房屋租赁合同

出租方：某某某某贸易有限公司（以下简称甲方）承租方：身份证号：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，为明确出租方和承租方的权利、义务关系，经双方协商一致，订立本合同。

第一条出租房屋的基本情况

甲方出租给乙方的房屋间，建筑面积约㎡。位于: 侧第间。

第二条租赁期限、用途

租赁期年。自年月日起至年月

日止。

乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为使用，不改变用途。

如租期届满乙方要求续租的，则必须在租赁期满三个月之前书面通知甲方，重新签订租赁合同。逾期，本合同自行终止。

第三条租金及支付方式

年租金为元（大写万仟佰拾元整）。

房屋租金支付方式为：先付后用，每支付一次。第一次在本合同签订之日支付元，第二次在上一次租金到期前一个月交纳，以此类推。

第四条双方解除合同的情形

租赁期间，有下列情形之一的，应当解除合同：

1、双方同意解除合同的；

2、因政府行为或租赁房屋需要拆迁等，致使合同不能继续履行的。

第五条甲方有权单方解除合同

房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，收回出租房屋：

1、擅自将承租房屋转租、转借或擅自改变用途的；

2、擅自改变承租房屋结构或不合理装修的；

3、故意损坏承租房屋的；

4、在承租房屋内进行非法活动的；

5、本合同约定由乙方交纳而乙方未按时交纳其中任何一项费用逾期超过天的；

6、因政府或行政机关或银行要求租赁本合同租赁房屋的；

7、甲方认为其他应当解除本合同的情形。

第六条其他约定

（1）本租赁合同期限届满或本合同依约解除、终止的，乙方的装修物（可移动的除外）无偿归甲方所有。如所租赁房屋的结构改变或门窗、顶棚、地面、四面墙壁等造成破损的，由乙方无偿恢复原状。

（2）本合同租赁期满之日（包括房屋拆迁日）前天，乙方必须自行腾空所租赁房屋，并将完好的租赁房屋和进屋门钥匙退还给甲方。乙方逾期出屋的，每逾期一天，按年租金总额的%向甲方支付房屋占有费。

（3）乙方租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯、网络、消防、治安管理、卫生、物业管理等以及因本房屋租赁形成应当交纳的所有费用（还包括租赁房屋所发生的税金和各种规费），全部由乙方负担，且必须在规定期限内交付，否则，因此造成的一切后果全部由乙方承担。

（4）如发生本合同第四条情形之一的，不认为是单方违约，应即时解除本合同，双方互不承担赔偿责任。

（5）租赁期间，如本租赁房屋需要拆迁的，因拆迁产生的所有赔偿款、补偿款等款项，全部归甲方所有。除已交纳的房屋租赁费按实结算余款退还外，乙方不得以租赁房屋拆迁为由向甲方和拆迁等有关部门提出要求租赁房屋置换和经济赔偿、补偿等任何主张。

（6）对因政府或行政机关或银行要求租赁本合同租赁房屋的，乙方自接到甲方解除本合同通知之日起日内腾退租赁房屋；甲方扣除乙方应付房租费外，将其他多余的房租费，以及20%的租赁房屋装修费（凭有效单据按实计算）退还给乙方。

（7）本合同仅系房屋租赁，不包括门前场地。甲方在该租赁房屋门前按排停车的，乙方不得提出异议加以干涉。

第七条违约责任

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。

2、租赁期间，乙方发生本合同第五条行为之一的，甲方有权终止合同，收回该租赁房屋，乙方还应当按照本合同总租金的%的额度向甲方支付违约金。

3、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定租金以及应当由乙方支付的所有费用的，每逾期一天，则应按应交纳费用总额的%向甲方支付违约金。

4、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按本合同总租金%的额度向甲方支付违约金。

5、租赁期限届满或因拆迁需要或符合本合同第五条情形等提前解除本合同的，乙方应按约定期限如期腾退房屋或按规定拆迁之日前腾退租赁

房屋。乙方逾期腾退租赁房屋的，则每逾期一日应向甲方支付按本合同约定租金倍的违约金。同时承担因逾期退房屋给甲方造成的全部经济损失。

第八条争议解决

如发生争议，应当协商处理，协商不成，依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签名或盖章后生效，具有法律效力。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：乙方：

代表人：

联系电话：联系电话：

日期：年月日日期：年月日

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