**项目**号楼装修工程******工程工程承包合同（合同编号：）（合约代码：）发包人（全称）：（下称甲方）承包人（全称）：电话：（下称乙方）第1页共14 页合同书发包人（全称）：（下称甲方）承包人（全称）：电话：（下称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，甲乙双方就本建设工程项目的施工经协商一致，订立本合同。

一、工程概况第一条工程名称：第二条工程地点：第三条工程范围及内容：1、按工程施工图所包含的建筑装饰装修分项，以及国家建筑规范、标准要求建筑装饰装修工程的项目。

本工程除了施工用临水、临电、水泥沙、脚手架(乙方自行搭建）、排栅管、甲供材料（详见报价清单）由甲方提供外，其余由乙方包施工包材料安装、包机械设备、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包施工现场保洁、包余泥垃圾清运、包施工场内包括所在施工建筑物边线外（100米）范围内的的材料搬运（含：水平搬运、垂直搬运）、包综合单价（已考虑市场材料价格及工人工资浮动及一切材料差价补贴在内），并按上述条款确认的工程造价的单价以实际工程量结算进行工程的承包。

（材料详见附件三：）。

2、包括执行和完成本合同工程时所有附带工作及费用，不论它们是否在合同文件中有所说明。

第四条图纸：在开工前5天内，甲方向乙方提供施工图纸贰套。

如乙方需加晒图纸，费用由乙方承担（乙方承担保密义务）。

乙方应在施工现场保留壹套完整图纸，供甲方工程师及有关人员在工程检查时使用。

乙方未经甲方同意，不得将图纸转给第三人或给第三人知悉。

工程质量保修期满后，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸（含乙方自行复印之图纸）退还给甲方。

二、合同工期：开工日期：年月日竣工日期：年月日三、质量标准工程质量标准：按合同规定及设计要求，符合国家相关行业标准。

满足甲方、监理及有关管理部门、检测单位的相应验收、检测要求，质量达到合格。

四、合同价款金额（小写）：人民币￥元，大写：人民币元整。

（本合同价款为综合单价大包干：）。

工程结算总价按实际验收合格工程量结算；合同价款已包含但不限于乙方的材料费（水、电、水泥、沙、甲供材料（详见报价清单）、脚手架、排栅管除外）、人工费、赶工费、人员进退场费、保险费用、利润、管理费、施工设备机械、工具、运输费、安全、文明施工、检测费、工伤、意外事故和各种补贴费用以及不可预见等一切费用。

五、合同附件1、附件（一）：专用条款；2、施工现场管理规定、施工安全责任承诺书、廉洁合作条款（附件二)；3、双方签字盖章的工程材料清单（附件三）；4、施工图纸（附件四）；5、施工单位资质证明文件（附件五）。

六、本合同双方约定自双方签字（盖章）后生效。

发包人（甲方）：承包人（乙方）：身份证号码：签约代表：签约代表：联系电话：联系电话：签订日期：年月日附件（一）：专用条款本专用条款适用于：工程一、工程承包方式依据设计施工图纸和有关文件、规范标准，由乙方承包施工：本工程除了施工用临水、临电、水泥沙、抛光砖、脚手架(乙方自行搭建）、排栅管、甲供材料（详见报价清单）由甲方提供外，其余由乙方包施工安装、包机械设备、包质量、包工期、包安全、包文明施工（安全防护、场地排水）、包施工场内包括所在施工建筑物边线外（100米）范围内的材料二次运输（含：水平搬运、垂直搬运）、包施工现场保洁、包余泥垃圾清运、包综合单价（已考虑市场材料价格及工人工资浮动及一切材料差价补贴在内），并按上述条款确认的工程造价的单价以实际工程量结算进行工程的承包。

包括执行和完成本合同工程时所有附带工作及费用，不论它们是否在合同文件中有所说明。

二、合同工期1、本工程的合同工期定为个日历天，自年月日至年月日止（实际开工时间以甲方代表批准的开工通知为准）。

2、有下列情况之一的，经施工方提出工期可以相应顺延：A、甲方变更设计图纸而增加工程量；B、不能及时提供施工场地；C、非正常停水停电8小时以上或间歇性停水停电3天以上；D、甲方未能按合同支付工程进度款；E、不可抗力原因。

3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

4、甲方要求本合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取措施的费用，费用由双方另行协商。

5、乙方在发生延误工期情况3天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告，经甲方批准后可调整竣工日期。

甲方应在收到报告后3天内予以确认.三、工程合同价款金额（大写）：人民币：(小写) ：人民币：4、经甲方确认的工程变更、设计修改等可变更工程价款，按甲方确认的实际工程量结算。

增减工程签证原则上参照报价清单相应项目作计价依据，新增项目按双方协商造价确定；工程结算总价按甲方实际验收合格工程量结算；5、工程结算总价按实际验收合格工程量结算；合同价款已包含但不限于乙方的材料费（水、电、水泥、沙、甲供材料（详见报价清单）、脚手架、排栅管除外）、人工费、赶工费、人员进退场费、保险费用、利润、管理费、施工设备机械、工具、水平和垂直运输费、安全、文明施工、检测费、工伤、意外事故和各种补贴费用以及不可预见等一四、工程进度款支付和结算3、乙方申请工程款项时，必须同时递交相关现场签证、设计变更资料和工程进度情况说明。

