存量房买卖合同
（示范文本）
甲方：；
证件名称：；证件号码：；出生日期：；户籍所在地：；联系电话：；电子邮箱：；邮政编码：；
联系地址：。
委托代理人：；
证件名称：；证件号码：；联系电话：；电子邮箱：；邮政编码：；
联系地址：。
乙方：；
证件名称：；证件号码：；出生日期：；户籍所在地：；联系电话：；电子邮箱：；邮政编码：；
联系地址：。
委托代理人：；
证件名称：；证件号码：；联系电话：；电子邮箱：；邮政编码：；
联系地址：。
【甲乙双方当事人】本着诚实信用的原则，经友好协商一致达成如下条款：
第一条房地产权属情况
1．房地产地址（下称“该房地产”）：。
2．房屋权属证书（房地产权证或不动产权证），号码：。
3．建筑面积平方米（以房地产权证或不动产权证面积为准）。
4．房屋使用性质：【】住宅【】商铺【】办公【】其他：。
5．建筑结构：【】钢筋混凝土【】砖木【】其他：，总层数：，该房地产所在层数：，建筑时间：。
6．房屋共有情况：【】无【】有。
7．该房地产【】不存在【】存在抵押等他项权利情况。交易方式为：【】一次性付款；【】按揭付款；【】转按揭方式付款；【】涂销抵押后一次性付款；【】涂销抵押后按揭付款。
8．该房地产以现状售予乙方，乙方或其代理人已认真查勘和了解该房地产的情况。该房地产：
（1）【】不带家私家电【】带家私家电；
（2）【】不带租赁合同【】带租赁合同，承租人放弃优先购买权，乙方同意连同现有租赁合同一起购入该房地产，甲方须协助乙方与租户签订新的租赁合同；
（3）【】无户口【】户口未迁出，甲方应在迁出。
9．需要说明的其他情况：无。
甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯第三人权益。否则，承担相应的法律责任。
第二条计价和价款
该房地产按整套出售并计价，总金额人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元）
第三条付款方式详见《存量房买卖合同附件》
第四条交楼时间和交接手续
1．甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为【】甲方收齐房款当天或【】。甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房地产交接确认书，即视为房屋交付使用。
2．甲方应在该房地产正式交付使用前，交清该房地产在收楼前发生的所有欠款及费用（如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有线电视、管理费等费用）。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。
3．甲乙双方知悉并同意
【】该房地产依法不需要建立物业专项维修资金。
【】该房地产已交存物业专项维修资金，乙方应自办理完该房地产交易过户后的日内，持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。
【】该房地产尚未交存物业专项维修资金，则：【】．由甲方自本合同生效之日起日内交存物业专项维修资金后，方可办理该房地产的交易过户手续。乙方应自办理完该房地产交易过户后日内，持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。【】．由乙方按国家、省、市物业专项维修资金的有关规定交存。
第五条产权转移登记
甲方与乙方约定按本合同有关规定执行办理产权转移登记：
第六条税费缴交
1．甲乙双方缴付税费方式：【】按政府规定各付各税；【】甲方承担全部税费；【】乙方承担全部税费。
2．签订本合同后，如遇政府及有关部门调整税费，对于调整部分：【】全部由甲方承担；【】全部由乙方承担；【】甲乙双方各自承担。
第七条违约责任
各方当事人不履行合同或者不按约定履行合同的，应当根据有关法律法规承担相应的违约责任。
第八条交易不成的违约责任
1．甲方不按本合同约定将该房地产出售给乙方的，应当向乙方支付违约金，违约金为该房地产成交价的10%，并退回乙方已付的全部费用。
2．乙方不按本合同约定买入该房地产的，应当向甲方支付违约金，违约金为该房地产成交价的10%。
第九条延期交房的违约责任
甲方如未按本合同规定的期限交房的，应当每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违约金，逾期超过 10 日仍未交房的，乙方有权解除合同。如果乙方要求继续履行的，合同继续履行，自本合同第四条约定的房地产交付使用日期的第二日起至实际交付之日止，甲方每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违约金。
由于乙方原因，导致未能按期交付的，按以下方式处理：参照第十一条处理。
第十条逾期付款的违约责任
乙方未能按照本合同第三条约定支付房款的，应当每日按未付房款0.05%的标准向甲方支付违约金，逾期超过 10 日仍未支付的，甲方有权解除合同。
甲方要求解除合同的，应自其要求解除合同通知书到达乙方之日起10日内，将乙方已支付的房款退还给乙方。
第十一条迟延办理产权登记的违约责任
如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地产权属证明文件的，甲乙双方当事人同意违约方支付违约金从逾期之日起按总房款0.05%按日计算，合同继续履行
第十二条单方解除权的行使
甲方或乙方行使本合同约定的单方面解除合同的权利时，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。
第十三条免责条款
本合同签订后，若因不可抗力导致本合同需要延迟履行或者解除的，合同各方当事人无须承担违约责任。
第十四条争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交物业所在地法院管辖第十五条送达约定
本合同首页记载的各方通讯地址为所有通知、文件、资料等送达地址。上述地址如有变更，应在变更后3日内书面通知有关当事人，否则一经发至上述地址即视为送达。
第十六条其他约定：
1、乙方确认已查阅该房地产的权属证明文件，对权属证明文件所载内容无异议，并已实地察看及了解，故
对该房地产的座向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押情况、产权情况、周边环境等均予以认可。
