万科交付评估考试试题
一、选择题：（共30分，每题3分）
1、2016年集团交付评估中户内观感、公共部位观感、外立面观感、园林观感所占比重分别为（）
A、60%、10%、10%、20%
B、60%、10%、20%、20%
C、50%、15%、15%、20%
D、50%、10%、20%、20%
2、最新交付评估标准外立面观感分项中的外立面、屋面占比重为（）
A、 60%：40%
B、70%：30%
C、80%：20%
D、90%：10%
3、最新交付评估标准装修房户内观感中的“四纵四横”实测占户内观感的比重为（）
A、20%
B、15%
C、5%
D、30%
4、最新交付评估标准装修房公共部位中的公区装饰占公共部位观感的比重是（）
A、10%
B、20%
C、30%
D、40%
5、“室内木地板冒灰”现象，按观感定性的原则来评判的话，属于以下哪种（）
A、一般
B、轻微
C、严重
D、以上都不对
6、若入户门分项中存在“个别入户门安装不牢固、破损”，则在评分表中得分等级为（）
A、21-40
B、41-60
C、61-80
D、81-100
二、填空题（共40分，每空2分）
1、2016年集团交付评估中户内观感、公共部位观感、外立面观感、园林观感的交付底线分别为分、分、分、分；
2、集团交付评估装修房户内“四纵四横”中的客厅、主卧窗帘盒位置净高以及开间/进深的实测标准分别为、；
3、交付评估标准中对观感的缺陷问题，通过定性及定量的方式进行判断：
问题的定性分别为：、、
问题的定量分别为：、、
4、精装修交付评估户内观感测区选择时按不同装修标准随机抽取套数，抽样总数不少于套不多于套。

5、集团交付评估中户内保洁项占户内观感分项的比重为；
6、集团交付评估中地下室检查项占公共部位观感分项的比重为；
7、集团交付评估公共部位园林绿化检查分项中的软景、硬景、软硬景交接处理所占比重分
别为、、；
8、卫生间门槛石安装，底部须做防水处理，并保证客厅地面完成面高于卫生间地面完成面 mm。

三、简答题（共30分）
1、集团交付评估中项目的评定有哪几个等级，各等级占比分别是多少？（6分）
2、集团交付评估规则中需要整改后才能进行交付的各种情况分别是？（12分）
3、集团交付评估标准中地下室检查分项的验收要点有哪些？（12分）。