计价依据工程量清单计 价
2020/12/7
计价依据工程量清单计价
清单计价
o 清单计价概述 o 工程量清单的内容 o 工程量清单的计价 o 工程量清单与定额计价的对比
计价依据工程量清单计价
第一节 清单计价概述
计价依据工程量清单计价
1清单计价概述
o 工程量清单，是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其 他项目名称和相应数量的明细清单。是按照招标要求和施工设计图 纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量 计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工 程的分部分项工程数量的表格。 n 工程量清单计价方法是相对于传统的定额计价方法的一种新的 计价模式，是市场定价模式。由建设产品的买方和卖方在建设 市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价 , 从而最终能够签 订工程合同价格的办法。
组、台…… n 没有具体数量的项目——系统、项…… n 各专业有特殊计量单位的，再另外加以说明。
计价依据工程量清单计价
1.5工程内容
o 工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体 工程，可供招标人确定清单项目和投标人投标 报价参考。以建筑工程的砖墙为例，可能发生 的具体工程有搭拆内墙脚手架、运输、砌砖、 勾缝等。
计价依据工程量清单计价
•1清单计价概述
计价规范的适用范围： ①计价规范1.0.2条：本规范适用于建设工程工程量清单计价活动 ；就承包式而言：主要适用于建设工程的招标投标的工程清单 计价活动； ②计价规范1.0.3条：全部使用国有资金投资或国有资金投资为主 的大、中型建设工程应适用于本规范，是以资金来源的角度规 定的适用范围；
计价依据工程量清单计价
1清单计价费用的组成
计价依据工程量清单计价
1清单计价费用的组成
o 工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供 的工程量清单所需的全部费用。包括：
n 分部分项工程费 n 措施项目费 n 其他项目费 n 规费 n 税金。
计价依据工程量清单计价
•1清单计价费用的组成
o 分部分项工程费 =Σ分部分项工程量×分部分项工程单价。 其中 , 分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润
2工程量清单计价程序
•工程量清单计价
•分部分项工程量 清单 计价
•措施项目清单 计价
•其他项目清单 计价
•综合单价
•零星工作项目 计价
•人工费
•材料费
•机械使用费
•管理费
•利
•风险因素
润
•工程量清单计价格式
•封 •投 •工 •单
•面
标 总
程 项
项 工
价
目
程
总
费
价
汇
表
总
表
•单位 工程费 汇总表 (含规 费、税
除个别工程外、一般情况均发生 需要进行成品保护时发生
在地下水位转高的地下施工的深基础发生
计价依据工程量清单计价
•3其他项目清单
计价依据工程量清单计价
4零星工作项目
计价依据工程量清单计价
第三节 工程量清单的计价
计价依据工程量清单计价
工程量清单的计价
o 清单计价费用的组成 o 清单计价程序 o 综合单价的确定
o 工程量清单的项目设置规则是为了统一工程量 清单项目名称、项目编码、计量单位和工程量 计算而制定的，是编制工程量清单的依据。在 《建设工程工程量清单计价规范》中，对工程 量清单项目的设置作了明确的规定。
计价依据工程量清单计价
1.1项目编码
计价依据工程量清单计价
1.2工程名称
o 项目名称，原则上以形成工程实体而命名。项 目名称如有缺项，招标人可按相应的原则进行 补充，并报当地工程造价管理部门备案。
n 在工程量清单的计价过程中 , 工程量清单为建设市场的交易双方 提供了一个平等的平台 , 其内容和编制原则的确定是整个计价方 式改革中的重要工作。
n 工程量清单的编制要遵守《计价规范GB505002003》
计价依据工程量清单计价
•1清单计价概述
计价规范的地位：是目前我国工程造价领域频布的第一个国标性文 件—GB505002003
•工程量清单计价办法，就像一个“户籍手册”，每户几口人，叫什么 名，身份证号是多少，一一在册，方便查找。
计价依据工程量清单计价
1分部分项工程量清单
计价依据工程量清单计价
1.1项目编码
o 项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示 。一、二、三、四级编码统一；第五级编码由工程量 清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码 。各级编码代表的含义如下：
等组成, 并考虑风险因 素。 o 措施项目费 = Σ措施项目工程量×措施项目综合单价。
