有害生物防治合同

甲方：

地址：

联系电话：

乙方：

地址：

联系电话：

甲乙双方经充分协商，就乙方承包甲方指定项目内的有害生物消杀工程，签订如下合同（以下称本合同）以资双方共同遵守。

一、服务项目

鼠、蚊、蝇、蟑螂的消杀防治。

二、服务范围

服务范围为甲方管理的位于_______________________的物业项目，具体范围如下：__________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________

三、服务频次

每月次，每次施工乙方提前一天通知甲方。如甲方有特殊需求，双方协商。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利及义务

1、有权利对乙方除四害工作及质量进行监督，如发现问题及时告知乙方，并有权利要求进行改进；

2、可对乙方员工进行监督；

3、未经甲方书面同意，乙方不得直接或间接将本合同的部份或全部工作转交或分配给第三方；

4、若有甲方上级主管部门检查四害工作而提出异议时，乙方有责任承担善后工作。

（二）乙方的权利和义务

1、甲方管理代表对乙方工作提出异议不合理时，有权利向甲方管理部门提出申诉；

2、乙方有义务按本合同之范围保质保量地完成四害工作，并承担由此引起的责任；

3、有责任接受甲方对工作进行的监督、检查、指导；

4、有权利要求甲方配合乙方工作，每次投（施）药应派人陪同，并在灭鼠杀虫服务记录卡签名验收；

5、上岗服务人员要严格遵守灭鼠杀虫技术操作规程，文明作业，并填写灭鼠杀虫服务记录卡作为当次服务的凭据；

6、有责任建议和指导甲方防鼠、防虫设施的安装和做好日常鼠虫防治的巩固工作，如未按乙方要求进行整改防鼠、防虫设施而引起的责任由甲自行承担；

7、注意药物的使用安全，投（施）药时需要防护的部分应采取必要的合理措施，另外乙方应提前向甲方提出，以协助甲方采取有效的防护措施。如果因甲方未按乙方要求采取防护措施而引起的责任由甲方承担，如乙方需采取的防护措施不足或未提前通知甲方的，则所引起的责任由乙方承担；

8、所使用的灭鼠杀虫药物按国家规定要有“三证”或使用全国或市爱卫会专家委员会推荐和认定的药物，严禁使用急性灭鼠药或其他明文禁用的药物。如药物使用不当引起人畜中毒或其他责任事故的，应由乙方承担责任；

9、乙方派驻甲方的工作人员，须向甲方提交工作人员的身份证或其它相关证件复印件；在工作时间内必须统一身着甲方指定服装样式工作服、工作牌，着装整齐有序；严格遵守甲方之相关管理规定，在工作时间内不得随意离开其工作岗位；非工作时间不得在甲方管理区域内逗留；

10、乙方须按甲方要求的礼仪及行为标准培训员工，不得在责任区域内出口秽言、酗酒、赌博、吸毒、打架及行为不检，若发现，甲方授权人可责令该雇员离开，如此而引起的损失乙方须负全责；若因乙方工作人员过错，导致本小区有任何财产损失或人身伤害事件，乙方须对此承担赔偿责任；

11、乙方对自己所派遣作业员工在生产作业期间的人身财产安全，独立承担全部法律责任。

五、控制标准

以全爱卫发（2003）《鼠、蚊、蝇、蟑螂控制标准》执行：

鼠类控制标准

经三个月治理后达到国家标准，有鼠洞、鼠粪、鼠咬痕等鼠迹的房间不超过2％，鼠密度测定粉迹法阳性率3％以下；外环境累计2000平方米，鼠迹不超过5处。

蚊类控制标准

单位内外环境各种存水容器和积水中，蚊幼或蛹的阳性率不超过3%，阳性幼虫或蛹的平均数不超过5只。

蝇类控制标准

重点部门不超过1%，其他部门不超过3%，阳性间平均蝇只数不超过3只。

蟑螂控制标准

室内蟑螂成虫的阳性房间不超过3%；有蟑螂房间平均大蠊不超过5只，小蠊不超过10只；有蟑螂粪便、蜕皮、残肢、蟑尸等蟑迹房间不超过5%。

六、服务金额及付款方式

1、本合同承包灭杀服务费金额为每月人民币________元（大写：________）（即年度服务费计人民币________），（大写：________）；

2、按季度支付，甲方在乙方当季度完工并收到乙方开具的发票（增值税专用发票）20个工作日内，以现金支票或转帐方式支付乙方服务费。

乙方指定收款账户如下：

开户名称：

开户行：

帐号：

七、违约责任

1、若乙方未能根据合同标准完成除害工作或有其他违约行为的，甲方有权要求乙方整改，乙方还应视情况按次向甲方支付违约金（单次违约金最低为500元）；因乙方服务不善致使甲方在各级有关部门进行的检查验收中无法达标，乙方将负全部责任，甲方则有权拒付服务费并要求乙方赔偿相应的损失（包括但不限于因此受到有关部门的罚款）。

2、如乙方连续两次及以上服务质量不达标或导致甲方在有关部门的检查验收中无法通过的，甲方亦有权无条件单方面解除本合同，在此情况下乙方应按月度灭杀服务费的三倍向甲方支付违约金（即人民币________元），若该等违约金不足以弥补甲方损失的乙方还应就不足部分予以赔偿。

3、乙方因前述情形导致的违约金或损失，乙方同意甲方在未付服务款中扣除，不足部分乙方应在甲方发出索赔通知的十天内付清。

4、如果甲方不按时支付服务款项逾期累积达10日的，乙方有权终止本合同，甲方应支付已提供服务的费用，此外甲方无需承担任何其他违约金或索赔。

5、如甲方因客观原因无法继续履行本协议的，则甲方有权通过提前一个月书面通知的方式单方面解除本合同并据实结算服务费，除此之外甲方不承担其他赔偿责任。