数据中心认证一、LEED认证1、等级构成1993年，美国成立了“美国绿色建筑理事会”，简称USGBC。

1998年，这样的一套认证体系出台，就是LEED1.0版。

经过广泛修改，LEED2.0版在2000年出台，到2005年修订的LEED2.2版算是一个比较成熟的版本。

在这个版本中，“绿色建筑”的标准被分为六大方面，分别是可持续发展的建筑位置、水的使用效率、能源与环境、材料与资源、室内空气质量以及设计上的创新。

总得分是110分，分四个认证等级：认证级 40 - 49；银级 50 - 59 ；金级 60 - 79 ；铂金级 80以上。

2、体系构成LEED认证几乎适用于所有的建筑类型——无论是商业建筑还是住宅建筑，其认证体系包含：面向新建筑的评估体系——LEED for New Construction 简称LEED-NC提倡业主与租户共同发展——LEED for Core & Shell 简称LEED-CS针对商业内部装修——LEED for Commercial Interior 简称LEED-CI强调建筑运营管理评估——LEED for Existing Building 简称LEED-EB 住宅评估——LEED for Home 简称LEED-H社区规划与发展评估——LEED for Neighborhood Development简称LEED-ND 2.1、LEED-NCLEED-NC主要用于新建商业办公建筑，但是该评价体系同样适用于其它一些类型的建筑，如公用事业建筑（图书馆，博物馆，教堂、数据中心等），酒店以及可居住层数大于或等于四层的住宅建筑。

也适用于较大改造建筑在设计阶段及施工阶段的指导与认证。

这里的较大改造主要是指对主要的采暖通风空调设备，主要的围护结构，内部装修进行了改造2.2、LEED-CS在高度发达的商业社会中，一个建筑物建成之后，其内部空间往往都是出租给各个不同的商家进行不同商业形态的营运，这种模式就称为Core & Shell开发模式，所谓的Core就是各个租客，他们构成了整个建筑的核心部份，而开发商，或者是建筑物的业主，则是Shell,即负责开发、管理和营运整个建筑的公共区域。

为了鼓励出租建筑的业主在建筑设计和施工过程中也采用绿色环保的可持续发展理念。

适用于主要功能空间出租面积大于50%的建筑，若出租面积小于50%则建议采用LEED-NC2.3、LEED-CI对于租赁区域的装修和改造而言，LEED-CI是理想的绿色设计和绿色施工评估系统。

根据LEED-CI的建议，租户和他的设计团队、施工团队能够在他们所能够控制的区域范围内采取各种可持续发展的设计措施，提高室内环境。

LEED-CI适用于租房者租用的办公室，商场、公用事业空间。

若租房者进行了转租或租用了整幢大楼，则不适用LEED-CI。

LEED-CS和LEED-CI一起，则完整构成了个Core & Shell开发模式内外结合所应采取的绿色建筑措施。

2.4、LEED-EBLEED-EB主要是针对已经建成的建筑在运营及维护过程中进行可持续运营策略指导，其目的是将建筑运营效率最大化，并减小对环境的影响和破坏。

符合LEED-EB认证要求的建筑包括办公，商场，酒店，公用事业建筑及可居住楼层在四层及四层以上的建筑。

符合LEED-EB认证要求的建筑包括办公，商场，酒店，公用事业建筑及可居住楼层在四层及四层以上的建筑。

LEED-NC和LEED-EB一起，共同构成了民用建筑从选址、设计、建筑造、营运、维修保养、拆除一个完整的生命周期当中应该采取的可持续发展措施。

2.5、LEED-HomeLEED-H是针对住宅所进行的一种认证体系，它所针对的住宅产品主要类型包括：独立基地上建造的独立结构、单个家庭居住的独立房屋、复式别墅、排屋、TownHouse(二层楼或三层楼多栋联建住宅)等。

如果住宅在四层或四层以上，则建议采用LEED-NC标准。

LEED-H是面对低层住宅，别墅类建筑。

2.6、LEED-NDEED-ND则在更高的社区规划与发展层面上，把各种LEED产品结合在一起，提出了实现综合性社区发展模式的具体措施。

3、认证流程•注册申请LEED认证，项目团队必须填写项目登记表并在GBCI网站上进行注册，然后缴纳注册费，从而获得相关软件工具、勘误表以及其他关键信息。

项目注册之后被列入LEED Online的数据库。

•准备申请文件申请认证的项目必须完全满足LEED评分标准中规定的前提条件和最低得分。

在准备申请文件过程中，根据每个评价指标的要求，项目团队必须收集有关信息并进行计算，分别按照各个指标的要求准备有关资料。

•提交申请文件在GBCI的认证系统所确定的最终日期之前，项目团队应将完整的申请文件上传，并交纳相应的认证费用，然后启动审查程序。

•审核申请文件根据不同的认证体系和审核路径，申请文件的审核过程也不相同。

一般包括文件审查和技术审查。

GBCI在收到申请书的一个星期之内会完成对申请书的文件审查，主要是根据检查表中的要求，审查文件是否合格并且完整，如果提交的文件不充分，那么项目组会被告知欠缺哪些资料。

