机电顾问设计服务合同
甲方：
乙方：
日期：年月日
商业综合体项目机电顾问合同
合同编号：
甲方：
乙方：
甲乙双方经友好协商，签订商业综合体项目的机电顾问合同如下：
1. 合同标的
xx项目商业综合体项目（暂定）位于地块。
主要业态面积：
乙方为甲方提供xx项目商业综合体项目（暂定）机电系统方案及初步设计，施工图设计阶段，招标服务等服务。
本合同的设计组织模式及各单位职责分工见附件一《设计模式及职责分工》。
本合同的机电顾问工作范围、图纸内容及成果形式见附件二《顾问工作范围及提交内容》。
2. 工作周期与阶段划分
服务分为5个阶段，见附件二《顾问工作范围及提交内容》；工作周期见附件三《设计进度计划》。时间表由甲乙双方协商确定，甲乙双方均须按附件三内额定之时间完成各自之责任；本机电顾问服务“表一”到年月完成；“表二”选择性服务至年月完成；“表三”选择性服务至年月完成。各设计阶段的完成，以满足甲方定案条件及甲方对乙方设计成果书面确认为标志。（定案条件指甲方对各设计阶段的成果要求，详见附件二《顾问工作范围及提交内容》）
3. 费用及付款进度
3.1 费用：经甲乙双方友好协商，该项目设计总费用为人民币元整（大写人民币：元整）。该价格包括3.2 费用构成之“表一”服务内容及本合同约定的工作范围及服务事项的所有费用。
3.2 费用构成
表一：
表二：
表三：
备注：
(1) 上述序号与“施工现场服务阶段”服务费用限定为：除第5.6外，按各功能区“施工现场服务阶段”的所有内容服务整体选取；若仅选择个别内容的服务费用则另议。
(2)整个项目发展过程需包含20人次的xx至xx项目所在地出差的所有费用（每次出差不超过2天，包括旅途时间），超出20人次参考表三项目6中的报价。
3.3 以上费用已包含乙方提供6份方案设计报告、初步设计报告及1份供甲方
招标用的各类机电系统招标文件的技术部分（PDF），如甲方要求额外数量，有关费用将据实由甲方向乙方支付，乙方应提供等额合法有效的发票。上述费用包括光盘/电子文档；其他文件制作、打印、复印、晒图、冲印、照片、通讯(包括电话及传真)、邮寄、运输等一切费用。
3.4 上述费用不包括以下费用：
－甲方聘用其他专业单位承担的设计院图纸盖章费及设计审查费或审图费。
－当地政府、市政部门、公用部门或其指定委托之单位/ 机构所收取的咨询或设计费。
3.5 以上费用已包含提供本顾问服务而涉的所有税项。
3.6 付款进度：
3.6 各选择性报价的业态，设计费可参照上述比例支付。
3.7乙方在完成每阶段工作并得到甲方书面确认后提供设计费付款申请文件（详见附件五），甲方审核无误后30个工作日内，按合同约定以支票或银行转帐方式向乙方支付该阶段相关的费用，乙方须向甲方开具合法有效的发票。未经甲方
书面认可，乙方提交的设计费发票及设计图纸，均不作为甲方对乙方设计成果完成的认可及款项支付的确认。
3.8 设计变更及修改
3.8.1 各设计阶段图纸经甲方/政府有关部门确认同意后，如甲方提出变更和修改要求，且变更和修改工作量不超过本阶段的10%时，甲方无需支付其他任何费用。
3.8.2 施工图设计经甲方/政府有关部门审批同意后，甲方如提出重大变更/方案性变更或修改要求时，双方需另行签署补充协议，其费用及下阶段图纸、文件交付日期由甲乙双方根据合同精神协商确定。
3.9额外服务
下列不在工作范围内的额外服务由双方另行协商并签署补充协议明确。乙方须全力配合，不得影响项目总体进度。
(A) 提供本合同“服务范围”以外的专业工作。
(B) 甲方书面确认各项工作后，甲方作出调整／修改导致该工作
量增加超过10%。
(C) 其他设计单位设计失误引起而导致该阶段工作量增加超过
10%。
(D) 因甲方或其他设计单位未能根据总体进度及时落实而导致增
加该阶段工作量增加超过10%。
(E) 重发招标文件或重复进行招投标工作。
(F) 乙方出差至以外的其他城市的一切费用，包括差旅费和
工时费。
(G) 文件翻译工作或提供中文以外的文件/图纸资料。
4. 甲方权利义务及违约责任
4.1 甲方应按本合同规定的内容，在规定的时间内向乙方提交数据及文件，
并对其完整性、正确性及时限负责。
4.2 甲方提交上述数据及文件超过15个工作日以内，乙方按本合同规定交
付设计时间顺延；超过规定期限15个工作日以上的，甲、乙双方重新
确定提交设计文件的时间。
4.3 甲方变更设计委托事项或因提交的数据错误，或对所提供数据作较大
修改，造成乙方设计返工，除需双方协商签订补充协议或另订协议，重新明确有关条款外，甲方应按经甲方书面确认的乙方所耗工作量向乙方支付相应费用。
4.4 在本合同履行期间，甲方要求提前解除合同必须书面通知乙方，乙方
接通知后，未开始工作的，须退还甲方已付预付款；已开始设计工作的，甲方根据经甲方书面确认的乙方已完成的设计量进行结算，预付款冲抵的结余部分，乙方应返还甲方。
4.5 甲方指定为项目设计负责人，邮箱，联系方式，
甲方所有就本项目致乙方之函件必须经本项目设计负责人签字及加盖
甲方公章方为有效，否则该函件对甲方无法律约束力。因特殊原因，
如要更换本项目设计负责人，甲方须提前两周以甲方名义书面通知乙
方，经双方确认后执行。
4.6 甲方有权参与或聘请技术专家参与乙方的方案设计优化评选，在听取
各方面意见后确定方案设计。
4.7 甲方收到乙方的设计图纸后，应及时组织会审，并有权要求乙方作必
要更改，在乙方按甲方要求更改并达到甲方要求后，甲方应出具书面
认可设计文件。当4.6条所涉设计优化意见可以通过设计图纸审核时，乙方必须无条件接受，且在甲方指定时间内将优化意见落实到初步设
计中，否则，甲方有权单方面解除合同，不予支付相应费用。该设计
优化意见不构成甲方对本项目的重大设计变更，乙方无权以此为由要
求增加设计费用。
4.8 甲方须就重大设计变更（包括项目规模、实用性质、工作周期、总体
方案等变更）对乙方进行书面确认。乙方因此设计变更需返工时，双
方需另行签署补充协议。若由于乙方原因引起的设计变更，乙方应自
行承担相应的费用，若由此导致提交相关设计文件延期的，应按本合
同5.6条的约定向甲方支付。甲方有权在应当支付的设计费用中直接予以扣除。