买卖合同要点

【篇一：买卖合同审核要点汇总】

（一）合同首尾部审查

1．审核合同标题，即是否与合同内容相符，从标题是否看得出

哪一方提供版本；

2．审核合同签订时间，即是否属于倒签；与合同中其他时间是

否存在不一致等；

3．审核合同签订地，即尽量约定在我方所在地等。

（二）主体资格审查。

1、要求对方提供相关公司的登记注册证明，如企业营业执照，组织机构代码证复印件，如是个体户，则要求对方提供身份证复印件。

2、如果涉及到标的较大的，必要的情况下，可通过委托律师通过工商局查询企业基本信息。

（三）合同权利义务分担合理性审查。

1、对片面加重我方责任，免除对方责任条款的审查。

2、设计合理的权利义务的分担体系。

（四）合同条款可履行和可操作审查。

合同作为确认合同双方权利义务的依据，用语应当清晰明确，具有

可操作性和可履行性。所以在审查合同的时候应当逐字逐句对合同

的内容进行审查，对于用语模糊，不具有可操作性和可履行性的条款，应当指出，并提供修改意见。重点审核条款包括结算条款、质

量验收条款、履行期限地点方式条款等。

1、标的。

即我们平时所讲的产品名称。我们在写产品名称的时候也应该做到

写全称，写明标的物的名称（如双壁波纹管）、规格、型号、花色、等级、商标等（“天堂牌”自动雨伞）。如果标的不明确，如果出现

纠纷，将导致合同难以履行。

2、数量。

此条应注意写明计量单位。

3、质量标准条款。

本条要写明本合同要求执行那个标准达到什么样的质量要求，如表

述按国标gb几号标准执行或按行业标准qb同号标准执行或其他要求，如凭样交货则要将样品由双方共同封样确认分别保管一份以备

作为日后验收的依据。如质量要求不明确的，按照国家标准、行业

标准；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目

的的特定标准履行（可以用企业标准替代）。

4、价款和报酬。

应当写明单价和总价。可以用附件形式，将价格表放在合同后，但

是在合同中必须要表明。如“本合同货物单品的价格见附件一价格表。”此外应当约定一个变更价格的条款，如“本合同价格根据市场

浮动，可适当调整。如合同履行时，原料在当地定额站公布的价格

比合同签订时的价格浮动超过5%，则卖方可通过书面调价函的形式，要求变更价格。

5、履行期限地点方式。

（1）履行期限条款约定：

a、应明确规定货款结算和支付的时间、方式（约定结算账号）；合

同约定应当清晰明确细化到年月日。对于不平等的结算条款，应当

据理力争。

b、逾期付款时买受人应承担的责任和出卖人应享有的权利；（规

定逾期多少时间或未支付款项达到总货款的百分之几时出出卖方有

权停止供货并收取逾期付款违约金（一般是按日万分之五计收）

c、所有权保留。（对方未支付完所有价款之前，保留货物的所有权）（2）履行方式和地点条款约定：

履行（交货）地点，不仅影响到履行费用，同时对以后确定法院管

辖具有重要意义，因为合同履行地是法院管辖的依据。在双方没有

约定选择管辖法院的情况下，因合同纠纷提起的诉讼由合同履行地

或者被告所在地法院管辖。所以合同中应明确合同货物交货地。并

且尽量争取在我方工厂交货，以便争取我方法院管辖。

履行地点不明确，给付货币的，在接受货币所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。

可以约定：“购买方负责货物运输，上门提货。”或者“销售方负责代

办托运”。“代办托运”可以避免货物在运输途中损毁灭失的风险。

6、验收条款。

本条关系到以后发生质量争议时的质量责任和质量风险承担。应写

明验收时间（如货到后或提货后几天）、验收标准（根据质量条款

来确定）、验收异议的时间及方式以及未提出异议的法律后果。如

可以约定“乙方收到甲方发出的货物，应及时按标准验收（如包装、

数量、质量等），应及时向送货人（或甲方）签收。乙方对货物验

收如有异议，应在送货单上注明，并自收货之日起十五天内向甲方

提出，否则视作收货数量、质量符合合同约定或放弃申诉。”

与此相关的是货物风险转移条款，即约定货物毁损、灭失的风险从

哪个时间节点转移至买方。

7、违约责任条款。

应注意违约责任的合理性、违约责任的分配方式、违约责任的承担、违约责任承担方式的种类及条件、违约金或资金利息的计算方式及

金额、合同损失赔偿的范围及承担方式、损失赔偿与违约金的兼容性、维权费用的承担、违约抗辩事由的适用、无过错情况下的损失

分担方式；如果需要约定违约金的，要明确计算方法或数额。

8、陈述与保证条款。

对于需要特殊材料或者特殊条件、或者需要满足交易双方或一方特

殊要求的交易时设置，重点考虑该陈述与保证对于所需材料、条件

或要求的满足及实现；以及在材料、条件或要求不能满足时的责任

承担；

9、签收人条款。

在合同中清晰明确的标示出货物签收人，可以设定几个签收人，签

收单据经过其中一个签收人签收后就生效，经过签收的收货单极具

法律效益。如“本合同约定货物签收人为某某某、某某某等，其中一

个人签字确认，签收单据即有效。”

10、争议解决条款。

【篇二：购销合同的法律要点】

购销合同签约注意事项

购销合同是公司或其他经济组织，为了生产和流通的需要，在本地

或外地采购某些产品或原料而订立的合同。与一般的货物买卖合同

相比,它具有标的额大、技术含量高、期限性强等特点，且通常采购

方在合同中占主动地位；尤其是项目购销合同，如果材料或设备采

购出现问题，可能会影响整个项目的进程，甚至导致项目失败。与

此相对应，卖方在购销合同中往往处于被动地位，除非所售卖的商

品具有稀缺性的特点。因此，在审查购销合同时要区别不同交易背景，从不同的交易方角度出发，进行审查。需特别注意以下事项：一、买卖双方的资信调查

就买方的立场而言，由于设备或材料购销合同事关整个项目的运行，在签定购销合同之前，一定要对卖方的资信进行调查或有所了解，

一般不宜选注册资本低或地处偏远地区的小公司或私人独资企业。