2、乙方知悉限购及贷款新政，确保可提交真实、有效的贷款所须文件（如纳税或社保缴纳证明、户籍证明等）以办理过户及贷款手续。
3、此合同以《佛山市存量房买卖合同》为示范文本，甲乙双方均同意按照此合同条款签订《佛山市存量房买卖合同》确认打印版，并同意在签订本合同后【】五天【】十天【】二十天【】其它内签署网签手续的相关合同文件。甲乙双方保证按约定办妥网签手续并签署相关合同文件，以顺利完成交易。如一方原因导致不能进行网签及交易过户，则违约方需按成交价的10%赔偿另一方损失，如双方违约，则各自承担违约责任。
第十七条本合同与任何在此之前甲乙双方在谈判中的声称、理解、承诺及协议不一致时，以本合同为准。甲乙双方签订的《佛山市存量房买卖合同》（正式版）与本合同具同等效力，不一致时以本合同为准。本合同未尽事宜，可由当事人约定后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签章）：乙方（签章）：
委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：
日期：日期：
存量房买卖合同附件
一次性付款（物业无抵押适用）
1、定金：人民币佰拾万仟佰拾元整（￥元）乙方须在年月日支付给甲方。【】
2、定金余款：人民币佰拾万仟佰拾元整（￥元）乙方须在年月日前支付给甲方。【】
3、首期楼款：（不含定金）人民币佰拾万仟佰拾元整（￥元）A、甲乙双方在签订本合同后天内到银行办理存量房资金托管申请，并按约定支付首期楼款【】。 B、乙方于递件成功当天支付甲方。【】 C、乙方于年月日前直接支付甲方【】。
甲乙双方应于年月日之前备齐交易所需资料到房屋登记机关办理申请买卖手续。如因政府部门或政策变化等合同双方以外之原因导致交易延迟，则交易时间相应顺延，顺延至上述情况解除之日止。
4、楼价余款：人民币佰拾万仟佰拾元整（￥元）A、按甲乙双方签订的存量资金托管协议约定执行【】；B、乙方于递件成功当天直接支付甲方【】；C、乙方于房管部门核发乙方名下的房地产权证当天支付甲方【】；D、乙方于年月日支付给甲方【】。
甲方（签章）：乙方（签章）：
委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：
日期：日期：
存量房买卖合同附件
按揭付款（物业无抵押适用）
1、定金：人民币佰拾万仟佰拾元整（￥元）乙方须在年月日支付给甲方。【】
2、定金余款：人民币佰拾万仟佰拾元整（￥元）乙方须在年月日前支付给甲方。【】
3、首期楼款（不含定金）人民币佰拾万仟佰拾元整（￥元）乙方应于A、甲乙双方在签订本合同后天内到银行办理存量房资金托管申请，并按约定支付首期楼款【】；B、乙方于递件成功当天支付甲方【】；C、乙方于年月日前直接支付甲方【】。
乙方应于年月日前根据按揭银行的要求签订本次交易购房贷款申请的相关文件并提交全部贷款所需资料及支付贷款所需费用；甲方及其配偶必须根据银行要求配合签署相关文件并提供贷款所需资料。
甲乙双方应在A、年月日前【】；B、银行出具同意贷款通知书或相关意向回复后五个工作日内【】；到房屋登记机关办理申请买卖手续。如因政府部门或银行等合同双方以外之原因导致交易延迟，则交易时间相应顺延，顺延至上述情况解除之日止。
4、楼价余款：（贷款银行批准按揭的金额）在办妥交易过户及抵押登记后，由贷款银行划入甲方在该贷款银行指定开设的帐户内。若因乙方的原因造成贷款申请未获批准或贷款额度不足的，则银行实际贷款额与应付楼价余款的差额由乙方于递件成功后与首期楼款一并支付给甲方。乙方逾期支付的，则属违约，守约方有权追究违约责任和解除合同。
5、若因金融政策性调整导致按揭抵押贷款申请未获银行批准或者贷款额度不足的，乙方亦不能一次性补足全部楼款余额给甲方的，双方可以解除合同，各自返回定金及楼款。
6、甲乙双方于签订本合同后天内委托按揭公司办理转名手续。
甲方（签章）：乙方（签章）：
委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：
日期：日期：
存量房买卖合同附件
按揭转按揭付款（物业有抵押适用）
1、定金：人民币佰拾万仟佰拾元整（￥元）乙方须在年月日
支付给甲方。【】
2、定金余款：人民币佰拾万仟佰拾元整（￥元）乙方须在年月日前支付给甲方。【】
甲方收到上述款项后应在天内向原抵押银行办理转按手续，如实向乙方提供所欠贷款情况，并在银行通知的时间内备齐相关资料协助乙方申请银行按揭。
乙方应于年月日前根据按揭银行的要求签订本次交易购房贷款申请的相关文件并提交全部贷款所需资料及支付贷款所需费用；甲方及其配偶必须根据银行要求配合签署相关文件并提供贷款所需资料。
【】冻结款：乙方按揭贷款额少于甲方未供贷款额的，甲方在申请转按后个工作日内，由甲方【】乙方【】应将银行同意贷款额与甲方所欠贷款额之间差额部分或按银行指定的金额存入银行指定之冻结帐户。该笔款项将用于银行冻结之专款专用，一旦存入后不得再擅自提取，否则视为违约。该笔冻结款银行将于完成交易过户及银行发放乙方贷款后进行解冻或由银行直接扣除。
3、首期楼款：（不含定金）人民币佰拾万仟佰拾元整（￥元）A、甲乙双方在签订本合同后天内到银行办理存量房资金托管申请，并按约定支付首期楼款【】 B、乙方于递件成功当天付甲方【】。C、乙方于年月日前支付甲方本人或甲方指定帐户（到帐即视为收取）【】。
4、楼价余款：（银行批准按揭的金额）在办妥交易过户及抵押登记后，由银行扣除甲方所欠款项后直接划入甲方在该银行所开设的帐户。若因乙方的原因造成贷款申请未获批准或贷款额度不足的，则银行实际贷款额与应付楼价余款的差额由乙方于递件成功后与首期楼款一并支付给甲方。乙方逾期支付的，则属违约，守约方有权追究违约责任和解除合同。
5、甲方须向原抵押银行缴交月供款直至银行发放贷款当月【】或【】。
6、甲乙双方在银行出具同意贷款通知书或相关意向回复后6、甲乙双方在银行出具同意贷款通知书或相关意向回复后天内备齐交易所需之资料向房屋登记机关申请买卖。
7、若因金融政策性调整导致按揭抵押贷款申请未获银行批准或者贷款额度不足的，乙方亦不能一次性补足全部楼款余额给甲方的，双方可以解除合同，各自返回定金及楼款。
8、甲乙双方于签订本合同后天内委托按揭服务有限公司办理转名手续。若因甲方个人资质之缘故导致选定的按揭机构或原抵押银行拒绝受理按揭转按揭（担保）业务的，甲方应于按揭机构或银行通知拒绝业务之日起5日内，物色其他愿意承接转按业务并具备资质的按揭机构或提供相应的担保以便交易继续履行，乙方予以配合。
