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建设工程全过程造价咨询合同

建设工程全过程造价咨询合同

目名称:*********

工程地点:佛山市禅城区南庄镇

合同编号:***********

委托方:佛山市晋投建公用建设有限公司

咨询人:*********

期:2019 年

说明

为了指导建设工程造价咨询合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程造价咨询合同(示范文本)》(GF-2002-0212)进行了修订,制定了《建设工程造价咨询合同(示范文本)》(GF-2015-0212 )

(以下简称《示范文本》)。为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下:

一、《示范文本》的组成

《示范文本》由协议书、通用条件和专用条件三部分组成。

(一)协议书

《示范文本》协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

(二)通用条件通用条件是合同当事人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定,就工程造价咨询的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求,也考虑了工程造价咨询管理的特殊需要。

(三)专用条件专用条件是对通用条件原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条件。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用条件进行修改补充。在使用专用条件时,应注意以下事项:

1. 专用条件的编号应与相应的通用条件的编号一致;

2. 合同当事人可以通过对专用条件的修改,满足具体工程的特殊要求,避免直接修改通用条件;

3. 在专用条件中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“ / ”。

1 ?合同总价:

********

(大写)(¥**** )

第一部分协议书

委托人(甲方):佛山市晋投建公用建设有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自 愿、公平和诚实信用的原则,双方就下述建设工程委托造价咨询与其他服务事 项协商一致,订立本合同

、工程概况

4. 投资金额:金额约*****万元。

5. 资金来源:财政资金。

6. 建设工期或周期:计划施工工期 /天

7. 其他:/

二、 服务范围及工作内容

双方约定的服务范围及工作内容:包括但不限于施工阶段工程变更造价编 制或审核、经济分析与投资控制、工程款支付审核、索赔处理、材料价格咨询 控制、现场勘察与计量、审查施工单位提交的结算资料(保证满足报送财政部 门或委托人的要求:否则中标人还须给予督促、指引并协助编制完成相关报 告,直至满足要求为止),具体工作内容详见有关合同条款。

服务范围及工作内容详见附录 A o 三、 服务期限

本合同约定的建设工程造价咨询服务自合同签订日开始实施,至工程完成 结算审核结束。

四、 质量标准

工程造价咨询成果文件应符合:应符合现行国家或行业有关规定、标准、 规范的要求。 五、合同总价(即酬金)、计取方式

2 ?计取方式:固定总价包干。

咨询人(乙方):

********

1. 工程名称:

2.

工程地点: 3. 工程规模:

*********

佛山市禅城区。

**************

**

酬金或计取方式详见附录A。

六、合同文件的构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件:

1. 中选确认书;

2. 投标函及投标函附录或造价咨询服务建议书(如果有);

3. 专用条件及附录;

4. 通用条件;

5. 其他合同文件。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件(包括补充协议)均构成合同文件的组成部分。

七、词语定义

协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。

八、合同订立

1. 订立时间:2019 年_________________ 月 __________ 日。

2. 订立地点:佛山市禅城区南庄镇。

九、合同生效

本合同自双方盖章、签字(或签章)后生效。

十、合同份数

本合同一式_8_份,具有同等法律效力,其中委托人执_6_份,咨询人执_2 份。

(本页无正文,仅为盖章页)

委托人:_________________ (盖章)

法定代表人:___________ 或其授权代理人: _____________ 组织机构代码:

纳税人识别码:

住所:

账号:

开户银行:

邮政编码:

电话:

传真:

电子信箱:咨询人:

**********

*

(盖

章)

法定代表人: _________ 或其授权代理人:(签字)

组织机构代码:

纳税人识别码:

住所:

账号:

开户银行:

邮政编码:

电话:传

真:

电子信箱:

第二部分通用条件

1. 词语定义、语言、解释顺序与适用法律

1.1 词语定义组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义:

1.1.1 “工程”是指按照本合同约定实施造价咨询与其他服务的建设工程。

1.1.2 “工程造价”是指工程项目建设过程中预计或实际支出的全部费用。

1.1.3 “委托人”是指本合同中委托造价咨询与其他服务的一方,及其合法的继承人或受让人。

1.1.4 “咨询人”是指本合同中提供造价咨询与其他服务的一方,及其合法的继承人。

1.1.5 “第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。

1.1.6 “正常工作”是指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的咨询人的工作。

1.1.7 “附加工作”是指咨询人根据合同条件完成的正常工作以外的工作。

1.1.8 “项目咨询团队”是指咨询人指派负责履行本合同的团队,其团队成员为本合同的项目咨询人员。

1.1.9 “项目负责人”是指由咨询人的法定代表人书面授权,在授权范围内负责履行本合同、主持项目咨询团队工作的负责人。

1.1.10 “委托人代表”是指由委托人的法定代表人书面授权,在授权范围内行使委托人权利的人。

1.1.11 “酬金”是指咨询人履行本合同义务,委托人按照本合同约定给付咨询人的金额。

1.1.12 “正常工作酬金”是指在协议书中载明的,咨询人完成正常工作,委托人应给付咨询人的酬金。

1.1.13 “附加工作酬金”是指咨询人完成附加工作,委托人应给付咨询人的酬金。

1.1.14 “书面形式”是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

1.1.15 “不可抗力”是指委托人和咨询人在订立本合同时不可预见,在合同履行过程中不可避免并不能克服的自然灾害和社会性突发事件,如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争等情形。

