式生产。 商品：产品富有创意，并环保。 消费：克制的、理性的消费，高尔夫让位于
消费主义与当代建筑
经济基础
建筑主张与建筑风格
消费主义
当代建筑
生产：弹性专业化，生产组织形式灵活，产品 建筑的功能与材料
多样化与个性化，现代通讯与媒体技术 广泛运用计算机辅助功能，高效快捷地可变式
使生产机构分散化，服务业变得越来越 建造。信息化、自动化。
重要。
建筑的组织与形式
商品：种类丰富、差异性大、产品经济寿命短。 文丘里：混杂、折衷、扭曲、含糊、平凡、迁
MVRDV的作品
MVRDV的作品
仙人掌住宅
仙人掌住宅
2.4 消费主义建筑的第二种倾向： 当代消费主义建筑消解历史本体，把历史从人类记忆的
深处放逐出去，使其满足大众感官的直觉需要与娱乐性满足。
松江泰晤士小镇
万科第五园
万科第五园
万科第五园
2.5 消费主义建筑的第三种倾向： 当代消费主义建筑重建拜金主义与享乐主义，感官的快