希尔顿酒店工程施工监理细则第五篇给排水、通风、消防工程深圳南油理业监理公司希尔顿酒店监理部编写人：审核人：第一章、给排水．给水排水工程质量保证措施1、给排水监理控制手段.给排水监理的控制手段通常采用观察、量测、测量以及试验的方式。
观察—指以“目视”、“目测”进行的检查监督。
量测—指用简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督。
测量—指借助于测量仪器、设备进行的检查。
试验—指通过材料现场取样进行的试验检查，通常进行有见证送检，送检合格，方允许用于工程及通过一些试验手段如打压试验、闭水试验等对工程质量进行监督检查。
2、给排水监理质量保证措施(1) 按给排水设计及施工规范核查给排水施工图纸，其核查的主要内容有：A 施工图纸审核签认手续是否齐全，是否符合政府的有关批文和有关规定；B 图纸和设计文件是否完整，是否与图纸目录相符；C 施工图纸内容及深度是否满足施工基本条件的要求；D 图纸中所用的材料、构配件、设备等是否符合现行的规范、规矩的要求，来源是否有保证？是否有替代品？E 所采用的新材料、新技术、新工艺，有无主管部门鉴定和确认的批准文件；F 施工图纸和说明文件中指定使用的规范、规矩、标准图册是否现行有效；G 施工图纸中有无遗漏、差错或相互矛盾之处（即打架现象）；H 各种使用功能是否满足要求。
(2) 将核查施工图纸中所发现的问题汇总，提交给由项目监理部主持召开的，业主（甲方）、施工单位（乙方）及设计单位参加的图纸会审会议进行讨论，共同协商研究，形成统一意见，最后形成会议纪要文件，交由施工单位执行。
(3) 审查分包单位的资质A 总承包单位选定的或建设单位直接选定的分包单位，应将分包单位的资质资料及分包合同送交项目监理部审查，资质资料一般应包括：等级证书、营业执照、专业施工许可证、技术能力、人员配备、机械配备、实际业绩、财务状况、领导层情况、信誉情况，其他必要文件等。
B 未经项目监理部审核同意的分包单位，不得进入施工现场。
C分包单位进入施工现场之前，必须与总包单位签订配合协议书，并服从总包单位的安全、协调指挥，并各自做好自己的成品、半成品保护工作。
(4) 审核施工单位提交的施工组织设计A 施工组织设计的封面应加盖承包单位的印章，否则退回。
B 施工组织设计的内容，应基本齐全，主要内容不能缺少，否则应退回补齐。
C 施工组织设计书中质量保证体系是否健全，否则要求完善体系。
(5) 对进场建筑材料、构配件、半成品及设备的质量控制A 对于管材，除了必须有正式的产品出厂合格证、材料准用证之外，还必须提供深圳计量研究所提供的半年内检测合格证明书。
B进口材料和设备应有进口商检证明，原产地证明书及产品质量保证书，并按规定进行复试及检测合格；C 所有进场的构配件和设备，承包单位应进行检测，判断合格后，填写《材料、构配件、设备的报审表》报项目监理部，监理工程师进行现场检验并认可后，始准用于工程。
验收隐蔽工程(6)深圳希尔顿国际酒店工程监理细则文件编码：LY/XZ-XED 版本号：A 修改状态：0 第页共页203A 重点控制内容：管道的打压试验、闭水试验、防水套管的位置、标高；埋地及埋墙（板）管道的位置、标高、坡度；卫生洁具的位置、标高；设备及基础位置、标高等。
B隐蔽验收步骤：a 施工单位先自检、互检、专检合格后，将填好的隐蔽工程检查记录报送项目监理部。
b 监理工程师据所报内容到现场进行核查，对隐蔽合格的工程则签认《隐蔽工程检查记录》，并准予进行下一道工序。
c 对隐蔽不合格的工程，则签发《不合格工程项目通知》，由施工单位进行整改，合格后由监理工程师复查。
