伟华集团 板块区域 商业定位 租售情况 认购政策
世界商业前沿的商业消费 模式
商家营造商业现场环境和氛 围
商业空间正日益强劲 地朝着情景式体验消 费的方向发展
根据这一理论社区商业在美国、英国等西方国家开始出现，这是“邻里中心”的雏形。
发展 20世纪60年代新加坡推行“组屋计划”并根据国情推动“邻里中心”建设，“邻里中心” 的概念和规模得到飞跃的发展，成为当今“邻里中心”发展的基础。
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邻里中心在中国
引进 1996年，苏州工业园区开发建设了第一个邻里中心。这是邻里中心建设在我国的 首次尝试。该邻里中心规划建筑面积18000平方米，覆盖约4000套住宅。
合肥华都房地 产开发公司
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巢湖伟华置业有 限公司
安徽伟华联合置 业有限公司
马鞍山华龙置业 发展有限公司
安徽伟华物业管理有限公司
合肥绿城联华房地产开发 有限公司、控股公司
伟华置业（安徽）有限 公司
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百合公寓 玉兰公寓 华都城市花园 伟华22世纪 圣地亚哥
在《合肥市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》中，合肥市政府提出构筑“一主城、四 中心、一滨湖新区”的现代化大城市框架，“141”发展战略正式形成。
圣地亚哥▪邻里中心 座落于 合肥中心城区 连接 东部城市副中心 桥头堡位置，区域发展潜力无 限。
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瑶海区：
发展 苏州：湖东、玲珑、翰林、新城、贵都、师惠、沁苑、方洲8座邻里中心。 全国：上海、江苏南京、扬州、常熟、天津、福建厦门、石狮、内蒙古通辽、 青海西宁、云南昆明、浙江温州、山东即墨等。
趋势
纳入国家城市规划，扮演城市基础商业角色。
世界各地邻里中心实景展示
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万城华府
瑞泰江南
华凌锦苑
天锦苑 花溪龙庭 皇马花园 恒大城
棕榈园 河畔雅居
圣地亚哥
琥珀名城
本案
天锦苑 7.6万方 650余户 2000多人
圣地亚哥▪邻里中心1.5km范围内座落大小社区11座，常住人口数高达9万。
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39路（滁州路-肥东公交站）： 连接肥东县城——合肥主城区 20分钟/班 146路（绿地赢海-王岗路）： 连接龙岗开发区——马鞍山路主商圈 20分钟/班 154路：（安医站-王岗路）连接龙岗开发区——包河万达——芜湖路——步行街 15分钟/班
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产品解析说明会
目录
伟华集团
1
板块区域
2
商业定位
3
租售情况
认购政策
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伟华集团
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安徽伟华控股集团由著名的西班牙籍爱国华人朱华、邵筱余夫妇共同创立 业务涉足房地产综合开发、环保水处理、内外贸易、城市基础设施、汽车零 部件制造、酒店管理等众多领域。
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朱华董事长
朱华董事长接受国家领导人接见
2001年，朱华荣膺中国侨联海外青年委员光荣称号
2003年，朱华当选为中国侨商联合会常务理事，被省侨联聘为海外顾问。她还被推 选中国侨联青年委员会副理事长
2009年应邀进京参加国庆60大庆
安徽伟华控股 有限公司
位于合肥市主城区东 部，东与肥东县接壤， 西、南滨南淝河，北邻
新站区，面积64.4平 方公里，辖12个街道、 1个镇、1个开发区，90 个社区，常住人口约 100万，外来人口中肥 东人口占据较大比重。
2014年，全区实现地区生产总值400.1亿元，增长8.9%；财政收入15.5亿元，增长 8.1%；全社会固定资产投资323.6亿元，增长20.5%；规模以上工业总产值45.5亿元；社会 消费品零售总额290.1亿元，增长10.8%；招商引资267亿元，增长20%；城镇、农村常住 居民人均可支配收入达到31211元和18482元，分别增长8.5%和11.2%。
146路 154路
圣地亚哥▪邻里中心
地铁2号线（2016年底通车）： 三孝口、四牌楼至王岗路站仅需19分钟；
合肥交通主动脉
大东门、包河万达至王岗路站仅需15分钟。
路
汽车东站
地铁2号线
汽车东站：2016年建设 周边常住人口集散地
圣地亚哥▪邻里中心路网发达、交通便利、人流聚集
商业定位
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河畔雅居
5万方 550余户 1700多人
棕榈园
7.5万方 750户 2400多人
华凌锦苑 16万方 1600余户 5000多人
皇马花园 52万方 2800余户 9000多人 花溪龙庭 10万方 1000余户 3200多人
瑞泰江南 12万方 1200余户 3800多人 万城华府 25万方 1200余户 3800多人
瑶海区“十二五”发展目 标
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瑶海区“十二五”发展目标提出 建立 “四足鼎立、中间开花”产业布局，基要形成五大特色 片区。
圣地亚哥 ▪邻里中心处于“龙岗商贸商居区”核心位置
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恒大城 70万方 5000余户 17000多人 圣地亚哥 35万方 2800余户 9000多人 琥珀名城 65万方 4200余户 14000多人
又名街坊中心，源于新加坡的新型社区服务概念
邻里中心
满足周边1.5KM范围内常住人口日常消费需求， 集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的一站式商业中心
不受电商冲击的社区商业，常住居民家门口的购物中心
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邻里中心的发展
起源 1929年，美国社会学家C.A.佩里首先提出“邻里单位”概念；
凤凰名城
巢湖
汇金广场 中央大厦 中央花园
合肥
马鞍山
芜湖
中西友好花园 香樟城市花园 香格里拉花园
伟华集团部分项目展示
华都城市花园
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百合公寓
玉兰公寓
香樟花园
香格里拉花园
板块区域
合肥市141战略发展规划
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