甲方（签章）：乙方（签章）：
委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：
日期：日期：
存量房买卖合同附件
涂销抵押后付款（物业有抵押适用）
1、定金：人民币佰拾万仟佰拾元整（￥元）乙方须在年月日支付给甲方。【】
2、定金余款：人民币佰拾万仟佰拾元整（￥元）乙方须在年月日前支付给甲方。【】
3.出资赎契：甲方应在签订本合同后天内向原抵押银行办理提前还贷申请手续，并由方承担还贷之一切手续费用。甲乙双方同意按以下方式办理赎契手续。
A.甲方出资赎契【】甲方在原抵押银行发出还贷通知之日起天将赎契款存入原供款账户内，用于还清贷款（若存在逾期供款，甲方应提前偿还）。
B.乙方出资赎契【】乙方应在原抵押银行通知还贷之日起天内将首期楼款存入甲方供款账户内，如赎契款项一旦划至甲方供款帐户，到帐即视为甲方已收取该部分楼款，该款项专用于赎契，甲方不得擅自挪用，否则视为严重违约。
C.共同出资赎契【】甲乙双方按照甲方出资￥元，乙方出资￥元，共同完成赎契手续。甲乙双方应在原抵押银行通知还贷之日起天内将赎契款项存入甲方供款账户内，如乙方款项一旦划入甲方供款则视为甲方已收取该部分楼款，该款项专用于赎契，甲方不得擅自挪用，否则视为严重违约。
4、首期楼款：（不含定金）人民币佰拾万仟佰拾元整（￥元）A、甲乙双方在签订本合同后天内到银行办理存量房资金托管申请，并按约定支付首期楼款【】 B、乙方于
当天付甲方（甲方出资赎契适用）【】；C、乙方在甲方完成赎契手续后天内支付给甲方（甲方出资赎契适用）【】D、乙方应于原贷款银行通知还贷之日起天内由乙方付至甲方供款帐号内。（乙方出资赎契或共同出资赎契适用）【】。
5、余下首期款：人民币佰拾万仟佰拾元整（￥元）乙方须于递件成功当天直接支付甲方。（乙方出资赎契或共同出资赎契适用）【】
6、楼价余款：
（1）一次性付款【】人民币佰拾万仟佰拾元整（￥元）A、按甲乙双方签订的存量资金托管协议约定执行【】。 B、乙方当天直接支付甲方【】；C、乙方于年月日支付给甲方【】。
（2）按揭付款【】：乙方按揭付款的，乙方应于年月日前根据按揭银行的要求签订本次交易购房贷款申请的相关文件并提交全部贷款所需资料及支付贷款所需费用；甲方及其配偶必须根据银行要求配合签署相关文件并提供贷款所需资料。
贷款银行批准按揭的金额，该款在办妥交易过户及抵押登记后，由贷款银行划入甲方在该贷款银行开设的帐户内。若因乙方的原因造成贷款申请未获批准或贷款额度不足的，则银行实际贷款额与应付楼价余款的差额由乙方于递件成功后与首期楼款一并支付给甲方。乙方不能如期支付的，则属违约，守约方有权追究违约责任和解除合同。
7、若因金融政策性调整导致按揭抵押贷款申请未获银行批准或者贷款额度不足的，乙方亦不能一次性补足全部楼款余额给甲方的，双方可以解除合同，各自返回定金及楼款。
8、甲乙双方于签订本合同后天内委托按揭公司办理该房地产转名之一切手续并提交交易所需之全部资料。
9、甲乙双方须在完成提前还贷、涂销抵押登记及归档手续后（乙方须按揭付款的，除具备上述条件外，还须在得到银行出具同意贷款通知书或相关意向回复）天内备齐交易所需之资料向房屋登记机关申请买卖。
10、出资赎契方（含共同出资赎契的任何一方）出资完成赎契手续后，因另一方原因导致无法交易过户或本次交易无法继续进行的，则属违约，违约方应向守约方支付等额于总楼价20%的违约金。
甲方（签章）：乙方（签章）：
委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：
日期：日期：
编号：_____________合肥市存量房买卖合同 出卖方：________________________________________________ 买受方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
出卖人（甲方）：_________________________ 买受人（乙方）：_________________________ 根据中华人民共和国有天法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守 第一条出卖存量房的具体状况如下 （一）存量房座落在合肥市_________【区】_________【路】_________号_________幢 _________室（车）库等部位：_________权属证号为：_________类型：_________用途： _________结构：_________ （二）建筑面积_________平方米（含【_________】【_________】面积_________平方米）。（三）随存量房同时转让的设备（非存量房附属设备）及装饰情况（详见附件一）。 （四）甲方转让存量房的相关关系（包括抵押、租赁、相邻等其他关系）（详见附件四）。 甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系；乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。 第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计（大写）：_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。 第三条甲、乙双方同意，甲方于_________年_____月_____日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起_________日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。 第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一
合同编号：穗存量房合字号广州市存量房买卖合同 广州市国土资源和房屋管理局制定 广州市工商行政管理局监制
