商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。那么签订商品房买卖合同需要注意些什么呢以下是整理的最新商品房买卖合同，欢迎参考阅读。
最新商品房买卖合同范文一
出卖人新疆中垦房地产开发有限责任公司
注册地址乌鲁木齐建设路12号
法定代表人蔡建新
买受人朱岩竣
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下补充协议一、2xx年3月18日，出卖人与买受人签订商品房买卖合同，合同约定，出卖人将百万庄商品房第三幢六号房出售给买受人，现对该商品房买卖合同第六条第十五条第三款予以变更。
二、该商品房买卖合同第六条及第十五条第三款变更为“买受人以分期付款的方式向出卖人支付房款，总房款为6949115元，买受人自本协议签订之日起，每半年支付房款元，在三年内付清全部房款”。
三、如买受人未能按上述期限支付房款，仍按原商品房买卖合同
第七条承担违约责任。
四、其他事项约定以原出卖人及买受人2xx年3月18日签订商品房买卖合同为准。
五、在本协议有效期内，买卖双方不得擅自变更或解除本协议。需变更协议条款时，应经双方协商同意。
六、买卖双方在履行协议过程中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成，向出卖人所在地人民法院起诉。
七、本合同由买卖双方签字并加盖单位公章后生效。
八、本协议正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。
出卖人
买受人 2xx年 8月24日
最新商品房买卖合同范文二
出卖人四川省鑫开源矿业有限公司
邮政编码6113 营业执照注册号511292946 企业资质证书号51129DU4432737Z 法定代表人何鑫联系电话28-88282277
委托销售代理机构成都中驰房地产营销策划有限公司注册地址成都市人民南路四段53号嘉云台
邮政编码6141 营业执照注册号5117153286
买受人___________________________________________________________ 买受人户口(护照或单位)所在地__________
国籍____________________________________
【法定代表人】【负责人】__________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】____________________________ 出生日期______年______月______日，性别_________________________ 通讯地址_________________________________________________________ 邮政编码______________________联系电话_________________________ 共同买受人________________________________________________________ 份额___________________ 筑面积______平方米;【层高】【净高】为___米,【坡屋顶净高】最低为装修标准是×元/每平方米。
该商品房为住宅的，出卖人与买受人约定按照下列第1种方式计算该商品房价款。其中，该商品房为经济适用住房的，出卖人与买受人约定同时按照下列第1种方式和第2种方式分别计算该商品房价款。品房价款。佰_____拾_____元整(大写)。所购商品房总价款合计 ___________________(大写)。
第五条付款方式及期限
买受人采取下列第种方式付款。
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的×___%，其余价款可以向×_________银行或住房公积金管理机构借款支付。
4、其他方式。
具体付款方式及期限的约定见附件五。
第二十七条本合同及附件共______页，一式__肆陆_ 捌__ 份，具有同等法律效力，其中出卖人 _叁伍柒 _份，买受人___份。
甲方乙方日期
最新商品房买卖合同范文三
出售人 (以下简称甲方)
代理人 (以下简称乙方)
买受人
双方根据《上海市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。
第一条甲方同意将坐落在上海市区 (县)街道 (镇)路 (弄)支弄号室计建筑面积平方米的房屋以优惠价出售给乙方。
第二条上述房屋按住房综合造价的 %年每平方米建筑面积元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价元，共计售价(大写) 元。
第三条乙方在合同签订时交纳定金3元整。
第四条乙方在合同签订后3天内一次付清购房款，甲方给予 %优惠，乙方实付价款(大写) 元。
第五条乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款 %，计(大写) 元。余额计(大写) 元，分年付清，月利率‰，余额款本息共计(大写) ，每月月底前交付(大写) 元，最后在年月底前全部付清。合同签订后3天内交付首期购房款。
第六条乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。
第七条乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。
第八条甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订3天内交割房屋。