住宅交付验收标准
一、墙、顶、地面标准及注意点
1、验收标准
墙面水泥砂浆抹灰或粉刷石膏后刮腻子两遍，砂纸打磨，表面色泽一致，垂直平整及阴阳角满足“三个四，两个一”的规范要求。

2、注意要点
粉刷石膏的选料及施工方法、表面强度、窗边三线交叉点的表观质量，顶棚高度控制及处理。

二、地面标准及注意点
1、验收标准
地面面层用1:2.5水泥砂浆或细石混凝土找平后，弹墨线标识四边500mm宽的测距线。

2、注意要点
地面高度控制，防止开裂，成品保护，50线高度调整。

三、厨房、卫生间标准及注意点
1、验收标准
顶棚刮两遍腻子，打磨，下返50mm与墙面水泥腻子收口，墙面刮素水泥浆拉毛。

内门洞用腻子做门套线，宽50mm。

厨房卫生间需比室内低20mm，坡向地漏。

有防水要求的房间交工前需做蓄水试验。

2、注意要点
管道根部吊洞（上、下），防水质量，管道插座的合理化功能布置，表观质量。

四、楼梯标准及注意点
1、验收标准
水泥砂浆楼梯踏步——踏步踢脚线及侧边用水泥砂浆或者聚合物砂浆涂刷。

楼梯踏步用钢筋/角钢嵌入砂浆面层以防止楼梯踏步阳角破损。

楼梯底部设滴水线。

面砖楼梯踏步——楼梯端下端需设滴水槽，用1:2.5水泥砂浆抹40mm宽10mm厚滴水线，施工至顶层时滴水线沿梁连通设置，楼梯栏杆施工至顶层时平直段栏杆高度应≥1.05m，且下部设10cm挡水台。

2、注意要点
相邻两个踏步的高差、平台高度宽度的控制，斜段高度、横竖杆设置。

五、外墙标准及注意点
1、验收标准
外墙抹灰采用水洗砂，不能使用含泥量大的砂子。

抹灰前弹控制线做灰饼。

外墙保温防火隔离带按设计要求施工。

规范要求标准如下。

（1）高度大于等于100m的建筑，其保温材料的燃烧性能应为A级。

（2）高度大于等于60m小于100m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。

当采用B2级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带。

（3）高度大于等于24m小于60m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。

当采用B2级保温材料时，每两层应设置水平防火隔离带。

（4）高度小于24m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。

其中，当采用B2级保温材料时，每三层应设置水平防火隔离带。

2、注意要点
外墙砖排版合理、美观。

六、水电安装标准及注意点
1、验收标准
（1）卫生间需做局部等电位，连接卫生间所有插座、浴盆、壁灯、淋浴。

等电位连接线必须是4mm2,根据图纸设置若没有，应向甲方发送联系单。

（2）7层以上建筑排水管道等PVC管需做阻火圈。

（3）低于2.4m的灯具外壳必须做接地。

（4）楼梯间照明用BV-4×2.5的线必须按设计要求，不能减少根数及用细线代替，其中一根为消防联动强切线。

（5）地热施工前需对强弱电、安防、智能化等线管疏通。

（6）地下室穿外墙的铁制管道必须和总等电位连接。

（7）开关插座必须采用4mm2线。

（8）配电室门、窗向外开。

（9）配电室需设挡鼠板。

（10）配电室内、外照明完好，室内通风良好，符合防火要求。

（11）配电室进出线孔洞应封堵完好。

（12）配电设备整齐美观。

（13）配电室按设计图纸设置排水沟。

（14）避雷设备:避雷带支架安装位置准确，水位直线部位间距均匀一致，弯曲部位间距不大于0.5m，固定牢固。

（15）出屋面的铁制构件必须和总等电位连接。

2、注意要点
要重点注意水电路的安全性、布置的合理性、功能性和美观性。

七、屋面标准
1、验收标准
（1）防水卷起高度≥25cm，管根部做附加层防水，防水收头采用金属箍，且上口打密封胶。

（2）上人屋面管道高度应≥1.8m。

烟风帽盖板按2%找坡。

2、注意要点
出屋面管道、烟道根部应做泛水。