第二章公司简介
四川绵竹东方工程咨询设计有限责任公司成立于１998年,是经建设部、机械部批准,四川省绵竹市工商行政管理局注册登记，具有独立法人资格,专门从事工业与民用建筑、冶炼、电力、市政工程等工程建设监理的子公司,并于２00２年取得建设部乙级监理资质证书。2007年5月被德阳市吸入为建筑业联合协会会员单位。经过近１0年来的努力，公司已发展成为拥有项目管理,设计和监理的综合性服务公司,为公司扩大业务范围和提高服务质量迈出了坚实的一步。
二、缺陷责任期监理方法62
三、保修期监理人员安排６2
第十四章合理化建议ﻩ63
一、加快工程进度的建议ﻩ6３
二节省工程投资的建议ﻩ63
三、确保工程质量的建议64
四、业主对监理的授权ﻩ64
第一章公司寄语
“山河失色，大地哭泣,一场地震,两难生死亲人”
“国人团结,家园重建，万事具备，千帆激流勇进”
５.12地震带给我们的不仅仅是生命、财产的损失，更是对生命的感动，我们有这样一群人，在地震发生后的第一时间到达灾区,立即成立抗震指挥部，他们的指挥，使救灾工作有速、有效、有序的进行。为了以最快的速度救援我们的职工，公司领导,党员先锋冲在了第一线，以大无畏,后安危的精神投入到了救援工作。作为拥有20Ｔ吊车救援工具的置业公司，也以第一时间赶赴到了东汽中学展开救援工作,为争取多营救几名学生赢得了宝贵的时间。正是这种对生命的尊重,让我们有理由相信大东汽的未来必将更加美好。
7、空调通风工程的质量控制措施5２
第七章旁站监理方案52
一、旁站监理的要求ﻩ52
二、旁站监理人员的主要职责５3
三、旁站监理的措施５3
第八章合同管理的监理方法和措施ﻩ53
一、合同管理目标5３
二、合同管理的任务ﻩ5４
三、合同管理的方法54
四、工程变更处理的措施54பைடு நூலகம்
五、工程延期处理的措施ﻩ5４
六、费用索赔处理的措施55
我们是建设者,四十余年来始终战斗在工厂的一线建设岗位，东汽是我们避风的港湾，是我们的家,更是哺育我们长大的母亲,我们熟悉母亲的面容,更了解母亲的机理，在这世纪灾难的一刻，母亲用不变的笑容惨对大地的怒啸,尽管断壁残垣，伤痕累累,但是我们却看到了另一种生的希望,国家领导先后几次亲临灾区，在东汽厂房的废墟中带着党和全国各地人民的关心和支持抚慰我们受伤的心,“东汽人一定要坚强,一定要把家园建设的更加美好！”这是党交给我们的任务，也是我们东汽人顽强拼搏，自力更生，必须交给党和人民的满意的答卷。
七、争端与仲裁处理的措施55
八、承包人违约处理的措施ﻩ５5
九、分包与转让处理的措施ﻩ56
十、保险处理的措施56
第九章组织协调的监理方法和措施ﻩ５6
一、组织协调的任务56
二、组织协调的方法ﻩ57
三、组织协调的措施57
第十章安全生产文明施工监理的监理方法和措施ﻩ5７
一、安全文明施工监理目标57
二、安全文明施工监理的任务ﻩ58
（一)、监理工作范围17
(二)、监理工作任务17
五.监理组织机构及人员配置１８
（一)、驻地监理的组织机构ﻩ19
(二）、拟派往生活小区项目监理机构的监理人员2１
(三)、拟派往新建厂房园区项目监理机构的监理人员２2
(四)、推荐的关键人员业绩表及资格证书复印件ﻩ23
六．本项目监理工作制度和考核3５
(一）、监理人员职责35
家园百废待兴，我们义不容辞!我们急切的希望为工厂再次屹立献出自己的力量,为东汽再续辉煌献出我们的青春。这是一种生的渴望，不仅仅是对母亲的眷恋，更是对逝者的告慰。
母亲振臂高呼,我们整装待发!战天，战地，誓与大东汽共进退，同命运，齐呼吸!我们置业公司(东方咨询公司)强烈请求工厂领导交给我们工厂重建的监理任务，为我们报答母亲的恩情,让我们征战吧!
