建筑施工装修合同范本
委托方甲方：_________________
承接方乙方：_________________
工程项目：_______________________
分公司以下称甲方系_________________公司依法设立的分支机构，具有独立的签订和履行合同的资格和能力。_________________有限公司以下称乙方
系根据我国法律注册的合法组织，具有签订履行本合同的资格和能力。甲方根据通信建设需要将_________________工程发包给乙方建设施工，乙方同意作为承包方承包该项目工程。为明确甲乙双方的权利、义务，保证本工程顺利完成，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方友好协商一致，签订本合同。
第一条工程概况
一工程名称： ______________________________。
二工程地点：_______________________________。
三总计：施工面积_____________________平方米。
四施工内容：
本工程项目如下：
1. 拆除维修
2.建筑装修
3.电气照明
4.综合布线
5.配电工程
6.消防工程及报批验收
7.工程开工日期：________年_________月_________日
8.工程竣工日期：_________年_________月________日
9.工程总天数：________________________________天
第二条工程价款
一包括为实施和完成合同所需的劳务、材料、机械、安装、质检、保修、管理、利润、税金、政策性调价、施工措施费用、市场变化以及合同所含的所有责任、义务和风险
等各项应有费用;
二工程总价款金额大写_________ 元含税金。
第三条质量要求
一工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可;
二施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另
签订补充合同;
三甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接;
四所有隐蔽工程必须经甲方代表签证认可后方可隐蔽。
第四条材料供应
一本工程系包工包料工程，在装修工程承包范围内施工所需材料或产品原则上由乙方
采购，乙方所用装修材料必须与设计方案要求相符，达到合格以上，其材料、产品品牌、
型号、规格、质量、性能等必须符合设计要求和防火要求，严禁使用改制钢材材料;
二在承包范围内施工所需的主要材料，其品牌、等级、价格等进场前必须经甲方委托
的监理签字确认;
三乙方须严格按照国家有在价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。
详见本合同附件二《装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装
潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿
给甲方;
四乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责;
五乙方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件预算单的内容，应该是符合设计
要求的合格产品，并应按时供应到现场。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管
不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条付款方式
一因本工程需要进行拆除·修补·装修，装修工程总价款定为_________元，先预付
装修总价款的_____%，合计元，于签定合同后___ _天内支付;
二工程进度款：待装修工程完成达到_____%，经监理单位和发包人审核确认后支付合
同价的_____%，合计元，工程验收合格后再付 ____%，合计元，工程决算审计后 ___天
内按审定数留下的 ____%质保金后付清余款，合计元，质保金__ _%待保修期满后支付;
保修期为月;合计元;
第六条施工技术要求
一施工工期：承包人可根据自身技术力量及施工组织的合理安排缩短工期。施工工期
应包括返工的工期在内，发生连续停水、停电________小时，工期可顺延，以当地自来水、电力公司的停水、停电通知为准，双方签字确认。工期延误按延误一天进行________元罚款;
二由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变;
三在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
第七条工程验收
一工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，
乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续;
二验收标准按照国家有关标准执行。
第八条其他事项
一乙方应根据施工现场条件，合理制定施工组织设计，施工图以外所发生的按规定非
甲方原因的费用由乙方自行负责;
二乙方需午间、夜间加班施工，所引起的噪音超标费由乙方自行承担;
三乙方应协调好当地有关部门的关系，出现问题由乙方自行协调;
四建设单位可以根据需要增加或减少工作量;
五乙方不得将工程转包或分包;
六本装修工程的施工图，由乙方按施工价的________%一次性支付设计费，交由我公
司转交设计者，设计费在首期工程款拨付当日付清;
七乙方应在接到施工通知书之日起________内办妥所需手续并与我公司签定施工合同，并在约定的开工日期内及时组织施工，否则乙方承担一切责任，并取消施工资格，终止施
工合同;
八严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处;