存量房买卖合同说明 1．本合同签订之前，各方当事人应当仔细阅读本合同全部条款，充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。合同生效后，当事人因合同条款及用词理解不一致等发生纠纷，应通过协商解决；不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。 2．本合同为示范文本。为体现合同各方当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意的内容。 3．对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，各方当事人应当协商确定。 4．在签订合同前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的有关证书和证明文件。 5．本合同所指“存量房买卖交易”是指已办理产权登记，取得房地产权属证明书的房屋权属人再行转让房屋。 6．本合同用于存量房买卖交易，一经签订，当事人或者其委托代理人应当及时持书面存量房买卖合同及有关资料到房地
产交易登记机构办理交易过户手续。 7．根据国家有关规定，房地产中介服务机构或者从业人员不得代收代管存量房交易资金。如有违反的，请向广州市房屋交易监管中心反映（电话：83346239）。 8．卖方当事人应当慎重选择付款方式交割房款，为保护存量房交易和资金安全，尽可能选择银行托管的方式交割房款，以减轻风险，避免引起纠纷。 9．根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。前述房屋买卖代理收费标准，是指向房屋买卖双方合计收取的费用标准。如发现中介机构超标收费的，可向物价部门反映（电话：12358）。 10．买方当事人如需委托按揭机构办理按揭贷款手续的，应当选择具备代办按揭资格的按揭机构，有关情况可登录广州市国土资源和房屋管理局网站（http://biz.doczj.com/doc/5715407717.html,）进行查询。 11．依法纳税是每个公民应尽的义务，买卖双方及房地产中介服务机构应当如实申报交易价格，不得以低报、瞒报、漏报等方式偷税漏税，否则应承担由此产生的法律责任。 12．本合同条款对各方当事人权利义务没有约定的，可另行协商约定。
编号：_____________ 存量房屋买卖合同 （经纪成交版） 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：____年 ___ 月____ 日
说明 1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。 2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划"方式选定；对于实际情况未发生或双方当 事人不作约定时，应当在空格部位打X,以示删除。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。 5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》应当作为本合同的附件；通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。 6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。 8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。 出卖人：________________________________________________________________
合肥市存量房买卖合同 合肥市存量房买卖合同 合肥市存量房买卖合同 出卖人（甲方）：_________________________ 买受人（乙方）：_________________________ 根据中华人民共和国有天法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守第一条出卖存量房的具体状况如下 （一）存量房座落在合肥市_________【区】_________【路】_________号_________幢_________室（车）库等部位：_________权属证号为：_________类型：_________用途：_________结构：_________ （二）建筑面积_________平方米（含【_________】【_________】面积_________平方米）。 （三）随存量房同时转让的设备（非存量房附属设备）及装饰情况（详见附件一）。 （四）甲方转让存量房的相关关系（包括抵押、租赁、相邻等其他关系）（详见附件四）。 甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系；乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计（大写）：_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。 第三条甲、乙双方同意，甲方于_________年_____月_____日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起_________日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。 第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值_________元向乙方支付赔偿金。 第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后________日内甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。 第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。 第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲方][乙方]交纳国家税、费_________元。 存量房转让价款，应与创巴市“基准房价”接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 二手房中介买卖合同篇