(7) 工地会议A 工程例会：通常由总监每周定期主持召开一次工程例会，以便及时协调解决工程中的各种实际问题。
B专题工地会议：为了解决某一专门问题，总监或授权专业监理工程师可召集有关各方召开专题工地会议，专题会议纪要由总监签认后印发有关各方，并应有签收手续。
给水排水工程常见质量通病及预控措施见附表1、34、给水排水工程质量控制点、质量控制标准，见附表2附：给水排水工程常见质量通病及控制措施表（表1）质量通病原因分析预控措施地下埋设1.给水管道未进行水压实验 1.严格按规范进行水压实验2.严格按规范进行闭水实验管道漏水2.排水未进行闭水实验3.支墩间距合理、牢固，基础设置满3.管道支墩位置不合理、管道基础足规范要求不合格，导致接口开裂排水管道1.封堵不及时，水泥砂浆掉入管道1.及时份封堵管口，防止水泥砂浆掉堵塞中。
入管道。
2.管道坡度不均匀，甚至倒坡2.排水管道严格按照设计或规范要求坡度施工。
地漏集水1.地漏安装高度偏差大，土建施工1.地漏安装时，低于地面0.5-1cm 效果不好无法弥补 2.合理找坡2.地面施工时，找坡不对排水1.规范不熟悉 1.施工前熟悉规范2.施工前组织技术交底2.U-PVC伸施工人员视图有误置节缩设3.控制材料使用使用管材张冠李戴3. 不合理．旁站监11涂层不均，有凝块，起加强检22缠绕玻纤布压边不指导施33刷油及包玻纤布遍数不量严格控制管材质11施工方法不当，工序不合严格施工工序、施工方22使用管材不合严格监督、检查手3施工人员重视不3严格控制施工依据（图纸和规范施工后无11不按照设计图施工准确、详细绘制竣工图和隐蔽2蔽图不按照特定管材的特殊规定2隐工，凭经验施工多暗装管线标示不准确3.）附：质量控制要点及其控制标准（表2质量控制标准摘质量控制要质量控制项按要求进行施工11.1参加单位、人员齐纸会合理、完1.施工方提请注意质量通1.交代监理程序深圳经济特区建设监理条例交代其他监理机1.4 职责权限分明工及人员作不得使用镀锌钢管2.1给水管材2有合格证（或商检证）2.2新型给水管材号文）3市建设局（2000室监理组织联合验收材料进场 2.3深圳经济特区建设监理条理”“内材料应报审并经监理同材料报审 2.4 第十二条给意水进场时经监理水泵、水表、止回阀有合格证，2.5管工程师联合验收、送检压力表、软接头等设备道按规定进行强度和严密3.2.5、第3.2.4阀门安装准备2.6 GB50242-2002 性试验 2.7管道支、吊架‘新型给水排水技术管道布置、敷设、连符合2.8 新型给水排水技术规程汇编规程汇编”的要求接管道试压2.9 试压合格后方可隐蔽2.10 管道隐蔽4.2.34.2.1第、GB50242-2002 管道使用前要冲洗消毒管道消毒2.11．深圳希尔顿国际酒店工程监理细则文件编码：LY/XZ-XED 版本号：A 修改状态：0 第页共页205第二章、通风空调通风与空调工程质量保证措施1 通风与空调工程质量通病及控制措施见表1.2 2.通风与空调质量控制点及控制标准见附表）1附：通风与空调工程常见质量通病及控制措施表（表．深圳希尔顿国际酒店工程监理细则文件编码：LY/XZ-XED 版本号：A 修改状态：0 第页共页720、深圳希尔顿国际酒店工程监理细则文件编码：LY/XZ-XED 版本号：A 修改状态：0 第页共页920第三章、消防工程3.13 消防工程的质量保证措施消防工程关系到人民生命财产安全，是本工程监理工作的重点，监理工程师必须严格进行质量控制。
1、承包商资质审查在消防工程施工之前，监理工程师应审查消防工程承包商的资．质，经监理工程师、总监理工程师审查批准后方可进场施工。
