编号:_____________ 政府招商引资项目合同
甲方:________________________ 乙方: _______________________ 签订日期:___ 年_____ 月 ____ 日
甲方:(以下简称甲方)法定代表人:
地址:
乙方:(以下简称乙方)
法定代表人: 联系电话:地址:
身份证号码:
鉴于乙方决定在__________________ 受让土地并投资_________________ 项目,甲、乙双方根据《中
华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《重庆市土地管理规定》《重庆市国有土地
使用权有偿使用办法》等有关法律、法规及规章的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,经甲、
乙双方协商,就“________________ 项目”有关事项达成如下协议:
一、项目概况
(一)项目名称:项目
(二)________________________ 项目投资主体:有限公司
(三)项目性质:新建工业项目
(四)项目地址:
(五)_________________________________ 项目总投资:项目总投资万元(本协议中货币种类均为人民币)______________________ ,其中,固定资
产投资__________ 万元(含土地、房屋、机器设备等,下同)。由乙方全额岀资,自主经营。
(六)项目主要建设内容及规模:该项目拟建设约平方米(具体以国土及规划有关单位
约定的相关指标为准)生产厂房及配套用房(办公室、倒班房建层及以上),主要生产______
等。
(七)项目主要经济指标:项目全部建成投产达效后,实现年产值______ 万元人民币,年实
现入库税金(指增值税、企业所得税,下同)达到____________ 万元人民币以上,提供就业岗位
________ 个。
联系电话:
(八)项目建设进度:接收土地之日(指甲方场平达到设计场平标准,经甲乙双方签字确定之日
起计算)起的_________ 个月内完成全部投资并建成___________ 平方米的厂房及配套建筑,实现项目
投产。
(九)项目用地面积:该项目拟用地约__________ 亩(含道路等公摊面积)。
二、项目用地
(一)项目用地位置及规模:该项目拟用地块位于垫江县
_______ 规划的工业用地范围内(具体位置以__________ 提供的红线图为准),面积约___________ 亩
(含道路等公摊面积),具体面积以勘测定界报告及双方认可的用地红线图为准。宗地四至及界
址点座标以《国有土地使用权岀让合同》为准。
(二) _______________________________________________ 用地性质:该宗土地为工业用地,仅限于项目建设,不得改作它用,若乙方需调
整项目,须经甲方书面同意并审核(含经济指标和环保指标),未经甲方书面同意,乙方不得以
任何方式转让土地使用权。
(三)供地方式:本项目实行一次性供地和一次性规划建设。
(四)土地获取方式:该宗土地为岀让地,以招拍挂方式获得土地使用权。公开招、拍、挂的底
价为________ 万元/亩,由岀价最高者获得土地使用权。其公开招、拍、挂经费均由乙方全额自
筹,在过程中产生的土地交易相关税、费均由获得土地使用权的一方承担。
(五)用地年限:50年,起算日期以土地行政管理部门的土地合同中订立的时间为准。
(六)土地付款方式:乙方取得土地成交确认书后,在招、拍、挂需知约定的付款时间内,按招
拍挂价格付清该宗土地的价金及相关税费,并与国土管理部门签订土地出让合同,办理该宗土地
的《国有土地使用权证》(证书只核载净用地面积)后,方可取得该宗土地的使用权。
乙方在本协议签订后__________ 个工作日内将土地保证金万元(大写____________ )汇入甲
方指定账户(对公单位:重庆垫江工业园区管理委员会;开户行:___________ ,帐号:
_______________________________________________________________________ ),
此协议才生效;若乙方通过公开招、拍、挂后取得该地块使用权,土地保证金自动转为土地岀让
金,土地出让金余款在公开招、拍、挂取得该地块使用权后_______ 个工作日内付清;若第三
方通过公开招、拍、挂后取得该地块的使用权,甲方将一次性全额退还乙方土地保证金___________ 万
元(大写_________________ 万元整)。
(七)土地交付时间:本协议生效且乙方按时将土地保证金汇入甲方指定账户后,甲方于____
个工作日内将用地红线图交付给乙方,于_________ 工作日内完成该宗土地的招拍挂,最迟不得
延长__________ 个月。乙方通过招拍挂取得土地成交确认书后,并付清土地款和相关税费后,
县国土管理部门必须在__________ 个工作日内与乙方签订土地岀让合同,并必须于签合同后_
个工作日内会同工业园区管委会将土地交付乙方使用。
(八)交地现状:“三通一平”(即由甲方负责给水、电、道路及场地平整,具体情况在甲方的义
务中明确)后的土地(天然气在项目建成后铺设到位)。
(九)用地规划要求:该项目用地各项指标严格按照《国有土地使用权岀让合同》的规定执行,
1.0 W建筑容积率W 1.5 ;严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、宾馆、招待所和培训中心等
非生产性配套设施。
(十)房地产权证办理:乙方交清全部土地出让金后,国土部门与乙方签订《国有土地使用权出
让合同》并办理《房地产权证》(土地部分),《房地产权证》(土地部分)采取“先办理后移交“原则,
项目建设进度达到70%以上时甲方将《房地产权证》(土地部分)移交乙方。整个项目竣工
验收合格后,乙方提交工程建设规划验收合格书和备案登记证,甲方负责协助办理《房地产权证》,
办证产生的税、费由乙方承担。
三、甲方权利与义务
一)甲方的权利
1、负责该项目建设规划及建设方案的初审,并报规划行政管理部门审定后办理相关规划及建设手续。
2、受相关部门委托按照规划对乙方设计、建设、施工、安全进行监督和管理。
3、督促乙方按用地面积(含道路等公摊面积)缴纳土地岀入金。
4、甲方保留对本合同项下宗地的土地利用规划调整权,乙方必须按甲方最新的调整规划执行。
乙方开工建设后,甲方调整规划,由此造成乙方的直接损失,甲方负责全部承担
5、县委、县政府赋予甲方的其它权利。