种通 过 网络 的
，
经 现 场 勘 察测 绘 核 实 楼 盘 表 落 地 信 息
方 式 来 交付
IT
服 务 的新 兴 商 业 模 式
lT
设计思路
基于
“
的真 实性
”
。
其 目的是 为实现 地交付
。
服 务 的持 续高效
房 管云
的 建 设 目标
。
充
最后
，
楼盘 表 作 为 系统 总 线
，
通
随 着 云 服 务技 术 和 商业 模 式
，
并
、
分割
，
房屋 编码 应重新编码
基础软硬 件 系统平 台
设 上 重 复投 入
，
、
业 务 系统 等 建
一
通 过 灵活配 置
可 以 向辖 区 内
、
原 房屋 编码 不 宜 再 赋 予 其他房 屋 登
记 基本单元
。
且 业 务 系统 不 统
、
．
各 房地产 业 务管理 机 构 从业企业
、
相 关部 门
、
导 致 建设 资金 投入 大
是城 市房地产 行业
。
信 息 化 的新 兴 模 式
也 是 发展 趋 势
。
In for
m
a
t iz
a
t i 。n
信息 化
．
智慧酉城
I
19
过房 屋 编码 与 整个房屋 生 命周 期 (建 造
、
立性
、
合规 性 和 权 威 性
。
。
构
。
”
的业 务 流 程 配 置 和 数 据 存 储
。
业
测绘
、
登记
、
使用
。
、
维护
运 维成本高
。
、
相 关企 业 和 民众提 供房地
。
其次
。
。
楼 盘 表 要 落地
，
确保真实
，
售 后 服 务 难 度 大 等诸 多 问 题 产 生
产相 关业 务服 务 发展
，
随 着 房地 产 市 场 的
性 楼盘 表 是 记 载 房 屋 单 元 物 理 信 息
步入
“
厶 计算
”
时代
国 家 和 省 市 相 关 政 策 法 规 的不
登 记 技术规 程 》 为住房信息 系统 建
，
库层
、
配 置 管理 平 台
。
、
业 务功能应用
主 要 基 于 以下 三 个 因 素
层 等构 成
省幂 ¨ 旧 家 提 j Ij 蜓 高 l 要求
、
设 给 出统
一
的数 据 标 准 和 业 务规 范
。
数 据 库 层 由 配 置 管 理 数 据库
房
第
一
个 因素是 省和 国家对城 市房
河 源 市 率 先 响应 广 东省住 房和
，
用户 交 付 各 种房 地 产 业 务 管理 功 能
城 乡建 设 厅 的 系 统 整 改 要 求
。
启动河 源 市 房 地 产 业 务 管理
— —
的信 息 化 服 务平 台
。
建立
“
房管云
，
”
，
信 息 系 统 的整 改 工 作 河 源 市 房 地 产 管 理 局 在 实 施 单 位
J
n
fo
r m a
t iz
a
t io
n
信息 化
打 造城 市 房地 产行业 信 息化云 服 务 平 台
一
．
今天 已 不 是
“
房管 云
“
”
的概念
实际上 是通 过 网络 向
个 虚 无 的课 题
出 的要 求
。
．
而 是 实 际 工 作 对 河 源 市 房 地 产 管理 局 提
பைடு நூலகம்
房管云
”
2 0 11
年 11 月
，
为 主 线 ： 以 电子 登 记 薄 为 核心
以整
市 县 数据 的集 中 与 共 享
二
源 市 及 辖 区 内各 县 的信 息 系 统 进 行 整
个 地 级 市 为 整体 集 中部 署
。
是 系统业 务功能没 能按 《 房地
，
合 改造
。
建立 河源市
“
房 管云
”
。
基 十 楼 艘表
，
以房屋 编码 为 ll ： 线
，
一
引用
务 流 程 和 组 织 数 据 存储
实 现 向 多个
设 计思 路 有两 大好 处
，
是
电 子 登 记 簿信 息 确 性和 合 规 性
最后
，
确 保 这 些 业 务 的正
业 务 主 管单 位 提 供 各 自独 立 的 房 地 产
， ，
