2.3.3
装饰工程支出
2.3.4
设备及安装工程支出
235
其他建筑安装项目支
出
2.4
基础设施建设费
开发小区内道路、 供水、供电、供气、 排污、排洪、通讯、 照明、环卫、绿化 等工程发生的支 出。
2.5
公共配套设施建设费
游泳池：业主会 所：幼儿园：学校： 儿童游乐设施：车 站建造费：地下人 防工程
2.6
建筑面积丈量 费、路口开设费
等、规划管理 费、新材料基金（或墙改专项基
金）、教师住宅 基金（或中小学 教师住宅补贴 费）、拆迁管理 费、招投标管理 费等
2.2.1
其中：前期规划设计
222
地质勘查
223
三通一平
2.3
建筑安装工程费（不
含甲供材料）
2.3.1
其中：房屋建筑工程 支出
2.3.2
土木工程支出
房地产开发可以抵扣增值税的范围
编号
项目
1
应计销项税房地产业
务收入
1.1
其中：土地转让收入
1.2
商品房销售收入
1.3
配套设施销售收入
房地产开发可以抵扣
可以抵扣
不可以抵扣
进项税的项目
2
房地产业务成本
2.1
土地征用用拆迁补偿 费用
有关地上、地下附 着物拆迁补偿的 净支出、安置动迁 用房支出等
市政配套费、土 地征用费、土地 闲置费、耕地占 用税、劳动力安
置费
2.1.1
其中：土地出让金
2.1.2
土地征用费
2.1.3
拆迁安置补偿费
2.2
前期工程费
前期的规划、设 计、项目可行性研 究和水文、地质、 勘察、测绘、“二 通一平”等
报批报建费：安
检费、质检费、 标底编制费、交 勿中心手续费、 人防报建费、消 防配套设施费、
散装水泥集资
费、白蚁防治 费、墙改基金、
2.12
邮电通信费支出
2.13
设计服务支出
2.14
外购除土地使用权以
外的其他无形资产
2.15
鉴证咨询服务支出
2.16
其他政府性规费
2.17
其他成本
3
实际缴纳营业税
期间费用
劳务费、咨询顾问 费、广告费和业务 宣传费、佣金和手 续费、财产损耗、 办公费、租赁费、 诉讼费、保险费、
职工薪酬、业务 招待费、资产折 旧摊销费、盘亏 及毁损损失
、董事会费、差 旅费、各项税
运输、仓储费、修 理费、包装费、技 术转让费、研究费 用、利息收支、其 他
费、汇兑差额、
现金折扣、其他
4
销售费用
4.1
其中：广告费用
5
管理费用
5.1
其中：中、咨询、
评审等费用
5.2
工资、福利
5.3
办公费、差旅费
5.4
业务招待费
6
财务费用
6.1
其中：夕
支出
、部融资费用
6.2
内部融资费用支出
6.3
利息保险支出
7
营业利润
8
资产总额
8.1
流动资产
8.1.1
原材料
8.2
固定资产
8.2.1
不动产
开发间接费
修理费、办公费、水 电费、劳动保护费、工程管理费、以及项 目营销设施建造费等。
管理人员工资、职 工福利费、折旧费、
周转房摊销
2.6
甲供材料
2.6
资本化利息
2.6.1
其中：外部融资费用
支出
2.6.2
其中：内部融资费用
支出
2.7
不动产购置
2.8
不动产租赁
2.9
不动产修缮、装修
2.11
信息技术服务支出