150m天际公寓
38㎡ 一室一厨一卫
55㎡ 一室一厨一卫
64㎡ 一室一厨一卫
户型平面示意图
•主力户型，每层配比27套
•厨房长流线型设计 •明确功能分区，动静相宜 •独立卫生间，生活从容 •层高约3m，与普通住宅相比高约10cm •预留家庭影音点位，充分利用空间 •大观景落地窗，高度约2.5m •户型方正，宽阔舒适
区域沙盘
项目沙盘
项目沙盘 办公和住宅
项目沙盘 办公和SOHO
项目沙盘 宽窄巷子式商业街
项目沙盘 SOHO、酒店和办公
万科·天荟
万科·天荟销售中心亮相
•项目于2017年8月12日正式开盘亮相，正常亮相暖场活动 •项目至今暂无其他活动举办 •售楼部开放当日即凭身份证登记排号11号楼SOHO •SOHO客户排号享受额外1%优惠，后期会进行对客户的验资 •SOHO预售证最早9月到手 •排号客户以地缘性客户为主，建设路杉板桥板块 •置业目的主要是投资客为主，年龄集中在28-35岁
万科·天荟
第一居所，城市共同体，总部办公
万科·天荟
万科·天荟，集商务高端化五星级酒店、甲级写字楼集群、总部办公、天际公寓、湾区大宅的城市共同体， 总体量约80万㎡，分为万科·金色乐府（已撤场）和万科·天荟（在蓄客）两个项目
项目名
地理位置 开发商 占地面积 建筑面积 容积率
产品类型
万科·天荟
成都·东二环·东郊记忆旁 成都传媒置业有限公司 8.64万㎡（129.6亩） 49.12万㎡ 5.69 SOHO、住宅、 写字楼、商业街、酒店
万科·天荟
项目在杉板桥路和圣灯路上并无路引指示
杉板桥路
售楼部外立面
圣灯路售楼部正门
洽谈区
售楼部外沿杉板桥路城市绿带 儿童娱乐区
万科·天荟
万科·天荟 品牌展示
万科品牌展示
区位优势展示
项目形象植入
万科·天荟
写字楼和500m宽窄巷子式商业步行街全自持，酒店是否自持待定 商业街主要业态为餐饮业态
•每层配比1套 •厨房长流线型设计 •明确功能分区，动静相宜 •独立卫生间，生活从容 •层高约3m，与普通住宅相比高约10cm •预留家庭影音点位，充分利用空间 •大观景落地窗，高度约2.5m •户型方正，宽阔舒适
•每层配比2套 •厨房长流线型设计 •明确功能分区，动静相宜 •独立卫生间，生活从容 •层高约3m，与普通住宅相比高约10cm •预留家庭影音点位，充分利用空间 •大观景落地窗，高度约2.5m •户型方正，宽阔舒适
万科·天荟
•现期150m、44层、6梯30户天际公寓（SOHO）蓄客中 •户型面积有38㎡、55㎡、64㎡三种户型，带装修，1.3万元/㎡左右 •预计分区推售，2-15层为低区，15-29层为中区，30-44层为高区，中区和高区分别独立使用2部电梯，低区可用所有电梯 •中区万科自持，打造自有品牌长租公寓”泊寓“ •SOHO蓄客情况因营销信息未汇总未知，2梯4户76 – 130㎡住宅正在报规，预计最早十一月获批，住宅精装标准万科B标
商业配套 1Kห้องสมุดไป่ตู้生活圈 ：sm广场、龙湖三千里、恒大中央广场 2Km生活圈：万象城、伊藤洋华堂、阳光新生活广场、万颗钻石广场 、
教育配套 小学：成华小学新校区、建设路小学 中学：石室中学初中校区、成都七中嘉祥外国语
交通配套 轨道交通：地铁7、8号线 公交站点：建设南路站、圣灯南站、
其他配套 4A级景区东郊记忆 成都北区医院
万科·天荟
小结
•万科品牌，具有号召力
•自持部分较多，写字楼、商业街全自持，目前排号中的天际公寓自持中区部分 对以后业态、产业引入有很好的掌控力
（由于写字楼、商业街报规中，酒店暂时未确定是否自持，暂时无法确定自持体量）
•项目西面与国家级4A景区东郊记忆仅一街之隔
•售楼部周边地势较开阔，绿植环绕，绿带倚靠，项目售楼部呈现效果好
•周边配套成熟，商圈众多，加上自身拥有的商业配套 能够满足各类人群的消费需求
•项目周边教育资源和医疗资源稍弱