1.2 语言

本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时,应以中文为准。

1.3 合同文件的优先顺序组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外,本合同文件的解释顺序如下:

①.协议书

②. 中选确认书或委托书(如果有);

③. 专用条件及附录;

④. 通用条件;

⑤. 投标函及投标函附录或造价咨询服务建议书(如果有);

⑥. 其他合同文件。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件的组成部分。

1.4 适用法律

本合同适用中华人民共和国法律、行政法规、部门规章以及工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。

合同当事人可以在专用条件中约定本合同适用的其他规范、规程、定额、技术标准等规范性文件。

2. 委托人的义务

2.1 提供资料

委托人应当在专用条件约定的时间内,按照附录C 的约定无偿向咨询人提供与本合同咨询业务有关的资料。在本合同履行过程中,委托人应及时向咨询人提供最新的与本合同咨询业务有关的资料。委托人应对所提供资料的真实性、准确性、合法性与完整性负责。

2.2 提供工作条件

委托人应为咨询人完成造价咨询提供必要的条件。

2.2.1 委托人需要咨询人派驻项目现场咨询人员的,除专用条件另有约定外,项目咨询人员有权无偿使用附录D 中由委托人提供的房屋及设备。

工程建设监理委托合同(标准版)范本

Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方:___________________ 乙方:___________________ 时间:___________________ 工程建设监理委托合同

编号:FS-DY-20149 工程建设监理委托合同 工程建设监理委托合同范本一 甲方:______ 地址:____ 邮码:____ 电话:____ 法定代表人:____ 职务:____ 乙方:______ 地址:____ 邮码:____ 电话:____ 法定代表人:____ 职务:____ 根据《中华人民共和国合同法》之规定,经双方在平等、自愿、互利的基础上,签订本合同,共同信守。 第一条监理项目范围 甲方委托乙方,按本合同书要求进行____工程项目的____施工监理,监理范围:____质量控制、进度控制和投资控制工作。 第二条期限费用

服务期限为____年____月至____年____月。总费用为:____万元。 第三条条款定义 1.甲乙双方的监理依据是《建设监理试行规定》和其他有关规定以及施工承包合同。 2.甲方是本工程项目建设的组织者,负责建设中筹集资金、征地、移民、协调与当地关系等职责,对本工程建设效益全面向国家负责。 乙方受甲方的委托,作为本项目监理单位,根据本合同书进行监理工作,行使赋予的权力和责任,对甲方负责。 3.本合同书所指的工程监理范围与内容在附录B服务范围与内容中详细说明。 4.本合同书所指的监理费用及支付办法在附录D中详细说明。 5.在合同实施过程中,合同双方一切联系均以书面通知为准,特殊情况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件,属于合同的补充文件。双方联系的具体规定(代表、地点、方式等)在特殊条款中订明。

建设工程造价咨询服务委托合同

工程造价咨询服务委托合同 委托方(甲方):--------有限公司 被委托方(乙方):------工程造价咨询有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关规定,结合工程的具体情况,签订本合同。 第一条工程情况概述 工程名称:-----基础工程结算 工程地点:重庆市----组团 结构类型:钢筋砼框架剪力墙结构 第二条委托范围及内容 甲方委托乙方对以下项目提供建设工程造价咨询服务: ------基础工程结算。 服务类别:结算审核 乙方须: 1、按甲方提供的资料及甲方对结算的具体要求对本工程的工程量计算、材料结 算价按甲方审核确定后执行,定额套用、取费计算等全部项目分别按甲方要 求进行编审。 2、乙方初审完成后报甲方,根据甲方安排与施工单位对数。 3、对数完成后一式四份提供审核报告,同时按甲方要求格式提供经济指标分析 表。 第三条审核时间 甲方要求在提供完整的审价资料起40日内(包括国家规定节假日)交出审价报告,其中编制结算初稿25日,与施工单位核对工程量及出具结算报告为15日。如甲方提供资料时间延长则审核时间顺延,如对数时施工单位不配合,时间可顺延。 第四条甲方责任 1、及时为乙方的审核工作提供与工程有关的全部文件和资料,包括承发包合同主要条款、竣工图、图纸会审记录、隐蔽验收记录、设计变更通知单、现场签证等。 2、按合同规定及时足额支付审核费用。 第五条乙方责任 1、乙方须按照合同约定,再规定的时间内完成审核业务、出具审核报告,分专业并按甲方要求计算工程造价,并附工程量计算书,保证其真实性、合法性、准确性。 2、在执行业务过程中,乙方须对知悉的甲方商业秘密严加保密。除非经甲方同

建设工程劳务合同协议书

建设工程劳务合同协议书 发包方(简称甲方): 劳务方(简称乙方): 甲方为了保证完成平安家园工程施工任务,需要乙方班组技工名配合施工。依照国家《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国经济合同法》和国家行政工商管理局、建设部颁发的《建设工程施工合同》文本,并根据省、市正府的相关规定,本着平等自由、协商一致的原则,结合本工程的具体情况,甲乙双方协商订立本合同协议书。 一、工程概况: 1、工程名称:平安家园 2、工程地点:中心大道312路口 3、工程结构:框剪11层 4、建筑面积:约11000㎡(以实际面积结算) 5、建设工期:按总承包合同 6、质量要求:合格 7、安全文明目标:死亡事故为零,重伤事故控制在0.5%以内,轻伤事故控制在1%以内,杜绝重大设备、火灾、交通事故的发生,确保市级文明工地。 二、分包方式与范围: 1、以施工蓝图要求的土建工程施工(不包括机械挖土、

