合同编号：
商品房买卖合同
出卖人：_______________________________________ 买受人：_____________________________________
河南省住房和城乡建设厅
河南省工商行政管理局
第一章合同当事人
出卖人：__________________________________________________________
注册地址：________________________________________________________
法定代表人：_______________________ 联系电话： __________________
营业执照注册号：__________________________________________________
企业资质证书号：__________________________________________________
代理人：_____________________ 联系电话：_________________________ 身份证件种类___________________ 号码 ______________________________
代理权限：_________________ 地址：________________________________ 代理机构：___________________________________________________
注册地址：________________________________________________________
法定代表人：____________________ 联系电话：______________________ 营业执照注册号：__________________________________________________
企业资质证书号：___________________________________________________ 代理权限：__________________ 地址：________________________________ 买受人：__________________________________________________________ 【法定代表人】： _______________ 国籍：_______________________
营业执照注册号：__________________________________________________
注册地址：____________________ 联系电话： ________________________ 【自然人】姓名： _____________________ 国籍：_______________
身份证件种类：___________ 号码：_________________________________ 地址：___________________________ 联系电话：________________
【代理人】姓名： _____________________ 国籍：_________
身份证件种类：__________________ 号码：____________________________ 地址：___________________________ 电话：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成如下协议：
第二章商品房基本状况
第一条项目建设依据
出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得位于 ______________ 、总土地面积为_____________________ 平方
米、编号为________________ 的地块的建设用地使用权，且土地价款已【全
部】【部分】【未付】付清。
该建设用地使用权批准文件是_________________ ，合同编号是_____________________ 。
出卖人经批准，在上述地块建设商品房，【建设项目名称】【现定名】
【暂定名】为 ____________________________ 。
建设工程规划许可证号
为______________ 。
建筑工程施工许可证号为 _____________________ 。
建筑
工程设计审查批准文号为__________________________ 。
建筑工程施工合同约
定的开工日期为：__________________ ，建筑工程施工合同约定的竣工日期
为：______________________ 。
第二条销售依据
买受人购买的商品房为【预售】【现售】商品房。
预售商品房批准机关为，预售许可证号为________ 。
现售商
品房备案机关为_________________________ ，备案号为____________________ 。
合同格式条款备案机关是______________________________________ ，备案号
第三条基本情况
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见附件一），为本合同第一条和第二条约定项目中的：
第 ______ 【幢】_____ 【座】______ 【单元】______ 【层】________ 号房，或____________________________________________ 。
建筑层数地上______ 层______ ，地下____ 层，该商品房位于【地上】【地下】第________ 层，名义
楼层为第_____ 层，该房号为___________________________ 。
房屋竣工后，以
房屋所有权登记的地址为准。
该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业营业用房】【】，属结构。
【层高】【净高】为：____________ 米，【坡屋顶净结构标高】 _________ 米。
该商品房朝向为：____________ 。
有个阳台，其中_______________ 个阳台为
封闭式，________ 个阳台为非封闭式。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积_______________ 平方米，套
内建筑面积_________ 平方米。
出卖人委托该商品房面积的房产测绘机构
是__________________________ 。
（共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成
说明见附件二。
）
该商品房土地使用权年限自________ 年 ____ 月日起至___________ 年 ___ 月日止。
第四条抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为：_______________ 。
（2和3可以同时
选择）
1、该商品房占用范围内的土地使用权及在建工程均未设定抵押。
2、该商品房占用范围内的土地使用权已经设定抵押，抵押权人
为：___________ ，抵押登记部门为：____________________ ，抵押登记日
期为：___________________ 。
3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为： ______________ ，抵押 登记部门为： _____________________________________ ，抵押登记日期 为： ____________________________ 。
抵押权人同意该商品房预售或销售的证明及关于抵押的相关约定见附 件三。
第五条 出卖人关于房屋权利状况的承诺 出卖人承诺： 1、 2、 3、 4、
5、
6、 该商品房没有权属纠纷和债权债务纠纷；
该商品房没有销售给除本买受人以外的其他人； 该商品房没有司法查封或其他受到限制交易的情况；。
如因出卖人隐瞒上述情况，导致买受人不能办理预售合同登记备案、 房屋登记或发生债权债务纠纷的，买受人有权退房。
买受人退房的，应当 书面通知出卖人。
出卖人应当自收到退房通知之日起 30日内，将买受人
已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给买受人，并承担赔 偿责任。
第六条租赁情况
该商品房为现房的，租赁情况为： —。
1、 出卖人未将该商品房出租；
2、 出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人 已放弃优先购买权】。
租赁期限自 _____ 年—月—日起至 ____________ 年—月—日止。
出
卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至出租期限届满期间的 房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。