水产类商铺5家，其销售品种主要以本地自养鱼类为主，面向习水县城及周边乡镇销售。
此次调研中，我们对其中部分商户做深入调查，主要调查方向是商户是否有意向到遵义发展， 通过调查，结果是习水县城的商户基本没有意向去遵义发展，其原因有：家庭因素、资金因素、精 力不够、人手不够、市场陌生等。
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与习水县相关部门对接情况
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
在此次调研中，我们分别拜访了习水县农牧局与招商局，并与其部门对接人员进行 了良好的沟通，具体情况如下：
1. 在与习水县农牧局的对接工作中，我们分别拜见了乡企科的王科长和果蔬站的任站长 ； ①在与乡企科王科长的面谈中，她为我们简单介绍了习水县农牧业的基本状 况，我们也对我们公司项目进行了深入的探讨，王科长表示对我们公司的项目非常支 持，为我们提供了30家习水县农产品企业信息，并答应在本月25日遵义农博会上她会 大力支持我司项目； ②在与果蔬站任站长的对接中，我们为他详细介绍了我们公司的项目，整个会谈氛围 都非常融洽，并且任站长还为我们提供了主要的种植大户以及批发大户的详细信息； 2. 在和习水县招商局的对接工作中，由于对方负责人张局长公务繁忙，我们只拿到了习 水县酒类招商引资及投产情况。
而反观习水县城农批市场情况，习水县城东皇镇农贸批发市场状况堪忧，处于杂、 小、散、乱的落后局面，根据商户意愿，对整个市场的改善规范有很大倾向，且目前习 水县还没有一个关于整合规范现有农批市场的现代化专业农产品交易市场的规划方案。 即使现在当地商户还不能很好的接受我们项目，主要还是商户们保守的心理状态，也需 要点时间向他们证明我们项目的巨大潜力。 综上所述，我们可以看出，一个没有良好商业化运作的市场，就不能发挥出应有 的利润空间。如何寻求消费和挖掘潜力，使我们项目得到最大的利润空间，是我们策划 的重点和难点。
东皇镇新华佳和市场平面布局图
钢架结构 大棚
闲置区
九 龙 中 路
10m
门 西 面 门 区
以经营肉类 为主的超市 面积约 200m2
零 售 摊 位
门 面 东 区 门
果蔬零售摊 位区 面积≈300m2
鲜肉零售摊位区
面积≈800m2
门面区 南门 巷道 约4m
禽类宰 杀区
佳和市场河流
河宽约15m
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习水县农批市场情况
新华佳和市场商铺及商户调研情况概述如下： 果蔬类商铺25家，据调查其上游主要是在四川泸州、重庆以及遵义马家湾进货，特别是以在泸 州和重庆进货为主，这是由于其路程更近、货运费更低、品种更齐全，下游主要面向整个习水县乡 镇。 干货调料类商铺33家，其上游主要是依靠厂家直接送货，多集中在山西和新疆等地。下游也是 面向习水县所有乡镇。 粮油类商铺8家，其上游基本是由重庆水运过来，因重庆离习水路程近，水运交通方便，且水 运具备运费低廉以及货运量大等优点，这样能大量节约成本。下游主要也是面向习水县各个乡镇。
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习水县农批市场情况
市场主通道约6.5m宽，摊位通道约2m，门面情况：平均面积32平米， 约4×4.5×8（开间×层 高×进深），租金因地段不同，在1万/年—3万/年不等。整个市场无专业配套仓库和停车位，仓库 都是由商户自己租用附近民房或郊区民房，仓储不足且非常不方便，车辆主要是停在附近街道旁， 交通严重拥挤，且市场内存在占道经营现象，市场管理不规范，而且市场内光线比较昏暗，采光很 差，环境卫生也很差，对于业态分布来说，也很混乱，冷链物流业也是一片空白。总的来说，整个 市场已经处于一个很落后的局面，急待规范改善。
固定资产投资：
2010年固定资产投资总额455945万元。50万元以上完成固定资产投资440976万元， 其中：城镇投资完成435538万元；农村投资完成5438万元。50万元以下投资完成14969 万元。重点项目、重点工程扎实推进，煤矿技改、房地产、城镇基础设施建设等项目是 推动固定资产投资增长的主要因素。
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习水县农批市场调研总结分析
总结分析：
东皇镇作为习水县县城，整体商业氛围较浓厚，且目前县城也正处于一个高速发展 的阶段，特别是在县城的西城区，作为新区的开发，以金典鑫中心作为商业地产代表， 从其整体来看，都是目前习水县最具爆发力的项目，蕴含了很大的潜力，这些都主要是 建立在良性的商业化运作基础上，特别是对于整个城市现代化发展的道路具有很重要的 意义。
以“黔北煤海”、“美酒飘香”扬名于世的习水，有着丰富的矿产、旅游、森林、水能、 非耕地等资源，背靠名城遵义市、面向重庆直辖市，区位条件优越，市场前景广阔，招商引 资政策优惠，对外开放环境宽松，是投资者得天独厚的风水宝地。