门窗制作、空调格栅与安装、窗护栏杆和阳台楼梯铁艺制作与安装、内外墙油漆涂料和面砖、水暖电安装消防电梯、外墙保温、屋面和卫生间及地下室柔性防水的施工及基础降水、地下室止水钢板及一次性穿丝,基础桩头、钢筋直螺纹套丝及二次装修用钢丝网、建筑胶水和超出建筑物以外的安装防护)等以外的所有主体土建施工的任务。 2、机械挖土的人工配合回填土、回填砂,楼梯间和电梯井公用部分水泥压光。 3、施工抽需用脚手架的搭设、卸料平台的搭设,安装防护要按市级文明工地标准进行各种安装作业防护。 4、为满足施工需要,塔吊选用型号为5008以上级型塔机。 5、为满足施工需要,钢筋加工设备对焊机、切割机、弯曲机、电焊机、调直机等不少于一套,乙方提供所有机器井子架。 6、负责场区宿舍、办公室临建基础设施的施工、内部道路平整;基坑、现场排水和清除现场的用工。 三、工期、质量、安全: 1、总工期按总合同要求,以甲方要求的控制点为准,因甲方原因造成的乙方现场人员停工、待料、停水、停电或不可抗拒的因素(以乙方签证为准)工期顺延。 2、工程质量标准:合格。

(完整版)建设工程监理合同范本

合同编号:建设工程监理合同 工程名称: 委托人: 监理人: 签订时间:年月日 签订地点:

编制及使用说明 一、本合同示范文本的编制主要以部分地区公司的合同示范文本为基础编制。文本编制主要遵循以下原则: 1、法律规定与企业实际相适应。通过合同条款将公司的生产经营实践和业务流程加以规范,使合同文本更加符合企业生产经营实际需要。 2、通用性与针对性相统一。示范文本既满足地区公司对合同的共性需要,又尽可能增加合同针对性条款约定。 3、原则性与操作性相结合。文本的通用条款一经确定,不应随意更改。需要特殊约定的个性条款,可由地区公司根据实际情况进行细化。 二、示范文本主要适用于建设工程监理合同。 三、示范文本由主合同及相关附件构成,使用中应注意文本的完整性和一致性。 四、合同谈判和签订应以本示范文本为基础。地区公司合同管理部门可根据需要组织对示范文本进行细化,并报股份公司法律事务部备案。 五、具体填写说明: 1、监理范围一般要与工程项目总概算、单位工程概算所涵盖的工程范围相一致,或与工程总承包合同、分包合同所涵盖工程范围相一致。 2、在写明“监理内容”时,要详细写明委托阶段内每项具体监理工作,可按照《建设监理规定》中所列的监理内容进一步细化。 3、委托人提供的设施和监理单位自备的设备一般是包括:检测试验设备、测量设备、通信设备、交通设备、气象设备、照相录像设备、电算设备、打字复印设备、办公用房、生活用房等。 4、根据股份公司合同管理办法,对于合同14.1加盖单位印章的规定,原则上我方单位应使用合同专用章; 六、填写要求: 1、条款必须齐全,不能缺项。 2、填写语言应简练、准确。 3、填空条款填空处不能为空白。如不需填写该项条款,填入“无”或“/”。

简单个人劳务合同范本

简单个人劳务合同范本 甲方: 乙方:姓名性别居民身份证号 电话:家庭地址: 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》和有关规定,甲乙双方经平等协商一致,自愿签订本劳务协议,共同遵守本协议所列条款。 第一条本协议期限为年月日生效,至年月日终止。 第二条乙方承担的劳务内容,要求为: 第三条乙方提供劳务的方式为: 第四条甲方认为,根据乙方目前的健康状况?能依据本协议第二条、第三条约定的劳务内容、要求、方式为甲方提供劳务,乙方也愿意承担所约定劳务: 第五条乙方负有保守甲方商业秘密的义务。乙方负有保护义务的商业秘密主要包括: 第六条甲方支付乙方劳务报酬的标准、方式、时间: 第七条乙方依法缴纳个人所得税,甲方依法代为扣缴。 第八条发生下列情形之一,本协议终止:一、本协议期满的;二、双方就解除本协议协商一致的;三、乙方由于健康原因不能履行本协议义务的。 第九条甲、乙双方若单方面解除本协议,仅需提前一周通知另一方即可。

第十条本协议终止、解除后,乙方应在一周内将有关工作向甲方移交完毕,并附书面说明,如给甲方造成损失,应予赔偿。 第十一条乙方在协议期间无条件服从甲方的一切规章制度。 第十二条乙方除享受规定的酬劳外,不享受其它的福利待遇。 第十三条:依据本协议第九条、第十条约定终止或解除本协议,双方互不支付违约金。 第十四条因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,均提请仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。 第十五条本合同一式两份,甲乙双方各执一份。 甲方(公章)日期: 乙方(签章)日期: 个人劳务合同范本参考 甲方:姓名:性别:身份证号: 电话:家庭住址: 乙方:姓名:性别:身份证号: 电话:家庭住址: 鉴于乙方劳动岗位、劳动量及劳动时间与全日制工作制不足。根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》和有关规定,甲乙双方经平等协商一致,自愿签订本劳务协议,共同遵

建设工程造价咨询合同(最新).

