合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意
思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义
务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占
有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充
分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情
况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订
立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：
根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有
欺诈或其他违背诚实信用的行为。
二手房屋买卖协议书
卖方： ________________ （简称甲方）身份证号码： ________________________
买方： ________________ （简称乙方）身份证号码： ________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 ____________ 市____ 区
________________ 有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为方米。（详见土地房屋权证第__ 号）。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 ___________ 元/平方米，总价：人
民币____________ 整（大写：____ 佰拾 _______ 万_____ 仟佰________ 拾___ 元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币______________ 整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款（含定金）人民币 ___ 拾_____ 万 ___ 仟____ 佰____ 拾___ 元整给甲方，剩
余房款人民币______________ 整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请
额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费
当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟_____________ 佰拾元整给甲方，
剩余房款人民币______________ 元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起 _______ 天内将交易的房产全部交付给
乙方使用，并应在交房当日将____________ 等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_________________________ 方承担，中介
费及代办产权过户手续费由________ 方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_____________ 日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起________ 日内应以乙方所付定金的
双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1. 甲方是 _____________ 共 ______ 人，委托代理人 __________ 即甲方代表人。
2. 乙方是 ____________ ，代表人是 _____________ 。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关 ________ 公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 厦门市房地产交易中心一份、___________________ 公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方（甲方）： ________________ 购买方（乙方）： __________________
身份证号码： _____________________ 身份证号码： ______________________