房屋买卖合同

出卖方（以下简称甲方）：，身份证号码：

出卖方代理人（以下简称甲方代理人）：，身份证号码：

买受方（以下简称乙方）: ，身份证号码: 买受方代理人（以下简称乙方代理人）：，身份证号码: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，达成本协议。

第一条、房屋基本情况

（一）甲方所售房屋（以下简称该房产）坐落为：室，该建筑面积为：

平方。

（二）甲方所售储藏室（以下简称该车库）坐落为：室，该建筑面积为：

平方。

（三）甲方所售汽车位（以下简称该车位）坐落为：号。

甲方随该房屋同时转让的有房屋附属设施设备、不可移动之装饰装修、相关物品等。

第二条、房屋权属情况

（一）该房产不动产权证证号为：；土地使用权证号为；土地性质为：。（二）甲方承诺所售房产合法，性质为商品房，抵押情况为：，租赁情况未设定租赁。

第三条、成交价格和付款方式

（一）经甲乙双方协商一致：

1、该房产成交价格为：人民币（大写）元整，（小写）元整。

2、该车库成交价格为：随房一同出售。

3、该车位成交价格为：随房一同出售。

（二）付款方式如下：

1、本合同签订当日，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整。

2、付款方式为：1、转账+按揭；1、一次性付款；

3、分期付款：。

3、经甲、乙双方协商，乙方于2020年月日前向甲方支付购房首付款人民币（大写）万元

整后（包含定金），按揭（大写）万元整。

4、甲、乙双方于年月日前至银行办理按揭审核手续，待乙方按揭贷款审批通过当天至不动产

登记中心窗口办理交税、过户（办理过户前付清购房首付款）。

5、经甲、乙双方协商，此房产成交总额为甲方净得，所生成的过户费用由方承担（过户费用包括：税务部门所交的各项规定费用、工本费、等相关费用）。

6、若因甲方为非首套房而产生的税费由方承担；若因甲方产权未满年而产生的税费由方承担。

第四条、权属转移登记和户口迁出

双方同意，自买方银行审批通过首付款付清后之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续（不动产权证办出当天双方一同办理他项权证手续，他项权证出证当天配合放款）。甲方约定全款付清后 60日内将户口从该房屋迁出。

第五条、房屋产权及具体状况的承诺

1、甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，若因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。如因甲方捏造事实或隐瞒真相等损害乙方权利的，则由甲方承担赔偿责任与丙方无关。

2、若乙方中途违约不购买该房产，则乙方支付甲方的定金不予返还；甲方若中途违约不出售该房产，甲方应在违约之日起三日内双倍返还定金给乙方。

3、若因乙方银行征信问题导致无法办理按揭，则甲方需全额无息退还乙方定金及首付款；如因乙方其它原因不能按约付清剩余购房款，经甲方催告后仍未能给付，则甲方有权向乙方发书面通知单方解除合同，乙方则需按总购房款的20%支付给甲方违约金。如甲方书面通知催款后乙方还是不能付清购房款，则乙方需自该期限到期日第二天起至第七日内每日按未付房款的千分之五向甲方支付违约金，若该七日内因乙方原因不能按约付清剩余购房款，甲方有权单方解除合同，乙方则需按总购房款的20%支付给甲方违约金。

4、若因甲方原因在收到购房首付款后违约，甲方则需按总购房款的20%支付给乙方违约金；若甲方不能按期向乙方交付房产，则每逾期一日，甲方向乙方支付总房款千分之五的违约金。

5、甲、乙双方办理按揭过户时均需按当前法律法规及各政策要求提供资料及手续，如因法律法规及政策变更，甲、方双方则需配合当前政策，与丙方无关。

6、在房产交付日以前发生的【物业管理费】【水】【电】【燃气】【有线电视】【宽带】费用由甲方承担并清零，交付日以后（含当日）发生的费用由乙方承担。甲方若目前为前期毛坯状态，物业所缴存的装修保证押金归甲方所有。甲方承诺【水】【电】【燃气】及其他以此房屋名义开户之类，甲方需在房屋交接之日起三日内配合乙方办理完以上过户手续。上述若到期因甲方未到场过户或未提供全过户手续的，视同甲方默认无条件过户。

第六条、房屋的交付和验收

1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收。交接完成后，视为双方无异议，所有权即发生转移。

2、甲方交接房屋时拿走的大件物品（小件物品不计入清点范围）:详见合同附件并参考现场照片或视频。

3、乙方需配合银行办理按揭，以银行通知日为准，不得无故不配合拖延流程内时间。甲方在乙方全部购房款付清后于年月日前向乙方交付房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。

第七条、不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起三日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

第八条、争议解决方式

本合同项下发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第九条、本合同自甲、乙、双方签字（盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

电话：电话：

甲方代理人：乙方代理人：

电话：电话：

联络地址：联络地址：

合同签订日期：年月日

物品清单见合同附件1

附件1：

随房一同出售的房屋内大件物品清单：

1、床：（）张，品牌：

2、沙发：（）套，品牌：

3、茶几：（）张，品牌：

4、餐桌：（）张，品牌：

5、餐椅：（）张，品牌：

6、电视机：（）台，品牌：

7、空调：（）台，品牌：

8、冰箱：（）台，品牌：

9、冰柜：（）台，品牌：

10、洗衣机：（）台，品牌：

11、热水器：（）台，品牌：电/燃气

12、净水机：（）台，品牌：