其中 , 措施项目 包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施 项目和市政工程措施项目 , 措施项目综合单价的构成与分部分项工程单 价过程类似。 o 单位工程报价 = 分部分项工程费 + 措施项目费 + 其他项目费 + 规费 + 税金。 o 4) 单项工程报价 = Σ单位工程报价。 o 5) 建设项目总报价 = Σ单项工程报价。
计价规范频布的时间和目的：根据中华人民共和国建设部第119号 公告：计价规范自2003年4月1日起实施。根据规范1.0.1款规定： 为规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量清单编 制和计价方法，根据《中华人民共和国招投标法》及建设部门第 107号《建设工程发包与承包计价管理办法》制订本规范。
计价依据工程量清单计价
工程量清单的内容
o 分部分项工程量清单 o 措施项目清单 o 其他项目清单
计价依据工程量清单计价
1工程量清单的内容
o 工程量清单由招标人按照《建设工程工程量清单计价 规范》编制，包括分项工程量清单、措施项目清单, 其 他项目清单，各清单又包括以下内容： n 项目编码 n 项目名称 n 计量单位 n 工程量计算规则
找平层 面层
2.00 6.00 12.0 15.0
0.90 1.80
3.00 0.50 9.00 5.00
12.4 42.8
合计
14.0 21.0 2.70 12.0 5.50 55.2
1.4工程计量单位
o 计量单位应采用基本单位，除各专业另有特殊 规定外，均按以下单位计量：
n 以重量计算的项目——吨或千克（t或kg）； n 以体积计算的项目——立方米（m3）； n 以面积计算的项目——平方米（m2）； n 以长度计算的项目——米（m）； n 以自然计量单位计算的项目一一个、套、块、樘、
计价依据工程量清单计价
[例]某接待室清单造价
•工程名称：接待室建筑工程
序号 单位工程名称
1
分部分项工程量清单计价合计
2
措施项目清单计价合计
3
其他项目清单计价合计
4
规 工程排污费（1）×1%
费 定额管理费（1+2+3）×0.14%
5
税金（1+2+3）×3.44%
金额/元 16745.3 3497.49 10566.9 167.45 43.13 1047.52
计价依据工程量清单计价
第二节 工程量清单的内容
计价依据工程量清单计价
工程量清单的内容
o 工程量清单的内容应全面、准确。以建设部颁 发的《房屋建筑和市政基础设施工程招标文件 范本》为例，工程量清单主要包括工程量清单 说明和工程量清单表两部分。
n 工程量清单说明，主要是招标人解释拟招标工程的 工程量清单的编制依据以及重要作用，明确清单中 的工程量是招标人估算得出的，仅仅作为投标报价 的基础，结算时的工程量应以招标人或由其授权委 托的监理工程师核准的实际完成量为依据，提示投 标申请人重视清单，以及如何使用清单。
合计
32067.79
计价依据工程量清单计价
2工程量清单计价程序
o 在统一的工程量计算规则的基础上, 制定工程 量清单项目设置规则, 根据具体工程的施工图 样计算出各个清单项目的工程量, 再根据各种 渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算 得到工程造价。
o 工程量清单计价采用综合单价的计价。
计价依据工程量清单计价
金)
•分部 分项 工程 量清 单计 价表
•措 施项 目清 单计 价表
•其他 •零
•分
项目 星工 部分
清单 作项 项工
计价 目计 程清
表
价表 单综
合单
价分
计价依据工程量清单析计表价
•措 •主 施要 项材 目料 费价 分格 析表 表
3综合单价的确定
o 综合单价，是完成单位分部分项工程清单项目所需的 各项费用。包括完成该工程清单项目所发生的人工费 、材料费、机械费、管理费和利润，并考虑相应的风 险。
n 第一级表示分类码（分二位）；建筑工程为01、装饰装修工 程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05 ；
n 第二级表示章顺序码（分二位）； n 第三级表示节顺序码（分二位）； n 第四级表示清单项目码（分三位）； n 第五级表示具体清单项目码（分三位）。
计价依据工程量清单计价
1.1项目编码
n 凡工程内容中未列全的其他具体工程，由投标人按 招标文件或图纸要求编制，以完成清单项目为准， 综合考虑到报价中。
计价依据工程量清单计价
1.6工程数量
o 工程数量，的计算主要通过工程量计算规则计 算得到。工程量计算规则是指对清单项目工程 量的计算规定。除另有说明外，所有清单项目 的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的 净值计算；投标人投标报价时，应在单价中考 虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。
8
混凝土钢筋砼模板及支 架
9
脚手架
10 已完工程及设备保护
11
施工降水及排水