金家律师修订

本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改

借名购房协议

甲方：______________________

身份证：__________________

联系电话：___________________

乙方：______________________

身份证：___________________

联系电话：__________________

乙双方经协商就甲方以乙方名义购房等事宜达成一致，特订立如下条款，以兹共同遵照执行：

基本事实

甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买位于____________________房屋（以下简称“所购房屋”）一套（号楼单元室），房屋面积__平方米(实际面积以房产证为准)。

乙方同意以乙方名义签订房屋买卖合同，但实际购房款及相关税费全部由甲方支付，甲方是实际出资人及房屋所有权人。

购房手续及费用

1、乙方愿意配合甲方办理所购房屋相关购房手续，包括：签订购房协议和中介服务协议在内的相关协议，也包括办理缴纳和支付相关税费手续、申请办理房产证过户等手续。

2、乙方同意购房合同、房产证件、房款收据、契税凭据等所有付款凭证及证件原件均由甲方持有和保管。

3、截止甲乙双方签订本协议之日，甲方已交付首付款、团购款、水电及物

业费及相关费用共计人民币_______________________元，大写____________________圆整，《商品房买卖合同》中约定的权利义务由甲方享有及承担。

4、购房款、按揭贷款、后期还款、购房抵押费、保险费、水电煤气等与房屋有关的所有费用支出均由甲方负担。

5、因所购房屋系向银行贷款购买，甲方作为实际还款义务人应于每月____日前将当月还款金额支付给乙方。乙方作为名义还款义务人应按约定，通过指定的____银行还款账户（还款账号：________________）在指定的时间内向贷款银行还款。

房屋权属及使用

1、所购房屋的所有权归甲方所有，甲方享有所购房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方无权行使上述权利，亦不得对所购房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等。

2、若因甲方借用乙方名义购置房屋之行为影响到乙方后期购房，或截至到20____年____月____日之前，甲方同意及时将所购房屋从乙方名下剥离，将所购房屋产权变更至甲方或甲方指定的他人名下。

3、甲方如需转让所购房屋，乙方应当协助甲方办理更名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼，乙方同意配合甲方办理相关诉讼程序，相关费用及期间乙方产的交通费、误工费等一切费用由甲方承担。

4、所购房屋由甲方实际占有和使用，甲方对所购房屋进行的装修及在所购房屋内添置的所有家具、家电及物品享有所有权。

房屋所有权的处分

所购房屋现已实际交付于甲方，但对于日后办理所购房屋产权登记、产权变更、办理保险等相关手续需要乙方配合时，乙方应当为甲方提供身份证件及协助办理所有相关手续。

2、所购房屋产权证暂办至乙方名下，产权证及契税等原件由甲方持有和保管，甲方有权随时将产权变更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或转让、出租所购房屋，乙方应当在接到甲方通知后十五个工作日内协助甲方办理相关手续。