委托垫资购买银行债权和再贷款合同

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鉴于甲方已与XX银行股份有限公司青岛分行（以下简称XX 银行青岛分行）商定以XX万元人民币购买青岛市市南区人民法院（2015）南商初字第XX号判决书的全部债权，但因出现资金短缺，故想委托第三方即本协议乙方垫资代办“购买银行债权和再贷款”业务，为了避免日后产生不必要的纠纷，在平等互利、诚实信用的原则下，经双方友好协商，就甲方委托乙方事宜达成如下协议：

第一条：甲方欲购买标的: 兴业银行青岛分行所有的青岛市市南区人民法院（2015）南商初字第XX号判决书的全部债权（以下简称银行债权）。

现状：青岛市市南区人民法院（2016）鲁0202执XX号执行，二次流拍，流拍保留价万元。

甲方已与签订为期10年租赁合同（以下简称房屋租赁权），并投入装修费约万元。

第二条：甲方已与兴业银行青岛分行沟通商定：以630万元购买XX银行青岛分行约计1200万元的银行债权，法院的案件受理费、保全费、执行费、拍卖评估费、律师费等费用全部由甲方承担。

第三条：因甲方资金短缺，特委托乙方办理垫资办理购买

上述银行债权和再次以上述资产办理房产抵押贷款事宜。

第四条：为了便于银行债权的购买和再次抵押贷款，乙方注册一公司（以下简称新注册公司），并以新注册公司名义对外与兴业银行青岛分行签订协议、参与法院拍卖执行、再次抵押贷款等一系列法律事务。

第五条：为了便于银行债权的购买和再次抵押贷款，甲方需把房屋租赁权转到新注册公司名下。

第六条：甲方垫资包括但不限于：银行债权630万元、法院案件受理费、执行费、评估拍卖费、办理房产证费、房产抵押评估费、办理房产再次抵押贷款协调费等等。

第七条：甲方与兴业银行青岛分行的协调费用以及与法院的协调费用由甲方自行承担。

第八条：甲方需支付乙方的代理费用：每三个月100万元，每超出一月按照100万元的33.33%支付，自乙方与兴业银行青岛分行签约并将款打到兴业银行青岛分行账户起计算。

第九条：乙方负责以新注册公司名义用青岛市市南区人民法院（2015）南商初字第XX号判决书判定的抵押资产办理再次抵押贷款，银行发放贷款后，乙方有权直接扣除本协议第六条垫资和第七条费用，将余下银行贷款转给甲方，并以股权转让的方式将新注册公司变更到甲方名下（变更费用由甲方承担），由甲方负责偿还全部银行贷款，本协议的权利义务全部终结。

第十条：如果上述银行债权被第三方拍掉，乙方有权先扣除

乙方垫付的先前所有费用，剩余差价的一半支付乙方抵作乙方代理费用，另外一半归甲方所有，乙方需将房屋租赁权返还甲方，本协议的权利义务全部终结。

第十一条：本协议已经签订，任何一方不得毁约，否则除赔偿对方损失外，另需按照银行债权标的20%支付违约金。

第十二条:双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成，可依法向合同签署所在地人民法院起诉。在协商和诉讼期间，不涉及争议部分的条款，双方应照常履行。

第十三条：本协议签订前，甲乙双方对本协议的全部条款及其含义都已全部准确理解，自愿签订并愿意完全按照约定条款履行本协议书

第十四条:本协议经双方签字盖章后生效，甲乙方各持一份。

甲方：（签章）

乙方：（签章）

年月日