1.高新技术制造业片区（5.11km2）
2.智能电网专区
（10km2）
3.后环商贸区
（12km2）
4.轻轨唐家湾站区 （0.81km2）
5.前环总部基地片区 （3.41km2）
6.淇澳岛休闲旅游 （17.3km2）
7.文化产业片区
（0.38km2）
珠海华发高新建设控股有限公司
珠海国家高新区总部基地规划设计 最终汇报 2014.04
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唐家湾新城
珠海大道
主城区 横琴新区
总部经济区
情 侣 路
珠海渔女像 九州港
澳门 机场
珠海国家高新区总部基地规划设计 最终汇报 2014.04
项目区位 Location Analysis
珠海围绕新一轮城市空间布局，坚持全市统一进行统筹规 划，着力打造“一轴（情侣路—珠海大道）、三区（核心 主城区+横琴新区+唐家湾新城）、若干组团（与产业园区 相配套的城镇组团）”的城市发展新格局。 -核心城区：依托现有写字楼和总部产业基础，主要发展 商贸流通、现代物流等现代服务业。 -总部经济区：以国家高新区为依托，发展高新技术、文 化创意、文化旅游、现代商贸等企业总部。 -横琴新区：重点发展商务会展、休闲旅游、科教研发和 高新技术等产业。
南方软件园
项目用地
金山软件园 清华科技园
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珠海国家高新区总部基地规划设计 最终汇报 2014.04
文化发展 Cultural Resource
在建设“幸福珠海”的过程中，珠海高新区围绕民生城市建设大胆进行改革创新，从以经济发展为导向转为以民 生为导向。高新区周边结合景观发展文化产业，包括国际赛车场和高尔夫球场。充分融自然景观与城市景观为一 体的情侣路及沿海景观和海螺岛，温馨宁静的文化馆站。以及保留原生态的石溪风景区和石坑山，都体现着公共 服务与经济社会发展相适应、生态环境与人的生存发展相适应的幸福导向性发展之路。
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珠海市唐家湾地区分区规划调整（2008-2020）
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珠海唐家湾区规划 Tangjiawan Zoning
珠海高新区首期3平方公里的前 环片区， 将采取“优中选优” 的政策，力争三年时间内打 造“蓝湾智岛，产业新城”， 并实现园区工作与休闲一体化 和经济总量翻一番的目标。
珠海国家高新区总部基地规划设计 最终汇报 2014.04.03
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项目视野
Global Vision
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项目区位 Location Analysis
珠海国家高新区总部基地规划设计
最终汇报 2014.04
项目区位 Location Analysis
白蕉科技园
南屏科技工业园
珠海高新主园区
三灶科技园
科技园区 珠海市区附近遍布不同导向的工业园区，主要专注于电子信息， 高端设备，软件IT，打印耗 材，生物医药等功能。高新区1992年成立，为城市主要“三大引擎”之一。
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案例研究
Case study
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工业园的演变 Industrial park development
在总部基地的历史发展过程中，园区逐步由简单的工业 园，逐步增加商务功能，进而发展出社区邻里关系。目前发 展到最新的第四代总部基地，将以智力密集型产业为主，更 加强调生活与休闲功能，注重园区环境与生态自然的和谐发 展。
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珠海国家高新区总部基地规划设计 最终汇报 2014.04
产业发展 Industrial Resource
高新区周边早已吸引如：清华科技园（珠海）、南方软件园等孵化器，形成了由专家、科教、研发服务构建的产 业体系。在“蓝色珠海、科学崛起”发展战略的口号下，产城融合将相关工业园区与城市融合在一起，不做人为 分离，保证产业互补共生（synergy）的效益。
周边教育资源 Education Resource
唐家湾镇聚集了5所大学、近8 万名在校大学生的高新区，尝 试走文化与产业、城市、社会 共生共融的新路径，树立“古 镇新城，和谐同辉”的地区文 化形象。提升园区综合创新能 力。
项目用地
北京理工大学珠海学院
中山大学珠海校区 北京师范大学珠海分校
联合国际学院
经过前三代的演变，工业园区逐步发展为与城市的联系 也越发紧密，成为城市功能的一部分，出现私人空间和公共 空间之分，但企业无法真正拥有优美景致的独立小环境。
总部经济区
核心城区
横琴新区
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京 珠 沿 海 高 速
粤西沿海高速
总部经济区
广
珠
城
口岸
际
轨
道
口岸
口岸
九州港
港珠澳大桥
澳门 机场
口岸
基础设施 珠海位于珠三角洲，拥有良好的交通条件。京珠高速（北京—珠海）、粤西沿海高速 等在此汇集。广州至珠海铁路，可到达全国各地。城际轨道到广州只须40 多分钟。其 中珠海北站和唐家湾站设在高新区内。港珠澳大桥极大缩短了所有行程时间。此外还 有众多港口，机场。
珠海是珠江三角洲南端的一个 重要城市，位于广东省珠江口 的西南部，区位优越，东与香 港隔海相望，南与澳门相连， 西邻新会、台山市，北与中山 市接壤。
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项目区位 Location Analysis
珠海是中国的五个经济特区之 一，陆地面积有1701平方千 米，户籍人口106.01万（2011 年末），是广东省人口规模最 小的地级市。珠海为珠江口西 岸的核心城市，新型花园城 市；珠海属国家新颁布的“幸 福之城” ，有“浪漫之城”的 称号。
国际赛车场
高尔夫球场
石坑山
项目用地
情侣路 海螺岛 石溪风景区
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中山大学 Zhongshan University
石坑山 ShiKeng Hill
项目用地 SITE
住宅区:格力海岸 Residentialitions
唐家湾 Tangjia Bay