编号：FS-DY-64239 二手房中介买卖合同篇 甲方(卖方)：身份证号码： 乙方(买方)：____身份证号码： 丙方(中介方)：____身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经丙方提供居间服务，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条房地产基本情况 甲方同意将其所拥有的佛山市____区路____号号楼单元____户住房出售给乙方。该房地产基本情况如下：建筑面积：_____㎡,房屋所有权证号：_____ _____。附随该房屋一并转让的设施、设备包括： 第二条甲方承诺 甲方对转让房地产的权属提供如下承诺：
1、保证该房地产一切情况介绍属实，符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方承担全部责任; 2、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清并办理好过户手续(将产权和房屋一并过户到乙方名下为准)，如有未清事项，由甲方承担全部责任。 第三条成交价格 经买卖双方协商一致，该房屋成交总价为人民币元整【￥】，该成交价款包括：【□A仅指该房地产及其附属设施本身价格;□B还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格】第四条付款方式 (一)本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。 (二)为督促甲方及时履约，乙方可以预留元整作为履约保证金，此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。
广东省建设厅 广东省工商行政管理局 商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同 （合同编号：） 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话：
邮政编码： 委托代理人： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 买受人： 【本人】【法定代表人】 姓名： 国籍： 【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】地址： 邮政编码： 联系电话： 【委托代理人】【】 姓名： 国籍： 地址： 邮政编码：
联系电话： 根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据。 出卖人以方式取得位于、编号为、的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。土地使用权出让合同号为。 该地块土地面积为，规划用途为，土地使用权年限自年月日至年月日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。 第二条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。 第三条买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第【幢】【座】【单元】【层】号房。 该商品房的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层，地下层。该商品房阳台封闭式的个，非封闭式的个。 该商品房合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款： 1、该商品房属预售，按【套】【整层】出售，按【套内】【整层内】建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）仟佰拾万仟佰拾元整。
合同编号：YT-FS-4369-67 广州市二手房买卖合同书 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
广州市二手房买卖合同书(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 广州市二手房买卖合同书 卖方： 姓名：______ 国籍/地区：_____ 身份证/护照号码：_____ 联系电话：_____ 通讯地址：____ 邮政编码：_____ 买方： 姓名：_______ 国籍/地区：_____ 身份证/护照号码：____ 邮政编码：_____ 通讯地址：_____ 联系电话：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和 国城市房地产管理法》、《广州经济特区房地产转让条 例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自 愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转 让事宜，达成如下协议：
第一条转让标的 卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：______。 房地产证号为：____。房地产用途为：____。 登记建筑面积为：_____平方米。套内建筑面积为：____平方米。 该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。该房地产于____年_____月竣工。 目前该房地产物业管理公司为____，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：__佰__拾__元__角__分(小写：____元)。 第二条房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条房地产租约现状 该房地产所附租约现状为： 1、该房地产没有租约;
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 合肥市存量房买卖合同(合同范 本) The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.