4、所有变更增减工程在发生后 3 天内，以施工现场签证或工程变更单进行签认，并作为结算依据。

五、工程施工质量1、本工程质量标准：按合同约定及设计图纸和有关文件技术规范要求，并符合国家相关行业质量、安全标准，满足甲方、监理及有关管理部门、检测单位的检测、验收要求，质量达到合格。

2、乙方应严格按照标准、规范和设计图纸要求施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。

3、工程质量达不到约定标准的部分，甲方一经发现，乙方应按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。

因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用以及甲方其他的连带损失，工期不予顺延。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

5、乙方包干的材料应按甲方指定的品牌、型号采购并提供样板给甲方确认后方可使用，由于使用不合格的材料而导致返工的费用由乙方负责，工期不顺延。

六、工程变更1、乙方按照甲方发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：⑴更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；⑵增减合同中约定的工程量；⑶改变有关工程的施工时间和顺序；⑷其他有关工程变更需要的附加工作。

2、乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改和材料设备的换用，须经甲方代表同意。

乙方不得对原工程设计进行擅自变更，未经同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。

3、变更合同价款按以下方法变更工程款：A、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格变更合同价款；B、合同中只有类似于变更情况的价格，可以参照类似价格变更合同价款；C、合同中没有适用和类似的价格，由双方按市场价协商适当的变更价格，双方代表签名确认后执行。

七、工程验收1、工程竣工验收，以施工图纸及说明书、图纸会审记录、有关变更增减的书面文件为依据。

2、隐蔽工程由乙方在隐蔽工程隐蔽前 2 天书面通知书甲方到现场检查，若甲方3 天内不派人到现场检查时，乙方可自行检查后隐蔽，甲方应予承认。

若隐蔽后甲方提出检查时，检验合格，甲方承担由此发生的费用，赔偿乙方损失，相应顺延工期。

检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不顺延。

3、竣工验收不合格，乙方在指定时间内修缮、维修仍不合格的，甲方可委托其它施工单位进行修缮，费用在乙方工程款内扣除，而且甲方有权提前使用。

4、各项隐蔽工程在隐蔽前，乙方应书面通知甲方、建设单位和质监部门等检查签证确认后，方可进行隐蔽。

未经检查签证确认而乙方擅自隐蔽的，甲方、建设单位和质监部门等有权要求乙方破开隐蔽工程，所造成的一切损失由乙方承担（包括但不限于施工的材料费、人工费等）。

当对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。

检验合格，甲方承担由此发生的全部费用。

检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。

5、乙方应每日进行质量、安全自检，自检达到标准后，及时送报甲方、建设单位。

6、甲方、建设单位和质监部门有权随时检查乙方是否严格执行有关质量和安全保证措施、组织措施、做好现场有关记录等情况。

凡是发现没有严格执行投标承诺和施工质量达不到设计与规范要求的情况，甲方、建设单位现场代表将视情况作出口头警告、书面警告、限期整改等形式告知乙方作出整改处理，乙方应承担整改的损失和延误责任。

7、竣工验收前六个工作日，乙方书面邀请甲方项目负责人、工程监理方于约定的时候进行验收。

甲方确认具备验收条件后，组织工程监理方、质监部门、结算中心、产品设计方会同乙方进行验收。

8、竣工验收后，乙方须按照有关规定及时做好竣工图纸、资料的归档工作，提供竣工资料、竣工图纸各一式肆份给甲方。

9、工程竣工验收后，乙方必须在5日内清理现场、腾出施工现场、撤除所有临时设施。

逾期完成或影响甲方、建设单位下一阶段工程施工，视乙方违约。

每逾期一天，乙方向甲方支付违约金人民币2000元。

如造成甲方或建设单位其他损失，甲方保留追究乙方其他责任的权利。

10、双方对工程质量有争议，任何一方可以向工程所在地的工程质量检测机构鉴定，所需费用及造成的损失，由责任方承担。

八、工程质量保修自本工程竣工验收合格之日起计算，保修期为年。

如属人为的使用不当或自然灾害等造成的质量问题，乙方不予保修。

除此外乙方应承担保修的一切材料费、人工费用和设备工具费等与保修施工有关的一切费用。

属于保修范围的项目，乙方在接到甲方维修通知3天内派员维修。

乙方不按约定期限派员修理或修理项目达不到质量要求标准的，甲方有权委托第三方维修，其费用从工程款或质量保修金中扣除。

保修期满乙方无违约行为，甲方15天内，将质保金无息返还给乙方。

九、安全施工1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全规范要求组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

2、乙方对工程施工安全承担全部责任。

乙方应加强对施工人员进行安全教育，严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范，确保施工质量和施工安全。

如在施工过程中发生的一切安全事故，其经济赔偿责任和法律责任全部由乙方承担。

十、材料设备的供应工程所需材料、设备除约定由甲方提供的部分外，均由乙方负责采购。

乙方采购的材料必须提供样板给甲方确认后方可使用。

因材料设备的质量问题引起工程质量验收不合格者，由乙方承担全部责任，工期不顺延。