二手房买卖合同

卖方：_______________ （简称甲方）身份证号：_____________________ 买方：________________（简称乙方）身份证号：_____________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，共同守信执行。

一、甲方自愿将坐落在路（街）号,幢号房号的房产（房屋建筑面积平方米,储藏室随主房一并出售）出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，并愿意购买该房地产。

二、上述房产的交易总价为：人民币___________元整（大写： ____拾____万____仟____佰____拾____元整），本价款为甲方实际所收到的总售房价款。在本合同签定之前，乙方向甲方支付人民币￥20000元整（大写：人民币贰万圆整），作为购房定金，在办理房屋过户手续时将自动转为房款。

个工作日内，在房地产交易中心办理房产过户手续。在房地产交易中心办理过户

四、甲方保证上述房产权属清楚，且无质押等第三方权利主张。

五、违约责任：乙方中途毁约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途毁约，甲方应在毁约之日起_两_日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房产总价款日万分之四的滞纳金。因不可抗力等因素造成甲方逾期过户、交房的，则房屋交易、交付时间双方可据实协商予以延长。