出租方：________________________________________（下称“甲方”）

法定代表人：________________________________________

地址: ______________________________________________

电话：______________________________________________

承租方：________________________________________（下称“乙方”）

法定代表人：________________________________________

法人身份证号：______________________________________

地址：______________________________________________

电话：______________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《__________市房屋租赁管理若干规定》及其他有关规范性文件之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁的有关事宜协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________________________________________________(下称“租赁房屋”），建筑面积共计__________间共__________平方米，租赁房屋平面图见本合同附件二。

1.2 租赁房屋用途为宿舍。

第二条租赁期限

2.1 租赁房屋租期__________，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条租金标准及支付方式

3.1租金标准：租赁房屋每间月租金为人民币__________元共计__________间。月租金为

__________元（大写____________________元整），__________个月租金为人民币__________元（大写____________________元整），由乙方支付给甲方。

3.2支付方式：押__________付__________，其中首期租金为人民币__________元（大写

____________________元整),履约保证金为人民币__________元（大写____________________元整）。乙方在本合同签订之日起五日内向甲方交纳首期租金和履约保证金共计人民币

__________元（大写____________________元整），如乙方未能按期交纳该笔款项的，甲方有权解除本合同并回收租赁房屋。乙方应按照本合同附件一的要求向甲方支付各期租金。

第四条房屋交付

甲方于__________年__________月__________日前将符合本合同第一条约定的房屋以现状交付

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乙方，甲、乙双方签署交接单之日视为房屋交付完毕。

第五条其它费用

5.1除租金外，乙方因使用租赁房屋而发生的其他费用（包括但不限于电费、水费、供暖费、燃气费、网络使用费以及政府规定的相关费用），均按实际发生额由乙方承担并按期向物业管理单位支付。

5.2因乙方欠交或迟交上述各种费用而引起的一切问题，由乙方自行负责。乙方每逾期交纳一日，除应继续履行交纳义务外，还应按应支付总额的日千分之五的标准向甲方支付滞纳金。给甲方或物业管理单位造成其他损失的，乙方应负责赔偿。

第六条房屋使用要求和维修责任

6.1 租赁期限内，乙方发现租赁房屋及其附属设施有损坏或发生故障时，应及时通知甲方。

6.2乙方应合理使用并爱护租赁房屋及其附属设施。因乙方使用不当，致使房屋及附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，因此发生的费用由乙方承担。

6.3甲方对租赁房屋及其附属设施进行检查、养护或维修的，应提前通知乙方，乙方应给予配合。因乙方阻扰检查、养护、维修而产生的后果和责任，概由乙方承担。

第七条甲方的承诺、权利和义务

7.1 按期向乙方交付房屋，并及时提供乙方办理营业执照所需的必要材料。

7.2 按本合同规定收取乙方的履约保证金、租金及相关费用。

7.3 保证租赁期间内乙方经营所需水、电、暖的供应。

7.4 若乙方不履行或不完成履行合同义务，甲方有权要求乙方承担继续履行、采取补救措施以及对甲方进行赔偿等违约责任。

7.5 若乙方或与其有关联的第三人因使用不当造成房屋或其附属设施损坏或发生安全妨碍安全情形的，甲方有权要求乙方负责维修或予以赔偿。

7.6 甲方在收到房屋租金后应当向乙方开具发票。

第八条乙方的承诺、权利和义务

8.1 乙方自行办理其在承租区域合法经营的所有许可、批准和执照，并对承租区域内所进行的一切行为负责。乙方经营过程中与第三方产生的一切纠纷和争议，由乙方自行负责，与甲方无关。

8.2 乙方未征得甲方事先书面同意，不得在窗外、外墙、公共走廊上、电梯间及其它公共区域悬挂、张贴、附置或以其它方式放置任何广告、标示、招贴或其它资料。

8.3 乙方在办理完毕本合同附件四中载明的各项工程许可，并按照规定标准向甲方交纳了装修押金和装修施工综合管理费后，方可开始装修施工。乙方在施工装修过程中，不得改变承租区域的主体结构。乙方在对承租区域内一切原有装修、设备及间隔等进行更改或增减之前，应征得甲方

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书面同意及按规定取得有关部门的同意，并向甲方书面提交有关变更资料，包括但不限于变更事项之设计图纸、施工合同或协议，施工承包人的从业资格证明或证书、施工日程和进度计划书、变更事项原材料明细表以及施工现场安全、清洁、环境（包括但不限于声音、气体污染）责任承诺书。上述更改、增减应符合相关法律及规范性文件的要求。

第九条合同终止

9.1 租赁期限届满本合同自动终止，乙方应于租赁期限届满之日向甲方返还租赁房屋，并由甲方验收确认，签订确认书。在甲方确认乙方在租赁期限内不存在任何违约行为，甲方在__________日内退还乙方履约保证金（不计利息）。乙方欠付租金或其他费用，或者因乙方违约给甲方造成损失的，甲方有权优先从履约保证金中扣除相应款项，剩余的保证金退还给乙方。

9.2一方进入破产、清算、解散或类似程序的，本合同终止。

9.3 合同解除或终止时，乙方租赁房屋内的所以装修、装饰以及生产的附着物无偿归甲方所有，甲方有权对装修进行处理，乙方不得故意损毁。如乙方故意损毁，甲方将优先从乙方交纳的履约保证金中扣除相应的修复费用。

9.4 若乙方要求续租，乙方须在本合同期满前__________个月向甲方提出书面申请。乙方享有优先续租权，续租条件以当年市场行情商定，在同等条件下乙方享有优先续租权。

第十条争议解决

本合同项下发生的争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条免责条件

11.1 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的，甲、乙双方均可解除本合同。

11.2不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.3因不可抗力导致不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但不可抗力事件发生前的债务不在部分或全部免除责任之列。

11.4当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

11.5因政府征地、房地产开发以及其他拆迁事项等原因拆除或改造租赁房屋的，甲、乙双方均有权解除合同，甲方不对乙方进行任何赔偿或补偿，因此发生的损失双方自行承担。

11.6因上述原因导致合同终止的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天计算。

第十二条其他

12.1乙方同意并承诺租赁房屋的物业管理统一由______________________________负责，乙方应遵守物业管理单位的各项规定及规章制度，并接受物业管理单位的统一管理。

12.2因本合同履行需要甲、乙双方互发的文书及文件资料，可采取挂号邮寄、特快专递等方式

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