(二）、监理工作守则ﻩ37
（三）、公司对项目监理部的考核37
第四章投资控制的监理方法和措施ﻩ40
一、投资控制的目标ﻩ40
二、投资控制的方法４0
三、投资控制的措施４0
四、现场签证的措施４１
五、工程预算和结算ﻩ4１
第五章进度控制的监理方法和措施ﻩ4２
一、进度控制的目标42
二、进度控制的方法42
三、进度控制的措施45
三、安全文明施工监理方法ﻩ５８
四、安全生产文明施工监理措施ﻩ５9
第十一章信息管理的监理方法和措施59
一、信息管理的任务５9
二、信息管理的措施ﻩ59
第十二章监理资料、报表(报告）ﻩ59
一、施工技术资料ﻩ60
二、工程监理文件ﻩ６０
三、监理月报6０
四、工程监理总结61
第十三章缺陷责任期的监理方法62
一、缺陷责任期的监理目标ﻩ62
3公司技术装备配套齐全，管理软件、检测手段先进。8
4公司监理业绩卓著,类似工程监理经验丰富。ﻩ８
（二）．公司商务介绍9
（１)公司基本情况表9
(2）公司组织机构框架1０
(3)单位资质1１
（4）营业执照ﻩ１2
（5）公司近期同类工程监理业绩简介13
第三章东汽厂房、家属区重建工程部署纲要14
一．工程概况ﻩ１4
（一)、编制依据ﻩ14
(二）、工程概况ﻩ14
二.本工程监理工作计划和方案1４
（一）、工作纲要ﻩ14
(二）、人员组织１5
(三)、工作计划ﻩ１５
（四）、控制方法ﻩ15
(五)、监理报告ﻩ1６
三.监理指导思想和监理工作目标17
（一)、监理工作的指导思想ﻩ17
(二）、监理目标ﻩ17
四.本工程监理工作范围及任务ﻩ17
（一）.公司的特点：
遭受５.１２地震重创的东汽厂,灾后重建将是一个复杂和系统的工程,这需要具有前瞻性、全面性、充分掌握原东汽基建血脉机理的团队组织。首先我们公司前身为成立于19６６年的东方汽轮机厂基建处监理组,我们参与、勾勒甚至亲手砌筑东汽的一砖一瓦,我们熟悉和了解工厂基建工作的程序，和东汽的每个分厂、单位和部门都有着良好的合作和沟通;对工厂的每一角落都怀有深厚的感情，无论是高大宽敞的作业厂房,还是隐匿厂区的配套设施,无不活跃着我们监理的身影。我们拥有东汽厂近4０年的基建厂情厂史资料，这些已经深深地烙在了我们的脑海里，让我们做到胸有成竹！这是我们无尽而宝贵的财富,为我们重建一个完整而且更富有现代竞争力的东汽描绘了宏伟的蓝图。其次依托东汽的不断发展和扩大下,我们的队伍也在不断的壮大,我们有着对全厂基础设施了如指掌的设计团队，熟悉总厂、分厂的基础运行状况，规划着整个厂区的配套设施并安全、有效的投入运转；我们有着对全厂基础设施投资把关的预决算咨询部门,确保工厂的每一份投资都花在刀刃上。我们是监理人,是东汽人，我们与东汽有近40年的深厚感情,与东汽血脉传承，骨肉相连,是东汽基建不可分割的历史记忆;我们是东汽监理人,我们的生存发展离不开东汽有力支持，东汽的振兴需要我们,我们的生存发展更离不开东汽，我们感情的回归离不开东汽情节,我们价值的体现也需要在东汽重建的舞台上施展。
监理策划书
———————————————————————————————— 作者：
———————————————————————————————— 日期：
ﻩ
主持编写人：
目录
第一章公司寄语6
第二章公司简介ﻩ７
（一）.公司的特点：7
1公司组织机构健全，专业及人员配套齐全,运行机制高效。８
２公司质量保证体系健全。８
第六章质量控制的监理方法和措施ﻩ46
一、常用建筑材料质量监理措施ﻩ46
二、本园区工程主要专业的质量控制措施47
１、钢结构工程质量控制47
2、水、卫、消防工程的质量控制措施ﻩ49
３、避雷针(网)及接地装置安装工程50
4、配电工程的质量控制措施ﻩ50
5、厂房内照明工程的质量控制措施51
6、消火栓给水系统ﻩ５1