➢ 当高位水箱液面高于停泵水位或蓄水池液面达到停泵 水位时，控制器送出信号自动停止生活泵。
➢ 当工作泵发生故障时，备用泵自动投入运行。自动显 示水泵启/停状态。
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监测及报警
➢ 当高位水箱（或蓄水池）液面高于溢流水位时， 自动报警；
➢ 当液面低于最低报警水位时，自动报警。但蓄 水池的最低报警水位并不意味着蓄水池无水， 为了保障消防用水，蓄水池必须留有一定的消 防用水量，发生火灾时，消火栓泵启动，如果 蓄水池液面达到消火栓泵停泵水位，将发出报 警。
➢ 水泵发生故障自动报警。
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设备运行时间累计、用电量累计
➢ 累计运行时间，为定时维修提供依据，并根据每台 泵的运行时间，自动确定为运行泵或是备用泵。
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课堂练习：
➢ 1、以表格形式写出教材图3-15中，监控点对应 监控点内容、监控设备名称、监控点类型； 2、以表格形式写出教材图3-16中，监控点对应 监控点内容、监控设备名称、监控点类型及监 控点数量。
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空调系统监控功能
1、新风、回风、送风温度控制 2、新风、回风、送风湿度控制 3、晗值控制 4、风机启停时间控制 5、风机与电动阀门等连锁控制 6、过滤器堵塞报警 7、机组用电量累计 8、工作状态显示与打印 9、配合消防系统协同工作
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回风温度控制
第三单元 建筑设备自动化系统
1 楼宇设备自动化系统组成与基本功能 2 空调监控系统 3 给排水监控系统 4 供配电监控系统 5 照明监控系统 6 电梯监控系统 7 楼宇设备自动化系统综合管理
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一、给排水监控系统
➢ 给排水系统基本工作原理 ➢ 给排水监控系统组成 ➢ 给排水监控系统功能
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给水系统的设备配置
大厦给水系统的设备主要有： ➢ 地下储水池 ➢ 楼层水箱和天面水箱 ➢ 生活给水泵 ➢ 气压装置 ➢ 消防给水泵
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生活给水监控系统组成
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给水监控系统功能
➢ 生活泵启/停控制 ➢ 监测及报警 ➢ 气压装置压力的监测与控制 ➢ 设备运行时间累计、用电量累计
➢ 回风管道的温度传感器测回风温度（AI） ➢ 输入DDC，与设定值比较，得到偏差 ➢ DDC采用PID算法，输出电压控制信号（AO） ➢ 控制表冷器（或加热器）上的电动调节阀TV1或
TV2）调节阀门开度，调节冷水（或热水）流量， 使回风温度保持在设定范围内。
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控制图
风机启停时间控制
中央空调系统基本工作原理
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监控系统分两部分介绍：
➢ 空气处理（风系统） ➢ 中央制冷系统（制冷与两套水系统）
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空气处理系统
空气处理系统包括： ➢ 新风采入段 ➢ 新风、回风混合段 ➢ 空气过滤段 ➢ 空气的冷、热、湿处理部分 ➢ 空气的输送和分配部分
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给排水系统基本工作原理（看问题回顾）
1、建筑给排水系统基本组成？ 2、给水系统类型？并论述各自的特点。 3、建筑给排水设施、设备都包含哪些？ 4、给水方式有几种？
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给排水系统基本组成
➢ 给水系统（生活用水及消防用水） ➢ 排水系统 ➢ 热水系统
➢ 空调水系统（包括冷冻水系统和热源系统）
➢ 冷却水系统
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中央制冷监控系统组成
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制冷监控系统检测控制元件组成
➢ 流量传感器 ➢ 温度传感器 ➢ 压差传感器 ➢ 电动调节阀 ➢ 水流开关 ➢ 液位传感器 ➢ 电磁阀 ➢ 水泵控制 ➢ DDC控制器
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配合消防系统协同工作
➢ 发生火灾时，立即停止通风，自动启动排烟风机排 烟。
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中央制冷系统组成
中央空调的制冷系统主要由冷水机组和两路循环 水系统组成。 ➢ 冷水机组：由压缩机、冷凝器、蒸发器等组成。通常采用 氟里昂制冷剂，将空调冷冻水系统120C的回水降温到70C 后再送出去使用。
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作业：
1、空调监控系统的功能？ 2、给排水监控系统的功能？
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3.3 暖通空调监控系统
物业智能化技术应用与管理基础
➢ 中央空调系统基本工作原理 ➢ 中央空调监控系统组成 ➢ 中央空调监控系统功能 ➢ 中央空调系统的节能控制与管理
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第三单元 建筑设备自动化系统
物业智能化技术应用与管理基础
3.1 演示 建筑设备智能化系统管理演 示
见实训项目三
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3.2 给排水监控系统
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提问：
➢ 建筑设备自动化系统组成？
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楼宇设备自动化系统组成
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空调处理机组监控系统
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空调处理机组监控系统检测控制元件组成
➢ 风门驱动器 ➢ 风管式温度传感器 ➢ 风管式湿度传感器 ➢ 压差报警开关 ➢ 电动调节阀 ➢ 压力传感器 ➢ 风机控制 ➢ DDC控制器
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空调处理机组监控原理图
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生活泵启/停控制
➢ 生活泵启/停由水箱和蓄水池水位自动控制。生活水箱 设有4个水位，即溢流水位、最低报警水位、生活泵停 泵水位和生活泵启泵水位；
➢ 控制器根据水位开关送入信号来控制生活泵的启/停；
➢ 当高位水Biblioteka 液面低于启泵水位时，控制器送出信号自 动启动生活泵投入运行；
➢ 从节能目的出发，编制软件，控制风机启停时间； 同时累计机组工作时间，为定时维修提供依据。
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过滤器堵塞报警
➢ 用压差开关检测过滤器两侧的压差，当压差超过设 定值时，报警指示灯亮。
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工作状态显示与打印
采用文字或图形显示并打印数据。包括：
➢ 风机启/停状态 ➢ 风机故障报警 ➢ 过滤器堵塞报警 ➢ 新风、回风、送风的温度、湿度与设定值 ➢ 流程图实时画面、阀位值显示 ➢ 参数变化趋势曲线