南郑县东龙华府城市棚户区改造项目

消防工程施工合同

甲方（发包人）：汉中东龙置业有限公司

乙方（承包人）：陕西天豪科技发展有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》等有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的基础上，经双方协商一致，签订本合同。

第一条工程概况

一、工程名称：南郑县东龙华府棚户区改造项目。

二、工程地点：南郑县汉山镇北大街以西、南湖路以南。

三、建筑规模：地上17层、地下1层，建筑面积约27600平米。

第二条工程范围

乙方承包的工程范围：经审图机构审查合格的《南郑县东龙华府棚户区改造项目》施工图纸全部消防安装工程（所有材料设备采购安装），包括火灾报警系统、消防广播系统、室内外消火栓系统（室外环网系统）、自动喷淋系统、防火门监控系统、自动寻火灭火系统以及所含的消防水泵、高位消防水箱、前期消防预埋工作等第三条承包方式

承包方式：包工包料包验收。

第四条合同工期

本合同工期为180日，自乙方进场之日起计算，总工期不得滞后土建施工方工期。乙方接到甲方书面进场通知后3日内进场施工。乙方必须配合土建施工方的工程进度预埋、安装施工，满足土建工程的进度要求；消防工程应在单位工程初验后15天内提供消防主管部门出具的建筑工程消防竣工验收合格书。

第五条工程价款

一、乙方根据全部施工图纸计算造价，计价方式为乙方自主报价，

乙方报价已含消防工程全部工程内容造价（包括各项保险、规费、检测验收费用、环保及安全措施费、增值税等全部费用）。

二、甲乙双方经协商确定最终消防工程合同价为：（大写）壹佰捌拾万元整，（小写） 1800000元。（含可抵扣税率11%的专用建安工程增值税）

（一）合同价为包干价，在合同履行中不论乙方报价中出现工程量漏计、少计、漏项等失误以及市场发生变化等因素均不得调整本工程的工程价款。如甲方出具重大工程变更，甲乙双方可调整工程造价。

（二）工程重大变更价格调整计算方法：按乙方自主报价清单综合单价下浮30%计价，如无相应综合单价按甲方咨询公司根据乙方清单人材机组价后下浮30%计价。

第六条工程履约保证金及工程价款支付

一、为保证工程质量及进度，乙方在签订本合同前向甲方支付工程履约保证金伍万元，保证金待工程消防验收合格消防主管部门出具验收合格书后十日内退还给乙方（期间不计息）

二、本工程不支付预付款。

三、工程进度款：

1、乙方所有预埋管线安装完毕支付壹拾万元工程款；

2、乙方全部设备设施安装完毕支付贰拾万元工程款；

3、本工程经公安机关消防机构验收合格及消防备案后十日内，甲方支付贰拾万元工程款。

4、乙方报结算报告经双方确认完工结算报告后十日内，乙方结清抵扣认购房款后甲方付至经结算后工程价款的 95 %。

五、本工程质保金为本工程经结算后的工程价款的 5 %，待质保期满后十日内返还给乙方。

第七条工程结算

一、乙方自愿认购甲方该工程住宅两套，认购住宅房号为

，产权面积约240 平米（具体以南郑县房产测绘队的测绘报告面积为准），认购单价3200元/平米，认购总价约76.8万元（最

终以确权面积计算总价）。抵房款从工程结算款中扣除。

二、本工程经公安机关消防机构验收合格出具验收合格书后十日内，乙方向甲方提交本工程完工结算报告及完整的结算资料，双方进行工程结算。

第八条工程质量

一、甲方应在乙方进场前十日，向乙方提供施工图纸和施工说明壹套，并向乙方进行技术交底。

乙方向甲方出具总工期进度计划,甲方可以提出修改意见。

二、乙方按照工程图纸、施工说明、组织计划、进度计划等组织施工，上述约定的事项变更的，双方均以书面形式通知对方。

三、涉及隐蔽工程的，在工程隐蔽前，乙方应当通知甲方、监理到场验收。甲方及监理没有验收的，乙方可以停止该隐蔽工程施工；验收不合格的，乙方应整改后重新验收。

四、乙方保证工程符合图纸要求及国家工程建设消防验收标准。质量等级合格标准为通过公安消防机构的验收并取得消防验收合格意见书为准，本工程获得公安消防机构出具的消防合格验收意见书为工程竣工条件。

五、本工程使用的消防产品必须符合国家强制性规定。使用依法实行强制性产品认证的消防产品的，须经具有法定资质的认证机构按照国家标准、行业标准的强制性要求认证合格。

六、双方确定主要材料的品牌为本合同附件，乙方严格按照附件要求进行采购、安装，如安装材料设备品牌与合同不符，乙方无条件返工直至验收合格为止。

第九条调试与验收

一、工程完工后，乙方应书面通知甲方验收，甲方自接到验收通知三日内组织自行验收。

二、乙方负责向公安机关消防机构申请消防验收和消防备案。发生的费用由乙方承担。

第十条质量保修

一、乙方负责保修的范围为：本合同约定的设计图纸中全部消防工程内容。

二、乙方负责保修期限为两年，自公安机关消防机构消防验收合格或消防备案之次日起计算。

三、保修期间，符合保修条件的，乙方应当在接到甲方发出的书面保修通知后 24小时内派人维修。

乙方未在约定期限内派人维修的，甲方可以委托他人修理，费用在质保金中扣除，该费用不应超过同期市场价格。

第十一条甲方权利和义务

一、开工前甲方向乙方提供施工区域地下水、气管道、电缆管线布置图及其他与本工程有关的隐蔽工程布置图，并进行现场交底，交底应经双方确认并形成书面文件。

二、提供符合施工要求的水、电、加工场地、仓库、垂直运输、临时住房等方便施工的设备、设施，清除影响施工的障碍物并说明使用注意事项。

三、指派李中林为本工程甲方代表，对工程质量、进度进行监督并负责确认工程量，协助乙方与甲方联系办理有关验收、变更、登记手续。

甲方代表变更的，应及时以书面形式通知乙方。

第十二条乙方权利和义务

一、乙方开工前负责替甲方办理消防机构施工图审查及备案事宜，并承担相关费用；乙方负责竣工验收后办理消防验收备案手续，并协调与公安消防机构关系，处理建设过程中双方来往事宜；消防验收中相应消防电气设备检测、检查费用由乙方负责。

二、参加甲方组织的现场交底，配合形成书面交底文件。服从现场监理、土建施工方质量、安全管理，做好文明施工，乙方自行负责承包范围内的洞口封堵、工完场清、设施保护等工作。

三、指派但宣为乙方驻工地代表，负责合同履行。乙方驻工地