地方、省行业主管
一般在初步设计与 施工图阶段之间 视工程手续办理及 设计需要条件进行 一般与施工图设计 合并招标 视工程手续办理需 要进行
前期 准备 阶段
报有相应资质权限的 17、施工图设计文件审查、备案 审查机构进行 18、编制施工图预算 19、编制项目投资计划 施工 20、建设工程项目报建备案 建设行政主管部门 准备 21、建设工程项目招标、监理招 招标办、招标代理 阶段 22、开工建设前准备 23、办理工程质量监督 24、办理施工许可证 25、项目开工前审计 质监管理结构 建设行政主管部门 审计机关或机构 建设行政主管部门 质监管理结构、监理 、施工、设计等 必选确定造价咨询结 构
8、可行性研究报告报批 可行性 9、办理土地使用证 研究 10、办理征地、青苗补偿、拆迁 国土、建设、所在地 阶段 安置等手续 委托或招标确定有相 11、地勘 应资质的单位 规划、建设、土地、 12、准备供水、供电、供气、排 人防、消防、环保、 水等市政配套方案及手续 安全等相关部门 委托或招标确定有相 13、初步设计 应资质的单位 14、办理消防手续 工程 15、初步设计文本审查 设计 阶段 16、施工图设计 消防部门 规划、发改、省行业 主管 委托或招标确定有相 应资质的设计单位
图纸审查、消防审 查、地震、防雷、 人防等相关 一般与招标代理必 选合并开展 视需要按建设项目 审批权限报批 施工各环节招标 三通一平、施工图 纸等
视需要 此阶段可开展装饰 设计、招标等相关 工作 效益后评价和过程 后评价，视需要
施工 阶段 竣工 验收 阶段 后评 价阶 段
施工安 26、报批开工 装阶段 竣工验 27、竣工验收 收阶段 工程后 评价阶 28、工程项目后评价 段
建设工程项目分阶段工作内容参考 阶 段 需开展工作内容 1、编制项目建议书 2、办理项目选址规划意见书 （地形图、设计要求） 项目 3、办理建设用地规划许可证和 建议书 工程规划许可证 阶段 4、办理土地使用审批手续（土 地预审） 5、办理环保审批手续 投资 决策 阶段 6、编制可行性研究报告 7、可行性研究报告论证 办理部门 投资主管部门 规划部门 规划部门 国土部门 环保部门 招标确定有相应资质 的咨询单位 若有，需聘请有相应 资质的单位 项目审批部门 国土部门 同时做好拆迁摸底 调查和评估，做好 资金来源及筹人员