金家律师修订

本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改

租赁厂房安全生产、消防、管理协议书

出租人：（以下简称甲方）

承租人：（以下简称乙方）

甲方自愿将位于内面积为平方的厂房租给乙方作为生产或办公使用，并于年月日签订《厂房租赁合同》。为了加强出租厂房的安全生产和消防安全管理，明确甲、乙双方的安全生产职责、义务和责任，经双方协商一致，签订本协议书。

一、甲方的职责和义务：

遵守《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国职业病防治法》及相关的法律法规。履行职责和义务。

甲方提供出租厂房、公用设施、附属设施等应在出租前，陪同承租方实地踏勘，并告知承租方相关权利和义务。

甲方提供的厂房、公用设施及附属设施经现场踏勘和租赁合同签订代表被乙方视为能基本生产需求或者通过乙方的改善能满足其安全、消防、环保、职业健康的需要。乙方具体生产行业和性质确定的安全、消防、环保和职业健康方面的建筑、设备设施等由乙方添置、改造、完善。

甲方在签订出租合同交付时应保障建筑、公用设施及附属设施完好性，交付后的上述内容由乙方负责确保完好。

甲方对其提供的非使用原因造成的厂房、公用设施及附属设施内在质量问题进行负责，对使用不当或者疏于管理造成的后果由乙方承担。

审查乙方工商营业执照、与安全生产及消防安全有关的相关证照资质。

对乙方提出的有关安全问、环保、消防、职业健康上的问题隐患，甲方应在其能力范围积极协助解决。

甲方可行使监督检查权，可定期、不定期对乙方的安全、消防、环保、职业健康工作进行监督检查，有权纠正、制止乙方及其工作人员的违规、违法行为。对问题看法有争议的，

必须在采取可靠措施后双方协商，对重大安全、消防、环保、职业健康上的重大隐患，乙方已积极配合，须停产整顿的，乙方应停产整顿。

对上级安全、消防、环保、职业健康等部门或各级党政部门提出的要求，双方应积极配合，属于甲方出租物本身内在质量问题非乙方原因形成的问题由甲方整改，甲方出租物由于乙方使用、改造不当的有乙方承担整改的义务，并及时完成。所有乙方所属物品的由乙方承担整改义务。

对各类检查中发现的重大隐患和问题，督促乙方制定整改计划和措施，彻底消除事故隐患。若乙方拒不整改，甲方有权要求乙方停业整改，并向有关部门报告，由此而产生的一切损失和费用，由乙方自行承担。

督促乙方建立安全管理机构，健全安全及消防安全管理制度和台帐。

甲方在其能力范围内有义务协同乙方做好厂区范围内的各项事故预防

乙方发生生产事故时，积极配合有关部门和乙方做好事故的调查和善后处理工作。

二、乙方的职责和义务：

遵守《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国职业病防治法》及相关的法律法规。履行职责和义务。

乙方在签订厂房租赁合同时，应对甲方厂房、公用设施及附属设施进行详细踏勘，确保能满足基本生产需要。

乙方对甲方提供的建筑、公用设施及附属设施进行改动必须满足：

1）在改造前必须在甲方书面同意后实施

2）改动后的建筑、公用设施及附属设施不能影响原有的功能。

3）改动时必须遵循国家地方有关法律法规和标准。

乙方在甲方提供的厂房、公用设施及附属设施的基础上必须按照国家地方法律、法规和标准的要求对安全、消防、环保、职业健康的建筑、室内装修、设备设施进行完善，确保能符合有关法律、法规和规范要求。

乙方享有在法定范围内的依法享有自主经营活动的权利，甲方无权干涉。对厂区内安全、消防、环保、职业健康的管理享有独立管理的权利，并对所经营生产厂区范围内的安全、消防、环保、职业健康全权负责，任何人进入其生产厂区必须遵守其厂纪、厂规要求。

乙方在合同签订后对甲方提供的厂房、公用设施、附属设施安全性能、使用功能等进行日常检查，对甲方提供的出租物按要求进行维护、保养确保能保障安全使用。属易损、易耗件由乙方负责出资更换，对非乙方原因造成内在质量问题提出书面通知，由甲方出资负责修