中山自动化立体仓库项目投资计划书规划设计/投资分析/产业运营报告说明—自动化立体仓库是由电子计算机进行控制和管理，无需人工搬运作业，而实现收发作业的仓库。

它是由立体货架、有轨巷道堆垛机、出入库托盘输送机系统、尺寸检测条码阅读系统、通讯系统、自动控制系统、计算机监控系统、计算机管理系统以及其他如电线电缆桥架配电柜、托盘、调节平台、钢结构平台等辅助设备组成的复杂的自动化系统。

该自动化立体仓库项目计划总投资16671.69万元，其中：固定资产投资12338.40万元，占项目总投资的74.01%；流动资金4333.29万元，占项目总投资的25.99%。

达产年营业收入33942.00万元，总成本费用26875.66万元，税金及附加282.72万元，利润总额7066.34万元，利税总额8323.73万元，税后净利润5299.76万元，达产年纳税总额3023.98万元；达产年投资利润率42.39%，投资利税率49.93%，投资回报率31.79%，全部投资回收期4.65年，提供就业职位729个。

2018年自动化立仓库行业发展迅速，立体库面积迅速增长，自动化立体库保有量稳步增长。

医药制药、食品饮料、电商物流、汽车、3C家电、烟草等行业自动化立体仓库配套比例较高，新能源、冷链等下游行业参与度仍然偏低，未来成长空间相对广阔。

目录第一章基本信息第二章项目建设单位基本情况第三章背景、必要性分析第四章项目市场空间分析第五章项目建设方案第六章选址方案第七章项目工程设计说明第八章项目工艺可行性第九章环境保护可行性第十章项目安全卫生第十一章风险评估第十二章项目节能可行性分析第十三章进度方案第十四章投资计划第十五章经济效益可行性第十六章项目综合评估第十七章项目招投标方案第一章基本信息一、项目提出的理由自动化立体仓库，是物流仓储中出现的新概念。

利用立体仓库设备可实现仓库高层合理化、存取自动化、操作简便化；自动化立体仓库是当前技术水平较高的形式。

自动化立体仓库的主体由货架、巷道式堆垛起重机、入（出）库工作台和自动运进（出）及操作控制系统组成。

货架是钢结构或钢筋混凝土结构的建筑物或结构体，货架内是标准尺寸的货位空间，巷道堆垛起重机穿行于货架之间的巷道中，完成存、取货的工作。

管理上采用计算机及条形码技术。

现在我们可以在很多行业当中，看见自动化立体仓库的运用，一个完整的自动化立体仓库不仅有着十分智能化的通讯系统、计算机监控系统以及自动控制系统，更加具备了先进的集成化物流概念，在控制、通讯以及信息技术等多个方面，都能通过不同的设备进行协调达成整个操作流程。

二、项目概况（一）项目名称中山自动化立体仓库项目（二）项目选址某某新兴产业示范区中山，古称香山，人杰地灵，名人辈出，是一代伟人孙中山先生的故乡。

广东省地级市，全国4个不设区的地级市之一，珠三角中心城市之一、粤港澳大湾区重要节点城市、广东地区性中心城市之一、连续多年保持广东省第5的经济总量，并与顺德、南海、东莞一起被称为广东四小虎。

前身为1152年设立的香山县；1925年，为纪念孙中山而改名为中山县，位于珠江三角洲中部偏南的西、北江下游出海处，北接广州市番禺区和佛山市顺德区，西邻江门市区、新会区和珠海市斗门区，东南连珠海市，东隔珠江口伶仃洋与深圳市和香港特别行政区相望。

中山是国家历史文化名城，是广府文化的代表城市之一，发祥于中山的香山文化是中国近代文化的重要源头，享有广东省曲艺之乡（粤剧）、华侨之乡的美誉。

有旅居世界五大洲87个国家和地区的海外侨胞、港澳台同胞80多万人。

2019年8月，中国海关总署主办的《中国海关》杂志公布了2018年中国外贸百强城市排名，中山排名第29。

对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。

场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。

对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

（三）项目用地规模项目总用地面积41440.71平方米（折合约62.13亩）。

（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数62.95%，建筑容积率1.09，建设区域绿化覆盖率5.33%，固定资产投资强度198.59万元/亩。

（五）土建工程指标项目净用地面积41440.71平方米，建筑物基底占地面积26086.93平方米，总建筑面积45170.37平方米，其中：规划建设主体工程35651.58平方米，项目规划绿化面积2407.84平方米。

（六）设备选型方案项目计划购置设备共计87台（套），设备购置费3763.00万元。

（七）节能分析1、项目年用电量680382.49千瓦时，折合83.62吨标准煤。

2、项目年总用水量29461.76立方米，折合2.52吨标准煤。

3、“中山自动化立体仓库项目投资建设项目”，年用电量680382.49千瓦时，年总用水量29461.76立方米，项目年综合总耗能量（当量值）86.14吨标准煤/年。

达产年综合节能量35.18吨标准煤/年，项目总节能率27.52%，能源利用效果良好。

（八）环境保护项目符合某某新兴产业示范区发展规划，符合某某新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资16671.69万元，其中：固定资产投资12338.40万元，占项目总投资的74.01%；流动资金4333.29万元，占项目总投资的25.99%。

（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入33942.00万元，总成本费用26875.66万元，税金及附加282.72万元，利润总额7066.34万元，利税总额8323.73万元，税后净利润5299.76万元，达产年纳税总额3023.98万元；达产年投资利润率42.39%，投资利税率49.93%，投资回报率31.79%，全部投资回收期4.65年，提供就业职位729个。

（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。

三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某新兴产业示范区及某某新兴产业示范区自动化立体仓库行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某新兴产业示范区自动化立体仓库产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“中山自动化立体仓库项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某新兴产业示范区经济发展，为社会提供就业职位729个，达产年纳税总额3023.98万元，可以促进某某新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率42.39%，投资利税率49.93%，全部投资回报率31.79%，全部投资回收期4.65年，固定资产投资回收期4.65年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

鼓励民营企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程型智能制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新模式开展应用，建设一批数字化车间和智能工厂，引导产业智能升级。

支持民营企业开展智能制造综合标准化工作，建设一批试验验证平台，开展标准试验验证。

加快传统行业民营企业生产设备的智能化改造，提高精准制造、敏捷制造能力。

国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。

对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。

”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。

进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。

近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、《关于深化投融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。

国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。

今年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。

强化资源环境倒逼机制，着力加强节能减排，大力发展清洁生产和循环经济，打造能源梯度循环利用、资源接续保护、生态环境友好的绿色制造体系。

四、主要经济指标主要经济指标一览表第二章项目建设单位基本情况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx投资公司（二）公司简介公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品，致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为客户设计开发各种产品生产线。

本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。

公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。

“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。

本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。

二、公司经济效益分析上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入28465.60万元，同比增长20.38%（4818.26万元）。

其中，主营业业务自动化立体仓库生产及销售收入为23032.20万元，占营业总收入的80.91%。

上年度营收情况一览表根据初步统计测算，公司实现利润总额6887.39万元，较去年同期相比增长1375.23万元，增长率24.95%；实现净利润5165.54万元，较去年同期相比增长765.78万元，增长率17.41%。

上年度主要经济指标第三章背景、必要性分析一、自动化立体仓库项目背景分析2018年自动化立仓库行业发展迅速，立体库面积迅速增长，自动化立体库保有量稳步增长。

医药制药、食品饮料、电商物流、汽车、3C家电、烟草等行业自动化立体仓库配套比例较高，新能源、冷链等下游行业参与度仍然偏低，未来成长空间相对广阔。