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建筑全生命周期BIM运维管理常识


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三、建筑全生命周期的运行和维护管理解决方案
运行管理 ——建筑智能系统集成一体化运行管理 维护管理 ——建筑智能运维管理
四、物业运行管理
12
四、物业运维管理
五、智慧社区管理系统
物业服务
业主服务
社区电子商务
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设备资产台账 设备空间分布图
设备卡片 设备关联影响
建筑CAD集成
楼层功能布局图 楼层部门分布图
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资产台账 资产查询 资产卡片
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资产管理系统
控 制
慧传感
摄 像
器 云器 头
保 安 巡 视 员
保客 泰洁丽 服 森绿、云接 光化N9待
巡 检 员 喜 中 M科 设维 修 员E、A 外 协 检 修
清 Arch空ibus
查 维Bent间ley F
【设计-施工-运维 】一体化主数据管理平台
全过程的数字化交付
编码标准 交付标准
构建虚拟的建筑
3500人
行政管理区 37层(含)以上
综合业务区 F10~F36层
2000人
节目制作区 (录控机房\演播室) -4~F9层 900人
播送区 -4层~9层
800人
新闻播出区 -4层~32层
1600人
地下室车库
社区物业服务云平台
社区电子商务云平台
智慧社区云服务平台
建筑全生命周期的运行和维护管理平台建设
专运库资
经 理
主 管
业 工 程
行 监 控
房 管 理
料 管 理
师员员员
数 据 分 析 员
平 台 工 程 师
软 件 工 程 师
专 行家 政高力顾国 人际 问 事团

外 大后台 协 技术+数据


运维管理平台 多项目管控
摄像管理
安防管理
装饰维护 预防性维护 能源管理
人员
客服
维护计划管理

信息发布系统

绿 建筑物外部维护
客户管理
库存
收费管理
备品
固定资产月报
管理 化 可视对讲系统
招商管理 呼叫中心
巡更管理 暖通系统 燃气报警系统
给排水系统
客服业务
配电系统
后期运维干什么?
怎么管?
建谊为您提供全方位的管理服务
后期建运谊维为干您什提么供?全方位的管理服务
建谊为您提供全方位的管理服务
一、建筑全生命周期的信息管理 二、空间、资产管理管理 三、建筑全生命周期的运行和维护 四、物业管理
一、建筑全生命周期的信息管理
建筑前期建设、设计信息资料的缺失和错误,将会给建筑管理运营带 来大量的人力物力浪费和巨大的隐患!
如何解决?
查找使用困难
一、建筑全生命周期的信息管理
基于BIM的建筑全生 命周期管理—运维篇
后期运维干什么?
冷源系统
供热系统
采 购 员工管理
视频监控
排出污染物管理
安防管理
怎么管? 空间分配 室内空间规划
空 间
库存 管理
维护 管理
门禁
搬迁

车库 管理
盘点 家具维护
折旧
危险品管理 防盗报警
资产管理
一卡通 停车管理系统
工单管理
理 运行管理
大楼租赁、销售 公共广播
一、建筑全生命周期的信息管理
• 信息采集 • 信息传递
—— 数字化移交
二、空间、资产管理管理系统
基础数据管理
系统数据 空间层级信息 定义计量面积 空间功能类别
厂商数据 楼宇设备数据
设备数据 资产数据 文档数据 能耗数据
数据导入、接口
场馆数据
层级关系 场馆基本信息 全生命周期管理
其它数据集成接口
设备管理
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