GF-2002-0212 建设工程造价咨询合同 中华人民共和国建设部 制定 国家工商行政管理总局

第一部分建设工程造价咨询合同 (以下简称:委托人)与(以下简称:咨询(受托)人)经过双方协商一致,签定本合同。 一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务; 1。项目名称: 2。服务类别:(建设项目全过程造价咨询、工程概算/工程预算/工程结算/工程量清单/招标控制价等编制或审核) 二、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。 三、下列文件均为本合同的组成部分; 1.建设工程造价咨询合同标准条件; 2.建设工程造价咨询合同专用条件及补充条款; 3.建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。 四、咨询(受托)人同意按照本合同的规定,承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务。 五、委托方按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询(受托)人支付酬金。 六、本合同的建设工程造价咨询业务自年月日开始实施,至年______月日终结。 七、本合同一式肆份,具有同等法律效力,双方各执贰份。 委托人:(签章)咨询(受托)人:(签章) 法定代表人或授权代表:(签章)法定代表人或授权代表:(签章) 年月日年月日 联系人:联系人: 电话:电话: 传真:传真: 地址:地址: 邮政编码:邮政编码: 第二部分建设工程造价咨询合同标准条件

词语定义、适用语言和法律、法规第一条下列名词和用语,除上下文另有规定外具有如下含义。 1、“委托人”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方,以及其合法继承人。 2、“咨询(受托)人”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方,以及其合法继承人。 3、“第三方”是指除委托人、咨询(受托)人以外与本咨询业务有关的当事人。 4、“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 第二条建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规、以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。 第三条建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明,以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时,以汉语合同文本为准。 咨询(受托)人的义务 第四条向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料,包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、工作计划等,并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。 第五条咨询(受托)人在履行本合同期间,向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。 1、“正常服务”是指双方在专用条件中约定的建设工程造价咨询工作。 2、“附加服务”是指在“正常服务”以外,经双方书面协议确定的附加服务。 3、“额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”,但根据合同标准条件第十三条、第二十条和二十二条的规定,咨询(受托)人应增加的额外工作量。 第六条在履行合同期间或合同规定期间内,不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。 详见专用条款 委托人的义务 第七条委托人负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调,为咨询(受

工程监理合同范本(doc格式)

建设工程委托监理合同(示范文本) 第一部分建设工程委托监理合同 委托人与监理人经双方协商一致,签订本合同。 一、委托人委托监理的工程(以下简称“本工程”)概况如下: 工程名称: 工程地点: 工程规模: 总投资: 二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。 三、下列文件均为本合同的组成部分: ①监理投标书或中标通知书; ②本合同标准条件; ③本合同专用条件; ④在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。 四、监理人向委托人承诺,按照本合同的规定,承担本合同专用条件中 议定范围内的监理业务。 五、委托人向监理人承诺按照合同注明的期限、方式、币种,向监理人付报酬。 本合同自年月日开始实施,至年月日完成。 本合同一式份,具有同等法律效力,双方各执份。 委托人:(签章)监理人:(签章) 住所:住所: 法定代表人:(签章)法定代表人:(签章) 开户银行:开户银行:

帐号:帐号: 邮编:邮编: 电话:电话: 本合同签订于:年月日 第二部分标准条件 词语定义、适用范围和法规 第一条下列各词和用语,除上下文另有规定外,有如下含义: (1)“工程”是指委托人委托实施监理的工程。 (2)“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。 (3)“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方,以及其合法继承人。 (4)“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。 (5)“总监理工程师”是指经委托人同意,监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。 (6)“承包人”是指除监理人以外,委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。 (7)“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定,委托人委托的监理工作范围和内容。 (8)“工程监理的附加工作”是指:①委托人委托监理范围以外,通过双方书面协议另外增加的工作内容;②由于委托人或承包人原因,使监理工作受到阻碍或延误,因增加工作量呀持续时间而增加的工作。 (9)“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外,根据第三十八条规定监理人必须完成的工作,或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务,其善后工作及恢复监理业务的工作。 (10)“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 (11)“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。 第二条建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规,以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。

建筑劳务合同简单范本

建筑劳务合同简单范本 在外打工时,是一定要签订好劳务合同的,这是为了保护好自身的权益所必需的的步骤,那么,劳务合同该怎么起草呢?下面是由小编为大家整理的“建筑劳务合同范本”,仅供参考,欢迎大家阅读。 建筑劳务合同范本(一) 工程承包人(甲方)______________________________ 劳务分包人(乙方)______________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就劳务分包事项协商达成一致,订立本合同。 一、工程名称:______________________________ 二、工程地点:工程所在地

三、承包方式:工程的劳务人工费(清工) 四、承包范围、工作内容、计件承包单价 1、承包范围:按施工图纸设计规定的煤贮运项目砖砌体及抹灰工程(XX年施工后的剩余部分) 2、工作内容:详细分项工作内容以《煤炭建设地面建筑工程基础定额(XX统一基价)》的有关解释为准。 3、工程量计算及费用单价:工程量计算以《煤炭建设地面建筑工程基础定额(XX)》为准;砖砌体工程按每立方米90元(包括大小砖:240×115×53、240×240×90)结算时按实际体积结算;抹灰不分内外墙、柱按每平方米11元计。施工所用脚手架按定额规定予以结算,钢筋植筋每个2元计。1#2#转运楼砖砌体每立方米120元,抹灰不分内外墙、柱按每平方米16元计。 五、工程日期 开工日期自__________年________月______日。

