聚酯薄膜（PET）项目可行性研究报告泓域咨询丨规划设计目录第一章项目总论 ................................................ 错误！未定义书签。

第二章项目建设背景及必要性........................ 错误！未定义书签。

第三章项目选址科学性分析............................ 错误！未定义书签。

第四章总图布置 ................................................ 错误！未定义书签。

第五章工程设计总体方案................................ 错误！未定义书签。

第六章原辅材料及能源供应情况.................... 错误！未定义书签。

第七章工艺技术设计及设备选型方案............ 错误！未定义书签。

第八章环境保护 ................................................ 错误！未定义书签。

第九章劳动保护和安全卫生及消防................ 错误！未定义书签。

第十章节能分析 ................................................ 错误！未定义书签。

第十一章组织机构及人力资源配置............. 错误！未定义书签。

第十二章项目实施进度计划......................... 错误！未定义书签。

第十三章投资估算与资金筹措..................... 错误！未定义书签。

第十四章经济评价 ......................................... 错误！未定义书签。

第十五章综合评价结论及投资建议............. 错误！未定义书签。

第一章项目总论一、项目提出的理由在市场需求及产业政策的双重推动下，我国膜技术产业将迎来产值可观的“黄金十年”，预计这十年内我国膜法水处理工程将以40%的年增长率高速发展，膜产品产值年增长率也将达到20%以上，远远高于国际平均水平，届时中国膜市场将占全球膜市场总需求量的15%-20%。

随着膜产业竞争的不断加剧，大型膜企业间并购整合与资本运作日趋频繁，国内优秀的膜生产企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。

正因为如此，一大批国内优秀的膜产业品牌迅速崛起，逐渐成为膜产业中的翘楚！二、项目名称及项目建设单位（一）项目名称聚酯薄膜（PET）生产制造项目（二）项目建设单位某某有限公司三、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在黄冈某某工业园区。

（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在黄冈某某工业园区建设，用地性质为工业用地。

2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积83333.8 平方米（折合约125.0 亩），代征地面积750.0 平方米，净用地面积82583.8 平方米（折合约123.9 亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照聚酯薄膜（PET）行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合聚酯薄膜（PET）制造和经营的规划建设需要。

（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地面积82583.8 平方米，建筑物基底占地面积56652.6 平方米，计容建筑面积93237.2 平方米，其中：规划建设生产车间75812.0 平方米，仓储设施面积10405.6 平方米（其中：原辅材料库房6276.4 平方米，成品仓库4129.2 平方米），办公用房3633.6 平方米，职工宿舍2064.6 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1321.4 平方米；绿化面积5450.5 平方米，场区道路及场地占地面积20480.8 平方米，土地综合利用面积82583.9 平方米；土地综合利用率100.0%。

2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1 ，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3274.5 万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

四、项目建设内容（一）土建工程该项目在黄冈某某工业园区建设，总用地面积83333.8 平方米（折合约125.0 亩），预计总建筑面积93237.2 平方米，其中：规划建设生产车间75812.0 平方米，仓储设施面积10405.6 平方米（其中：原辅材料库房6276.4 平方米，成品仓库4129.2 平方米），办公用房3633.6 平方米，职工宿舍2064.6 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1321.4 平方米，建筑物基底占地面积56652.6 平方米，场区道路及场地占地面积20480.8 平方米，绿化面积5450.5 平方米，土地综合利用面积82583.9 平方米；该项目工程容积率1.1 ，建筑系数68.6%，建设区域绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，场区土地综合利用率100.0%。

（三）公用工程及其他该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。

（四）项目产品概述聚酯薄膜（PET）是以聚对苯二甲酸乙二醇酯为原料，采用挤出法制成厚片，再经双向拉伸制成的薄膜材料。

聚酯薄膜环保胶片PET 胶片乳白胶片等印刷包装耗材，广泛用于玻璃钢行业、建材行业、印刷行业、医药卫生。

聚酯膜又叫聚酯薄膜光片涤纶膜感光纸聚脂膜苯锡膜玻璃纸离型膜。

五、项目产品规划方案（一）产品规划方案通过产品市场分析和需求预测，结合某某有限公司发展规划及该项目资金筹措能力，确定项目的建设规模和生产纲领；项目建成达纲后，形成年产聚酯薄膜（PET）84868.2 单位/年的生产经营能力。

