房屋租赁合同
出租方（甲方）：XXXXXXXXXXX风景名胜区XX置业有限公司（以下简称“甲方”）
法定代表人：
统一社会信用代码：
承租方（乙方）： XX市XXXXXXXXX旅游区银屹苗银坊（以下简称“乙方”）
法定代表人：
统一社会信用代码：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经甲乙双方友好协商一致，本着互惠互利，共同发展的原则，达成房屋场地租赁合同如下：第一条房屋地址及租赁范围
（一）房屋地址:XXXXXXXXX风景名胜区XXXXXXXXX新城博园路XXXXXXXXXXX度假酒店。
（二）租赁范围：XXXXXXXXXXX度假酒店一层19轴至29轴（A轴至J轴）间铺面1324.8平方米，以及对应二层60平方米，共计1384.8平方米（毛坯房）。
第二条房屋用途
（一）该房屋（场地）为经营使用，经营范围为银饰银器等银制品，乙方须严格按照合同约定的用途使用该房屋（场地），如有用途或经营范围改变，必须得到甲方同意。
（二）乙方承诺：经营范围和内容符合国家法律法规规定，并承担经营过程中产生民事、刑事责任。
第三条租金及定金
（一）租金：双方约定，一层租金为XX元/平方米·月，每年租金为XXX元；二层租金为XX元/平方米·月，每年租金为XXX元；租金共计XXX元。从乙方开业后的次月1日起计算租金时间。
（二）定金：合同签订，乙方须立即支付40000万元定金给甲方，如因乙方原因取消租赁，甲方不退还定金。
第四条租金支付方式
租金按年支付，一年一付清，从每一年开始计算租金之日起，乙方须7个工作日内支付结清当年租金。如出现推迟或未足额支付，须经甲方同意，否则每推迟1日，按所欠租金的0.1%支付滞纳金。
第五条租金递增
双方约定：租赁满五年后，每一年在上一年租金的基础上递增10%，即第六年租金为现约定租金的基础上递增10%，第七年租金为在第六年租金的基础上递增10%的金额，以此类推。
第六条租赁期限
租赁期限为十年。
第七条其他各项费用
租赁期限内，乙方自行承担租赁房屋（场地）的水费、电费、网费等各种因乙方使用而产生的费用。
第八条房屋装修和修缮
（一）乙方自行负责租赁房屋（场地）的设计和装修。装修过程中不得损坏甲方房屋的主体建筑、消防、人防等各种基础设施设备，如需改变房屋主体结构或设施，必须取得甲方同意，并在甲方的监督下施工。
（二）乙方装修的门面门头须与甲方整栋房屋建筑外观风格搭调，不能破坏甲方房屋建筑外观。如需装修乙方个性风格样式，须取得甲方同意，并在甲方的监督下施工。
（三）租赁期满，乙方不再续租的，乙方离场时不得破坏或拆毁建筑装修附着物，依附于房屋的装修归甲方所有。
第九条房屋的转让与转租
租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋（场地）转租、转借、转包、分租、转让、联营入股、抵押等，否则视为违约。
第十条房屋（场地）返还
（一）除甲乙双方达成共识续租外，租赁到期，乙方须无条件返还租赁的房屋（场地）。未经甲方同意逾期未返还
房屋的，每逾期1日按当年租金的0.1%向甲方支付房屋（场地）的占用使用费。
（二）乙方按本合同返还房屋时，需经甲方验收认可，并支付结清各种费用后，方可办理退租手续。
第十一条续租
（一）租赁到期，若乙方想续租，须提前一个月告知甲方，并重新协商租金，双方协商达成一致可重新签订租赁合同。
（二）租赁到期，乙方无违约行为，同等条件下，乙方享有租赁优先权。
第十二条双方特别约定
（一）甲方免费提供停车位供乙方使用，但必须服从甲方的统筹管理和安排。
（二）乙方必须依法、守法经营，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
（三）因乙方销售的商品产生的任何民事、刑事责任，与甲方无关。
（四）甲方免费提供租赁房屋（场地）西侧空地供乙方作为停车场使用，不能用作其他用途。
（五）租赁期内，因乙方自身原因产生的各种经济纠纷、民事纠纷、债务纠纷等一切纠纷及责任，均由乙方自行承担。
（六）租赁期间，乙方需做好各种安全措施，因乙方原
因导致的各种安全责任事故，均由乙方自行承担。
第十三条争议处理
在履行本合同期间，出现争议的，甲乙双方应首先协商解决。协商不成的，可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
争议在协商或起诉期间，未发生争议的条款和内容继续履行。
第十四条本合同的解除
（一）乙方有下列行为之一的，甲方可单方面随时解除本合同，不承担任何责任：
1、乙方出现本合同第九条规定的情况，甲方有权单方面解除本合同。
2、乙方逾期未支付租金，逾期时间超过一个月的。
3、乙方擅自改变房屋（场地）用途的。
（二）甲乙双方任何一方需提前解除合同的，须提前三个月告知另一方，并经双方友好协商一致，可提前解除本合同，否则视为违约。
（三）由于不可抗拒因素致使本合同不能继续履行的，经甲乙双方友好协商一致，可提前解除本合同，双方均不承担任何责任。
第十五条违约责任
本合同任何一方应按约定履行合同，任何一方违约均须
向守约方支付当年全额租金作为违约赔偿金，如造成损失的，还需赔偿守约方相应的经济损失。
第十六条其他
（一）本合同未尽事宜，甲乙双方经过友好协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
（二）本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，均具有同等效力。
（三）本合同自签订之日起生效。
甲方签章：乙方签章：
法定代表人签章：法定代表人签章：
签订日期：年月日