建筑单项工程承包合同
发包方：重庆长寿民生建设有限公司（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）通过甲、乙双方协商，甲方将承建工程中的单项工程发包给乙方施工作业，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规的规定，为明确双方的经济关系和责任，加强施工管理，确保工程质量、安全达标，遵循平等互利、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况和市场行情，经双方协商一致，订立本合同。
第一条工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
第二条承包范围和具体工作内容、质量要求
1、承包方式：包人工费、安全、文明施工。
2、承包范围及具体工作内容
（1）砌体工程
(a) 承包范围：内墙砌体及零星砌体等。
(b) 承包内容：砖砌体：砖的湿润，砌块的下车及转运，搅拌机转运以及原辅材料的转运、堆码，砂浆拌制，基层的浮渣清理，冲洗接触面；设匹数杆，放线，分线，排砖，锯砌块，铺灰砌砖，浇钢筋圈梁的细石砼，在砼柱板上打取预埋的拉结筋，安拉结筋，安预埋铁件，搭拆脚手架；墙面清洁，清除垃圾杂物，利用回收砖头及落地灰等全部相关工作。
(c) 承包单价：按实做图示尺寸计算。页岩空心砖（0.12墙）；单价元/m3; 页岩空心砖（20墙），单价元/m3，加气砼砖（30墙），单价元/m3。
(2) 内抹灰工程：
(a) 承包范围：天棚、内墙面（包括踢脚线、墙暗护角）各种梁、墙线子、柱、女儿墙及鹰嘴线或凹槽，泛水等零星抹灰。
(b) 承包内容：搭拆脚手架，剔打、清理湿润基层，刷水泥浆结合层、刮糙，堵砌脚手架眼；场内原辅材料的转运，砂浆搅拌，调运砂浆，打巴冲筋（含墙面剔打），砼接触面凿毛钉钢丝网，抹砂浆并压实抹光，门窗框边后塞口抹灰，清理落地灰、杂物。
(c) 承包单价：抹灰均按元/m2计算。
(3) 楼地面工程：
(a) 承包范围：室内水泥砂浆（或瓜米石）地坪，厕所地面（包括煤渣回填及防水处理等所有工序）、瓜米石楼梯间踏步（包括挡水、滴水），公共过道贴地砖（含垫层）。
(b) 承包内容：室内水泥砂浆地坪，场内原辅材料的转运，清理、湿润基层、做垫层，水泥砂浆结合层、找平层、找坡层，拌料调运，打巴找平，铺熟料，碾压密实，收平压光，养护，管道安装后的孔洞修复、补烂等全过程。
(c) 承包单价：瓜米石楼梯，单价为元/m2，水泥砂浆地坪（或瓜米石），单价均为元/m2，厕所地坪单价为元/m2，公共过道地砖为元/m2。
（4）饰面工程：
(a)承包范围：外墙面砖及公共过道内墙瓷砖。
(b)承包内容：贴外墙砖（包括补烂）；内墙瓷砖包括：剔打墙面，抹底层灰，砂浆搅拌，原辅材料转运、调运及场内运输，选砖、浸砖，弹分格线，粘贴、勾缝、补边角、磨边，清洁表面。面砖瓷砖下车等。
(c) 承包单价：按实做图示尺寸，外墙面砖：元/m2,内墙瓷砖：元/m2。
（5）现浇钢筋砼工程：
(a) 承包范围：现浇构造柱、过梁等零星砼及钢筋制安。
(b) 承包内容：本工程所有现浇砼的钢筋制作及砼浇筑（不含砖砌体中的细石砼的腰线），包括：机具安装、操作台、钢筋调直除锈下料、制作、绑扎、材料现场转运、砼搅拌、浇捣等。
(c) 承包单价：按实做的图示尺寸按元/m3；
(6) 计时工：如发生计时工，依据现场签证单，平工按元/个计算，技工按元/个计算。
以上各项承包单价均包括原辅材料的转运，清除本工作范围内的建筑垃圾，打扫卫生，做到天天文明施工的费用在内。
4、质量要求：严格按施工图说和技术交底及施工规范要求作业，质量达到优良标准。
第三条承包单价（包括人工工资和各项综合管理费等，全部包干使用，不作任何调整）并包括工用具在内（其中包括广线）。
以上价格是质量达到优良标准时的价格，如质量只达到合格标准时，则按承包单价的80％计算。
1、人工工资占承包单价的70％（包括计件工资、计时工资、附加工资、加班工资、工伤工资、生活补贴、燃料补贴、流动施工津贴、抢工和加班费、交通费补贴以及各种工资性津贴等）。
2、各项综合管理费占承包单价的30％（包括管理费、医疗费、劳保用品费、病假工资、社会保险金、因工伤就医路费、生活困难补助费、护理费、死亡丧葬补助费、抚恤金、质量安全损失费、安全风险金、工具费以及其他费用）。
第四条工期要求
按甲方施工方案或现场管理人员规定的时间全部完工（不可抗力因素除外），开工日期：年月日，竣工时间年月日，否则每延误一天，由甲
方对乙方按元／天进行经济处罚，如提前一天甲方对乙方按元/天进行奖励，并且甲方有权终止合同，乙方必须无条件退场，并按工期延误实际天数罚款。
第五条工程质量管理、验收标准及责任
1、质量管理：按施工图说、交底纪要和变更单进行施工，乙方要有专人对本施工质量的管理，随时接受甲方的检查，乙方必须给甲方检查人员提供方便，每单项工程完工后乙方必须书面通知甲方进行验收后方能进行下步单项工程施工。
2、验收标准：本工程的质量验收标准，按国家现行有关施工验收规范和本合同第二条质量要求进行验收，并要达到甲方和质监部门或监理单位对本工程的质量要求
3、责任：经验收未达到优良标准，甲方将对乙方按其承包总价的20％进行处罚，同时乙方必须无偿返工并承担由此而造成的一切材料费和间接费损失。
4．墙面如出现尿墙现象，则由乙方负责修补，并承担由此发生的一切材料费和间接费费用。
第六条安全文明施工管理及责任
1、管理：乙方进场后必须配备专职安全、文明施工管理人员，负责本承包范围内的安全、文明施工工作，在施工中必须严格按安全操作规程作业，加强岗位学习，必须严格使用安全“三件宝“（即安全帽、安全带、安全网）,作好洞口、临边的安全防护工作，随时进行班前班后的安全、文明施工交底和检查工作，发现隐患及时整改，杜绝事故发生，对不安全之地，立即向现场负责人汇报，待处理后方可继续施工。
随时保持材料以及半成品分类堆码整齐挂牌使用及场地清洁卫生。
2、责任：若发生安全事故（其他工组造成的除外，含对其他工组造成的事故），