竣工日期止__________年________月______日或工程停工日。 六、结算办法 1、按定额结算部分定额工日具体为:构筑物36元/工日,非构筑物38元/工日,计时工45元/工日(一天) 2、每月20日前由甲方技术人员出具合格工程的工程量结算单,由甲方项目经理、技术负责人、质检员、乙方代表签字后按照本合同约定的单价予以结算,经双方负责人签字后,交甲方财务挂帐。付款根据业主给甲方拨付或结算之工程款,到甲方帐户后五天内按结算进度予以支付。 3、乙方招录的人员,必须在到工地当月向甲方上报能证明其身份的有效证件;乙方在施工现场必须设置专职或兼职的考勤人员和用工单位的考勤员在一起,每天对劳务工进行考勤,详细记录每天工地的出勤、工种、人员及人员的流动情况。每月劳务结算时必须上报当月农工使用考勤表(甲方项目部负责人与乙方共同签字)与工资表(乙方上报、甲方项目部审核),并在农工结算清单上(详见附表二)签字;否则工程结算不予办理。

建设工程造价咨询合同(一)-建设工程合同

建设工程造价咨询合同(一)-建设工程合 同 第一部分建设工程造价咨询合同_________________(以下简称委托人)与______________(以下简称咨询人)经过双方协商一致,签订本合同。 一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务: 1.项目名称: 2.服务类别: 二、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。 三、下列文件均为本合同的组成部分: 1.建设工程造价咨询合同标准条件; 2.建设工程造价咨询合同专用条件; 3.建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。 四、咨询人同意按照本合同的规定,承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务。 五、委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。 六、本合同的建设工程造价咨询业务自年月日开始实施,至年月日终结。 七、本合同一式四份,具有同等法律效力,双方各执两份。

委托人:(盖章)咨询人:(盖章) 法定代表人:(签字)法定代表人:(签字) 委托代理人:(签字)委托代理人:(签字) 住所:住所: 开户银行:开户银行: 帐号:帐号: 邮政编码:邮政编码: 电话:电话: 传真:传真: 电子信箱:电子信箱: 年月日年月日 第二部分建设工程造价咨询合同标准条件 词语定义、适用语言和法律、法规 第一条下列名词和用语,除上下文另有规定外具有如下含义。 1、“委托人”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方,以及其合法继承人。 2、“咨询人”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方,以及其合法继承人。 3、“第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。 4、“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 第二条建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规,以及

深圳市建设工程造价咨询委托合同范本

编号:____________ 深圳市建设工程造价咨询委托合同 工程名称:_______________________________ 工程地点:_______________________________ 委托单位:_______________________________ 咨询单位:_______________________________ 年月日

第一部分协议书 ____________________(以下简称委托人)与___________________ (以下简称咨询人)经过双方协商一致,签订本合同。 一、委托人委托咨询人为以下工程提供建设工程造价咨询服务: 工程名称:_______________________________ 工程地点:_______________________________ 服务范围: 二、咨询服务类别: A 类: 建设项目可性研究投资估算: □编制□审核□项目经济评价 B 类: □建设工程概算编制(审核) □建设工程预算编制(审核) □建设工程结算编制(审核) C 类: □建设工程招标标底编制(审核) □投标报价的编制(审核) D 类: 工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔; E 类: 编制工程造价计价依据及对工程造价进行监控和提供有关

工程造价信息资料等; 其他: 三、咨询酬金: 含费用,本项咨询服务酬金为人民币(大写):元 ¥:元 (一)咨询酬金按下列方式计算: □1、以咨询工程总造价为基数,费率为; □2、以工程造价核减额为基数,费率为; □3、以钢筋抽量吨数为基数,费率为元/ 吨; □4、固定酬金; □5、其他; (二)可调合同酬金的调整方式: 四、本合同产咨询业务自年月日开始实施,至年月日终结。

建设工程劳务分包劳动合同通用版

合同编号:YTO-FS-PD269 建设工程劳务分包劳动合同通用版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards

建设工程劳务分包劳动合同通用版 使用提示:本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利,经共同商议并达成协议,签署成为文件资料,实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改,请根据实际需要进行调整和使用。 编号: ______________ 发包人:______________________ 承包人:______________________ 分包工程名称:________________ 施工地址:____________________ 区(县) 北京市建设委员会 发包人(全称):___________________ 承包人(全称):___________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规,遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则,双方就建设工程劳务合作事项协商一致,订立本合同。 第一条工程概况及承包工作内容 1·1工程名称:_________________ 1·2工程概况:________________ 1·3分包工作内容:__________________ 范围包括:____________________

建设工程造价咨询合同范本

《建设工程造价咨询合同》示范文本GJ—2002—0212 建设工程造价咨询合同 (示范文本) 中华人民共和国建设部 制定 国家工商行政管理总局

第一部分建设工程造价咨询合同 _中建商品砼有限公司_(以下简称委托人)与 湖北泰源祥工程咨询有限公司(以下简称咨询人)经过双方协商一致,签订本合同。 一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务: 1.项目名称: 2.服务类别: 二、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。 三、下列文件均为本合同的组成部分: 1.建设工程造价咨询合同标准条件; 2.建设工程造价咨询合同专用条件; 3.建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。 四、咨询人同意按照本合同的规定,承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务。

