城市房屋拆迁补偿安置协议说明书

1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，各有关当事人应当仔细阅读本

协议内容，对协议条款及专业用词不理解的，可向____________市房屋拆迁管理办公室咨询。

2、为体现协议的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议生效后，未被修改的文本印刷文

字视为各方同意内容。

3、本协议文本中涉及到的选择，空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，由当事人协商手

书确定。需选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或当事人各方不作约定的，应在相

应部位划/，以示删除。

4、在签订协议前，当事人各方应当出示有关证明、证书、证件，并对所出示资料的真实合法负责。

5、对格式条款理解发生争议的，应当按通常理解予以解释，对手书部分各文本使用的词句不一

致的，应当根据合同目的予以诚信解释。

拆迁人：（简称甲方）

被拆迁人：（简称乙方）

甲方因实施建设项目，经____________市房产管理局株房拆许字[ ] ____________号《房

屋拆迁许可证》批准，需拆迁以下产权属乙方所有的房屋。根据《中华人民共和国合同法》、《城

市房屋拆迁管理条例》及省、市有关拆迁法规和政策的规定，拆迁双方当事人在平等、自愿、协

商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议。

一、乙方被拆迁房屋座落在 [区、县、市] [路、街] 号，产权性质为，产权证号：株房权证株字第。该房屋合计建筑面积

____________平方米，其中：住宅用房平方米，结构；非住宅用房平

方米，结构；其他房屋平方米，结构。土地使用证号：株国用（）

第号，土地使用面积平方米，取得方式[划拨、出让]。

二、经当事人双方议定，由甲方提供 [区、县、市] [路、街] 号房屋，建筑面积平方米，结构，用途的房屋对乙方进行产权调换并由甲乙双方按本协议第四条规定结算产权调换的。

三、甲方提供的安置房为[现房、期房]，过渡期限从年月日起到

年月日止。周转用房由[甲方提供、乙方自找]，周转用房位于 [区、县、市] [路、街] 号。乙方应在甲方交付安置房日内无条件交还甲方所提供的周转用房。

四、产权调换结算情况

（一）甲方应付乙方房屋拆迁补偿安置费用总计人民币元（大写：仟佰拾万仟佰拾元）。

其中包括：

1、被拆迁房屋[评估、协商]补偿金额元。

2、附属设施及装饰装修补偿费（详见补偿清册）元。

3、临时安置补助费：元。

4、搬迁补助费：元。

5、停产、停业补偿费：元。

6、其他补偿费：

（1）有线电视：元；

（2）电话移机：元；

（3）管道煤气：元；

。

7、奖励费：乙方承诺在年月日前搬迁腾房的，甲方按照被拆

迁房屋评估价格的____________%给予乙方奖励费，即元。

（二）乙方应付甲方安置房屋[评估、协商]总额人民币元（大写：仟佰拾万仟佰拾元）。

（三）甲乙双方实行产权调换结算后方应付给方差价款计人民币元（大写：仟佰拾万仟佰拾元）。

五、付款方式和时间：

。

六、房屋搬迁事项

1、乙方须在年月日以前将被拆迁房屋腾空交付甲方拆除。

2、乙方不得损坏或拆走已经按照规定作了补偿的被拆迁房屋及其附属物和装饰装修。如损坏或者拆走，乙方按补偿价赔偿甲方。

七、本协议签订时乙方应将被拆迁房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》交甲方，由甲方出具收条或收据。甲方应及时到房产、国土管理部门办理被拆迁房屋及土地权属的注销手续。

八、其它约定事项

1、本协议约定安置房面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准；同时约

定；

。

九、特殊情况下安置逾期的处理

如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1、不可抗力造成安置房屋建设延期；

2、因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；

3、。

出现上述情况，甲方应当在情况发生的天内通知乙方。

因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：

十、违约责任

过渡期满，甲方应及时提供符合国家质量安全标准的房屋安置乙方；如因甲方责任延长过渡期限不能及时提供安置住房的，按________________________规定执行。

十一、本协议只供临时管业和办理房屋所有权证使用，不得进入房地产交易市场。

十二、本协议在履行过程中发生争议由当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决。

(一)提交____________市仲裁委员会仲裁；

(二)依法向人民法院起诉。

十三、未尽事项，甲乙双方协商解决。

十四、本协议自签订之日起生效。本协议一式份，甲方份，乙方份，拆迁实施单位一份，报送当地城市房屋拆迁管理部门备案份。

甲方：（签章）拆迁实施单位：（签章）