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习水县市场调研报告
调研人员：
日期：2013年1月14日
目录：
1 习水县概况 习水县行政区划 习水县社会经济 与习水县相关部门对接情况 习水县农批市场情况 习水县农批市场调研总结分析
2
3
4
5 6
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习水县概况
习水位于贵州北部，地处川黔渝结合 部的枢纽地带，东连贵州桐梓县、重庆綦 江区，西接贵州赤水市，南近贵州仁怀市、 四川古蔺县，属大娄山系和长江流域，总 面积3128平方公里，辖24个乡镇（区）， 现有人口67万。 习水交通通信设施齐全。习犁路、习赤 路、茅习路、马合路，构建了通向重庆、 成都、贵阳的出境通道，成为黔北通向渝 川的枢纽和咽喉。县内24个乡镇（区）均 开通了程控电话，无线通讯网络基本形成。
市场内，经营业态有干货调料、果蔬、肉类、水产冻品、粮油、禽类、卤味、赤 水特产、服装等零售批发以及少量油坊、冻库、禽类宰杀区等。周边配套有KTV、邮 政、网吧、理发店、餐饮、移动联通和电信营业厅、供电局营业厅、公厕、家电、便 利店、农行、药房、蛋糕店、托儿所、幼儿园以及商务会所、客运站等。
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谢谢观赏
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习水县农批市场情况
此次习水县市场调研由于时间关系，我们只调查了习水县城东皇镇的农贸批发市场 情况，东皇镇农贸批发市场主要就集中在新华佳和市场，位于东皇镇西北区靠近镇中心。 该农贸批发市场具体情况如下：
总占地约 10000m2 巷道 约8m 北门 门面区
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习水县农批市场情况
关于新华佳和市场基本面概述如下：
习水县东皇镇新华佳和市场位于东皇镇 西北方向，正处于闹市区，占地约13000平 米，总建筑面积约42000平米，始建于1991 年，已有20余年的历史，全年市场成交额 约3亿元，是东皇镇唯一的大型综合批发市 场，商住比例为2:4。其中一层主要为农副 产品交易区，二层为家具城，整个一层市 场商铺约216家，摊位总计约400余个。
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习水县社会经济
经济结构：
一、二、三产业比重由2005年的28.99：35.71：35.3调整为2010年的20：43：37， 第一产业比重下降了8.99%，第二产业比重上升7.29%，第三产业比重提高1.7%。 GDP514992万元，工业产值423043万元，农业产值167955万元。
财政收入：
2011年地区生产总值完成61.91亿元，是2006年的2.39倍，年均增长12.3%；财政总 收入完成10.53亿元，是2006年的3.23倍，年均增长26.43%；地方一般预算收入完成 4.24亿元，是2006年的3.97倍，年均增长31.75%；全社会固定资产投资完成69.29亿元， 是2006年的5.62倍，年均增长30%；社会消费品零售总额完成13.33亿元，是2006年
习水县行政区划
习水县辖14个镇、9个乡：东皇 镇、土城镇、同民镇、醒民镇、隆兴 镇、习酒镇、回龙镇、桑木镇、永安 镇、良村镇、温水镇、仙源镇、官店 镇、寨坝镇、民化乡、二郎乡、二里 乡、三岔河乡、大坡乡、双龙乡、桃 林乡、坭坝乡、程寨乡。现在有彝族、 白族、傣族、壮族、苗族、回族、傈 僳族、拉祜族、佤族、纳西族、瑶族、 藏族、景颇族、布朗族、布依族、阿 昌族、哈尼族、锡伯族、普米族、蒙 古族、怒族、基诺族、德昂族、水族、 满族、独龙族等民族分布。 政府领导：县委书记 曾 瑜；人大主任 陈国桥；县长 周 舟；政协主席 李 康
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习水县社会经济
经济增长： “十一五”时期是经济社会发展历史上最好的时期之一。经受国际金融危机的强烈 冲击，克服雪凝灾害和特大旱灾导致的困难。大力实施“四县”战略，加快打造“一镇、 两线、三流域、四园区”，推进红、绿、白、黑“四色”经济。全面完成了“十一五” 规划的目标任务。2010年地区生产总值达到51.49亿元，比“十五”期末增长110%，年 均增长11.5%。三次产业比重为19.6:39.9:40.5，其中第一产业比重下降了9.69%，第二 产业比重上升5.59%，第三产业比重提高4.1%。财政总收入完成7.68亿元，比“十五” 期末增长194%，年均增长24.07%。城镇居民可支配收入达10300元，年均增长10%；农民 人均纯收入达3206元，年均增长11.7%。社会大局和谐稳定，发展后劲显著增强。