五、委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。 六、本合同的建设工程造价咨询业务自年月日开始实施,至年月日终结。 七、本合同一式四份,具有同等法律效力,双方各执两份。

委托人:(盖章)咨询人:(盖章) 法定代表人:(签字)法定代表人:(签字)委托代理人:(签字)委托代理人:(签字) 住所:住所:开户银行:开户银行:帐号:帐号:邮政编码:邮政编码:电话:电话:传真:传真:电子信箱:电子信箱: 年月日年月日

第二部分建设工程造价咨询合同标准条件 词语定义、适用语言和法律、法规 第一条下列名词和用语,除上下文另有规定外具有如下含义。 1、“委托人”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方,以及其合法继承人。 2、“咨询人”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方,以及其合法继承人。 3、“第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。 4、“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 第二条建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规,以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。 第三条建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明,以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时,以汉语合同文本为准。

工程劳务合同简单版范本

工程劳务合同简单版范本 【或者工作当中经常会遇到各种合同的签订,那么劳动合同是什么样的呢?下面是山小编为大家整理的“工程劳务合同简单版范本”,仅供参考,欢迎大家阅读。 工程劳务合同简单版范本(一)甲方: __________ 乙方: _________ 屮、乙双方本着自愿、平等的原则,经协商一致,特签订本合同,以便共同遵守。 一、合同期限

从 _________ 年_______ 月 ______ 日起至__________ 建筑业劳动合同约定工程完成日期________ 年_____ 月_____ 日止。合同期限如需变动,需及时 办理合同变更手续。 二、工作岗位 甲方安排乙方在 _________ 班组从事___________ 工作。乙方应按劳动 合同约定按时、按质、按量完成工作任务。 三、工作条件和劳动保护 屮方需为乙方提供符合国家规定的安全卫生的工作环境,保证乙方人身安全及人体不受危害的环境条件下从事工作。 屮方根据乙方岗位实际情况,按照劳动合同约定向乙方提供必要的劳 动防护用品。 四、工作时间

屮方确因工作原因需要乙方加班的,按有关规定处理。 五、劳动报酬 乙方工资按以下第 _________ 种方式,按工期进度结算: (一)按时计酬,日薪 _________ 元或月薪__________ 元; (二)按建筑面积计酬,每平方米 _________ 元: (三)其它: _________ 若按工期进度结算工资超一个月的,在正常工作情况下,中方须按月 先支付不低于本市最低工资标准的生活费_____________ 元,待工程实际完成结算工资时扣减。 六、社会保险 中、乙双方按规定参加社会保险。 七、劳动纪律

建设工程委托监理合同范本(最新篇)

建设工程委托监理合同范本 建设工程委托监理合同范本 建设工程委托监理合同 监理人: 住所: 住所: 法定 代表人: 法定代表人: 工程是指委托人委托实施监理的工程。 委托人是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。 监理人是指承担监理业务和监理责任的一方,以及其合法继承人。监理机构是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。总监理工程师是指经委托人同意,监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。 承包人是指除监理人以外,委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。 工程监理的正常工作是指双方在专用条件中约定,委托人委托的监理工作范围和 工程监理的附加工作是指: ①委托人委托监理范围以外,通过双方书面协议另外增加的工作内容;

②由于委托人或承包人原因,使监理工作受到阻碍或延误,因增加工作量或持续时间而增加的工作。 工程监理的额外工作是指正常工作和附加工作以外,根据第三十八条规定监理人必须完成的工作,或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务,其善后工作及恢复监理业务的工作。 日是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 月是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。 第二条建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规,以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。 第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上语言文字时,汉语应为解释和说明本合同的标准语盲文字。 监理人义务 第四条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员,向委 托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划,完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间,应按合同约定定期向委托人报告监理工作。 第五条监理人在履行本合同的义务期间,应认真、勤奋地工作,为委托人提供与其水平相适应的咨询意见,公正维护各方面的合法权益。

工程造价咨询委托合同(标准版)

建设工程造价咨询合同 中华人民共和国建设部 制定 国家工商行政管理总局 年月日

第一部分建设工程造价咨询合同 (以下简称委托人)与中科高盛咨询集团有限公司(以下简称咨询人)经过双方协商一致,签订本合同。 一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务: (一)项目名称: (二)服务类别: 二、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。 三、下列文件均为本合同的组成部分: (一)建设工程造价咨询合同标准条件; (二)建设工程造价咨询合同专用条件; (三)建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。 四、咨询人同意按照本合同的规定,承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务。 五、委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。 六、本合同的建设工程造价咨询业务自本协议签订后委托方提供相关资料后开始,至咨询人提供合格咨询成果(咨询人须在委托方的资料提供完整后日内完成)后终结。 七、本合同一式伍份,具有同等法律效力,委托方和咨询人各执两份,一份提交相应建设工程造价管理机构备案。 委托人(盖章):受托人(盖章):中科高盛咨询集团有限公司法定代表人法定代表人 或委托代理人:(签字或盖章)或委托代理人:(签字或盖章) 单位地址:单位地址:长沙市雨花区劳动中路号 京电大厦楼 联系电话:联系电话:

传真:传真: 开户银行:开户银行:交通银行湖南省分行营业部帐号:帐号:

第二部分建设工程造价咨询合同标准条件 词语定义、适用语言和法律、法规 第一条下列名词和用语,除上下文另有规定外具有如下含义。 、“委托人”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方,以及其合法继承人。 、“咨询人”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方,以及其合法继承人。 、“第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。 、“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 第二条建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规,以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。 第三条建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明,以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时,以汉语合同文本为准。 咨询人的义务 第四条向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料,包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等,并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。 第五条咨询人在履行本合同期间,向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。 、“正常服务”是指双方在专用条件中约定的工程造价咨询工作; 、“附加服务”是指在“正常服务”以外,经双方书面协议确定的附加服务; 、“额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”,但根据合同标准条件第十三条、第二十条和二十二条的规定,咨询人应增加的额外工作量。 第六条在履行合同期间或合同规定期限内,不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。 委托人的义务 第七条委托人应负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调,为咨询人工

建筑施工 劳务合同(简单版本)

协议书 甲方: 乙方: 因甲方(工程名称)工程施工的需要,甲方现将(承包内容,如:模板,钢筋,零星工作等)分包给乙方施工。经甲、乙双方友好协商,在平等、互惠、互利的基础上签订本协议,协议条款如下: 一、工程名称及承包内容 工程名称: 承包内容: 承包形式:乙方包工,不得影响工程进度且保质量、保安全。 二、承包价格、计算方式及付款方法 1、承包价格: (一)砌体墙凿除、垃圾清理、垃圾转运按:元/m2计算。 2、计算方式: 按实际施工工程量计算,乙方施工完成后,报甲方分管施工员进行验收签认工作,双方核对后报甲方生产负责人审核,最终作为付款的依据。 3、付款方法: 每月甲方按照乙方所完成工程量的80%支付乙方工程款。所有的工程完成后,工程款一次性付清。乙方所用生活水电费,结算时按照乙方总造价的1.5% 包干由甲方从乙方的工程款中予以扣除。 三、工期要求: 乙方在接受甲方的施工任务后,必须安排好足够的施工人员来保证甲方的工期,不得耽误甲方工程进度。

四、安全生产、文明施工要求: 乙方在进入甲方工地施工后,必须服从甲方的管理,做好本方施工人员的安全教育和文明施工工作,做到不违章作业,不随意拆除甲方工地上的安全设施,不乱接乱拉电线;所使用的手提电动工具必须符合要求,如因乙方人员违章作业而造成的安全事故由乙方自行承担;乙方施工人员不准在工地上打架斗殴,如有发生按 500 元/人次予以罚款。 本协议一式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份;双方签字或盖章后生效,工程款项付清后失效。如本协议在施工过程中有争议双方本着友好的原则协商解决。 甲方代表:身份证号码: 时间:年月日 乙方代表:身份证号码: 时间:年月日

建设监理合同范本

合同编号:_____________ 发包方:_____________________________________________ 法定住址:___________________________________________ 法定代表人:_________________________________________ 职务:_______________________________________________ 委托代理人:_________________________________________ 身份证号码:_________________________________________ 通讯地址:___________________________________________ 邮政编码:___________________________________________ 联系人:_____________________________________________ 电话:_______________________________________________ 传真:_______________________________________________ 帐号:_______________________________________________ 电子信箱:___________________________________________ 监理方:_____________________________________________ 法定住址:___________________________________________ 法定代表人:_________________________________________

项目工程造价咨询委托合同

合同编号: ××项目工程造价咨询委托合同 委托单位:××房地产开发有限公司 承接单位: ××项目工程造价咨询委托合同 委托单位(以下简称甲方):××房地产开发有限公司 承接单位(以下简称乙方): 经甲乙双方友好协商,确定由乙方承接项目业务。为进一步明确责任,保障甲乙双方各自权益,按照《中华人民共和国合同法》,并结合国家、山东省和××市有关规定及本业务具体情况,签订本咨询委托合同。

第一条委托项目 1.1 工程名称:×× 1.2工程地点:×× 1.3 工程规模:约万m2 1.4 委托内容:××单体工程量清单编制、标底价、招标控制价及过程控制资料和竣工结算备案资料手续的出具和完善。 第二条工作内容 2.1根据甲方《××造价咨询业务委托单》完成委托项目的工程量清单编制。 2.2向投标单位解释清楚工程量清单中的疑问,包括项目设置及工程量的差异。并与投标单位核对并统一工程量,同一楼栋最终工程量需得到投标单位的签字认同和甲方代表的认可。 2.3工程量清单编制完成后,乙方需分阶段向甲方提交以下文件: 1)施工图工程量清单编制完成后提交如下文件: 工程量清单编制说明; 施工图(含招标阶段图纸答疑)工程量清单; 完整工程量计算书; 完整的建筑面积计算书; 上述文件的电子版本及文书版本。 工程量计算书、钢筋翻样单、建筑面积计算书如没有电子版可提供手写底稿。 2)与施工单位核对完成后提交如下文件: 施工图工程量清单核对调整差异说明; 核对调整工程量清单; 含核对调整工程量的施工图工程量清单(以下称最终工程量清单); 最终工程量清单对应的清单标底价及招标控制价; 完整的工程量计算书; 完整的建筑面积计算书(建筑面积若有调整); 上述文件的电子版本及文书版本; 工程量计算书、钢筋翻样单、建筑面积计算书如没有电子版可提供手写底稿。 2.4 乙方提交的工作成果需按甲方要求进行(见合同附件2),封面须有各专业及项目经理的签名并加盖公司印章和注册造价工程师执业专用章。 2.5 工程量清单编制完成后,根据自己的工作经验向甲方提出有关本项目的造价及工程管理等方面的建设性意见。 第三条原则和依据 3.1 设计及工程资料:具体见《××造价咨询业务委托单》。