（二）项目效益规划目标根据预测，该项目达纲年的营业收入84868.2 万元，总成本费用65858.8 万元，营业税金及附加382.7 万元，年新增利税总额23174.3 万元，年利润总额18626.7 万元，年净利润13970.0 万元，年纳税总额9204.3 万元。

六、投资估算及资金筹措方案（一）项目投资方案1、根据谨慎财务测算，项目总投资40622.2 万元，其中：固定资产投资27043.3 万元，占项目总投资的66.6%；流动资金13578.9 万元，占项目总投资的33.4%；在固定资产投资中，建设投资26521.3 万元，占项目总投资的65.3%；建设期借款利息522.0 万元，占项目总投资的1.3%。

2、该项目建设投资26521.3 万元，其中：工程建设费用24515.1 万元，占项目总投资的60.3%，包括：建筑工程投资10805.5 万元，占项目总投资的26.6%；设备购置费13310.3 万元，占项目总投资的32.8%；安装工程费399.3 万元，占项目总投资的1.0%；工程建设其他费用1614.3 万元，占项目总投资的4.0%，其中：土地使用权费1050.0 万元，占项目总投资的2.6%，预备费391.9 万元，占项目总投资的1.0%。

（二）资金筹措方案1、项目总投资（TI）40622.2 万元，根据资金筹措方案，某某有限公司计划自筹资金30013.7 万元，占项目总投资的73.9%。

2、根据谨慎财务测算，该项目全部借款总额10608.5 万元，占项目总投资的26.1%，其中：项目建设期申请银行借款10608.5 万元，占项目总投资的26.1%；项目经营期申请流动资金借款0.0 万元，占项目总投资的0.0%。

七、项目达纲年预期经济效益1、项目达纲年预期经营收益：84868.2 万元（含税）。

2、年总成本费用65858.8 万元。

3、营业税金及附加382.7 万元。

4、项目达纲年利润总额：18626.7 万元。

5、项目达纲年净利润：13970.0 万元。

6、项目达纲年纳税总额：9204.3 万元。

八、项目建设进度规划该项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需12 个月的时间。

九、项目综合评价1、该项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合黄冈及某某行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某聚酯薄膜（PET）产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、近现代以来，制造业始终是一国经济发展并走向强盛的基础。

美、德、日等发达国家的强国之路，均基于规模雄厚、结构优化、创新能力强、发展质量好、产业链国际主导地位突出的强大制造业。

许多发展中国家和地区摆脱贫穷与落后，实现对发达国家和地区的追赶甚至超越，也是通过推动工业化、发展制造业来实现的。

2008年国际金融危机再次证明，没有坚实的制造业支撑，必将导致经济体的不断虚化和弱化。

鉴此，发达国家纷纷实施“再工业化”战略，吸引和鼓励高端制造回流本土；新兴经济体不甘落后，希望借助更有利的比较优势，编织制造大国梦想。

作为一个拥有十几亿人口的发展中大国，实现“两个一百年”奋斗目标，必须在“双向挤压”的挑战中杀出一条血路，化挑战为机遇，强筋固本、夯实根基。

3、某某有限公司为适应国内外市场需求，拟建“聚酯薄膜（PET）生产建设项目”，该项目的建设能够有力促进黄冈某某经济发展，为社会创造732 个就业机会，达纲年纳税总额9204.3 万元，可以促进某某区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，该项目的实施具有显著的社会效益。

十、主要指标第二章项目建设背景及必要性一、项目提出的背景1、2012年，我国制造业增加值为2.08万亿美元，在全球制造业中占比约为20%，跻身世界制造大国。

与此同时，大而不强则是中国制造的痛点。

2、黄冈是湖北省下辖的地级市，位于湖北省东部、大别山南麓、长江中游北岸，京九铁路、京九高铁中段，是武汉城市圈成员城市之一，南与鄂州、黄石、九江隔长江相望，东连安徽，北接河南。

是国家重要的卫生城市，也是继武汉人口第二多的城市。

黄冈市现辖有两市、两区、七县，127个乡镇街，4290个行政村，总面积17453平方公里。

2017年全市总人口810万人。

黄冈历史文化源远流长，有2000多年的建置历史，孕育了中国佛教禅宗四祖道信、五祖弘忍、六祖慧能，宋代活字印刷术发明人毕升，明代医圣李时珍，现代地质科学巨人李四光，爱国诗人学者闻一多，国学大师黄侃，哲学家熊十力，文学评论家胡风等等一大批科学文化巨匠。

此外还有国家主席李先念、代主席董必武等政治人物。