联合招商合同协议书文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
合同号：
项目
联合招商合同书
项目名称：
项目地点：
日期：年月日
商业项目联合招商委托合同
项目： (以下简称“本项目”)
项目地址：
委托方： (以下简称“甲方”)
地址：
电话：传真：
法定代表人：
受托方： (以下简称“乙方”)
地址：
电话：传真：
法定代表人：
甲方委托乙方为项目商业部分招商代理公司，双方经友好协商，对如下条款达成一致，共同遵守：
第一条委托标的物
甲方委托乙方招商代理的“本项目”位于，其商业部分总建筑面积约为平方米。本标的物的委托非乙方独家
代理，甲方有权在合同履行期间自行招商或委托第三方进行招商，甲方对此无需承担任何违约责任。
第二条委托事项
甲方委托乙方在合同期内开展如下的工作内容：
1、根据甲方的物业条件，为甲方寻找合适之租户进驻；
2、全面向目标客户推介“本项目”；
3、负责协助甲方与目标客户进行深度洽谈，具体条件以贵司最终
确定为准；
4、促进客户尽快签约并交纳相关费用；
5、为客户提供项目资料及市场资讯，务求以专业服务态度给予客
户租赁本物业的信心。
第三条委托时间
自甲乙双方签订本合同后六个月止，期满后若一方未提出书面反对，则合同自动延期。
第四条甲方义务与权利
1、甲方义务
(1)甲方须根据本合同的约定向乙方支付相关的代理费；
(2)甲方须对本合同项下物业拥有完全的所有权及提供有关证
明文件，包括但不限于国有土地使用证、建筑工程施工许可证、建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证；
(3)甲方业已取得本合同项下物业为可合法招商之商品房的相
应证明文件；
(4)甲方对因“本项目”本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠
纷承担全部责任；
(5)提供招商工作所需的“本项目”相关资料；
(6)及时通报乙方招商进度，如“本项目”的租赁条件有任何
改变，应及时通知乙方；
(7)甲方应根据乙方的相关推广建议制定商业推广计划，并支
付招商时所需之招商资料及宣传推广费用；
(8)甲方保证所提供的资料的真实性；
(9)甲方需书面确认与乙方进行直接联系的业务交接人
为；
(10)甲方应提供可租赁区域详细平面图、CAD图等资料。如甲
方交付资料及文件的时间超过规定期限的，乙方招商工作
时间顺延；
(11)商家进场装修前，甲方须提供合格的一次消防验收、二次
消防验收、环评、环保验收资料及《房产证》等，另协助
商家办理工商、城管等报建手续；
(12)对于商家提出的工程修改申请，如：天然气管道申报工
作、排风，排烟系统管道布置工作，电量增容等，甲方相
关部门需积极配合并提供相关证明，以备商家申报工作能
顺利进行；
(13)甲方须于驻场招商之日前二周内将核准的招商面积及招商
单位清单给予乙方。如涉及到主力店招商则需要在项目建
筑规划通过后的第一时间，将相关设计资料及工程数据提
交给乙方。
2、甲方权利
(1)有权对本项目的招商工作进行统一管理；
(2)有权自行招商或者委托其他单位进行本项目商业招商。第五条乙方义务与权利
1、乙方义务
(1)乙方须在签署本合同时一并出具其机构营业执照、机构代
码证、租赁物业的资质证明等相关证明性文件；
(2)乙方须每月将招商工作的最新进展书面通知甲方；
(3)乙方须保证本项目招商工作人员的稳定性；
(4)乙方须服从甲方对本项目招商工作的统一管理；
(5)乙方须及时协助甲方与目标客户之间的良性沟通；
(6)乙方只在甲方和商家之间充当一般介质，其无权在甲方未
授权下随意对商家做出与本合同相关的任何商业承诺；
(7)协助甲方制定相关商业推广计划；
(8)乙方在履行本合同服务过程中所获知甲方的商业秘密负有
保密义务，未经甲方书面许可，乙方不得将其泄露给第三
方，否则应承担违约责任并赔偿损失。
2、乙方权利
有权根据本合同的约定向甲方收取相关的代理费，并根据第六条的约定和付款办法出具书面形式的《佣金支付通知
书》，通知甲方按时支付佣金等费用。
第六条招商代理佣金、驻场费用及付款方式
1、代理费（包括招商代理佣金及服务费）
(1)对于乙方介绍的商家，甲方将按该租户租约期（固定租
约期，固定租约期为正式计租期开始第一个月租金，以
下本合同所指租约期均为固定租约期）内平均一个月租
金的2倍支付给乙方作为招商代理费用（免租期不计入
固定租约期内）。
(2)如租金按租户的总营业额百分比提成征收、或者以底租
加营业额抽成征收、或者以底租和营业额抽成取高征
收，而非以每月固定基本租金方式征收，则以开始与此
租户谈判前甲乙双方最后书面确认一致的保底月租金2
倍作为乙方的招商代理佣金。
(3)甲方与商家签署《租赁意向书》后，甲方收到商家定金
后的五个工作日内，甲方按本条款第（1）或（2）条约
定计算代理费方法向乙方支付50%招商代理费用。
(4)甲方与商家签署《正式租赁合同》后的五个工作日内，
甲方按本条款第（1）或（2）条支付余下50%招商代理
费用于乙方。