简单建筑工程劳务合同模板

简单建筑工程劳务合同范本 甲方: __________________ 乙方: __________________ 依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,甲、乙双方就 _______( 工程 ) 劳力施工承包事宜协商达成一致。订立本合同。 第一条 工程概况 工程名称: ______________

工程地点: ______________ 第二条 工程承包范围 ___________________________________ 第三条 工程工期 1. 计划开工日期: _______ 年 _______ 月 _______

日,计划完工日期: _______ 年 _______ 月 _______ 日,总日历天 数 _______ 天 ; 2. 主要节点工期: ___________________________________ 3. 乙方应无条件执行甲方的进度计划安排( 包括新调整的进度计划 ) 。建筑施工 劳务合同范文 节选 ! 第四条 工程质量标准

所承包工程范围内的工程质量必须达到_____________________ 第五条 组成合同文件及解释顺序 组成本合同的文件及优先解释顺序如下: 1. 本合同 ; 2. 本合同附件 ;

3. 招投标文件 ; 4. 本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范 ; 注:上述文件应互为补充,在合同中出现含糊不清或不相一致时,按上述顺序解释,不能清楚解释时,在不影 响工程正常施工进度的情况下由双方协商解决。 第六条 标准规范 本合同适用标准规范: ____________________________ 第七条

建设工程造价咨询合同(完整版)

合同编号:YT-FS-8782-18 建设工程造价咨询合同 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

建设工程造价咨询合同(完整版) 备注:该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 卖方(以下简称甲方):____ 买方(以下简称乙方):____ 甲方按照《北京市实施<中华人民共和国城镇国 有土地使用权出让暂行条例>细则》的规定,已合法 取得北京市____区(县)____地块的土地使用权,土 地面积为____平方米,土地使用年限____年,自____ 年____月_____日至____年____月____日止,国有土地 使用证号为____。甲方在上述地块建设项目的名称为 ____,现已竣工,取得房屋所有权证(房屋所有权证 ____字____号),经北京市房地产管理局审核,准予上 市销售,外销许可证号为____。 乙方自愿购买甲方的____的房屋,甲方愿意出售, 甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同 时转让给乙方。双方经友好协商,就上述房屋的买卖

签订建设工程委托监理合同的注意事项

签订建设工程委托监理合同的注意事项 建设工程委托监理合同是一种专业性很强的合同,为此建设部和国家工商局联合颁布了建设工程委托监理合同范本。但是委托人在与监理人签定合同时,不能机械地套用范本,需要注意以下一些问题:一、监理单位及其监理人员必须具有相应的监理资质。 根据《工程建设监理规定》,监理单位实行资质审批制度。设立监理单位,须报工程建设监理主管机关进行资质审查合格后,向工商行政管理机关申请企业法人登记。监理单位应当按照核准的经营范围承接工程建设监理业务。其次,《建设工程监理规范》对各类监理人员都作了相应的资质要求,作为合同一方的监理单位派出的监理人员,要符合《建设工程监理规范》的要求。 二、监理合同应该包括监理单位对建设工程质量、造价、进度进行全面控制和管理的条款。 在监理合同范本专用条件部分有关监理范围和监理工作的内容的条款中,委托人往往只要求监理人对工程质量进行监控。而在有关监理人权利的条款中,却根据建设工程委托监理合同范本赋予了监理人有关工程造价和进度的一系列权利,显然造成了权利义务的不对称。还应注意的是,建设单位与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行。

三、注意保持前后条款的协调性。 在监理合同范本中,第4、6、10、11、15、16等条款中,都有“按合同约定或需要专用条款另行约定的”内容。而合同主体在套用范本时,往往遗漏了需要再行约定的部分,使上述条款存在约定不明或没有约定的缺陷,因此,我们在使用监理合同范本时,要注意保持前后条款协调一致,对需要补充的条款,必须另行作出具体详细的约定。 四、区分监理人责任条款中的过失和故意。 监理合同范本第二十六条规定了监理人的过失导致委托人造成经济损失的责任,即累计赔偿总额不应超过监理报酬总额。此条款对委托人有失公平,因为要证明监理人主观上责任是非常困难的,且合同范本中并没有规定证明责任由谁承担。我们认为,对监理人没有监理资质、与承包人串通损害委托人利益或拒绝履行监理义务等故意违反合同义务的行为,固然要求其承担全部赔偿责任;而对于监理人的过失行为,只要造成损失,就推定其主观上存在故意,除非监理人有足够证据证明此行为是由其过失所致。委托人在与监理人签约时要对这一点明确约定。 五、委托人的代位求偿权。 根据范本第二十九条,监理人在处理委托业务时,因非监理人原因的事由受到损失的,可以向委托人要求补偿损失。但是,如果因第三人侵权导致监理人遭受损失,委托人在补偿监理人后,有权代替监理人向第三人追偿。范本第二十九条并没有委托人代位求偿权的规

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