合肥市存量房买卖合同(合同范本) 合肥市存量房买卖合同 合肥市存量房买卖合同 出卖人（甲方）：_________________________ 买受人（乙方）：_________________________ 根据中华人民共和国有天法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守 第一条出卖存量房的具体状况如下 （一）存量房座落在合肥市_________【区】_________【路】_________号_________幢_________室（车）库等部位：_________权属证号为：_________类型：_________用途：_________结构：_________ （二）建筑面积_________平方米（含【_________】【_________】
面积_________平方米）。 （三）随存量房同时转让的设备（非存量房附属设备）及装饰情况（详见附件一）。 （四）甲方转让存量房的相关关系（包括抵押、租赁、相邻等其他关系）（详见附件四）。 甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系；乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。 第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计（大写）：_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。 第三条甲、乙双方同意，甲方于_________年_____月_____日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之
广州二手房买卖合同 广州二手房买卖合同 广州二手房买卖合同心提示: 广州即二手房网签系统于本月15日试运行。该系统首先在成交量占全市30%的天河区和市房地产交易登记中心试运行。今后无论通过房地产中介促成的还是买卖双方自行达成的交易，都要通过网签系统。 广州二手房交易也将进入网签时代，记者日前获悉，广州市存量房网上交易系统于本月15日试运行。广州房屋交易监管中心主任史小明透露，该系统对网上放盘、签订房地产中介服务合同和二手房买卖合同、税费缴交、转移登记手续等全过程进行网上管理和监管，首先在成交量占全市30%的天河区和市房地产交易登记中心试运行。今后无论通过房地产中介促成的还是买卖双方自行达成的交易，都要通过网签系统。如果没有在网上备案，则无法完成转移登记等过程。广州房屋租赁网上系统也将在下半年开始研发。 变化一: 放盘信息更准确遏制中介吃差价 7月15日，广州市二手房网上交易系统进入实测阶段，与之前的试运行不同的是，这次有中原、满堂红、兴业、百富城金发四间中介公司参与试运行工作，主要是将天河、越秀两区的二手房交易纳入网签系统。等到正式运行时，广州十区二手房交易都要纳入网签系统。据今年初步统计，广州房地产中介公司数量已经增加到3000多家，比去年增多1000多家。 广州市国土房管局表示，今后正式实行二手房网上交易后，业主首先需提供房地产权证、身份证明等，并与房地产中介机构签订《房
地产中介服务合同》，确认放盘资料，系统将通过联网确认房源的真实性和确保放盘人是产权人，拟售房信息将通过阳光家缘网站对外公示。 今后就不像现在业主一个电话打过去说下情况，中介就接受放盘，不会出现假业主售卖他人房屋或一房两卖等情况，中介和买方都能更放心。市房屋交易监管中心有关负责人表示，二手房网签实行后，同一套房屋可在一家或者多家房地产中介机构放盘，市民可以通过系统查到自己购买的物业是独家放盘还是非独家放盘。非独家盘最高只可以收取 5%比例的佣金，中介吃差价的现象也可以得到一定的遏制。 变化二: 今后可上阳光家缘网选二手房 根据二手房新系统，已登记审核的房源将同时在网上公布，当然，网上不会透露业主姓名、电话及房源具体地址等核心信息。市民可通过阳光家缘网站或房地产中介协会网站查找房源。 以前市民上网发现二手房源，但一打电话过去对方就说没了;网下交易会存在隐瞒实际面积、产权及贷款不明等情况，陷阱较多。今后的二手房网上平台更可靠、可信，市民可以先上网查看房源情况，觉得合适再去看房。市房屋交易监管中心有关人士说。 除了房源信息网上公示，系统还可进行二手房房源信息、成交信息的查询与统计。以前二手房市场成交情况多掌握在中介手中，二手房网签实施后，市场状况就一目了然，市民可更好判断市场情况。 变化三: 与财税银行系统对接，打击报低价漏税 目前二手房交易中，很多市民都是选择报低价以减免税费。以一套总价150万元的房屋计算，可以按照80万元的价格报价递件，营业税需
佛山市二手房买卖合同示范文本
附件2 FF-2010-1101 佛山市存量房买卖合同 （示范文本） 佛山市住房和城乡建设局制定 佛山市工商行政管理局监制
存量房买卖合同说明 1．签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应进一步协商，达成一致意见。 2．本合同为示范文本。为体现合同各方当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意的内容。 3．对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，各方当事人应当协商确定。 4．在签订合同前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的有关证书和证明文件。并对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。 5．本合同所指“存量房买卖交易”是指已办理产权登记，取得房地产权属证明书的房屋权属人再行转让房屋。 6．本合同用于存量房买卖交易，一经签订，当事人或者其委托代理人应当及时持书面存量房买卖合同及有关资料到房地产交易登记机构办理交易过户手续。 7．根据国家有关规定，房地产经纪服务机构或者从业人员不得代收代管存量房交易资金。如有违反的，请向佛山市住房和城乡建设局反映（电话：82309171）。 8．卖方当事人应当慎重选择付款方式支付房款，为保护存量房交易和资金安全，尽可能选择银行托管的方式支付房款，以减轻风险，避免引起纠纷。 9．根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由买卖双方与房地产经纪机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。前述房屋买卖代理收费标准，是指向房屋买卖双方合计收取的费用标准。如发现房地产经纪机构超标收费的，可向物价部门反映（电话：12358）。 10．买方、卖方、房地产经纪机构在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。 11．房地产经纪机构应当具有房地产主管部门核发的备案证书和营业执照。买卖双方可通过佛山市住房和城乡建设局网站（http://biz.doczj.com/doc/5715407717.html,）“建筑和房地产诚信管理系统”查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料。