2、施工组织设计（方案）审查在消防工程施工之前，监理工程师应要求消防工程承包商编制施工组织设计（方案），监理工程师要重点审查其质量保证体系、施工技术措施、施工方法、施工工艺以及施工机具，经监理工程师、总监理工程师审定批准后方可实施。
3、组织施工图会审（含设计交底）在消防工程施工之前，总监理工程师应组织消防施工图会审（含设计交底），会审的内容包括：（1）消防施工图经深圳市消防局的审批文件，未报建，或者未经市消防局审批通过的消防工程不准施工。
（2）施工图的设计是否符合消防规范的要求，尤其是否符合《工程建设标准强制性条文》中的消防规范的要求，不符合要求的内容应请设计单位修改。
（3）施工图中的差错。
（4）施工图中不符合实际情况的设计等。
4、工程材料、构配件、设备质量监控（1）工程材料、构配件、设备进场检验消防工程所使用的材料、构配件、设备必须符合设计要求，同时必须符合深圳市消防局批准同意使用的产品。
产品有合格证、质量保证书。
工程材料、构配件、设备进场时，监理工程师应按规定进行检验，符合上述要求，而且外观质量合格的产品才允许进场；不合格的．深圳希尔顿国际酒店工程监理细则文件编码：LY/XZ-XED 版本号：A 修改状态：0 第页共页2011产品，必须指令承包商将其退场（监理工程师见证退场）。
（2）进行工程材料、构配件见证抽检工程材料、构配件进场后，监理工程师应按规定进行见证抽检（含见证取样和见证送检），经见证抽检合格后（有试验报告），承包商按规定报审。
（3）坚持工程材料、构配件、设备的报审制度工程材料、构配件、设备经进场检验，现场见证抽检合格后，监理工程师应要求承包商按规定填报《主要建筑材料报审表》、《成品、半成品报审表》、《主要建筑设备报审表》及其有关资料。
经监理工程师、总监理工程师审查批准后，方可投入使用。
5、协调管道安装（详见第3.9和3.11条）由于本工程各专业的管道布置纵横交错，容易出现“打架”现象，专业监理工程师应对管道安装进行协调。
6、施工工序质量监控监理工程师应监督及协助承包商完善质量保证措施，将分项工程中重要的工序作为质量控制点重点加以控制；并要求承包商将质量保证措施落实到具体施工过程中。
监理工程师应对施工工序进行巡视、平行检查，重要工序要旁站检查，其质量控制点有：（1）水消防系统a 管网安装，当管子公称直径小于或等于100mm时，应采用螺纹可采用焊接或法兰连接。
时，100 mm当管子公称直径大于接；连接后，均不得减小管道的通水横断面面积；b 管道螺纹连接、焊接和法兰连接，接口处进行防腐处理。
施工过程中不同的压力管道阀门要对号入座。
安装完毕后，按设计要求进行分段水压试验；c 消火栓的安装：先按施工图的安装位置预留孔洞；安装时，箱子要平直，高度符合规范要求，水带的绑扎紧密符合规范规定；d 喷头的安装：喷头位置、间距、方向必须符合设计和规范要求，喷头的感温级别一定要与设计要求一致；e 报警阀组的安装：报警阀组的安装应先安装水源控制阀，然后再进行报警阀组辅助管道的连接。
水源控制阀、报警阀与配水干管的连接，应使水流方向一致。
报警阀组安装的位置应符合设计要求；f 水泵接合器的安装：水泵接合器的数量及进水管位置应符合设计要求，水泵接合器应进行充水试验，且系统最不利点的压力、流深圳希尔顿国际酒店工程监理细则文件编码：LY/XZ-XED 版本号：A 修改状态：0 第页共页1320符合设计要求；g 阀件：所有阀件进场前均要进行外观检查，安装之前要进行试压，不合格的阀门不准使用；h 消防水泵的安装：水泵安装前要核对水泵型号、阀门等级；型号是否与设计相符合，核对水泵基础，经检验合格后方可进行水泵安装。