易成房产店长合作分红协议书

甲方：菏泽易成房地产服务有限公司

乙方：

合作分店名称：易成房产店，

合作时间，自年月日至年月日。

为了加强店面业务管理，最大限度地鼓励店长和全体业务人员的工作积极性，促使单店业绩提升，保障店长、员工和公司既得利益，尽快把易成房产做大做强，经甲乙双方协商，本着公正公平、互惠互利的原则，就店长的店面及业务管理达成合作分红协议如下：

一、易成房产店，是甲方的公司直营店，甲方聘请乙方作为该店店长，对店面人员及业务的开展进行直接定责管理，乙方对所属店的业务开展负有直接责任。

二、店长对店面业务人员有直接管理权，并负有业务指导、技能培训和传帮带责任，有职责对业务人员进行任务分解和业务帮扶，帮助业务人员开展业务，提升业绩。

三、乙方作为门店责任人，要负责处理门店内的经纪人之间的纠纷，做好协调工作，做到公平公正，对事不对人。负责门店内经纪人的各项具体工作要求和安排，定期和经纪人进行沟通和鼓励，负责门店内经纪人心态和工作状态的随时调整，保持门店内工作士气的最佳状态。分析门店和竞争对手的销售业绩，找出原因，提升销售业绩。

四、甲方对乙方及乙方的业务进行垂直管理，有权利根据公司的发展需要，调配使用乙方店面业务人员，当甲方对

乙方店面人员进行调配使用时，乙方必须无条件服从，不得以任何理由反对拒绝。

五、甲乙双方是合作关系，乙方只有底薪和分红，不参与业务提成，底薪设定为每月2800元。各门店业务人员工资及提成标准，按公司标准执行，公司统一核算、统一发放。

六、甲乙双方实行效益分红制度。分红方法为：门店当月所有业务收入，减除店面租金、水电费等基础费用，减除店长基本工资和全体业务人员基本工资加提成，如月完成业绩在六万元以下，总公司再计提管理费用5000元，如月完成业绩在六万元以上，总公司再计提管理费用10000元，剩余盈利部分，公司和店长实行3/7分红，即店长分红30%，公司分红70%。

七、分红方式实行单月核算，即每月15号前核算上月工资及分红。如遇财务部门特殊情况，核算可稍微延迟，但不得超过20号。店长每月领取基本工资，每三个月结算领取一次应得分红。

八、实行单店核算、店长合作分红方法后，乙方作为责任店长，要顾全大局，树立全局观念，积极和易成其他直营店搞好业务合作，不许形成不良业务竞争，如发现争夺房源、客户，相互诋毁等不良现象，轻则批评检讨，重则取消店长分红资格。

九、实行单店核算、店长合作分红方法后，乙方要按照公司的要求，按时按量组织所属员工完成新房源的收集和整理，并上传给公司信息部统一核实发布，不准私藏房源作为己用，如发现私藏房源，每条罚责任店长200元。所签署的合同业绩充公。如特殊情况，需提前向业务部提出申请。