二
是
保 持每
一
台物 理
70 ％
。
均 不 超过
华 为虚 拟 存 储技 术 是 将 超 大 存 储
磁 盘 空 间虚 拟 成 若 干 个 存 储 设 备
．
再
。
将 虚 拟 存 储 设 备动态分 配 给 主 机 系 统
C 1T R I X
虚拟应 用发布技术核心
In for
m a
t iz
a
t i 。n 信 息 化
，
实施 部 署 的 要 求
，
决定
平 台 的配 置 等
以 广 州 佳禾 科 技 有 限 公 司 研 发 的 韶 关 系统 为系统原 型
，
业 务 功 能应 用 层 由 内 网业 务平 台
房信息 系统
，
并 将 住 房信 息 系 统 建 设
。
以地 级 市 为 单 位 对
和 外 网 网 上 申请 及 信 息 发 布 平 台组 成
。
滞 后 问 题 纳 入 约 谈 问责 范 围
为此
全 省 各地 房 地 产 业 务 管 理 信 息 系 统 进
，
行 整 合 改造
图
1
“
。
房 管云
”
的平 台 架 构
f矗 息 化 仃 住 晰多 问题
第 二 个 因 素 是 河 源 市 房 管信 息 系 统 自身 存 在 很 多 问 题
国 家 的要 求
一
b
．
平 台提 供 基 础设 施 服 务
云 业 务 系统
。
打 造 城 市 房 地 产行 业 信 息 化 云 服 务平 台
平 台提 供 平 台 服 务 和 应 用 软 件 服 务
“
房管云
”
的客户端 通 过 房管
“
V PN
专
”
，
网 或 1N T E R N E T 网 接 入
房管云
，
即 可 使 用 权 限 内 的业 务 功 能
“
，
将远 程 客户端 能 安
”
登记簿
档案
从业企 业
畲舟
交易翌
1c
个人住 房
科接成
果
统计分 析
全 接入 到
房管云
。
翻 量t 理平 白
配 墨t 理投掘摩
房地产t 理业秀数掘库
翌记{II 及档案数掘蓐
云 业 务 系 统平 台
云 业 务 系 统 平 台 采 用 微
软
脑秀嚣
的
．
N ET
信 息 系统 架 构体 系
，
创新不 断涌 现
加 速步入
“
我国
”
lT
服务市 场正
> >
图
3
具 有唯
一
性 的 房屋 编 码
云 时代
。
基于 云 计算技术按房屋 全 生 命周 期 来统 筹建 立
“
房管云
” ，
向 众 多使
，
用 者 交付 各 种 房地 产 业 务 管理 服 务
。
圯业
万
『 办同 和 数 据 共 享 的 同 时 使 交
，
付 更 加 灵 活 高效
C lie
n t
圈 曰 圈 圈 圆 圈囹 @眵 龋网
…
，
不 能 满足 省 和
。
应 用软 彻 务
I 墨 翌 些 墨 l
l
信 ^ 摹赡
生 兰 塞 曼 ! 皇 竺 苎l
I 一暗戚 j I 臂曩 I
I 墨 苎 苎 兰 竺 ! 塞 I 塞 I l 竺
l
一蕾 鲁鑫
同
直 以来
，
河 源 市 房地 产 管 理 局
非 常重 视 房地 产 业 务 管理 信 息 化 建 设
．
产 管 理 局 制 定 了 三 个 主 要 的 业 务 系统 设计思 路
：
周期来统 筹设计
还 未能处理 好各业
，
产 管 理 局 率 先执 行 广 东 省 住 房 和 城 乡 建 设 厅 的决 定
，
基 于 楼盘 表
，
以房 屋 编 码
；
务 之 间 的协 同 管 理
也 未能 处 理 好 和
。
以地 级 市 为单 位 对 河
广 东 省 住 房 和 城 乡建 设 厅 为 贯 彻
地 产 业 务 数 据库 库 等 构成
。
、
登 记 簿 及 档 案 数据
地 产 业 务 管 理 信 息 化 工 作提 出 了 更 高 的要 求
。
落 实 好 国 家房 地 产 市 场 调 控有 关 政 策
及 行 业 标 准 的新 要 求
．
对广 东省 各地