附件1 合同编号：穗存量房合字号 广州市存量房买卖合同 广州市国土资源和房屋管理局制定 广州市工商行政管理局监制 广州市存量房买卖合同说明 1. 本合同签订之前，各方当事人应当仔细阅读本合同全部条款，充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。合同生效后，当事人因合同条款及用词理解不一致等发生纠纷，应通过协商解决；不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁 2. 本合同为示范文本。为体现合同各方当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意的内容。 3. 对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，各方当事人应当协商确定。 4. 在签订合同前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的有关证书和证明文件。 5. 本合同所指“存量房买卖交易”是指已办理产权登记，取得房地产权属证明书的房屋权属人再行转让房屋。 6. 本合同用于存量房买卖交易，一经签订，当事人或者其委托代理人应当及时持书面存量房买卖合同及有关资料到房地产交易登记机构办理交易过户手续。 7. 根据国家有关规定，房地产中介服务机构或者从业人员不得代收代管存量房交易资金。如有违反的，请向广州市房屋交易监管中心反映（电话：83346239）。 8. 卖方当事人应当慎重选择付款方式交割房款，为保护存量房交易和资金安全，尽可能选择银行托管的方式交割房款，以减轻风险，避免引起纠纷。 9. 根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%?2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
合肥市存量房买卖合同范文(标准版) Hefei stock housing sales contract model (Standard Version) 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
合肥市存量房买卖合同范文(标准版) 前言：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 合肥市存量房买卖合同 合肥市存量房买卖合同 出卖人（甲方）：__________ 买受人（乙方）：__________ 根据中华人民共和国有天法律、法规规定，甲、乙双方 遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守 第一条出卖存量房的具体状况如下 （一）存量房座落在合肥市_________【区】_________【路】_________号_________幢_________室（车）库等部位：_________权属证号为：_________类型：_________用途： _________结构：_________ （二）建筑面积_________平方米（含【_________】 【_________】面积_________平方米）。
（ 三）随存量房同时转让的设备（非存量房附属设备）及装饰情况（详见附件 一）。 （ 四）甲方转让存量房的相关关系（包括抵押、租赁、相邻等其他关系）（详见附件 四）。 甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系；乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。 第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计（大写）：_________仟_________佰 _________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。 第三条甲、乙双方同意，甲方于_________年_____月_____日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应
广州二手房买卖合同模板(标准版) Guangzhou second hand house sales contract template (Standa rd Version) 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
广州二手房买卖合同模板(标准版) 前言：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 甲方（出卖人）：__________ 身份证件号码：__________ 地址：__________ 现住址：__________ 联系电话：__________ 乙方（买受人）：__________ 身份证件号码：__________ 地址：__________ 现住址：__________ 联系电话：__________ 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，
达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。 该房屋具体状况如下： （一）座落于广州市____________________，建筑面积为平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米; （二）出售房屋的所有权证证号为__________; （三）房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
存量房购买合同完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
存量房购买合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 出售人(卖方)_________ 身份证号：_________ 联系地址：_________ 代理人：_________ 身份证号：_________ 联系地址：_________ 买受人(买方) 身份证号或营业执照注册号： _________ 联系地址：_________ 代理人：_________ 身份证号：
_________ 联系地址：_________ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。 第一条房产基本情况 1、卖方房产(下称该房产)座落于_____________，建筑面积：__________平方米(其中单元面积：__________平方米，附属间面积：_____________平方
YOUR LOGO 如有logo可在此插入合同书—CONTRACT TEMPLATE— 精诚合作携手共赢 Sincere Cooperation And Win-Win Cooperation
