买卖协议

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《江苏省城市房地产交易管理条例》等有关法律法规之规定，买卖双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则，经协商一致，就该房屋买卖事宜订立本合同。

第一条甲方自愿将自【共】有的合法房屋所有权及该房屋占用的土地使用权【以下简称房地产】出售给乙方。

第二条乙方已对甲方所要售出的房地产做了充分的了解，愿意购买该房地产。

第三条房地产概况

出卖方：________________ 将坐落于 _________________________________ 房屋出售给买受方，建筑面积约

为 _______ 平方米，房屋用途为_________ ，地下室【】车库【】车位【】【①有产证、土地证。②有产证、

无土地证。③只有使用权。】建筑面积约为__________ 平方米，房地产所有权证号为_____________________ ，国有土地使用权证号为_________________________ 。

第四条房屋价款

该房屋的成交总价为人民币大写 ________________________ 元整，【小写】__________ 元整。甲、乙双方约

定按套计价，双方自愿按查询的面积申请权属登记，交易总价不变。上述价款中除包括房地产本身外，包括房屋内的以下设施： __________________________________________________________________________________________ 。

买受方实际支付的房屋价款应当等同于出让方实际收取房屋价款。买卖双方因成交价款发生纠纷的，应以本协议约定的数额为准。

第五条房屋价款应当在申请房屋转移登记前缴入指定的房产交易资金监管账户，房屋权属核准转移登记后，出售方按照房产交易资金监管有关规定领取房价款。

甲、乙双方一致同意采取以下 _________ 种方式支付房款：

A、一次性付款：

乙方于 _年—月—日前按本协议第二条约定房屋价款，一次性支付人民币大写____________ 元整, 【小写】 _______ 元整。

B、乙方采取贷款方式支付房款：

乙方于年—月—日前，支付人民币大写 ___________________________ 元整，【小写】_____________ 元整。于—年—月—日前，办理完相关银行贷款批准手续，贷款金额不足，由乙方以现金形式补齐，人民币大写元整，【小写】 ________________ 元整。

C、分期付款：

乙方于___ 年—月—日前，支付人民币大写________________________ 元整，【小写】________ 元整。

乙方于___ 年—月—日前，支付人民币大写________________________ 元整，【小写】________ 元整。。

第六条甲、乙双方同意房屋产权过户所产生的税、费支付采取以下 ______________ 种方式：

A、甲、乙双方按国家有关规定各自承担。

B、甲方承担。

C、乙方承担。

第七条在签订本协议之日，乙方交付甲方购房定金人民币大写 __________________ 元整，【小写】__________ 元整。

第八条甲、乙双方同意在_______ 年____ 月___ 日前办理上述房地产备案手续。

第九条房屋交付

甲、乙双方同意：

1、甲方拿到全部房款同时将上述房地产正式交付给乙方使用（交房保证金除外）。

2、甲方_____ 年—月—日前将上述房地产正式交付给乙方使用。房屋移交时，该建筑屋范围内的

土地使用权一并移交给乙方。在房屋交接前房屋内所发生的费用由甲方承担，之后所产生的费用由乙方承担。

第十条违约责任

1、甲方应保证上述房产的权属清楚，若发生与出卖方有关该房产的产权纠纷，概由甲方承担，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

2、若甲方不能按合同规定期限交付房产或乙方不能按合同规定期限支付房款，每逾期一日则由违约一

方按日向对方支付千分之五的滞纳金，逾期超过15日则视同违约，由违约方向对方支付违约金人民币【小

写】 ______ 元整，合同终止。

3、甲、乙双方签订合同后，若乙方悔约，应书面告知甲方，甲方应在_____ 日内，将乙方的已付购房款（不计利息）返还给乙方，但乙方应同时支付违约金【小写】______ 元整给甲方。若甲方悔约，应书面告

知乙方，并在 _____ 日内将已付购房款返还给乙方，但甲方应同时支付违约金【小写】_______ 元给乙方。

4、甲方在办理房屋权属转移登记、国有土地使用权变更登记和户口迁移等手续时，应当积极给予协助。

由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，应向乙方支付违约金【小写】_______ 元。

第^一条甲、乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，按下列第【_】款

方式：（仅选一项）

1、提交市仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第十二条本协议未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签字后与本协议具有同等效力。

第十三条本协议一式二份，自各方签字之日起生效。

第十四条双方约定的其他事项：

甲方（签字）身份证号码: 乙方（签字）身份证号码: