7.1.2乙方不得扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝 土墙体，不得将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
7.1.3乙方不得损坏房屋原有节能设施、降低节能效果，不得有其他影响 建筑结构和使用安全的行为。
7.2乙方在租赁期内对租赁物内外进行的任何装修，须经政府有关部门审批 通过后方可进行施工，并保证对入住的房间进行的装修应具有合格资质的建筑公 司承担，并按规定到有关部门备案。
6.6乙方逾期支付上述费用应当承担逾期支付的违约金，即按日向甲方支 付应付未付租金万分之五的滞纳金；造成相关单位对甲方的处罚的，乙方应承担 相应责任。
第七条房屋的装修、改建
7.1乙方拟对房屋内部进行装修时需提前【】日向甲方提交装修方案， 甲方审批同意后乙方可以开始施工，但不得存在下述情形：
7.1.1乙方的装修未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出 设计方案并经过批准，不得变动建筑主体和承重结构；
1.3产权证号：京房权证【】字第【】号；
1.4房屋现状：房屋内部装修情况及内部设施情况由甲乙双方在交付时对 实际情况进行核对，并以书面形式进行记录，作为本合同的附件。
第二条租赁用途
本租赁物仅供乙方作为【厂房、商铺、办公】使用，任何其他方式的使用 均不符合本协议约定的租赁用途。
第三条租赁期间
3.1租赁期限：【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】
8.3乙方在租赁期间内不得将承租区域转租、分租、转借予任何第三方。
8.4乙方在其经营活动中，不得宣称或令其客户误认为其与甲方属合作、合 营、合伙、联营或关联企业关系。
8.5乙方不得在承租区域内存放法律禁止的物品和其他易燃、易爆的物品或 危险物品。
8.6乙方承租区域内的保安由乙方自行负责，但乙方应确保其保安工作符合 甲方的要求并在必要时听从甲方的安排。
7.6乙方对房屋内添加设备设施的，应不影响租赁物的价值或对租赁物造 成其他损害。乙方对自行添加的设备设施承担维修责任。因其添加设备设施给租 赁物造成损害的，应承担双倍赔偿责任。
第八条房屋的使用、维护与毁损责任
8ห้องสมุดไป่ตู้1乙方应按本合同规定合理使用房屋，保持房屋及承租区域的清洁和维护 保养良好。
8.2未得到甲方的事先同意，乙方不得在该租赁区域临街处悬挂、张贴、附 置或以其它方式放置任何广告、标识、招贴或其它资料。
附件:
租赁合同
本协议由以下双方于【】年【】月【】日在北京签订:
出租方：【】（以下简称“甲方”）
法定代表人：【】职务：【】
地址：【】
电话：【】
承租方：【】（以下简称“乙方”）
法定代表人：【】职务：【】
地址：【】
电话：【】
鉴于：
1、甲方是本合同项下房屋【厂房、商铺、办公用房】的所有权人。
2、乙方拟租用本合同项下房屋（含/不含房屋占用土地及附属的院落）。
8.7租赁期限内，乙方租赁范围内应为甲方保留（）间办公用房。（注：根 据情况确定是否保留。）
8.8租赁区域内发生意外事件或发现租赁区域及其不动产附属物或设备设施 存在任何缺陷的，乙方应及时通知甲方。
8.9非乙方责任租赁区域内出现墙壁、屋顶、门窗、主要结构、地板、电缆、 暖气、煤气、上下水管道等固定装置和设备损坏时，甲方应及时修缮并承担相应 的修理费用。
第四条 免租期（含装修期）【注：如无该项约定则删除此条即可】
4.1鉴于乙方需要对房屋内部进行装修方能符合其约定用途，甲方给予乙 方【】月的免租期，即免租期为【 】年【】月【】日起至【 】年【】 月【】日止，租金自【】年【】月【】日开始计算。
4.2在该免租期内，甲方免除乙方应支付的该房屋租金，但乙方须承担本合 同项下的其他责任和义务，并承担除租金外的其他各项费用。
6.1.2电：甲方提供乙方日常用电，收费标准按照北京市工业用电标准执 行；
6.2制冷供热系统：
6.3通讯系统：
6.4其他设施：【】
6.5物业管理：本合同约定房屋租金中【包含/不包含】物业管理费用，【物 业管理事宜由乙方和物业管理机构另行签订合同约定/物业管理费由乙方根据本 合同项下所在建筑物物业收费标准交纳】；
5.4租赁期限届满时，双方进行房屋交接后【】日内甲方退还给乙方；
第六条房屋的附属设施及费用的承担
6.1本合同项下房屋内包含如下设施，乙方应就本合同项下房屋（包含无 证部分）的使用向甲方或第三方物业管理者支付水、电费用及其他因使用租赁房 屋所产生的直接费用。
6.1.1水：甲方提供乙方日常用水，收费标准按照北京市相关标准执行；
月【】日止。
3.2房屋交付时间：甲方应于【】年【】月【】日前将房屋交付乙
方使用。乙方不及时接收或进驻的，不影响甲方收取租金。
3.3续租：本合同约定租赁期限届满后，经甲方同意乙方可以继续承租本 合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定。续约期 内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
8.10因乙方使用不当或人为毁损对承租区域房屋及其设备设施造成损坏的， 乙方应负责修复，并承担修复费用。如乙方未能及时维修，甲方有权委托专业机 构进行修复，其费用由乙方承担。因此给甲方和/或第三方造成损失的，乙方应 承担赔偿责任。
甲乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则，才艮据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就乙方租赁甲方房 屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守。
第一条租赁区域基本情况
1.1房屋坐落：北京市大兴区【】号；具体位置见附图。
1.2房屋面积：【】平方米（包含其他无证面积 米）;
第五条租金及支付方式
5.1租金计算方法：固定年租金【】/年，或者采取每年递增【】％的方
式计算租金，租金总额为【】元;
5.2粗金支付方式：乙方于本合同签订之日起【】日内支付首期房屋租金 【】元，其余租金每年分为【】次支付，每次支付【】元，于下一租赁期 开始前【】日内支付；
5.3乙方应于甲方交付房屋时支付履约保证金【】元给甲方，作为乙方履 约期间的担保。
7.3在装修和使用租赁物过程中，除非经消防局及甲方同意，乙方不得对租 赁物的主要结构及装置（包括但不限于事先安装的全部烟感器及喷淋头）作任何 变动、改变、拆除或调整。
7.4乙方装修过程中，甲方有权进行监督检查。装修完工后，乙方除应取得 相关部门的验收合格文件外，亦应取得甲方的书面验收合格确认。
7.5租赁合同期满，乙方所作装修部分无偿归甲方所有。