公共租赁住房运营管理及流程
一、申请条件
公共租赁住房供应对象主要包括城市中等偏下家庭及新就业职工、新毕业大中专生中的住房困难人员和符合条件的外来务工人员。

需提交资料：
1、本人身份证；
2、公共租赁住房保障资格证。

二、公共租赁住房房源
公共租赁住房的房源主要包括政府投资新建、改建、收购或市场上长期租赁。

（一）市场上长期租赁住房应具备条件
1、房源类型：全市具有房屋所有权证或产权清晰的社会闲置房源。

房源应为成套住房，具备水、电等基本使用功能，无抵押、查封、纠纷等情形；
2、房源位置：张店区和高新区城区内拟出租的住房；
3、租赁期限及房屋面积：租赁期限一般为3年，单套建筑面积控制在80平方米以内。

4、房源租金：综合考虑同区位同类房屋、室内装修、配套设施、建筑面积等因素按市场价合理确定。

（二）需提供资料
1、不动产所有权证；
2、不动产所有权人身份证。

三、签订租赁合同
对所看房屋及租金无异议的承租人，出租人，公租房运营机构签订〖公共租赁住房租赁合同〗。

四、日常运营管理
1、收缴、支付房租；
2、公共租赁住房年度复核资料的收集、初审、报送；
3、租赁合同期满后仍需继续承租公共租赁租房的，经复核后符合条件的，续签租赁合同；
4、不符合公共租赁住房条件或违反租赁合同约定的解除租赁合同收回房屋。

房管科
二〇一八年十一月。