房地产委托开发的合同范本

房地产委托开发示范合同

鉴于：

1.甲方的————33543354354——-房地产开发公司是由——354——-公司与乙方合作投资的房地产开发公司，甲方取得了——33——-房地产项目的开发权。

2.项目概况：——335433———房地产项目规划用地面积约——333———亩，建设用地面积约——333———亩，征收土地约——333———亩，容积率约为。

3.根据乙方与————3——-——33——-——3——-——3333——天签订的《股权转让协议》协议，乙方应尽可能通过协议转让的方

式协助甲方取得——333——。如该地块需按有关规定进行招标(挂牌)，乙方承诺协助甲方以与约定出让相等的价格取得——3——3——-房

地产项目的土地使用权和开发权。

4.经公司董事会决定，甲方委托乙方办理——33543543354-房地产

项目开发的所有政府批准文件和征地手续，包括土地补偿、拆迁安置。

经甲乙双方友好协商，达成如下协议，共同执行：

第一条委托事项

1。1授权乙方以甲方的名义取得开发————3——3354-房地产项目、征地、农民安置补偿、拆迁等事项的所有政府文件的批复

第二条委托费用

2。1甲方应支付乙方完成第1 1条的费用。1.委托事项的委托费用适用一次付清原则，多退少补。

2。2第1条1 .1.委托项目，即——33543————房地产项目的委托费用，按照每亩规划建设用地——33———10000元、每亩规划土地——3———10000元的标准计算，用于生成许可证。甲方应向乙方支付的委托费用总额为——333———1万元。

2。3 ——3——3——-甲方支付的房地产项目委托费用，包括征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费，均计入甲方成本.

2。4 .除上述费用外的其他开发费用，包括但不限于土地出让金及相关税费、建设费用、管理费用等。按股权比例由甲方——3354——3543543——-房地产开发公司股东承担。

第三条委托时间

3。1开始时间：以甲方原股东完成股权转让的时间为准，从——335433——至——3354，即以甲方完成工商变更登记并领取新营业执照的日期为委托事项的开始日期。

3。2完成时间：本合同甲方应在——3——333333——个月——333333——天前完成。委托第一款约定的事项。

第四条付款时间

4。1 ————33————房地产项目委托费用由甲方根据实际征地

款支付时间和金额(不含土地出让金)按时足额支付。乙方使用资金时，应提前申请付款，并明确填写付款时间和用途。甲方应按照紧急支付、不影响项目发展进度的原则及时审核付款。

第五条委托保费

5。1根据甲方的财务会计，如果————3333——-房地产项目的利润超过————-万元(不含——333——-万元)，甲方应在财务报告

出具之日起——333333335天内将利润支付给乙方。

33333.334444443343

5。2根据甲方财务核算，————333——-房地产项目利润在————-万元(含——333——-万元)以下的，甲方按实际利润的——3——-%支付给乙方。

第六条违约责任

6。1本协议生效后，任何一方无故提出终止协议，应向另一方支付佣金总额1%的违约金。

6。2、如甲方未按约定支付合同费用，甲方应按日向乙方支付当期应

付费用的2%的违约金。逾期超过30天，乙方有权终止本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币3，335，433，354-10，000元，乙方有权不退还本项目已支付的全部款项。如果违约金不足以赔偿乙方遭受

的损失，乙方有权向甲方索赔.

6。3如乙方未能完成本合同第三条约定的委托事项，甲方有权终止本合同，并要求乙方按委托费用总额的1%向甲方支付违约金。但如因甲方逾期支付委托费用而导致乙方未能按期完成委托事项，乙方相应免除违约责任。

6。4、如乙方因非甲方原因未能完成委托事项，给甲方造成损失，乙方同意按投资股权比例从甲方分配的利润中直接扣除。

6。5、因一方过错致使本合同无法履行或不能完全履行，或被政府有关部门认定无效的，由有过错的一方承担违约责任；如果双方都有过错，双方应根据责任大小承担相应的责任。

第7条争端的解决

7。1.双方因履行或解释本合同发生争议时，应首先协商解决；协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。仲裁应受委员会《仲裁规则》的管辖，最终仲裁裁决对双方均有约束力。

第八条其他

8。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8。2本协议经甲乙双方法定代表人签字盖章后，于乙方与——3354——签订的《股权转让协议》生效。

甲方：————3——-乙方房地产开发公司：

年月日年月日