文件审查合格后，便可以开始技术审查。

GBCI在文件审查通过后的两个星期之内，会向项目团队出具一份LEED 初审文件。

项目团队有30天的时间对申请书进行修正和补充，并再度提交给GBCI。

GBCI在30天内对修正过的申请书进行最终评审，然后向LEED指导委员会建议一个最终分数。

指导委员会将在两个星期之内对这个最终得分做出表态(接受或拒绝)，并通知项目团队认证结果。

•颁证在接到LEED认证通知后一定时间内，项目团队可以对认证结果有所回应，如无异议，认证过程结束。

该项目被列为LEED认证的绿色建筑，USG-BC会向项目组颁发证书和LEED金属牌匾，注明获得的认国际经济合作××××年第××期证级别。

美国LEED认证全过程均通过网络完成，主要包含以下7个环节1）GBCI官网注册2）下载模板准备申报材料3）网上上传申报材料4）GBCI提出初审意见5）修改补充提交复审6）最终审核意见7）公示并颁发证书、奖牌4、周期及价格LEED-NC:报审前需要提前2~3月准备报审资料，资料上报后需要1到1个半月时间审核，审核后会反馈修改意见二次报审，1月内可以出结果。

费用约35万人民币二、绿色建筑认证（中国）1、政策法规●2006年6月1日，实施《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006；●2007年9月，《绿色施工导则》；●2007年10月，《绿色建筑评价标识管理办法》（试行）和《绿色建筑评价标识实施细则》（试行）；●2008年7月《绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计部分）》；●2008年10月，绿色建筑设计评价标识申报指南，并对“实施细则”再此进行了修订，同时出台《绿色建筑评价标识使用规定（试行）》和《绿色建筑评价标识专家委员会工作规程（试行）》。

2、国内关于绿色建筑相关奖项☆绿色建筑创新奖☆绿色建筑示范工程☆可再生能源示范工程☆低能耗示范工程☆绿色建筑星级标识认证（运行阶段）☆绿色建筑设计评价标识认证（设计阶段）3、认证机构●建设部科技发展促进中心负责绿色建筑评价标识的具体组织实施等管理工作和三星级绿色建筑的评价工作（具体工作由绿建筑评价标识管理办公室负责）。

●绿标办依据《绿色建筑评价标识专家委员会工作规程（试行）》组成绿色建筑评价标识专家委员会，提供绿色建筑评价标识的技术支持。

●地方住房和城乡建设管理部门开展所辖地区一星级和二星级绿色建筑评价标识工作。

地方绿色建筑评价标识管理机构的职责包括：组织一星级和二星级绿色建筑评价标识的申报、专业评价和专家评审工作，并将评价标识工作情况及相关材料报绿标办备案。

●申报主体主体：业主单位、房地产开发单位；鼓励设计单位、施工单位和物业管理等相关单位共同参与申报。

●申报条件设计标识条件：完成施工图设计并通过施工图审查，符合国家基本建设程序和管理规定，以及相关的技术标准规范。

评价标识条件：新建、扩建与改建的住宅建筑或公共建筑，投入使用一年。

●标识管理单位建设部科技发展促进中心绿色建筑评价标识管理办公室负责统一制做绿色建筑评价标识证书和标志（挂牌），并统一管理。

●申报时间绿标办和地方绿色建筑评价标识管理机构每年不定期、分批开展评价标识活动。

4、认证打分◆为细分绿色建筑的相对差异，在控制项达标的情况下，按本细则的要求进行评分。

根据设定的分值，按满足要求的情况评分，逐项评分并汇总各类指标的得分。

◆根据《标准》对六类指标分别评分。

每类指标一般项总分为100分，所有优选项合并设100分。

存在不参评项时，总分不足100分，应按比例将总分调整至100分计算各指标的得分。

◆打分机制基本分= ∑指标得分×相应指标的权值+ 优选项得分×0.20进行绿色建筑创新奖和工程项目评审，应附加对项目的创新点、推广价值、综合效益的评总得分 = 基本分 + 创新点项得分 + 推广价值项得分 + 综合效益 ❖ 申报流程5、申报材料❖ 申报材料具体内容➢ 节地与室外环境环评报告；设计图纸；施工环保控制文档；日照模拟分析报告；室外风环境模拟分析报告；热岛模拟预测报告；透水地面设计及指标核算报告等。

➢ 节能与能源利用建筑围护结构节能设计文件；节能照明设计报告；可再生能源设计及利用率分析报告；空调和采暖系统节能设计及参数文本等。

➢ 节水与水资源利用建筑节水规划文本；建筑给排水设计相关资料；中水系统设计文本； 节水器具说明书及检测报告；非传统水源利用率分析文本等。

➢ 节材与材料资源利用工程材料决算清单；可再循环材料利用方案及利用率计算；施工废物回收再利用方案等。

➢ 室内环境质量室内采光模拟分析；围护结构热工计算分析报告；外遮阳应用方案；室内空气质量监测系统方案等。

➢ 运营管理IS0 14001环境管理体系认证证明文件；设备管道布置图及文字说明；智能化系统方案；可降解垃圾房应用方案等。

➢ 其他材料土地使用证；项目立项书及相关审批文件；规划许可证；施工许可证；建设单位法人证书等。

6、费用绿色建筑星级标识认证（运行阶段），约14万 绿色建筑设计评价标识认证（设计阶段），约9万中国绿色建筑发展与星级标识申报介绍国家政策法规指引1、节能建筑到2010年，城镇建筑达到节能50%的设计标准，其中各特大城市和部分大城市率先实施节能65%的标准；到2020年新建建筑东部地区要实现节能75%，中部和西部也要争取实现节能65% 。

2、绿色建筑节能建筑与绿色建筑同步发展，逐步提高绿色建筑的比重，以避免将来的再改造造成资源浪费。

鼓励各省依据新颁布的绿色建筑标准，制订符合当地气候条件、地方建筑传统的绿色建筑实施细则和评估办法。