合肥市存量房买卖合同(正式版) The Purpose Of This Document Is T o Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared 注意事项：此合同书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。 合肥市存量房买卖合同 合肥市存量房买卖合同 出卖人（甲方）：___________ 买受人（乙方）：___________ 根据中华人民共和国有天法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守 第一条出卖存量房的具体状况如下 （一）存量房座落在合肥市_________【区】_________【路】_________号_________幢_________室（车）库等部位：_________权属证号为：_________类型：_________用途：_________结构：_________ （二）建筑面积_________平方米（含【_________】
广州市存量房买卖合同（广州市2010版）政府示范文本 要点 房屋出售人（卖方）、买受人（买方）、丙方（房地产中介服务机构）就存量房买卖事宜达成协议时可使用本合同。本合同所称存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。 附件1 合同编号：穗存量房合字号 广州市存量房买卖合同 广州市国土资源和房屋管理局制定 广州市工商行政管理局监制 广州市存量房买卖合同说明 1．本合同签订之前，各方当事人应当仔细阅读本合同全部条款，充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。合同生效后，当事人因合同条款及用词理解不一致等发生纠纷，应通过协商解决；不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。 2．本合同为示范文本。为体现合同各方当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意的内容。 3．对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，各方当事人应当协商确定。 4．在签订合同前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的有关证书和证明文件。 5．本合同所指“存量房买卖交易”是指已办理产权登记，取得房地产权属证明书的房屋权属人再行转让房屋。 6．本合同用于存量房买卖交易，一经签订，当事人或者其委托代理人应当及时持书面存量房买卖合同及有关资料到房地产交易登记机构办理交易过户手续。 7．根据国家有关规定，房地产中介服务机构或者从业人员不得代收代管存量房交易资金。如有违反的，请向广州市房屋交易监管中心反映（电话：83346239）。 8．卖方当事人应当慎重选择付款方式交割房款，为保护存量房交易和资金安全，尽可能选择银行托管的方式交割房款，以减轻风险，避免引起纠纷。 9．根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收。实行但最高不超过成交价可适当提高，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，独家代理的， 格的3%。前述房屋买卖代理收费标准，是指向房屋买卖双方合计收取的费用标准。如发现中介机构超标收费的，可向物价部门反映（电话：12358）。 10．买方当事人如需委托按揭机构办理按揭贷款手续的，应当选择具备代办按揭资格的按揭机构，有关情况可登录广州市国土资源和房屋管理局网站（http：//http://biz.doczj.com/doc/5715407717.html,）进行查询。 11．依法纳税是每个公民应尽的义务，买卖双方及房地产中介服务机构应当如实申报交易价格，不得以低报、瞒报、漏报等方式偷税漏税，否则应承担由此产生的法律责任。
补充协议 甲方（卖房人）： 乙方（买房人）： 甲乙双方经友好协商,在佛山市高明区**有限公司的见证下，就双方于2017年9月份签订的《佛山市***花园**座**房的房地产买卖合同》*付款、清贷款、房产证解压、过户相关事宜,达成以下补充协议: 1、甲方在收到乙方支付的首付款人民币（RMB）27,0000.00（大写：贰拾柒万元整）之日起，应积极办理房产抵押贷款清贷及房产证解压、过户等手续，并于2017年12月16日前还清银行贷款（包括商业贷款、公积金贷款），于还清贷款之日起5工作日内办理银行环节的解压手续，于银行解压手续完成之日起5个工作日内办理不动产登记环节的解压手续，于不动产登记环节解压手续完成之日起5个工作日内办理房产过户手续。甲乙双方办理房产过户当日，甲方须将房产交给乙方（包括房产钥匙、住房维修基金本、入户磁条卡等与房产有关的证件）。如果甲方无论因何种原因自收齐乙方支付首付款人民币（RMB）27,0000.00（大写：贰拾柒万元整）个自然日内未能过户给乙方的，甲方须在年月日前一次性全额返还乙方先前支付的首付款。 2、乙方须于办理房产过户当日一次性支付甲方人民币（RMB）3,0000.00（大写：叁万元整），并按照本协议第1条配合甲方办理房产过户手续。 3、甲方违反本协议第1条约定期限的，每自然日按照已收到乙方支付的首期款人民币（RMB）27,0000.00（大写：贰拾柒万元整）的 %向乙方支付违约金，且乙方有权向房产所在地法院提起诉讼并根据实际情况申请法院采取诉前财产保全措施，并追究甲方相关法律责任。 4、乙方违反本协议第2条约定期限的，每自然日按照余下首付款人民币（RMB）3,0000.00（大写：叁万元整）的 %向乙方支付违约金，且甲方有权追究乙方相关法律责任。 5、除本补充协议外，原合同其余事项不变。本协议未涉及的事项，以原合同为准。 6、本补充协议一式三份，甲方、乙方及见证方各执一份。经三方签字之日起生效。 甲方： 签字日期：年月日 乙方： 签字日期：年月日 见证方： 签字日期：年月日
协议编号：LX-FS-A20645 广州市二手房买卖合同书标准范本 After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests. 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
广州市二手房买卖合同书标准范本 使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 广州市二手房买卖合同书 卖方： 姓名：______ 国籍/地区：_____ 身份证/护照号码：_____ 联系电话：_____ 通讯地址：____ 邮政编码：_____ 买方： 姓名：_______ 国籍/地区：_____ 身份证/护照号码：____ 邮政编码：_____ 通讯地址：_____ 联系电话：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广州经济特区房地产转
让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条转让标的 卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于： ______。 房地产证号为：____。房地产用途为：____。 登记建筑面积为：_____平方米。套内建筑面积为：____平方米。 该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。该房地产于____年 _____月竣工。 目前该房地产物业管理公司为____，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：__佰__拾__元__角__分(小写：____元)。